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OKTerrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 70,58m² / 2 Zimmer
€ 9.195,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHN... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 4.941,69 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in sehr verkehrsgünstiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Naschmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses, das mit einem Lift ausgestattet ist, und bietet auf ca. 86 m² einen hervorragenden Grundriss. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. • Schlafzimmer 1: direkt neben dem Wohnzimmer, auch nutzbar als Büro oder Gästezimmer. • Schlafzimmer 2: sehr ruhig hofseitig gelegen. • Küche: Die separate Küche ist funktional, sie verfügt über einen Gasherd, einen Kühl-/Gefrierschrank und eine praktische Speisekammer/Abstellraum. • Bad: Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. • WC: Das WC ist separat. • Flur/Gang: Genug Platz für Garderobe und zusätzliche Kästen. Ausstattung und Zustand: Die Wohnung benötigt teils Sanierungen, besonders in Bezug auf die veraltete elektrische Anlage (die Leitungen bis zu den Wohnungen sind lt. Hausbesorgerin bereits erneuert). Die Stabparkett-Böden sind in relativ gutem Zustand, auch Bad und Küche sind prinzipiell schon verwendbar, jedoch älteren Datums. Vor einigen Jahren wurde die Fassade des Hauses isoliert. Auch die Fenster wurden erneuert (vermutlich im Jahr 2008 aufgrund des Datums-Stempels im Isolierglas), sie sind aus Holz mit Aluverkleidung außen und verfügen über Rollläden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft wird durch eine nette Hausbesorgerin unterstützt, die sich um alle Belange des Hauses kümmert. Haus und Umgebung: Auch das Haus ist gepflegt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Personenaufzug, eine Waschküche und einen Fahrradraum. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Lage in der Nähe des Naschmarktes ist nicht nur für Liebhaber des Wiener Flairs eine perfekte Wahl, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe (Haltestelle U4 Kettenbrückengasse 1 Minute zu Fuß, Bushaltestelle 59A/N71 vor dem Haus). Fazit: Eine Wohnung in perfekter Lage, die mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail zu einer wahren Perle werden kann. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Maklerin besteht ein wirtschaftliches/persönliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
Unbefristet zur Vermietung gelangt diese schöne Wohnung in der Mühlgasse, 1040 Wien Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert. Neue Einbauchküche vorhanden. Waschmaschine ebenfalls vorhanden. ca. 2qm großer Balkon im Wohnzimmer(hofseitig). Platz genug für einen kleinen Tisch und 2 Stühle. z B zum Frühstücken. unbefristet, teilmöbliert, ruhig gelegen, hell Miete EUR 482,- inkl Betriebskosten Kaution: EUR 1500,- Besichtigungen ab sofort möglich!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 54,01m² / 2 Zimmer
€ 8.609,52 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 37 im DGDie Wohnung wird aktuell sorgfältig saniert. Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 54m² Wohnfläche und einer 9,20m² großen Terrasse: geräumiger Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und Badewanneseparates WCsüdöstliche Terrasse Ausstattung Parkettboden Dielenoptik Holzbelag auf der Terrasse Boden & Wandfliesen (80x80cm) l´argilla METROPOLITAN 33AR01 Ivory in Bad und WCHolzfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung Dachflächenfenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung Villeroy & Boch Keramiken Hans Grohe Armaturen Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurantsauch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 32,51m² / 1 Zimmer
€ 8.612,73 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Terrasse
"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! In diesem sehr gepflegtem Stilaltbau in toller City Lage stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Einige sind in einem sehr gepflegten Zustand und sofort beziehbar, andere Wohnungen wurden generalsaniert und stehen in wenigen Wochen als Erstbezug zur Verfügung. Die Einheiten haben zwischen 1 und 2 Zimmern, die Größen belaufen sich zwischen 33m² und 78m² Wohnfläche. Die Dachgeschoss-Wohnungen haben alle Terrassen. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Top 26 im 3. Stock Die Wohnung wird aktuell sorgfältig saniert. Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks, Nähe Schlossquadrat. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 32,50m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
!!!! Erstbezug nach der Sanierung !!!!! Helle 3-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt
€ 1.940,-
1050 Wien,Margareten / 84,47m² / 3 Zimmer
€ 22,97 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell
Erstbezug nach Sanierung!!! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt Wohnfläche: 84,47 m²Erstbezug nach kompletter Sanierung – modernes Wohnen in Top-Lage Neue, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (inkl. Geschirrspüler) 2 separate Schlafzimmer – ideal für WG oder Familie Heller Wohn-/Essbereich – großzügig & einladend Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Modernes Badezimmer mit Dusche & stilvollen Armaturen Separates WC für mehr Komfort Top-Lage & perfekte Infrastruktur: 3 Min. zu Fuß zur U4 Pilgramgasse – schnelle Verbindung in die City Nähe Naschmarkt, Mariahilfer Straße & Margaretenplatz Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken & Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Kosten: Brutto-Monatsmiete: € 1.940,00Kaution: 4 Monatsmieten Besichtigung & Kontakt: Herr Daniil Romanov [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Rechtlicher Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Alle Angaben wurden von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 74,6m² / 2 Zimmer
€ 15.046,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 74,6m² / 2 Zimmer
€ 15.871,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 176,89m² / 5 Zimmer
€ 5.031,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Wichtigste Infos: Wohnnutzfläche: 176,89 m² m²Zimmer: 5Aufzug: Ja Terrasse: Ja Zustand: gepflegt Verfügbar: vermietet bis 1.10. 2024 Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, großzügige Maisonettewohnung mit ca. 14,89 m² großer Süd-Ost ausgerichteter Terrasse. Über den Personenlift gelangen Sie in den Eingangsbereich der ca. 176,89 m² großen Wohnung. Im 3. Obergeschoss gelangen Sie über den zentralen Vorraum in einen großen Wohnraum mit Kamin, das Badezimmer mit Wanne und Gastherme, einer getrennten Toilette und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Flächenaufstellung 3. Obergeschoss: Vorraum, ca. 10,15 m²Wohnraum, ca. 32,54 m²Badezimmer mit Wanne, ca. 5,80 m²Toilette, ca. 1,11 m²Wirtschaftsraum, ca. 6,20 m²Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Vorraum der klimatisierten Dachgeschoss-, Maisonettewohnung und in das großzügige Wohnzimmer mit knapp 57 m² sowie der Terrasse, der Küche, dem Badezimmer, der getrennt begehbaren Toilette und zwei weiteren Zimmer. Flächenaufstellung Dachgeschoss: Vorraum, ca. 5,66 m²Wohnzimmer, ca. 56,92 m²Terrasse, ca. 14,19 m²Küche, ca. 8,15 m²Badezimmer Dusche und getrennte Toilette, ca. 10,75 m²2 Zimmer 1, ca. 22,32 m² und ca. 17,29 m²Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer beauftragt und so rasch als möglich nachgereicht. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt], Markus Hütter, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
++ TOP LAGE ++ Moderne 3-Zi.-Wohnung nahe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt – Provisionsfrei! ++
€ 1.329,-
1050 Wien / 57,89m² / 2 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Parkmöglichkeit
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks zu vermieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Bezirks und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger Raum, ideal für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Schlafzimmer: Separater, gemütlicher Raum, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Vorraum mit Küchenzeile: Praktisch und funktional, mit Kühlschrank und Anschluss für eine Waschmaschine. Separate Toilette: Für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Vorteil: Im Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für nur 150 Euro pro Monat zusätzlich anzumieten – perfekt für alle, die Wert auf einen sicheren Parkplatz legen. Kosten: Brutto-Monatsmiete: € 1.329,00Kaution: 4 Monatsmieten Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 3 Gehminuten entfernt, und mit Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind sämtliche Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert erreichbar. Besonders Pendler profitieren von dieser ausgezeichneten Lage. Ein Zuhause mit Stil: Dank der cleveren Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt, um einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt zu schaffen. Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig. Rechtlicher Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 53m² / 1 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
_1060! Helle DG-Garconniere mit neuer Küche Nähe Naschmarkt! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-Zimmer DG-Wohnung mit neuer Küche in der Nähe des beliebten Naschmarkts in 1060 Wien. Die Wohneinheit befindet sich im DG (= 4. Liftstock) eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. _Das Objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue Küche wird noch eingebaut! _ _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum mit neuer Küche (wird noch eingebaut) * Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Fenster und WC * Lift im Haus (6 Stufen zum Lift) * Kellerabteil: JA * Gegensprechanlage * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 790, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugskosten und USt: € 1.053,20_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 3.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone zwischen der Gumpendorferstrasse & der Linken Wienzeile. Sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank usw. sind in direkter Umgebung. Den beliebten Naschmarkt sowie auch die Mariahilfer Straße erreicht man fussläufig in ca. 15 Minuten. Unzählige Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes sind ebenfalls in der Nähe. _Öffentliche Anbindung_ U4 (Station Pilgramgasse ca. 5 Minuten zu Fuss) Buslinie 57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 67,83m² / 3 Zimmer
€ 8.093,76 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG – Stilvoller 3-Zimmer-Dachgeschoss-Traum nahe Naschmarkt In begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom legendären Naschmarkt entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1870. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und hochwertig modernisiert – inklusive Dachgeschossausbau mit zeitgemäßer Technik und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 4. Liftstock) und vereint den historischen Flair des Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und Stil suchen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: •Erstbezug nach Dachgeschossausbau 2021 •Ca. 68 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer •Sonnige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Südausrichtung zum ruhigen Innenhof •Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice •Großzügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne •Separates WC •Luftwärmepumpe: Fußbodenheizung & -kühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit •Lift im Haus •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum KAUFPREIS & NEBENKOSTEN: •Kaufpreis netto: EUR 549.000,- •Zzgl. 20 % USt: EUR 109.800,- •Kaufpreis brutto: EUR 658.800,- Hinweis: Bei Erwerb als Vorsorgewohnung zur Vermietung ist ein Vorsteuerabzug möglich – die USt kann in diesem Fall zur Gänze vom Finanzamt rückerstattet werden. Zusätzliche Kaufnebenkosten: •Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % •Grunderwerbsteuer: 3,5 % •Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt •Vertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (durch Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte)... [Mehr]
