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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traismauer, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier haben wir für Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus im Angebot, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Mit einer Fläche von ca. 90m², ausbaubarem Dachboden für weitere 2 Schlafzimmer und einem eigenen Garten, ist dieses Haus ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, mit viel Grün. Mit dem komplett umzäunten Grundstück eignet sich der Garten perfekt für Kinder oder Hunde. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus. Das Haus ist zudem vollunterkellert und besitzt im Keller eine Bar und viel Stauraum. Innen ist das Haus genauso beeindruckend wie von außen. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets gepflegt. Im Badezimmer können Sie sich in der Badewanne entspannen oder in der seniorengerechten Dusche erfrischen. Der Nordostbalkon und die Südostterrasse bieten Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen, um sich zurückzulehnen, die Schönheit der Natur zu genießen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur in Traismauer lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Eigenheim persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In dieser ab 2018 errichteten Siedlung mit Reihen- und Doppelhäusern wartet eine Doppelhaushälfte auf einen neuen Besitzer. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern liebevoll eingerichtet und zusätzlich mit hilfreichem Stauraum in Form eines kleinen, wetterfesten Gerätehauses und kleinen Anbaus für Fahrräder und div. Gerätschaften ausgestattet, durch welchen man ebenfalls in den Garten gelangt. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Kabinett, Abstellraum, WC und einen hellen, großzügigen Wohnraum mit toller Einbauküche, Essplatz und gemütlicher Wohnecke, mit offener Holztreppe ins Obergeschoß und großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das ausgesprochen großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne und ein WC. Alle Räume sind mit Fliesen oder Parkettböden ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Als Passivhaus sind die Heizkosten ausgesprochen gering. Die angegebenen Heizkosten beinhalten auch das Warmwasser für eine derzeit 4-köpfige Familie. Zur Liegenschaft gehören auch zwei KFZ-Stellplätze im Carport. Traismauer ist eine kleine Römerstadt, welche über sehr gute Infrastruktur verfügt. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, diverse Lokale und unzählige Heurige machen die Stadt und seine Umgebung zu einem ausgesprochen interessanten, lebenswerten Wohnort. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Neben Bahnanschluß nach Wien und St.Pölten gibt es zwei Anbindungen an die S33, B37, S5 (St. Pölten, Krems, Wien). Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum in Traismauer entfernt, entsteht eine Wohnhausanlage in Toplage mit insgesamt 2 Baukörpern und weitläufigen Grünflächen. In den beiden Wohngebäuden befinden sich 36 geförderte Wohnungen mit je 2 oder 3 Zimmern. Allen Wohnungen ist ein Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet, so dass ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind. Jeder Quadratmeter kann perfekt genutzt werden. Für ausreichend Stauraum in den Einlagerungsräumen ist gesorgt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei

Erdgeschosswohnung in 3133 Traismauer mit Innenhofbenützung und Gartenbenützung Diese Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz 63m² Wohnfläche teilen sich auf in Vorzimmer WC Bad mit Dusche Wohnküche Schlafzimmer Böden sind alle neu mit Laminat. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Haustiere sind erlaubt Miete 600.- ist inkl BK und Heizungsakoto Strom kommt noch dazu. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Manuela Kendl [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN! Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Siedlung in Traismauer. 2018 entstand eine Passivhaussiedlung mit 18 Reihenhäusern und 4 Doppelhäusern. Grundstücksfläche: 259,49 m² Wohnfläche: 112,62 m² Gartenfläche: 172,92 m² Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkten Zugang in den Außenbereich. Die Terrasse und der Garten sind südseitig ausgerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich das Vorzimmer, der Technikraum, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennte begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Haus gehört auch ein Doppelcarport Die Terrasse wurde auf insgesamt knapp 50 m² vergrößert – davon 30 m² überdacht mit einem Whirlpool. Weiteres hat die Siedlung eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 409.000,- (inkl. derzeit offener WBF von ca. € 41.000,-) Bei Förderwürdigkeit des Käufers kann natürlich die noch offene WBF übernommen werden. BITTE KEINE MARKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Balkon

JUNGES WOHNEN: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Traismauer Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien. Anforderungen „Junges Wohnen“: WOHNUNGSGRÖSSE max. 60m²VERGABE: nur in Miete Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderungen erfüllen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Stiege 3 Top 5 monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Einstellplätze.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Eigentumswohnungen errichtet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet. Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen. Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden. Lage Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St.Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St.Pölten, Krems und Wien. Erreichbarkeit // Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug) // Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW) // Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW) // Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW) // Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW) Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner: innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist. Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung. Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Highlights Durchdachte Grundrisse Parkettböden in Wohnräumen Barrierefreier Zugang Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen Fußbodenheizung A1 und Kabelplus Fernwärmeanschluss Hauseigene Tiefgarage Begrünter Innenhof Kurze Wege ins Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Stadt Traismauer und besticht durch seine perfekte Lage inmitten des Stadtkerns, eingebettet in eine idyllische und ruhige Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die den Bewohnern maximale Privatsphäre bieten. Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und ist sogar unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys ermöglicht. Die zweite Wohneinheit, die im Jahr 2009 errichtet wurde, präsentiert sich als modernes Juwel. Sie besticht durch eine einladende Terrasse sowie einen großzügigen Wintergarten, der mit elektrischen Rollos ausgestattet ist und somit zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen und die Natur genießen. Zu dem Anwesen gehört außerdem eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der ca. 600 m² große Garten lädt mit seinem Charme zum Verweilen ein und bietet neben einem Gemüsegarten auch einen Grillplatz, der perfekt ist für gesellige Grillabende oder das Backen von köstlicher Pizza im Freien. Das Haus wurde nicht nur mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sondern auch modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Neue Wasser- und Stromleitungen sorgen für eine zuverlässige Versorgung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Möglichkeit, die Gartenfläche von ca. 600 m² nach eigenen Vorstellungen zu bebauen, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Option, die zweite Wohneinheit zu vermieten, bietet sich an, um Kosten zu sparen und das Haus als rentable Investition zu nutzen. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus vereint gekonnt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer Wohnsiedlung und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität und Lebensgenuss. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

​​​​​In zentrumsnaher Lage von Traismauer wartet diese wunderschön neu adaptierte Eigentumswohnung auf einen neuen Besitzer. Schon das Stiegenhaus ist einladend hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des dreigeschoßigen Gebäudes und wurde vor wenigen Jahren komplett neu adaptiert. Erneuert wurden: Böden, Gastherme, Innentüren und das Badezimmer mit spezieller Wanne mit Einstieg. Sie bestechen ebenso wie die neue tolle Küche mit besten Geräten. Das - wie alle Räume - helle Wohnzimmer mit Aufgang auf den Balkon, dem Essplatz und der offen gehaltenen Küche vermittelt geräumige Gemütlichkeit. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, WC, Vorzimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren den Wohnraum. Auch ein sehr heller, großzügiger Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung, wie auch verschiedene Gemeinschaftsräume - für Fahrräder, für das Überwintern von Blumen, für Kinderwägen, ebenso Wasch- und Trockenraum. Traismauer ist eine kleine Römerstadt, welche über sehr gute Infrastruktur verfügt. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, diverse Lokale und unzählige Heurige machen die Stadt und seine Umgebung zu einem ausgesprochen interessanten, lebenswerten Wohnort. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Neben Bahnanschluss nach Wien und St.Pölten gibt es zwei Anbindungen an die S33, B37, S5 (St. Pölten, Krems, Wien). Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]