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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 133,29m² / 4 Zimmer
€ 20,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Familienwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in perfekter Lage. An der Pötzleinsdorferstraße gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 41 gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Das Schafbergbad, der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der hauseigenen Garage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, mit dem Lift gelangt man barrierefrei zum Wohngeschoss. RAUMAUFTEILUNG: Entrée, Wohnbereich mit offenem Specksteinkamin und Ausgang auf einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, Küche, Masterbedroom mit Ausgang auf einen Balkon, Schrankraum und en-suite Bad (mit Fenster), zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche Kamin im Wohnbereich Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Ein Garagenplatz ist bereits in der Miete inkludiert, ein weiterer im Haus kann dazugemietet werden (EUR 170/Monat inkl USt). TERRACE APARTMENT FOR RENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING | CLOSE TO AMADEUS SCHOOL Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 614m² / 12 Zimmer
€ 12.866,45 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das 1880 erbaute Haus hat in ruhiger Lage in Pötzleinsdorf verfügt über insgesamt drei Wohnebenen, die aktuell auch getrennt voneinander bewohnt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ ist eine Garage untergebracht. Über eine großzügige Treppe gelangt man zum Haupteingang der Villa Bellevue. Das Grundstück erstreckt sich von der Dr. Heinrich-Maier-Straße Richtung Nordwesten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.025m2.Das 1880 erbaute Haus hat in ruhiger Lage in Pötzleinsdorf verfügt über insgesamt drei Wohnebenen, die aktuell auch getrennt voneinander bewohnt werden können. Im ehemaligen „Pförtnerhaus“ ist eine Garage untergebracht. Über eine großzügige Treppe gelangt man zum Haupteingang der Villa Bellevue. Die Villa verfügt über vielfältige Möglichkeiten, sowohl als privates Refugium, aber auch als Botschaftssitz auch luxuriöse Erweiterungen am Grundstück sindaufgrund der Bebaubarkeit möglich. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, grosse Garten mit Altbaumbestand, der eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Die Lage der Villa Bellevue, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und einem atemberaubenden Blick auf die Hauptstadt, ist unvergleichlich. Gerne berate ich Sie persönlich in einem diskreten Gespräch über Details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 525,91m² / 9 Zimmer
€ 9.412,26 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4391 Fantastischer Parkblick aus Mehrfamilien-Villa Am Rande des ausgedehnten Pötzleinsdorfer Schlossparks befindet sich diese einmalige Mehrfamilien-Villa, mitten im Grünen. Beeindruckende 413 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Diese beinhalten 9 Zimmer, 3 Bäder und WC, eine Sauna sowie diverse Neben- und Nutzräume. Das Gartengeschoß verfügt über eine Wohneinheit mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Von hier ist auch die vorgelagerte, nahezu 50 m² große Terrasse zu betreten. Die Terrasse und der über 700 m² große Garten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grün des Schlossparks. Eines der vielen Highlights dieses Objekts ist sicherlich der in den Garten eingebettete Pool. Ein paar Schritte davon entfernt befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Eine Einliegerwohnung, ein separates WC sowie diverse Nutzräume, wie Lager oder Heizraum, komplettieren die Gartenebene. Die Wohnebene darüber besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer großen Wohnküche, 2 großen Schlafzimmern sowie Bad und separatem WC. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit wunderbarer Weitsicht. Das Dachgeschoß bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bestehend aus einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit unverbaubarem Blick in den Schlosspark, sowie aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Die 36 m² große Terrasse kann von mehreren Räumen aus betreten werden. Technik und Sicherheitstechnik befinden sich auf hohem Niveau. Eine Gaszentralheizung versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme, Klimageräte sorgen für angenehme Kühlung in der warmen Jahreszeit. Eine Alarmanlage, Kameras, Bewegungs- und Glasbruchmelder sorgen für die nötige persönliche Sicherheit. Insgesamt 3 Garagen bieten ausreichend Platz für motorisierte Mobilität, u.a. mit E-Anschluss. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese beeindruckende Mehrfamilien-Villa anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 70,74m² / 3 Zimmer
€ 5.626,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wichtigste auf einen Blick: Mehr Natur geht (fast) nicht - Wunderbare Grünruhelage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark 1. Stock ohne Lift, gesamt rund 71 m², Ausrichtung SO/NW Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, offener Küche, 2 Bäder mit WC, Schrankraum Betriebskosten p.m. EUR 177,49 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 163,32 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=v8ADqh4zg1S Die ausführliche Beschreibung: Die Ende der 1950er Jahre errichtete Wohnhausanlage wurde gezielt aufgelockert in den Südhang der Pötzleinsdorfer Höhe terrassiert geplant und ausgeführt, auf einem Areal von rund 8.000 m² entstanden in zwei Bauphasen insgesamt 5 Baukörper. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. thermische Sanierung Mitte der 2010er Jahre) befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) des Haus 3 / Stiege 5 der Anlage und wurde durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2010 durch Zusammenlegung zweier kleinerer Einheiten und der damit verbundenen durchgreifenden Sanierung in ihre jetzige Form gebracht. Die Wohnung ist in SO/NW Ausrichtung durchgestreckt (querlüften!) und bietet bei guter Raumaufteilung auf insgesamt rund 71 m² zwei Wohnzimmer, eines davon mit offener (voll ausgestatteter) Küche, ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum, zwei (Dusch-) Bäder mit WC und einen Vorraum. Alle Fenster sind bodentief ("französische Balkone") ausgeführt und mit Innenjalousien ausgestattet, im Zuge der Sanierung wurde zudem eine Sicherheitstüre verbaut. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung (Vaillant), im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein geräumiges Doppelkellerabteil, ein PKW Stellplatz vor dem Haus kann angemietet werden (Warteliste). Mitten im Grünen, direkt angrenzend an den Pötzleinsdorfer Schlosspark, bieten sich fußläufig viele Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad oder Auto sind auch der 19. Bezirk (Neustift, mit all seinen Heurigen) sowie der 17. Bezirk (Schafbergbad, Sportzentrum Marswiese) schnell erreicht, die Endstation der Straßenbahnlinie 41 (Pötzleinsdorf/Schottentor, Fahrzeit ca. 20 Minuten) liegt etwa 1km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 50,47m² / 2 Zimmer
€ 5.329,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
In begehrter Pötzleinsdorfer Lage steht nun diese top sanierte hof- /südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG! Ideale Single- oder Pärchenwohnung! Diese sehr gut konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in gehobener, sonniger und ruhiger Wohngegend mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung wird Top Saniert übergeben. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung besteht aus : * Vorraum * Küche (ca. 10,51m²) mit französischem Balkon * Wohnzimmer (ca. 15,42m²) mit französischem Balkon * Schlafzimmer (ca. 15,65m²) mit französischem Balkon * Badezimmer mit Dusche * Toilette * neue Gasetagenheizung * komplett neue Elektrik * Echtholzparkett in Fischgrät verlegt * hochwertige Steinfließen * komplett neue Türen mit neuen Türstöcken * neue Sicherheitseingangstüre Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns! Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus: 41A Straßenbahnlinie: 41 Besichtigungen nach Vereinbarung! _Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._ DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG. WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER [Tel] [tel:[Tel]]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER [Email] UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!! SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN WWW. SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 756,6m²
€ 15.199,58 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine Villa aus der Jahrhundertwende im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie wurde 1905 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens. Das Gebäude wurde über die Jahre renoviert und modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 757 m², verteilt auf vier Etagen mit insgesamt 15 Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller- und Lagerräume mit einer Fläche von 154 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Immobilie bietet außerdem zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 1.320 m² und umfasst Grünflächen, Teiche und Sitzbereiche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.560 m². Zusätzlich verfügt die Villa über eine großzügige Wohnküche mit Esstisch - Bereich, die modere Funktionalität mit einem historischen Ambiente verbindet. Die Villa ist mit fünf WCs und drei voll ausgestatteten Bädern ausgestattet. Fünf Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sowohl für Wohn- als auch für repräsentative Zwecke geeignet. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 und Buslinie 41A gewährleistet. In nur zirka einer halben Stunde erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Bitte beachten Sie, dass das beigefügte Bild ein Referenzbild ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 1560m²
€ 7.371,79 / m²
#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
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Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 220,15m² / 4,5 Zimmer
€ 9.016,58 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights Traumhafter Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark Zwei Terrassen (ca. 8,62 m² und ca. 16,63 m²) Ideale Raumaufteilung Klimatisierthauseigener Garagenplatzprivater Lift in die Wohnung Jacuzzi Fußbodenheizung mittels Brennwerttherme Die Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese zauberhafte Dachgeschoß-Maisonette ist die perfekte Wohngelegenheit für junge Paare oder Familien, die einen exklusiven Wohnstil suchen. Diese schöne Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die schönen Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und die zwei Terrassen verleihen diesem Wohntraum eine besondere Note. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoß: zwei Vorräume, separates Gäste-WC, Küche inkl. Kochinsel, ca. 8,62 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer, Master-Bedroom mit Garderobe und Duschkabine, Kinderzimmer, Gästezimmer Obergeschoß: Galerie (derzeit Fitnessraum), Wirtschafts- und Abstellraum, ca. 16,63 m² Dachterrasse mit Jacuzzi, Sauna Raumaufteilung Diese schöne Maisonette befindet sich im Dachgeschoß (dritte Etage) eines wunderschönen Altbaus und versprüht sofort eine einladende Atmosphäre. Betreten Sie die Wohnung über Ihren privaten Lift, der direkt in den großzügigen Vorraum führt, welcher mit eingebauten Schuhschränken ausgestattet ist und durch ein Dachfenster für Tageslicht sorgt. Der zentrale Gang führt zu folgenden Räumen: Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Garderobe mit verspiegelten Schiebetüren und über weitere, zusätzliche Einbauschränke, sowie über eine Duschkabine. Kinderzimmer: Das zweite Zimmer ist mit weißen Einbauschränken versehen und verfügt über maßgeschneiderte Schreibtische für zusätzlichem Stauraum. Gäste-/Arbeitszimmer: Dieses Zimmer kann als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über weiteren Stauraum in Form von weißen Einbauschränken. Badezimmer: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit eingebauten Unterschränken, eine Toilette, sowie ein Fenster. Das Badezimmer ist mit schönen, grauen Fliesen ausgestattet. Küche: Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine große Kochinsel mit Induktionsherd, zwei Kühlschränke samt Tiefkühler, Backrohr mit Pyrolyse, Mikrowelle, Geschirrspüler und Stauraum. In der Küche befindet sich außerdem noch ein Abstellraum. Die Küche hat direkten Zugang auf die erste ca. 8,62 m² große Terrasse, welche verfliest ist und über eine elektrische Markise, sowie einen Wasseranschluss verfügt und einen schönen Parkblick hat. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer hat genügend Platz für ein Sofa samt Esstisch und ist mit charmanten Holzdielen an der Decke verziert. Die Wohnung hat einen zweiten Eingang vom Stiegenhaus, der in einen Vorraum, sowie zur Gäste-Toilette führt. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in der Obergeschoß der Wohnung, dort befindet sich: Galerie / Fitnessraum: Die Galerie wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann aber auch in ein Arbeits- oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Dort befindet sich ebenfalls die Sauna, sowie der Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie die moderne Brennwerttherme. Über die Galerie gelangt man auf die zweite ca. 16,63 m² große Terrasse mit Jacuzzi und Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung kann unmöbliert (inkl. Küche samt Kochinsel, sowie Einbauschränke, Jacuzzi und Sauna verbleiben) - bei Bedarf kann die Wohnung auch teilweise möbliert erworben werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Brennwerttherme, zur Kühlung im Sommer stehen drei Klimageräte zur Verfügung. Alle schrägen Dachfenster können per Fernbedienung geöffnet werden und sind mit elektrischen Außenjalousien (mit Solarantrieb) ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher im Gesamtkaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerabteil. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Refugium und erleben Sie den Komfort modernen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung Diese exklusive Lage rund um den Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Straße ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung zu schätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu anderen beliebten Bezirken Wiens macht diese Lage besonders attraktiv. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation 41, die Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen in Wien bringt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Auto öfter stehen zu lassen und die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs zu nutzen. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Pötzleinsdorfer Straße bietet auch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 220m² / 4,5 Zimmer
€ 9.022,73 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights Einzigartiger Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark2 Terrassen (ca. 8,62 m² und ca. 16,63 m²) Ideale Raumaufteilung Klimaanlage Hauseigener Garagenplatz Privater Aufzug in die Wohnung Jacuzzi Fußbodenheizung Die Wohnung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese zauberhafte Dachgeschoß-Maisonette ist die perfekte Wohngelegenheit für junge Paare oder Familien, die einen exklusiven Wohnstil suchen. Diese schöne Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die schönen Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und die zwei Terrassen verleihen diesem Wohntraum eine besondere Note. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoß: zwei Vorräume, separates Gäste-WC, Küche inkl. Kochinsel, ca. 8,62 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, geräumiges Wohnzimmer, Master-Bedroom mit Garderobe und Duschkabine, Kinderzimmer, Gästezimmer Obergeschoß: Galerie (derzeit Fitnessraum), Wirtschafts- und Abstellraum, ca. 16,63 m² Dachterrasse mit Jacuzzi, Sauna Raumaufteilung Diese schöne Maisonette befindet sich im Dachgeschoß (dritte Etage) eines wunderschönen Altbaus und versprüht sofort eine einladende Atmosphäre. Betreten Sie die Wohnung über Ihren privaten Lift, der direkt in den großzügigen Vorraum führt, welcher mit eingebauten Schuhschränken ausgestattet ist und durch ein Dachfenster für Tageslicht sorgt. Der zentrale Gang führt zu folgenden Räumen: Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Garderobe mit verspiegelten Schiebetüren und über weitere, zusätzliche Einbauschränke, sowie über eine Duschkabine. Kinderzimmer: Das zweite Zimmer ist mit weißen Einbauschränken versehen und verfügt über maßgeschneiderte Schreibtische für zusätzlichem Stauraum. Gäste-/Arbeitszimmer: Dieses Zimmer kann als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügt über weiteren Stauraum in Form von weißen Einbauschränken. Badezimmer: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit eingebauten Unterschränken, eine Toilette, sowie ein Fenster. Das Badezimmer ist mit schönen, grauen Fliesen ausgestattet. Küche: Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über eine große Kochinsel mit Induktionsherd, zwei Kühlschränke samt Tiefkühler, Backrohr mit Pyrolyse, Mikrowelle, Geschirrspüler und Stauraum. In der Küche befindet sich außerdem noch ein Abstellraum. Die Küche hat direkten Zugang auf die erste ca. 8,62 m² große Terrasse, welche verfliest ist und über eine elektrische Markise, sowie einen Wasseranschluss verfügt und einen schönen Parkblick hat. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer hat genügend Platz für ein Sofa samt Esstisch und ist mit charmanten Holzdielen an der Decke verziert. Die Wohnung hat einen zweiten Eingang vom Stiegenhaus, der in einen Vorraum, sowie zur Gäste-Toilette führt. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in der Obergeschoß der Wohnung, dort befindet sich: Galerie / Fitnessraum: Die Galerie wird derzeit als Fitnessraum genutzt, kann aber auch in ein Arbeits- oder Gästezimmer umfunktioniert werden. Dort befindet sich ebenfalls die Sauna, sowie der Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie die moderne Brennwerttherme. Über die Galerie gelangt man auf die zweite ca. 16,63 m² große Terrasse mit Jacuzzi und Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung kann unmöbliert (inkl. Küche samt Kochinsel, sowie Einbauschränke, Jacuzzi und Sauna verbleiben) - bei Bedarf kann die Wohnung auch teilweise möbliert erworben werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Brennwerttherme, zur Kühlung im Sommer stehen drei Klimageräte zur Verfügung. Alle schrägen Dachfenster können per Fernbedienung geöffnet werden und sind mit elektrischen Außenjalousien (mit Solarantrieb) ausgestattet. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, welcher im Gesamtkaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerabteil. Machen Sie diese einzigartige Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Refugium und erleben Sie den Komfort modernen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Lage, Infrastruktur und öffentliche Anbindung Diese exklusive Lage rund um den Pötzleinsdorfer Schlosspark zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Straße ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt zu genießen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und grünen Umgebung zu schätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu anderen beliebten Bezirken Wiens macht diese Lage besonders attraktiv. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation 41, die Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Zielen in Wien bringt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, das Auto öfter stehen zu lassen und die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs zu nutzen. Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Pötzleinsdorfer Straße bietet auch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Altbau #hell
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines attraktiven Stilzinshauses und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Badezimmer, WC, 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 23m² und ca. 25 m²). Die Wohnräume sind hell Richtung Südwesten mit Blick in den Schlosspark ausgerichtet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 217m² / 6,5 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) einer exklusiven Stadtvilla in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 217m² und 6 Zimmern wird Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse geboten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnbereich empfangen. Hier werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem wunderbaren Blick auf die eigene Terrasse begrüßt. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Mit zwei WCs und zwei Bädern ist die Wohnung auch für Familien oder Paare mit hohem Komfortanspruch bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen, da Sie in kürzester Zeit sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb von Wien sind. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die nähere Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie eine Schule und ein Kindergarten. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Der perfekte Mix aus Komfort, Ruhe und einer idealen Lage macht diese Immobilie zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Gesamtmiete: EUR 3.500,- inkl. Betriebskosten zzgl. EUR 170,- für den eigenen Garagenplatz Kaution: EUR 10.500, - (3 Bruttomonatsmieten) Befristung: vorerst auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 80,93m² / 2,5 Zimmer
€ 13,60 / m²
#Altbau #Balkon
In einem attraktiven Altbau in Gersthof, nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich im 1. Obergeschoß OHNE Lift diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss und angeschlossenem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett mit Zugang zur gartenseitig ausgerichteten Loggia, Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein extra WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 328,68 an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]