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OKHalle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
€ 9.900,-
1220 Wien, Tolle Lage: Alte Donau, Kagr... / 12,5m²
€ 792,- / m²
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 9.900, ? (bzw. 9.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1? Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das ? Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ? Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2019 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur ? ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 9.900, ? für Endnutzer bzw. 9.000, ? Netto zzgl. 20% USt. für Anleger Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der ? Alten Donau? nochmals aufgewertet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 113,32m² / 4 Zimmer
€ 5.903,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die im 4 Liftstock gelegene Wohnung befindet sich in einem der bekanntesten und modernsten Wohn- und Geschäftstürme Wiens dem Mischek Tower. Das Gebäude ist bekannt für seine hochwertige Bauweise, die gepflegten Gemeinschaftsflächen und natürlich für den fantastischen Ausblick. Die ursprüngliche 4-Zimmer Wohnung bietet auf rd. 103 m² zzgl. einer rd. 11 m² großen Loggia mit Wintergarten, einen modernen Grundriss (RH 2,50m) mit hohem Wohnkomfort. Die Eigentümer haben das 4 Zimmer zugunsten eines größeren Schlafzimmers geopfert, was jedoch leicht wieder geändert werden kann. Helles Wohnzimmer: Der großzügige Hauptraum der Wohnung bietet viel Platz für den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Daran angeschlossen, befindet sich der Zugang in den Wintergarten, bzw. auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den ca. 633.000 m² Donaupark mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Küche: Die offene Küche ist voll ausgestattet oder bietet alle notwendigen Anschlüsse und folgende Geräte: XXL Kühl- und Gefrierkombination von Elektra Bregenz Backofen von Whirlpool Ceran-Kochfeld von Whirlpool Geschirrspüler von Siemens Durchgangszimmer: Das neben dem Vorzimmer gelegene Zimmer ist ideal für einen großen Schrank, um viele Dinge unterzubringen. Schlafzimmer: Das ruhige und besonders große Schlafzimmer wurde aus 2 Zimmern zusammengelegt und bietet genug Raum für ein Doppelbett sowie Stauraum. Kinder- /Arbeitszimmer: Dieses Zimmer liegt neben dem Schlafzimmer und kann aufgrund seiner Größe von rd. 15 m² vielfältig verwendet werden. Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. WC: Das separate WC ist vom Vorzimmer aus begehbar. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit dem schönen Wintergarten, wodurch der Wohnraum perfekt ins Freie erweitert wird und als private Ruhezone dient. Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Portiersloge. Ein Glasfaser-Internet Anschluss ist in allen Wohnungen verfügbar und man kann seinen Serviceprovider und den dazugehörigen Dienst frei wählen. Das Haus verfügt über eine TV-Satelliten Gemeinschaftsanlage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen außerdem eine moderne Liftanlage, ein Gemeinschaftsraum, eine Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung (inkl. Betriebskosten, Reparaturfonds und Verwaltungsgebühr) beläuft sich auf brutto EUR 358,76 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1789,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 273,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 206,36 Gesamtbetrag ? 2269,99 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 28,79 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 767,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,36 Gesamtbetrag ? 949,99 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 6.549,16 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City - Sofort beziehbar! Sichern Sie sich eine exklusive Erstbezugswohnung in Bestlage - ab sofort bezugsfertig! In der Arakawastraße erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit 46 modernen Eigentumswohnungen samt Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangeboten - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung direkt vor der Haustür - UNO-City & Vienna International School - auch ideal für internationale Bewohner Exklusive Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl - Moderne Küchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Sofort einziehen oder als zukunftssichere Investition nutzen Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Absicherung - die sofort verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen [Tel] m²) bieten Ihnen maximale Wohnqualität und exzellente Perspektiven. Die zentrale, grüne Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren zudem eine hervorragende Vermietbarkeit für alle, die sich finanzielle Flexibilität wünschen. Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 59,83m² / 2 Zimmer
€ 7.666,72 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City - Sofort beziehbar! Sichern Sie sich eine exklusive Erstbezugswohnung in Bestlage - ab sofort bezugsfertig! In der Arakawastraße erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit 46 modernen Eigentumswohnungen samt Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangeboten - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung direkt vor der Haustür - UNO-City & Vienna International School - auch ideal für internationale Bewohner Exklusive Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl - Moderne Küchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Sofort einziehen oder als zukunftssichere Investition nutzen Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Absicherung - die sofort verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen [Tel] m²) bieten Ihnen maximale Wohnqualität und exzellente Perspektiven. Die zentrale, grüne Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren zudem eine hervorragende Vermietbarkeit für alle, die sich finanzielle Flexibilität wünschen. Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 6.025,55 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City - Sofort beziehbar! Sichern Sie sich eine exklusive Erstbezugswohnung in Bestlage - ab sofort bezugsfertig! In der Arakawastraße erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit 46 modernen Eigentumswohnungen samt Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangeboten - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung direkt vor der Haustür - UNO-City & Vienna International School - auch ideal für internationale Bewohner Exklusive Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl - Moderne Küchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Sofort einziehen oder als zukunftssichere Investition nutzen Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Absicherung - die sofort verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen [Tel] m²) bieten Ihnen maximale Wohnqualität und exzellente Perspektiven. Die zentrale, grüne Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren zudem eine hervorragende Vermietbarkeit für alle, die sich finanzielle Flexibilität wünschen. Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,61m² / 3 Zimmer
€ 5.951,84 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City - Sofort beziehbar! Sichern Sie sich eine exklusive Erstbezugswohnung in Bestlage - ab sofort bezugsfertig! In der Arakawastraße erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit 46 modernen Eigentumswohnungen samt Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangeboten - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung direkt vor der Haustür - UNO-City & Vienna International School - auch ideal für internationale Bewohner Exklusive Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl - Moderne Küchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Sofort einziehen oder als zukunftssichere Investition nutzen Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Absicherung - die sofort verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen [Tel] m²) bieten Ihnen maximale Wohnqualität und exzellente Perspektiven. Die zentrale, grüne Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren zudem eine hervorragende Vermietbarkeit für alle, die sich finanzielle Flexibilität wünschen. Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,99m² / 2 Zimmer
€ 6.707,06 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Ihr neues Zuhause zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City - Sofort beziehbar! Sichern Sie sich eine exklusive Erstbezugswohnung in Bestlage - ab sofort bezugsfertig! In der Arakawastraße erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit 46 modernen Eigentumswohnungen samt Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangeboten - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung direkt vor der Haustür - UNO-City & Vienna International School - auch ideal für internationale Bewohner Exklusive Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl - Moderne Küchen mit hochwertigen Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise mit geringen Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Sofort einziehen oder als zukunftssichere Investition nutzen Ob als stilvolles Eigenheim oder als langfristige Absicherung - die sofort verfügbaren 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen [Tel] m²) bieten Ihnen maximale Wohnqualität und exzellente Perspektiven. Die zentrale, grüne Lage und die hochwertige Ausstattung garantieren zudem eine hervorragende Vermietbarkeit für alle, die sich finanzielle Flexibilität wünschen. Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren - Ihr neues Zuhause wartet!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 52,4m² / 2 Zimmer
€ 31,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Vermietet wird hier eine teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia! Im Haus steht Ihnen ein Fitnessraum und eine Sauna sowie ein Concierge für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung (in den Betriebskosten bereits inkludiert). Die Wohnung ist durch den höheren Liftstock sehr hell und auch sehr gut geschnitten. Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster sowie eine vorgelagerte Loggia mit östlicher Ausrichtung mit 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss vorhanden. Die Wohnung ist mit einer massiven Sicherheitstür ausgestattet und alarmgesichert. Zudem verfügt sie zusätzlich über eine Video-Gegensprechanlage. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Badewanne, Waschmaschine und Spiegelschrank ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung optimal steuern. Geheizt wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher*innen ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum steht natürlich zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: sehr schöne und moderne Einrichtung, Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und sehr schönem Weitblick Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt. Nähe: UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC / VIC / TECH TOWER / DC Tower / U1 - Kaisermühlen Konditionen: Mietentgelt inkl. Betriebskosten, Lift, Fitness- und Sauna, Concierge-Dienst, Wachdienst, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Steuern und Abgaben: € 1.650, Strom, TV und Internet, Versicherung, Garage sind nicht inkludiert und werden auf den/die Mieter*in umgemeldet oder durch diese/n selbst angemeldet. Kaution: € 6.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietdauer: 3 Jahre; Mietbeginn: ab 01.022026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten; Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat für € 180, monatlich angemietet werden. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: [Tel] bzw. per Email: [Email] WEB: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 36,56 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1362,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 133,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 149,55 Gesamtbetrag ? 1644,99 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58,12m² / 3 Zimmer
€ 6.035,62 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht diese Neubauwohnung in einem Haus mit zehn Parteien und energieeffizienter Wärmeschutzfassade in der Julius-Payer-Gasse 1220 Wien. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zentral angelegt und verfügt über eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer großzügigen, hofseitigen Terrasse. Das Haus verfügt über ein hauseigenes Fitnessstudio, das den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Lage ist besonders gefragt: nur 2 Minuten von der UNO-City entfernt, fußläufig erreichbar sind die Alte Donau, die Neue Donau, das Kaiserwasser, der Donaupark sowie das Donauzentrum. Durch den freien Mietzins eignet sich die Wohnung ideal für Anleger und Investoren. Raumaufteilung: Wohnküche Zimmer I mit Zugang zur Terrasse Zimmer II Badezimmer mit Dusche WCFitnessraum Kellerabteil Ausstattung & Highlights• Luxuriöse Architektur mit modernem Design • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise • Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharz-Reibputz • Fußbodenheizung & Bodenkühlung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage (Splitgeräte) ab dem Dachgeschoss • Echtholz-Parkettboden im Dielenstil • Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in eleganter Großformat-Optik • Hochwertige Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast • Elektrische Beschattung inklusive • Video-Gegensprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit • Moderner Fitnessraum zur Verfügung Besichtigungstermine Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Finanzierungsservice Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – individuell und unkompliziert. Hinweis Das Gebäude steht auf Baurechtsgrund Top 5: Bauzins mtl. EUR 158,00 Top 6: Bauzins mtl. EUR 209,00 Top 9: Bauzins mtl. EUR 281,00 Top 10: Bauzins mtl. EUR 275,00 Stellplatz: Bauzins mtl. EUR 27,44Aus rechtlichen Gründen können Unterlagen nur an Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermittelt werden. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration und sind keine Ausführungspläne. Alle Maßangaben erfolgen ohne Gewähr (Toleranz ± 3 %). Technische, gestalterische sowie behördlich erforderliche Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität – insbesondere für Informationen von Eigentümern oder Dritten – wird nicht übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
