Suchergebnisse für "wohnung oberwart mit garten"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein hochwertiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil, mit italienischen Flair, auf einem sonnigen Grundstück, mit Ruhelage, zu erwerben. Highlights: voll unterkellerter Massivbau Fußbodenheizung im offenen Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Kachelofen und einer Raumhöhe von über 5 Metern hochwertige Marmor- und Parkettböden 3 Garagen Doppelcarport Wellnessbereich Wäscheschacht Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 160 m²): großzügiger Eingangsbereich Gästezimmer mit separatem Bad offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse Esszimmer Küche mit Speis separates WC Büro Obergeschoß (ca. 113 m²): Galerie Master Bedroom mit Schrankraum und separatem Badezimmer und WC, sowie einer großen Dachterrasse separater Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Ankleidezimmer Kellergeschoß (ca. 141 m², auch vom Garten begehbar): Wellnessbereich mit Infrarotkabine, Badezimmer und WC Heizraum mit Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung (wurde erst erneuert) Waschraum 3 große Lager- bzw. Hobbyräume Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 560.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Versteigerung

a) dreigeschossiges Wohn- und Gaststättengebäude aus dem Jahr 1973 mit einem Keller und einem Umbau im Erdgeschoss im Jahr 2008. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 4 Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Kühlraum, Schleuse und Tankraum, im Erdgeschoss Gastraum, Windfang, WC-Anlage, Stüberl, Gang, Küche, Arbeitsraum, Bad/WC und Schauraum, sowie im Obergeschoss 2 Balkone, Küche, 2 Badezimmer, WC, 5 Zimmer, Wohnzimmer, Loggia und Vorraum. b) das Hallengebäude ist eingeschossig und stammt aus dem Jahr 1970 mit einem Anbau im Jahr 1978. Die Raumaufteilung beinhaltet 2 Lagerräume, Flur, Vorraum, Duschen, WC, Tankraum, Heizraum und einen überdachten Hallenvorplatz. Schätzwert: 652.750 EUR Geringstes Gebot: 326.375 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - WOHNEN IN HISTORISCHEN GEMÄUERN DES EHEMALIGEN BERGGERICHTSHAUSES IN STEINFELD/DRAU Wenn alte Häuser sprechen könnten, würden sie wohl stundenlang Geschichten erzählen. Genau so ist es wohl auch bei diesem zu Ende des 15. Jahrhunderts erbauten Haus im historischen Ortskern von Steinfeld an der Drau. Die vollständig dokumentierte Besitzgeschichte des Hauses geht zurück bis in das Jahr 1478, in dem die erstmalige Verwendung als Berggericht nachgewiesen wurde. Jahrhunderte später stand es unter anderem im Besitz des "Grafen von Porcia", ehe es gegen Ende des 20. Jahrhunderts von der derzeitigen Eigentümerfamilie liebevoll renoviert und bis heute in einem ausgezeichneten Zustand erhalten wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über 2 Geschosse plus Keller, in dem sich die Haustechnik mit der Fernwärmestation zur Versorgung der Fußbodenheizung befindet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohneinheit mit ca. 96 m² Wohnfläche, sowie ein Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die großzügig ausgeführte Wohnung im Obergeschoss , die sich auf über 188 m² Wohnfläche erstreckt. In diesem Geschoss offenbart sich ein weitläufiger Wohnbereich mit einem Platzangebot für die gesamte Familie. Ein Kachelofen im Wohnzimmer strahlt eine behagliche Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Für die wärmeren Jahreszeiten bietet die Liegenschaft einen idyllisch angelegten Garten mit einladender Terrasse und Blick auf den Hausberg von Steinfeld - Ihr perfekter Rückzugsort aus der Hektik des Alltags. Eine großzügige Garage, für Ihre PKWs, Motorräder oder für die Nutzung als kleine Werkstatt rundet dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Lage: REGION Als man im 15. und 16. Jahrhundert im Umfeld von Steinfeld nach Gold und Silber schürfte, war Steinfeld ein bedeutsamer Ort und sogar Sitz des Berggerichts. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Etliche Bauten (Gerwerkhäuser) stammen noch aus der Zeit des florierenden Bergbaus. Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Die Gemeinde ist in die fünf Katastralgemeinden Fellbach, Gerlamoos, Radlach, Rottenstein und Steinfeld gegliedert und ist eine Marktgemeinde mit ca. 2000 Einwohnern (Stand Jänner 2023) im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Großzügiges Haus mit Garten mitten in Maria Enzersdorf! Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Arbeiten-Wohnen - diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. weitere Informationen: Dieses Haus mit seiner großzügigen Raumgestaltung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, ein sehr großer Wohnraum, Küche, Bad mit WC, Ausgang auf die Terrasse in den Garten Auf Grund der Raumaufteilung könnte man im Erdgeschoss 2 getrennte Wohnungen errichten. Obergeschoss: ein großer Wohnraum, Küche, Dusch-Bad, Wannenbad, WC, 3 weitere Zimmer Keller: 2 Kellerräume - das Haus ist teilunterkellert Der Garten ist sehr großzügig und lässt den Bewohnern des Hauses viel Platz um den Sommer zu genießen. 2 Abstellplätze auf einem Nachbargrundstück sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar in Maria Enzersdorf. Direkt im Ort befinden sich Supermärkte, Bipa, Trafik, Apotheke und diverse Einzelhandelsgeschäfte als auch der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich Baden/Mödling oder auch die nahe SCS an. Der Grundzustand des Hauses ist gut, teilweise müsste die Ausstattung dem heutigen Stand der Technik angepasst bzw. erneuert werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienwohnhaus mit Lagerhalle/Betriebsgebäude Auf 2725m² Grundfläche wurde1981 ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten gebaut. Es wurde in der Anlage der Wohnungsgenossenschaft Friedrichshof errichtet, ist aber ein selbständiges Eigentum. Lediglich das Wasser und die Energieversorgung erfolgt über die Genossenschaft. Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat einen Stock. In jeder Ebene sind 2 Wohnungen vorhanden, alle mit eigenen Eingangstüren über das Stiegenhaus bzw. Vorraum verbunden. Alle Wohnungen sind mit Küche, Bad und mehreren Zimmern ausgestattet. Es gibt einen großen gemeinsamen Garten mit Biotop. 2007 wurde zusätzlich eine Lagerhalle errichtet. Vor dem Grundstück gibt es Parkplätze auf Eigengrund. Erdgeschoss: Top 1 : 4 Zimmer, 123m² Top 2: Derzeit als Lagerräume für Vorräte, Räder etc. genützt, 4 Räume, 96m² Allgemeine Räume: Windfang, Technikraum Obergeschoss: Top 3 : 3 Zimmer, Außenstiege in den Garten, 121m² Top 4: 4Zimmer, Terrasse, Schrankraum, 122m² Waschküche: 12,37m² Heizung: Gastherme Warmwasser: Boiler Lagerhalle/Betriebsgebäude: EG: 133m² plus 20m² für WC, Garderoben, Waschraum OG: Büro/Küche mit 20m² Derzeit ist das Gebäude noch bewohnt, teils mit Mietverträgen, die Lagerhalle ist ebenfalls noch vermietet. Der Verkaufspreis der gesamten Liegenschaft beträgt netto € 550.000.- Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer Wohnfläche von 100m² auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wünsche und Bedürfnisse bieten. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und sind perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 56 m² großen Terrasse und ca. 16 m² Wintergarten. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. Die Wohnküche mit offener Küche mit hochwertige Geräten ist der perfekte Ort, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und dabei den Blick auf den Garten zu genießen. Das Haus verfügt zwei Bäder mit WCs, die alle mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das eine Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und die andere mit Dusche ausgestattet, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze - moderner Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights: nur 450 m von der S-Bahn, Kindergarten und Bushaltestelle 200m, gute Infrastruktur, Wien. Nähe, Grünruhelage, Vollunterkellerung, 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport, Nutzfläche 152,24m², Niedrigenergiebauweise, Elegante Feinsteinzeug-Fliesen, Hochwertige Innentüren (inkl. Keller), Moderne Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe und 400 Liter Warmwasserspeicher, Großer Wintergarten und Außenwasseranschluss, Hochwertiges Gerätehaus, Kunststoff-Fenster und Terrassentüre von Rekord mit 3-fach Isolierverglasung Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Deutsch-Wagram, die zum Bezirk Gänserndorf gehört und ist ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof Helmahof ist nur 450m entfernt und das Zentrum von Wien ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der Kindergarten und der Spielplatz sind nur 200 m entfernt . Deutsch Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassierter Garten mit Pavillon - Wellnessbereich mit Sauna - Heimkino In ruhiger und ausgezeichneter Wohnlage gelangt dieses besondere Objekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, zum Verkauf. Das viergeschoßige Stadthaus besticht nicht nur durch die hochwertige Sanierung der alten Bausubstanz, sondern auch durch hohe technische Ausstattung. Dieses Schmuckstück wurde 1930 erbaut und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand, da es laufend instand gehalten und saniert wurde. Das Ziegelmassivhaus mit 12cm Fassadendämmung und Eternit Dachdeckung liegt in Hanglage - dadurch ist das Kellergeschoß auf Straßenniveau. Im gepflasterten Vorgarten haben 2 PKW`s Platz. Im sonnigen, großteils uneinsichtigen Garten wurde eine Bewässerungsanlage verlegt sowie Bewegungsmelder, LED Strahler mit Zeitschaltuhr und Wasser- und Stromanschlüsse installiert. Romantische Sitzplätze auf den Terrassen aus Sandstein bzw. Holz, ein kleiner Brunnen, die gelegten und mit Efeu bewachsenen Granitsteinmauern und der Pavillon, unter dem sich übrigens Anschlüsse für ein Whirlpool befinden, und der Fernblick von der obersten Terrasse machen diesen Garten mit vielen Bäumen, Sträuchern und Blumen zu einer einzigartigen Oase. Der Pavillon besteht aus einem alubeschichteten Gerüst und einem Dach aus Kunststoff Kammerplatten mit Sonnenschutz. Zuoberst des Grundstückes befinden sich die beheizbare Garage mit Montagegrube (ca. 30m²) und der darunterliegende Keller (16m²) mit Starkstrom- und Wasseranschluss sowie Frostwächter. Hier befindet sich der zweite Zugang zu der Liegenschaft mittels Schiebetor. Man könnte sogar ein weiteres Haus bauen, würde man die Garage nicht benötigen. Großzügige und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnbereiche, funktionelle Grundrisse und angenehme Raumhöhen sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Für Sicherheit sorgen die Sicherheitstür aus Vollholz (Wippro) und die Alarmanlage von ABUS. Auf etwa 301m² Wohnnutzfläche befinden sich folgende Räumlichkeiten: KELLERGESCHOSS (Straßenniveau): 56,37m², Raumhöhe ca. 2,17m, Fliesen - Großzügiger Eingangsbereich mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna/Dampfsauna, zusätzlich Fußbodenheizung - Garderobe - Heizraum mit Heizanlage von Viessmann (Gas) mit digitaler Heizkreisregelung, zusätzlich Warmwasserboiler mit 200Liter (Gas oder Strom) - Lager/Abstellraum - Schuhraum - Stiegenaufgang (italienischer Marmor) ERDGESCHOSS: 72,99m² + Wintergarten 25m², Raumhöhe ca. 2,80m - Flur/Gang, mit ital. Marmor belegt - Zimmer mit Warmwasseranschluss mit Blick in den Wintergarten, Fliesen - Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest - Küche verfliest mit zusätzlicher Fußbodenheizung - Wohnzimmer mit Eiche Parkett, Fischgrät Das geräumige Wohnzimmer mit knapp 37m² ist mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern von Internorm mit Innenjalousien und Marmor Fensterbrettern sowie Wippro Holztüren ausgestattet. Die Möbel von Team 7, die Sitzgarnitur von den Wiener Werkstätten und die maßgefertigte Bar (Echtholz) können bei Bedarf übernommen werden. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Räumlichkeiten ist übrigens die Beleuchtung dimmbar. In der gemütlichen Wohnküche mit Deckenlautsprechern ist genug Platz für eine Essgruppe. Die Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer sind doppelt verglast. Der Blick in den Wintergarten bzw. in den Garten und ins Grüne tragen zum Wohlfühlen bei. Die cremefarbene Echtholz Küche von Alno mit Granit Arbeitsplatte bietet jede Menge Stauraum inkl. Apothekerschrank sowie hochwertige Geräte: Neff Herd, Miele Dunstabzug, Neff Kühlschrank, Neff Tiefkühlschrank mit 3 Laden, Miele Geschirrspüler und Nirosta Abwasch. Der wunderschöne Wintergarten mit Radiatoren und zusätzlicher Fußbodenheizung und Infrarotheizung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Er besteht aus einer massiven Holzkonstruktion mit doppelter Glasabdeckung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die doppelt verglasten Holzfenster von Gaulhofer sind versperrbar. OBERGESCHOSS: 75,32m², Raumhöhe ca. 2,53 - 2,83m - Flur/Gang mit Marmor belegt - Zimmer, Buche Parkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Blick in den Garten - Toilette (Laufen) mit Waschbecken, verfliest - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe inkl. Innenausstattung, Team 7 Möbel, Anschlüsse für Lautsprecher, Teppichboden, Blick in den Garten - Multimediaraum, Teppichboden Ein absolutes Highlight ist der Multimediaraum mit Schalldämmung, Verdunkelungsrollos und Innenjalousien. Hier befinden sich nebst der riesigen Leinwand und dem an der Decke montierter Beamer Lautsprecher der Marke B&W wie auch eine Anlage mit technischen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Die beiden Kinostühle (Leder) mit Fußstützen sind neigbar. DACHGESCHOSS: 71,37m² - Flur/Gang - Schlafzimmer mit Eiche Parkett in Fischgrät -Toilette (Laufen) mit Anschlüssen für Waschbecken, verfliest - Badezimmer mit 15,98m², Ausstattung von Kermi und Duravit, Fliesen von Villeroy&Boch - Zimmer mit 34,81m², Eiche Parkett Fischgrät Das sehr hübsche ansprechende Badezimmer mit zeitlos schöner Verfliesung und viel Stauraum bietet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Spiegelschrank inkl. Beleuchtung. Versteckt in einem Schrank befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Auch hier wurden Lautsprecheranschlüsse in der Decke installiert. Zusätzlich zu den Radiatoren sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das kanpp 35m² große Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Zurzeit dient es unter anderem auch als Arbeitsplatz. Der schöne Kaminofen mit Keramikverkleidung, der mit Holz beheizt wird, macht dieses außergewöhnliche Zimmer noch gemütlicher. Über eine Treppe gelangt man auf den sauberen Dachboden , der als Stauraum und Trockenboden genutzt werden kann. Vom Dachboden betritt man das begehbare Flachdach mit Geländer und Strom- und Wasseranschluss. Der Blick über die Dächer und in die Ferne ist unbeschreiblich schön. Die monatlichen Betriebskosten für Wasser/Abwasser, Grundsteuer/Müll, GIS und Rauchfangkehrer betragen EUR 106,- Infrastruktur: Beinah vor der Haustür befinden sich die Busstationen für die Linien 49A (Bahnhof Hütteldorf - Wolfersberg, Schöffelplatz in 13 Minuten) und 50B (Bahnhof Hütteldorf - Auhof in 17 Minuten). Am Bahnhof Hütteldorf haben Sie Anschluss an die U4, S-Bahn, Rex und Westbahn sowie diverse Buslinien. Im Auhofcenter finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants und Cafes, ebenso in der Linzer Straße, die man in Kürze erreicht. Für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge bieten sich natürlich der Wolfersberg (Lagerwiese) und der Lainzer Tierpark an. Für die Kleinen gibt es den Privatkindergarten Waldvilla, das Montessori Campus Kinderhaus und die Volksschule Mondweg. Wenn Sie Komfort und Lebensqualität schätzen, sollten Sie sich diese Besichtigung gönnen! Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung: Mag. Christa Preisl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus liegt wunderbar sonnig, eingebettet in einer bestehenden und gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Das Grundstück befindet sich in der Gartensiedlung Neugebäude, somit genießt man die herrliche Lage am Erholungsgebiet Simmering. Das exklusive Haus mit fast 130 m² Wohnfläche (4 Zimmer) und Eigengarten mit ca. 126,5 m² ist in hochwertiger Bauweise ausgeführt und besticht durch seinen zeitlosen, gleichzeitig modernen Stil. Eine Bewilligung um sein eigenes Carport zu errichten liegt bereits vor. Der Traum vom Eigenheim in einer beliebten, familienfreundlichen Lage. Wohnen mit besonderem Flair samt hochwertiger Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Parkettböden, Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores sowie Fliegengitterund etlichen architektonischen Details. Für Klimaanlage sowie Alarmanlage wurde eine Zuleitung vorbereitet. DIE AUFTEILUNG: Man betritt das Haus über seinen eigenen Vorplatz, welcher optimal für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. Der offen gestaltete Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder sogar einen Schrank und gibt bereits den Blick in den hellen Wohnbereich des Hauses frei. Ein praktischer Technikraum bietet idealen Stauraum für Vorräte und diverse Utensilien des Alltags. Hier ist auch die Luftwärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss angebracht. Die Toilette befindet sich nebenan und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Als absolutes Highlight und mit Sicherheit als einer der zukünftigen Lieblingsplätze für die ganze Familie lässt sich der großzügige und besonders lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bezeichnen. Mit seiner Größe von ca. 40 m² findet man hier ausreichend Platz, um es sich gemütlich einzurichten und den Blick über die schöne Terrasse und den Garten schweifen zu lassen. Für warme Winter-Abende sorg ein Kaminanschluss im Wohnbereich wo sich ein Schwedenofen perfekt in Szene setzen lässt. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl die perfekt modern gestaltete Nolte-Küche dar. Eine schön angelegte und in den Essbereich integrierte Kochinsel, die hochwertigen Marken-Geräte (Siemens) sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Die vorgelagerte ca. 50 m² große Terrasse mit Süd/West Ausrichtung ladet zu geselligen Grillabenden und gemütlichem Frühstück im Freien ein. Der zugehörige Garten mit ca. 126,5 m² lässt keine Wünsche offen und wird jedes Gärtnerherz höher schlagen lassen. Ob zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern oder aber als "Spielplatz" für die Kinder - hier findet jeder den Freiraum, den er braucht. Über eine geschmackvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und gelangt über eine Galerie und einen angeschlossenen Korridor in die drei Schlafräume sowie das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer haben jeweils eine Dimension von ca. 15 m², 16 m² und 18 m² und bieten somit ausreichend Fläche für Betten, Schränke und einen Schreibtisch. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosem und hochwertigem Feinsteinzeug, einem Handwaschbecken sowie einer bodenebenen Dusche ausgestattet und verfügt über eine weitere Toilette. Rundum ein modernes Haus in wunderschöner Lage - ausgestattet mit zeitgemäßer Technik und sehr hochwertiger Innenausstattung für Familien und Paare, welche das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen. Die schöne Lage ladet unmittelbar vor dem Haus zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur: Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen - zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Lokale, Apotheken, Banken usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahnstation Simmering (U3), eine Schnellbahnstation sowie die Straßenbahnen 11 und 71 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. KOSTEN: Kaufpreis 900.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Abgaben an die Gemeinde für Müllabfuhr, Wasser und Grundsteuer: 510,00 Euro/jährlich Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

An einem sanften Hügel gelegen erwartet Sie hier ein traumhaftes Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.229 m². Der weitläufige Außenbereich ist liebevoll gestaltet und hält Ihnen einen Grillplatz sowie viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bereit. Ein Pool, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach nur Platz für Blumen und das Gemüsebeet – hier haben Sie den Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Dieses Haus überzeugt mit seinen vielen Aufenthaltsräumen und besticht durch die freundliche, helle Atmosphäre. In Massivbauweise gebaut besteht dieses Mehrfamilienhaus aus drei Etagen, welche durch ein Stiegenhaus verbunden sind. Durch die Lage des Stiegenhauses wird die getrennte Nutzung des Erdgeschosses und des Obergeschosses ermöglicht. Das Haus ist also ideal für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrparteienhaus. Neben den insgesamt 11 Wohnräumen hält das Haus insgesamt drei Badezimmer sowie zwei getrennte Toiletten bereit und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Im Keller stehen mehrere Räumlichkeiten als Lagerflächen oder Werkstätten zur Nutzung bereit. Auch eine große Garage befindet sich im Keller. Angrenzend an das Haus befindet noch auch eine zweite Garage bzw. Abstellplatz. Dieses Gebäude bietet enorm viel Platz und kann von Ihnen sofort bewohnt werden. Weiters hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht eine optimale Verkehrsanbindung und Sie erreichen bequem sowohl regionale als auch überregionale Ziele. Dieses Haus in Drumling ist der ideale Ort für Familien und all jene, die ländlichen Flair mit einer guten Anbindung an Verkehr und die umliegenden Städte suchen. Sie sind fernab vom hektischen Stadtleben, aber dennoch bestens an dieses angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Drumling zu präsentieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Betriebsgrundstück an der B63 zu verkaufen Aufschliessung Betriebsgebiet 15€/m2

Gut erschlossener Mischwald, ca. 6ha Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gut erschlossener und gepflegter Mischwald mit ca. 6 ha, arrondiert, zu verkaufen. Weiters stehen verschiedene schöne Mischwälder im Raum Güssing und Rauchwart zur Verfügung. Für nähere Infos bitte kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Diese sehr ruhig gelegene Liegenschaft in Ortsrandlage wurde im Jahre 1990 bis 1994 errichtet. Im Jahr 2009 erfolgte der Dachgeschossausbau, welcher als autarke eigene Wohneinheit genützt werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet enormes, individuelles Nutzungspotential. Die Besitzer haben die Immobilie gemischt genutzt: EG und DG wurden für Wohnzwecke verwendet, im Keller war die Werkstätte eines kleinen Malerbetriebes untergebracht. Als Heizsystem agiert eine Luftwärmepumpe, welche die in allen Räumlichkeiten installierte Fußbodenheizung versorgt. Zudem gibt es einen Schwedenofen im großen Wohnzimmer. Die Immobilie bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche (im DG sind die Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet), großes Wohn/Esszimmer im EG sowie auch im DG. Im Keller befinden sich mehrere Räume für Lagermöglichkeiten. Zudem gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine und einen Raum für ein gemütliches Zusammensein bei einem entspannten Spiel am Billardtisch. Auf der Südwestseite befinden sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss große überdachte Terrassen , von dort genießt man einen traumhaften Blick in die umliegende Natur und an klaren Tagen hat man einen fulminanten Weitblick bis zum Grazer Hausberg dem Schöckl. Die Terrassen spenden tagsüber im Sommer angenehmen Schatten, abends trifft man sich am gemauerten Grillplatz und lässt den Tag entspannt ausklingen mit den Lauten der Natur aus dem umliegenden Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer Hanglage, das Grundstück ist trassiert und einfach zu bewirtschaften. Ein großer Baumbestand umgibt dieses sehr idyllisch gelegene Haus. Ein kleines Biotop befindet sich auf der zweiten unteren Terrasse, von dort hat man das Gefühl von wirklicher Freiheit für Geist und Seele. Das Grundstück unterteilt sich in ca. 962m² Bauland, ca. 2317m² Grünland und ca. 5342m² Laub- u. Nadelwald. Thermen, Golfplätze, traumhafte Wander- u. Radwege laden ein zu den vielen Freizeitmöglichkeiten in dieser immer mehr entdeckten Region des Südburgenlandes. Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m... [Mehr]