Suchergebnisse für "wohnung pottendorf mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Reihenhaus mit 3-Zimmern und viel Potenzial in guter Lage in Pottendorf zu verkaufen. Dieses Reihenhaus befindet sich auf einer Liegenschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf ca. 3.600 m² Grundfläche mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Abstellplätzen im Innenhof. Das Wohnungseigentum wurde 1997 begründet. Das Haus ist südwestlich und südöstlich orientiert und verfügt über eine Freifläche vor dem Haus mit ca. 25 m² die perfekt als Terrasse oder als Garten geeignet ist. Hinter dem Haus befindet sich der zum Reihenhaus gehörige PKW-Abstellplatz. Das Haus mit ca. 64 m² ist wie folgt aufgeteilt: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer > 1 WC > 2 Schlafzimmer (1. OG) > 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne (1. OG) > 2 Abstellräume > 1 PKW-Abstellplatz In Rahmen einer Sanierung wurden vor kurzem die Fassaden gedämmt, neue Steigleitungen angebracht, die Fenster und Türen getauscht, sowie die Heizung auf eine Luftwärmepumpe umgebaut. Der aktuelle Energiebedarf entspricht der Klasse A. Kosten: Verkaufspreis € 202.000,- Monatliche Betriebskosten: € 164,44 Monatliche Heizkosten: € 75,45 Monatliche Warmwasserkosten: € 34,54 Rücklage: € 57,68 gefördertes Darlehen: € 120,28 mtl. Aushaftender Darlehensbetrag rund € 13.300,- (Laufzeit bis 02.11.2030) Das Objekt kann auch lastenfrei erworben werden. Der Kaufpreis erhöht sich dementsprechend um den aushaftenden Darlehensbetrag.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte belagsfertig in Ruhelage Siegersdorf/Pottendorf Auf Qualität und guter Bauweise wurde viel Wert gelegt: Wienerberger Ziegeln, Internorm-Fenster, Klimaanlage in jedem Raum, Luftwärmepumpe! Sämtliche Arbeiten an dem Haus wurden mit viel Feingefühl und Mühe errichtet! Das Haus ist aufgeteilt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich WCWohnküche Abstellraum Obergeschoss: 2 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC1 Garderobe Belagsfertig, Außenanlagen unfertig, Hauptwasserzähler gehört noch gemacht, Fertigstellung steht aus! Gehen SIe durch das Haus mit unserer 3D Virtuellen Rundgang Link finden Sie darunterhttps://my.matterport.com/show/? m=rg DPca Wt9KUWir freuen uns auf Ihre Anfragen Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <2.825m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Kindergarten <2.725m Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Sonstige Bank <2.800m Geldautomat <2.800m Post <2.675m Polizei <3.100m Verkehr Bus <325m Bahnhof <2.550m Autobahnanschluss <4.600m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, 2-geschossig, Wfl.: 33 bis 104 m², insges. 784,58 m² Wfl., mit Nebengebäude (Abstellraum) und überdachtem Sitzplatz, Bj. unbekannt, Umbauarbeiten und DG-Ausbau 2007 Verkehrswert: 1.080.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #aufgeschlossen #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Pottendorf befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 828m². Zum Kaufpreis von 370.000,00 € erwartet Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Grundstück bietet Ihnen die perfekte Lage für ein ruhiges und entspanntes Zuhause. Die Gemeinde Pottendorf liegt in einer malerischen Landschaft und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Durch die Nähe zu Wien ist auch die Großstadt in kurzer Zeit erreichbar. Das Wohnhaus (Baujahr 1959, Zubau 1980) ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres Eigenheims umzusetzen, auch für 2 Familien. Die Bebauungsmöglichkeit ist vielfältig und bietet Ihnen somit auch die Chance, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Egal ob modern oder klassisch, hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Infrastruktur in Pottendorf lässt keine Wünsche offen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem unterwegs. Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen somit eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch für die Versorgung im Alltag ist gesorgt. In der Nähe des Grundstücks befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist alles für ein entspanntes und komfortables Leben in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist bereits mit Gas erschlossen und . Zudem verfügt das Wohnhaus über einen neuwertigen Personenaufzug (Fa. Weigl Liftsysteme geeignet für Rollstuhlfahrer - Einbau [Tel] Neupreis € 54.000, ) und ist mit hochwertigem Ziegel bebaut, was für eine nachhaltige und solide Bauweise spricht. Nehmen Sie die Chance wahr und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Traumhaus auf diesem einzigartigen Grundstück in perfekter Lage. Der Kaufpreis von 370.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine ab 7.1.2025 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Altbau-Charme mit Garten und Veranda – ruhige Zentrumslage in Pottendorf Aktueller Kaufpreis: € 279.000 (Preisreduktion um € 18.000) Objektbeschreibung Diese Liegenschaft mit charmantem Reihenhaus-Charakter verbindet das Flair eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gelegen in einer ruhigen Gasse im Ortskern von Pottendorf – nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt – bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Gestaltungsfreiraum und Infrastrukturvorteilen. ✨ Besondere Merkmale im Überblick5,5 Zimmer im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss Ca. 171 m² Wohnnutzfläche mit Raumhöhen bis zu 3,20 m Zwei Badezimmer sowie zwei WCs️ Separate Küche mit Gartenblick Originale Elemente: Parkett-, Fliesen- und Teppichböden sowie rustikale Holzelemente️ Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 60 m² – vielseitig ausbaubar Uneinsehbarer Garten (ca. 80 m²) mit angrenzender Veranda Beheizung über Zentralheizung und Einzelofen, Gasanschluss vorhanden Überdachter Kfz-Stellplatz mit 380 Volt-Stromanschluss – geeignet für E-Mobilität Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum Lage & Infrastruktur Zentrale, dennoch ruhige Siedlungslage Schlosspark, Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Anbindung (Bahnhof und Bushaltestellen fußläufig erreichbar) Schnelle Erreichbarkeit von Wr. Neustadt, Baden, Ebreichsdorf oder Wien über die Autobahn Kaufpreis & Preisgestaltung Der Kaufpreis wurde auf € 279.000 angepasst, um Interessent: innen einen zeitnahen Erwerb zu erleichtern und Entscheidungsfreude zu fördern. Bitte beachten Sie: Der angegebene Preis gilt als Orientierungswert. Der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage variieren. Einladung zur offenen Besichtigung – Ostersamstag, 19. April 2025 Gerne lade ich Sie zu einer offenen Hausbesichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft machen können.️ Samstag, 19. April 2025 10: 00 bis 13: 00 Uhr Das Haus steht an diesem Tag für Interessent: innen offen, die sich in entspannter Atmosphäre über die Immobilie informieren möchten. Um eine strukturierte Besichtigung zu ermöglichen, wird um Anmeldung gebeten. Anmeldung & Rückrufservice✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kontakt & Besichtigung Sollte der Termin für Sie nicht passend sein, stehe ich gerne für eine individuelle Besichtigung nach Vereinbarung zur Verfügung. Irena Kosic, Immobilienvermittlerin [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Pottendorf, Niederösterreich! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können: eine ruhige Lage, modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in eine Sackgasse, umgeben von grünen Wiesen. Der Kaufpreis von 525.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Das Grundstück ist 410 m² groß und den Garten-Anteil beträgt ca. 300 m². Mit einer Fläche von 137 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und einladendes Ambiente. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen oder Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wird als schlüsselfertig erworben und ist bereits fertiggestellt. Es ist mit 3-fach verglasten Passivhaus, geeigneten Fenstern, elektrische Außenrollläden im OG, einer großen Hebeschiebetür zu die Terrasse in EG, elektrische Raffstoren im EG und Alu Qualitäts-Sicherheits-Eingangstür ausgestattet und bietet ausgezeichneten Vollwärmeschutz mittels 20 cm Dämmplatten EPS-F Plus und Regenschutz durch ein hochwertiges Foliendach. Der gesamte Energieeffizienzfaktor beläuft sich auf A++. Zusätzlich wurde folgende Ausstattung noch beim Haus verwendet: Straßenseitig, einen Zaun aus Beton und Alu + Pflaster + Garage mit elektrischem Tor + Viessmann Luftwärmepumpe + SD Kreis für Elektroauto-Anschluss + Videogegensprechanlage + Klimaanlage EG und OG, betonierte und verflieste Terrasse mit 2,5 cm große Platten + moderne Innentüren + Großformat Platten in Bad und WC + Luxusparkett Großformat Landhausdiele Eiche Country Steiermark gebürstet. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hochwertigen Fliesenboden empfangen, der dem Haus ein elegantes und modernes Flair verleiht. Der Parkettboden in dem Wohnzimmer und Schlafräumen sorgt für ein gemütliches und warmes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, auch an kalten Wintertagen. Das Badezimmer mit Fenster in OG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC, ein Bidet und Wasser + Strom, - Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet somit eine perfekte Oase der Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Familien. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und der Bahnhof ist in ca. 6 Min. zu Fuß ebenfalls gut zu erreichen. Somit sind Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten oder in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der direkten Umgebung. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Pottendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Neubauprojekt - 1 Doppelhaus Die moderne, lichtdurchflutete und qualitativ hochwertige errichtete Doppelhaushälfte (Top1 oder Top 2) befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Pottendorf, Niederösterreich in einer Seitenstraße, gegenüber einem wunderbar angelegten Spielplatz. Durch die sehr gute Lage ist für eine gute Nahversorgung gesorgt. Kindergarten, Volkschule und die Neue Mittelschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Pottendorf liegt etwa 35 Kilometer südlich von Wien und ist aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend. Alles in allem bietet Pottendorf eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt und damit zu einem besonders reizvollen Ort zum Leben und Entspannen für Pendler und Familien. Die Planung und Ausstattung des Doppelhauses (Fertigstellung März 2025) orientiert sich an den heutigen modernen Wohnbedürfnissen und ökologischen Anforderungen. Das Doppelhaus wurde in hocheffizienter Niedrigstenenergiebauweise mit hochwertiger CAPATEC Vollwärmeschutzfassade (WDVS) und zweifarbigen Deckputz errichtet. Der Fokus liegt auf einer hohen Energieeffizienz, qualitativ hochwertigen Materialien und auf einer perfekten Raumplanung für einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Doppelhaushälften werden in einer umfangreichen belagsfertigen Ausführung übergeben, somit können individuelle Einrichtungswünsche noch selbst gestaltet werden. Eckdaten Top1: 4 Zimmer aufgeteilt auf 121,52 m² Wohnfläche, Gartenfläche inkl. Terrasse von 151,01 m² und einer Grundfläche von 225,57 m² Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum/Technikraum, Gäste-WC, Wohnküche mit rund 51 m² mehrere Ausgänge auf die Terrasse in den Garten Obergeschoss: Gang, WC, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer Eckdaten Ausstattung BELAGSFERTIG PLUS: • energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe für Heizung/Kühlen/Warmwasser • Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung über ein automatisch gesteuertes Lüftungsgerät • Aluminium Hauseingangstüre - hochwärmegedämmt und Sicherheitsglas • 3 Fach Wärmeschutzverglasung bei Kunststofffenstern und Terrassentüren mit Aluminium-Deckschale • sowohl Außen- als auch Innen Fensterbänke • hochwertige Eichen Holztreppe • Vorbereitung von Raffstore Schächten bzw. für Außen Rollos • Vorbereitung für eine Photovoltaik • Vorbereitung für eine E-Ladestation bei dem KFZ-Abstellplatz • Vorbereitung für Breitband Internetanschluss für A1, bei Verfügbarkeit / Glasfaser-Anschluss möglich • ausreichend Stecker und Schalter bereits montiert • fertig gespachtelte und gemalte Innenwände und Decken • komplettes Schalterprogramm Berker S1 im Innen- und Außenbereich • hochwertige Zaunanlage und Einfriedung mit ALU-Säulen und Stabprofilen • und noch vieles mehr,… Fazit lassen die Doppelhaushälften keine Wünsche offen. Mit der Möglichkeit seinen persönlichen Geschmack in der Fertigstellung einzubringen, um seinen Wohntraum zu verwirklichen, ist es ein perfektes, schönes, qualitativ hochwertiges neues Zuhause für Familien und Menschen die den Vorteil eines urbanen Landlebens mit Stadtanbindung suchen. Die genaue Beschreibung der Doppelhaushälfte inkl. Pläne und Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu, sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis DH-Hälfte: Euro 498.500,00 Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: Euro 10.000,00 https://youtu.be/Aru Vydv K3p4 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen Pauschale Euro 4.000,00 + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Maklerprovision vom Kaufpreis Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBWA, 29,5 kWh/m²a Kat B - fGEE. SK 0,50 Kat A++ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Liegenschaft beim Schlosspark Pottendorf- Bezirk Baden" Nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur Stadtgrenze von Wien - befindet sich dieses über 1.330 m² große Grundstück mit Altbestand - einem nach 1900 errichteten Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche (teilunterkellert) und mittiger Einfahrt, welches bis vor zwei Jahren noch bewohnt war. Direkt an der Wienerstraße liegt die Einfahrt zu diesem nach links und rechts gekuppelten Gebäude, mit extra Eingang zu einem ehemaligen Geschäft, in welchem vor Jahren mit Wein und Lebensmitteln sowie Waren aller Art gehandelt wurde. Danach wurde es als Wohnhaus genutzt. Auch gegenüber der Hauseinfahrt wurden seinerzeit etliche Kleinwohnungen bzw. Zimmer vermietet. Leider weisen beide Gebäude links und rechts der Einfahrt beträchtliche Feuchtigkeitsschäden auf und der Niveauunterschied ist ebenfalls unvorteilhaft. Die nachträglich errichtete Terrasse zum Garten hin ist zwar südlich ausgerichtet, hat jedoch auch schon Risse im Boden. Auch das Dach müsste erneuert werden. Es sind zwar Wohn- und Schlafraum, Küche, Badezimmer und WC im Erdgeschoß bis vor 2 Jahren genutzt worden, aber im momentanen Zustand ist das Haus nicht bewohnbar. Somit handelt es sich bei diesem Altbestand eigentlich eher um ein Abriss Objekt, weil es sich wohl kaum noch auszahlt dieses zu sanieren. Bei der Ölheizung handelt es sich um ein Brennwertgerät, welches ebenfalls schon zwei Jahre nicht mehr in Betrieb war. An die Straße angrenzend im vorderen Bereich der Liegenschaft sind 331 m² Baufläche. Es sind bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Es gelten die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen gemäß der NÖ Bauordnung (siehe Plan anbei). Straßenfront ca. 15 m und Grundstücksbreite zum Schlosspark hin verjüngend auf ca. 12 m Breite und ca. 100 m seitliche Grundstückslänge, gekuppelte Bauweise. Pottendorf hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften im Ortskern, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzten usw. und gehört zum Bezirk Baden in Niederösterreich. Der nahe gelegene Neufeldersee lädt zum Baden und div. Wassersportarten im Sommer ein. In der Nähe liegt das Magna Racino in Ebreichsdorf und im Bezirk Baden laden zahlreiche Heurige zum Verweilen. Es gibt Wander- und Radwege, die Therme in Baden und Casino, Kunst und Kultur und noch viel mehr was immer mehr Wiener in die beliebte südliche Region ziehen lässt. Preis ? 349.000, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

zentral gelegene , 43 m2 2 Raum-Wohnung Wohn-Esszimmer Schlafzimmer inkl. Bett Küche eingerichtet Parkettböden Badezimmer mit Dusche Abstellraum Kellerabteil

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#unbefristet

Tolle Wohnung in der Herrengasse zu mieten! Diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 63,69 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine geräumiges Wohnzimmer, eine moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde vollsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln – perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Miete netto: 573,21 € BK netto: 169,42 € Heizkosten-Akonto netto: 82,79 € Gesamtmiete brutto: 916,24 € zzgl. Strom... [Mehr]