Suchergebnisse für "wohnung porschestraße 1230"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN ATZGERSDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 13, in einer 1992 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über 4 Zimmer und eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 112,41 m² // zzgl. Loggia (ca. 8,23 m²) // 1. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // 3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // zwei Abstellräume // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 18) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 21,77) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden über die Hausverwaltung verrechnet. Die mtl. Kosten für die Heizung betragen lt. derzeitiger Vorschreibung € 32,96 und für das Warmwasser € 49,27. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,93 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz. Die Wohnhausanlage verfügt über KEINEN Lift. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <225m Klinik <1.800m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <175m Universität <3.850m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <1.650m Polizei <1.900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.100m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein schön sanierte Wohnung in zentraler Lage von Liesing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das EKZ Riverside) sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Spielplätze und Parks. In wenigen Minuten erreicht man die Station Liesing mit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien. Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Hof ausgerichtet. Die praktische Raumaufteilung und die separat begehbaren Zimmer erlauben eine Nutzung durch eine Familie oder auch als WG. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil Ausstattung: vollausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.) dreifach verglaste Holz/Aluminium Fenster (aus 2020) außenliegende Jalousien Sicherheitstür Gemeinschaftsgarten & Sauna Fahrradabstellraum Warmwasser und Heizung Akonto 180,00/Monat EUR (inkl. UST) In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz angemietet werden (first come, first serve) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage aus. In der Nähe von Kalksburg gelegen, bietet sie die Vorteile der Grenzlage zu Niederösterreich mit dem Wienerwald und Liesingbach für Spaziergänge sowie die Nähe zur Stadt mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum und dem Bahnhof Liesing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und blickt in eine grüne Innenanlage. Weitere Highlights der sanierten Wohnung sind: - Sehr guter und gepflegter Zustand ? Die 2022 renovierte moderne Küche mit toller Ausstattung ? Modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ? Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Ost ? In jedem Zimmer große Fensterfronten ? Im Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit einer Glastür zur Loggia ? Abstellraum und Kellerabteil für genügend Stauraum Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen und Singles. Für einen Homeoffice-Platz ist genügend Raum im Wohnzimmer. Raumaufteilung: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer - Badezimmer - Vorraum, WC, Abstellraum Lage: - S-Bahn und Straßenbahn in der Nähe - Billa zu Fuß - Shopping-Center Riverside in der Nähe - Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar - Kindergärten und Schulen im Umkreis- Gas- Zentralheizung - 2- Fach Kunststofffenster mit Isoverglasung - Parkett und Fliesen in Bad und WC - Einbauküche aus 2022 - Kellerabteil - Fahrradabstellraum Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 147,33 (BK netto ? 133,93, MwSt. ? 13,40). Die monatl. Rücklage beträgt ca. ? 102,00. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach, befindet sich diese modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Über den Vorraum sind alle weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar. Im Wohn- und Essbereich wurde eine hochwertige DAN-Küche verbaut und mit Bora-Markengeräten ausgestattet, diese bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Über den Wohnbereich gelangt man auch auf die etwa 37m² große Terrasse, diese verfügt über einen Whirlpool und bietet genügend Fläche für Grillpartys. Das Schlafzimmer wurde großzügig geplant und bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde nachträglich mit einem stilvollen Doppelwaschbecken ausgestattet und verfügt zudem über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,00 angeboten. Die aktuellen Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 258,02 inkl. USt. laut der aktuellen Vorschreibung für den Monat Oktober 2024. Der monatliche Betrag für das Heizkostenakonto liegt nach der aktuellen Vorschreibung bei EUR 125,57 inkl. USt. Der monatliche Anteil für den Reparaturrücklage-Fonds beträgt ca. EUR 43,79. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räumlichkeiten und ihre hochwertige Ausstattung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Maisonette-Wohnung liegt in Atzgersdorf am Rosenberg - nicht weit vom Orthopädischen Spital Speising entfernt. Die leicht sanierungsbedürftige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140,61 m² zeichnet sich durch ihre Raumaufteilung aus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Details zur Immobilie: • ca. 140 m² Wohnfläche • ca. 6 m² große Loggia/Balkon • Baujahr 1983 • 5 Zimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • WC seperat • Einbauküche inkl. aller Geräte Infrastruktur: In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Der Bahnhof Atzgersdorf ist in einigen Gehminuten erreichbar. PKW-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf des Pkw-Stellplatzes (Nr. 10) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 15.000,- (mtl. Kosten € 43,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Kosten: Kaufpreis/Wohnung: € 350.000,00 Kaufpreis/Pkw-Stellplatz: € 15.000,00 Kaufpreis Gesamt: € 365.000,00 Betriebskosten: € 475,24 inkl. Reparaturrücklage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese Familienwohnung mit Südterrasse - Blick über den Süden Wiens Bitte beachten Sie, dass KEIN LIFT zur Verfügung steht! Wohnung: Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus: • perfekte Raumanordnung (Wohn/Essraum mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer + Küche + Sanitärräume: jeweils 1 WC auf jeder Etage, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne) • Südterrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar • Schöner Fernblick über den Süden Wiens • sofort bezugsfertig, sehr guter Zustand • Außenjalousien und Marquise (Terrasse) • angenehme Ruhelage • sehr hell und sonnig • kein direktes Gegenüber • voll ausgestattete Einbauküche • großes Kellerabteil • Garagenplatz (für ein kleines Auto geeignet) Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es ist KEIN AUFZUG vorhanden - die Wohnung befindet sich im 2,5. Stockwerk (5. Halbstock). Es handelt sich um die letzte Wohnung des Hauses - es befindet sich keine Wohnung mehr darüber. Lage: Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage an der Südseite des Maurer Berges zwischen Mauer, Liesing und Perchtoldsdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants und Heurige befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sowohl am Maurer Hauptplatz als auch am Liesinger Platz (u.a. auch das Einkaufszentrum Riverside). Darüber hinaus genießen Sie alle Vorzüge des Naherholungsgebietes Maurer Wald. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Liesing sowie durch Buslinien (253 und 259). Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Mira Krauliz. Sie erreichen mich per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die angebotene Mietwohnung ist eine attraktive Option für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage in einer grünen Umgebung legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale: Eckdaten der Wohnung: Nutzfläche: ca. 57,86 m² inkl. Loggia Lage: 2. Stock ohne Aufzug (richtigerweise 3. Stock, da sich das Haus in Hanglage befindet und der Hauseingang im UG liegt). Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 5,37 m²) – ideal zum Entspannen im Freien. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsamen Schlaf. • Küche: Voll ausgestattet mit Geräten – alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen. • Badezimmer: Helles Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, ideal für erholsame Stunden. • Separates WC: praktisch und diskret. • Vorzimmer: Geräumig mit Einbauschränken und Garderobe, bietet viel Stauraum und Ordnung. • Kellerabteil vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Monatliche Kosten: Gesamtmiete inkl. BK € 859,23 Heizkostenakonto € 42,20 Warmwasser € 28,88 Mietdauer: 5 Jahre mit Bereitschaft zur Verlängerung. Zielgruppe: Die Wohnung scheint ideal für Personen, die eine Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Nur Nichtraucher! Eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und Erholungsräumen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in Stadtnähe. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht Ihre erste Investition im Form eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit eine Wohnfläche von ca. 41m² zu Verfügung. Um dieses Angebot abzurunden ist die Wohnung bereit befristet vermietet welche Ihnen viel kosten und viel Zeit sparen wird, und die Möglichkeit bietet nach Ablauf der Mietverhältnis entweder weiter zu vermieten oder selbe einziehen. Der ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in eine Gepflegte Neubauhaus in Jahr 1971 errichtet, welche in einer ruhigen Wohngegend liegt und über einen begrünten Innenhof verfügt. Bestehend aus : • einem Vorraum • einem großes und lichtdurchflutete Wohn/Schlaff- Bereich mit offenen Einbauküche • einem Badezimmer mit Dusche Und WC • ein Keller Abteil Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen belegt sind. Kaufspreis. €189.000- Betriebskosten : € 159,22- Zögern sie nicht mehr und rufen sie uns an für eine Besichtigung, das team Moo Immobilien freut sich Ihnen zu Unterstützen und zu beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch. Ihre Ansprechpartner Alexis " der Französische Immomakler" [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Video-Besichtigung: https://youtu.be/y E8Dl RCD3k4 Vermietet wird diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 47,53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärme - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2018) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 34,99 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 21.01.2027 - Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum Infrastruktur: Lidl - 3 Gehminuten entfernt Billa - 3 Gehminuten entfernt Hofer - 11 Gehminuten entfernt Bäckerei - 8 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (AIO Gym) - 2 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Wien Liesing (1 Haltestelle mit dem Bus oder 12 Gehminuten entfernt) Bus: 60A. 62A - Dr. Neumann Gasse (4 Gehminuten entfernt) Die 47,53 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warm- und Kaltwasserkosten und USt.). Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am W... [Mehr]

#hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Liesinger Platz , mit erstklassiger Anbindung! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet eine tolle Lage und ist perfekt für Singles oder als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe zum Liesinger Platz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage. Aufteilung: Wohnzimmer: Heller Raum mit großen Fenstern, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Ruhig, ideal für erholsamen Schlaf. Küche: Praktisch und funktional ? genug Platz zum Kochen. Badezimmer: Kompakt mit allem, was man braucht. Vorzimmer: Verbindet die Räume auf praktische Weise. Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Bn H6tp LRT1Y? app=desktop&cbrd=1&ucbcb=1 Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Wien Liesing, von der aus Sie bequem das Wiener Stadtzentrum erreichen. Zahlreiche Buslinien wie 61A, 62A, 66A bieten eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig ? der ideale Kompromiss zwischen Stadtleben und Erholung. Freizeit und Erholung: Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegene Liesingbach und der Fridtjof-Nansen-Park, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen oder joggen, hier finden Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung. Ihre Chance auf eine langfristig stabile Anlage: Diese Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch das Potenzial für eine solide Wertsteigerung. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im 23. Bezirk, verbunden mit der sehr guten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklun... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 71,13m2 inkl. 7,42m2 Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 k W peak)• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung• Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste• Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera• Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)• RC-3-Eingangstüren• Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen• Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl• Handwaschbecken in Toiletten• Vollausgestattete Küchen• Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus• SAT-Anlage• Einlagerungsräume im Keller > 2,0 m²• Ebenerdiger Fahrradraum• Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke• Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.• Kellerabteil (2,52m2) Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum. Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. Fotocredit: © Marlene Fröhlich|luxundlumen.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <425m Universität <4.550m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <725m Bank <1.075m Post <1.050m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.350m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit empfangen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für Entspannung und Wellness sorgt das Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag in der Stadt zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Ausstattung: Badewanne, neuwertige Danküche mit Simens/Bosch Einbaugeräte und Gorenje Kühlschrank, Verbundfenster mit Isolierung und innenliegender Beschattung, geprüfte Sicherheitstür, Eichenparkett, größeres Kellerabteil als üblich, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Abstellraum Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]