Suchergebnisse für "wohnung nähe landestheater linz"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die Wohnanlage befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Linz nur wenige Gehminuten vom Maximarkt entfernt. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Wegscheid ist in etwas mehr als 1 km erreichbar. Der Autobahnanschluss Fanzosenhausweg ist ca. 2 km entfernt, das Schörgenhubbad ist mit Fahrrad gut erreichbar. Die Nähe zu den Traunauen runden das Freizeitangebot ab. Der nächstgelegene Kindergarten ist fußläufig in der Neubauzeile 68 gelegen, ein Stück weiter kann die Volksschule erreicht werden. Die Wohnanlage besteht aus einem einzigen Baukörper mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Die Allgemeinflächen werden barrierefrei errichtet und die Wohnungen nach den Regeln des anpassbaren Wohnbaus konzipiert. Der Baukörper wird in energieffizienter Optimalenergiebauweise ausgeführt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 53 und ca. 75 m². Jede Wohneinheit hat eine eigene Freifläche wie einen Balkon, Terrasse oder eine Loggia. Die Größen der Freiflächen reichen von ca. 8 bis ca. 22 m². Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus noch über einen zugeordneten Eigengarten. Jeder Wohnung wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung über den Dächern von Linz! Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Empore bietet großzügigen Wohnraum auf insgesamt knapp 163 m². Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine großzügige Terrasse über den Dächern von Linz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Dachgeschoß der Wohnung kann mit einer offenen Raumgestaltung überzeugen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mittels Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Durch diese gelangt man in den Gang, der Zugang zu den restlichen Zimmern, sowie zur Treppe hoch zur Empore bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Der vorgesehene Kochbereich lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten Die großen Balkontüren sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereichs und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank. Auch die Empore verfügt über großräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, aber auch Arbeitszimmer und verbinden so Komfort mit Praktikabilität für das Home-Office. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster ist für ausreichend Licht am Arbeitsplatz gesorgt. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum stellen sicher, dass es Ihnen im obersten Stockwerk an nichts mangelt. Um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre beizubehalten, ist die gesamte Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Über den Dächern von Linz! Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Herrliche Penthouse-DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE: Direkt neben dem "Neuen Rathaus", in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr", befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia-City-Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. INFRASTRUKTUR: Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) ebenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und verfügt über eine Einbauküche. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). KURZBESCHREIBUNG: Die Maisonette-DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht durch unglaublich helle Räume. Das Objekt verfügt über zwei Terrassen. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: • Vorraum • Abstellraum • Küche • WC • Badezimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Wohnzimmer • Stauraum (Empore) • kleines Zimmer (Empore) • Empore • zwei Terrassen Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Beziehbar ab: sofort Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto € 234,- in Rechnung. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Kellerabteil

Traumwohnung für Stadtliebhaber und Anleger in Toplage! Sie haben ein Haus am Land, aber sehnen sich nach dem pulsierenden Leben der Stadt? Eine Wohnung im Zentrum von Linz bietet Ihnen die perfekte Balance. Lage: Sehr begehrt, zentral und kulturell wertvoll! Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der Promenade, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Landhaus, Donaulände, Stadion und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Arbeitsraum - Bad und WC getrennt - Kellerabteil - Küche, Vorraum Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich in der Linzer Altstadt und liegt im 3. Stock, jedoch ohne Lift. Vorteile der Lage: Kulturelle Nähe: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem entspannten Spaziergang an der Donau oder einem aufregenden Abend im Theater in Ihre gemütliche Stadtwohnung zurückkehren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Stück Lebensqualität im Herzen von Linz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Linz zu erwerben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage ohne Lift bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen – und das zu einem attraktiven Mietpreis von nur 759,56 €. Mit einer großzügigen Fläche von 64,7 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die liebevoll gestaltete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das durchdachte Raumkonzept für eine harmonische Wohnatmosphäre sorgt. Genießen Sie die Vorteile der Fernwärme, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof – alle Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, sodass Sie jederzeit auf medizinische Versorgung zugreifen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten, Schulen, einer Universität und einer höheren Schule zu schätzen wissen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Linz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <275m Universität <500m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <25m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.725m Flughafen <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Linz! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und wird durch Fernwärme beheizt. Mit einer Fläche von 58m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das zentrumsnahe Leben in Linz suchen. Vom Balkon aus blicken Sie in den großen, liebevoll und parkähnlich angelegten Garten. Der Balkon bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder für ein sonniges Frühstück am Wochenende. Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, Straßenbahn, Eisenbahn und Autobahnanschluss umfasst, sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit per Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich eine Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Charmantes Penthousewohnung zur Miete in der Postleitzahl 4020 Wir freuen uns, ein schönes Haus in der begehrten Gegend 4020 anbieten zu können. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Einzelpersonen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Ausstattung des Hauses: • Ausgestattet mit einer hochwertigen HAKA Küche. • Bora Unterzug-Kochfeld für effizientes Kochen. • Miele Geschirrspüler für eine einfache Reinigung. • Ein vollwertiger Frischkühlschrank und ein halbwertiger Gefrierschrank. • AEG Kombi-Dampfbackofen für vielseitige Kochmöglichkeiten. Zusätzliche Informationen: • Sofortiger Einzug ist möglich. • Bitte beachten Sie, dass die Badezimmerdusche derzeit renoviert wird und in einer Woche fertiggestellt sein wird. Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und erstklassiger Lage. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. English： Charming Home Available for Rent in Postal Code 4020 We are pleased to offer a lovely home located in the desirable 4020 area. This property is perfect for families and individuals seeking comfort and convenience. Home Features: • Equipped with a high-quality HAKA kitchen. • Bora downdraft kitchen stove for efficient cooking. • Miele dishwasher for easy cleanup. • A full-sized fresh fridge and a half-sized freezer refrigerator. • AEG combi-steam oven for versatile cooking options. Additional Information: • Immediate move-in is possible. • Please note that the bathroom shower is currently undergoing repairs and will be ready in one week. This home offers a perfect blend of comfort, functionality, and a prime location. If you are interested or have any questions, please feel free to contact us. Mehr anzeigen + Lage Lage & Nahegelegene Annehmlichkeiten: • Supermärkte: • Hofer befindet sich direkt im Erdgeschoss für Ihren täglichen Einkauf. • Nur 50 Meter bis zur nächsten Maximarkt-Filiale an der nahegelegenen Kreuzung. • Eine kurze 7-minütige Autofahrt zum Interspar und 10 Minuten zum Billa Plus für eine größere Auswahl. • Bildungseinrichtungen: • Mehrere Kindergärten in der Umgebung. • Ein lokaler Kindergarten in Linz, der Kinder von 3 Monaten bis 3 Jahren betreut, ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. • Freizeit: • Eine Rasenfläche im Erdgeschoss, wo Kinder sicher spielen können. • In der Nähe befindet sich ein Spielplatz für Outdoor-Spaß. • Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Leonding Park, wo man im Winter Schlitten fahren kann. Verkehrsanbindung: • Einfacher Zugang zur A7 Autobahn, was Pendelwege ins Stadtzentrum und zum Pluscity Einkaufszentrum schnell und bequem macht. English： Location & Nearby Amenities: • Supermarkets: • Hofer is right downstairs for your daily shopping needs. • Just 50 meters away from another Maximarkt supermarket at the nearby intersection. • A short 7-minute drive to Interspar and 10 minutes to Billa Plus for a wider selection. • Educational Facilities: • Multiple kindergartens are located nearby. • A local kindergarten offering childcare for children aged 3 months to 3 years is just a 10-minute drive away in Linz. • Recreation: • A grassy area downstairs where children can play safely. • Nearby Spielplatz (playground) for outdoor fun. • Only 5 minutes by car to Leonding Park, where you can enjoy sledding during winter months. Transportation: • Easy access to the A7 highway, making commutes to the city center, industry park, and Pluscity shopping center quick and convenient. Sonstiges... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die ruhige Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz mit Blickrichtung ins Alpenvorland sucht nach Generalsanierung einen neuen Bewohner oder Bewohnerin! Bevorzugt an ruhige Person oder Pärchen abzugeben. Die Wohnung ist im obersten Geschoss - also auch kein getrampel von oben. Besonders Interessant für Lehrlinge der ÖBB Lehrwerkstätte oder Mitarbeiter der ÖBB Produktion GmbH Linz. (Da ganz in der Nähe) Fläche: Mit einer Wohnfläche von knapp 49 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum • Bad/WC mit Wanne • Küche mit Balkon • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Balkon/Loggia • Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins 8. Obergeschoss. Ausrichtung und Zustand: Die südöstliche Ausrichtung, sorgt für angenehmes, morgendliches Licht. Die Wohnung befindet sich im 8.Obergeschoss, ist "Innenhofseitig", mit Blick in das Alpenvorland, ausgerichtet und daher auch ruhig. Lage: Die Wohnung liegt in Linz, Unionstraße, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 41/43 vor der Haustür, Straßenbahn 1/2 in 4 Gehminuten und Hauptbahnhof in 8 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Parks und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine städtisch geprägte Wohnatmosphäre. Strom & Fernwärme sind direkt vom direkten Versorger zu beziehen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! 🌟 Mietwohnung in der Strachgasse 8 / Top 5, 4020 Linz, Privatvermietung Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage: Diese traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau (fertiggestellt 2022) bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause brauchen! Die Highlights auf einen Blick: • Einbauküche vorhanden • Wohnen im Neubau: Helle, freundliche 52,47 m² im 1. Obergeschoss • Optimale Raumaufteilung: Großes Wohn-Esszimmer, gemütliches Schlafzimmer, modernes Bad mit WC • Balkon: 13,04 m² für Ihre Auszeit an der frischen Luft – genießen Sie den Ostenblick! • Komfort pur: Fußbodenheizung für behagliche Wärme • Zusätzliche Extras: Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (optional), Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Radabstellraum • Privatvermietung: KEINE Maklergebühren Lage, die überzeugt: • Ruhige, wenig befahrene Nebenstraße • Schnell erreichbar: Autobahnen A1 und A7, nur wenige Minuten entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (500m), Straßenbahn (350m), Bahnhof Linz/Urfahr: 2,8km • Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Schulen – alles in der Nähe (Sparkasse: 80m, Hofer: 300m, Bäckerei: 270m, Restaurant: 270m, Apotheke: 550m, WIFI OÖ: 290m, LINZ AG: 100m, Kindergarten: 1km, Volkschule: 1,4km, Neue Mittelschule: 1,5km) Mietkonditionen: • Kaltmiete: € 628,10 (inkl. MWSt.) • Betriebskosten: € 144,29 (inkl. MWSt.) • Garagenplatz: € 84,00 • Kaution: € 2200,00 • Gesamtmiete: € 856,39 Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bieten eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 45 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Wohngegend Katzbach in Linz an. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Ausstattung & Highlights: Exklusive Küche: Genießen Sie das Kocherlebnis in Ihrer neuen, maßangefertigten, hochwertigen Küche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Modernes Interieur: Neu gestrichene Räume und ein neuer Bodenbelag verleihen der Wohnung ein frisches, modernes Ambiente. Heller Wohnbereich: Der lichtdurchflutete 2-Zimmer-Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Badezimmer: Das Badezimmer ist separat von der Toilette gestaltet – für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Aussicht & Umgebung: Erfreuen Sie sich an einer schönen Aussicht und einer ruhigen, angenehmen Wohngegend mit freundlichen Nachbarn. Private Spielplätze: Zwei private Spielplätze bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Geräumiger Abstellraum & Großes Kellerabteil: Ein geräumiger Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil sind selbstverständlich inklusive – ideal für zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt nah an Nahversorgern, Schulen und der Universität, was besonders für Studenten attraktiv ist. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Mietkonditionen: Mietdauer: Befristete Vermietung über 3 Jahre Miete: 600 € Nettomiete plus 170 € Betriebskosten Lage: 4040 Linz Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot, das modernes Design und eine hervorragende Lage vereint. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In ruhiger und sonniger Lage direkt an der Donau bietet diese stilvolle Garten-Maisonette mit Haus-Feeling ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Die Südausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während intelligente Raumlösungen maximale Privatsphäre bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Wohn- und Esslandschaft, die durch große Glasfronten nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die elegante Hochglanz-DAN-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten ist perfekt in den Raum integriert. Direkt angrenzend lädt die teilweise überdachte Süd-Terrasse dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher, privater Lichthof versorgt die Küche und Nebenräume mit natürlichem Licht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei perfekt geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer (ca. 19,4 m²) bietet einen direkten Zugang zum überdachten Süd-Balkon, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Bade-zimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk In-Dusche überzeugt durch edle Feinsteinzeugböden und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur technischen Ausstattung gehören elektrische ZIP-Screen-Rollos zur Beschattung sowie eine Alarmanlage mit Außenhaut-Schutz. Zwei Tiefgaragenplätze (ein Eigentum, ein gemietet) garantieren bequemes Parken. TV und Highspeed-Internet (Liwest) sind bereits vorhanden. Gut zu wissen: + Ruhige adäquate Wohnlage an der Donau + Südausrichtung + Hochwertige Ausführung + Parkett- und Feinsteinzeug-Böden + Süd-Terrasse im EG, teilweise überdacht + Überdachter Süd-Balkon im OG + Privater Lichthof zur Küche & den Schlafzimmern + Alarmanlage Außenhaut + Hochglanz DAN Küche mit Steinplatte & Geräten + 3 x SZ, 1 x Bad, 2 x WC + Beschattung mit elektrischen ZIP Screen-Rollos + Ein Tiefgaragenplatz inklusive + Ein Tiefgaragenplatz angemietet + Liwest TV, Internet + u.v.a.m … eben eine elegante Wohnung zum Wohlfühlen! Lagebeschreibung: Direkt am Ufer der Donau gelegen, bietet diese exklusive Garten-Maisonette eine seltene Kombination aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität. Die Donaupromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sie in wenigen Minuten über die Nibelungenbrücke das Herz von Linz erreichen. Der historische Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants liegt praktisch vor der Tür. Nur wenige Schritte weiter beginnt die Landstraße - eine der führenden Einkaufsstraßen Österreichs, gesäumt von Boutiquen, Kaufhäusern und stilvollen Bars. Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermärkte, Apotheken und der beliebte Südbahnhofmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und renommierte Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe. Erstklassige medizinische Versorgung garantiert das Kepler Universitätsklinikum sowie zahlreiche Fachärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Joggen oder Radfahren entlang der Donau, nahegelegene Tennis- und Golfplätze sowie das breit gefächerte Kulturangebot von Linz lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. So erreichen Sie: - Hauptplatz Linz: ca. 1,9 km / 5 Min. - Landstraße Linz: ca. 3,5 km / 7 Min. - Linzer Hauptbahnhof: ca. 4,7 km / 10 Min. Die A7 ist rasch erreichbar und verbindet Sie mit den wichtigsten Städten. Somit benötigt man nach: - Wels: ca. 32 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 136 km / 1 h 20 Min. - Wien: ca. 185 km / 2 h - München: ca. 242 km / 2 h 30 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

Traumwohnung für Stadtliebhaber und Anleger in Toplage! Sie haben ein Haus am Land, aber sehnen sich nach dem pulsierenden Leben der Stadt? Eine Wohnung im Zentrum von Linz bietet Ihnen die perfekte Balance. Lage: Sehr begehrt, zentral und kulturell wertvoll! Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und der Promenade, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Theater und Landhaus, Donaulände, Stadion und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Arbeitsraum • Bad und WC getrennt • Kellerabteil • Küche, Vorraum Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich in der Linzer Altstadt und liegt im 3. Stock, jedoch ohne Lift. Vorteile der Lage: Kulturelle Nähe: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem entspannten Spaziergang an der Donau oder einem aufregenden Abend im Theater in Ihre gemütliche Stadtwohnung zurückkehren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Stück Lebensqualität im Herzen von Linz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Linz zu erwerben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]