Suchergebnisse für "wohnung nähe kindergarten kronstorf kaufen"

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem, 2017 generalsanierten, wunderschönen Altbau im 14.Bezirk, nahe dem Matznerpark. Sie betreten die Wohnung und finden gleich zur rechten Hand das separate WC mit Fenster. Gleich daneben ist das schöne Bad mit großer begehbarer Dusche und ein Doppelwaschbecken. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangstür geradeaus kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche. Hier kann gekocht, getratscht, entspannt werden. Vom Wohnbereich aus rechts geht es in ein Zimmer, welches ruhig zum Lichthof gelegen ist. Nach links geht es über einen kleinen Zwischenraum, den Sie wahlweise als begehbaren Schrank- und/oder Abstellraum nutzen können, in das Schlafzimmer. Dort ist auch der Ausgang zur Terrasse (ca. 6,5 m² - nicht baubewilligt), die sich im begrünten Innenhof befindet. Warmwasser und Heizung kommen von der Gastherme. Es gibt auch ein Kellerabteil. Highlights: Erstbezug nach Sanierung Terrasse Ruhige Lage Echtholzparkettböden Offener Wohn-/Essbereich Einbauküche inklusive Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen Neu saniertes Bad mit großzügiger Dusche und Doppel-Waschbecken Separate Toilette mit Fenster Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ FAMILIENHIT ++ Ihr neues Zuhause in Leibnitz: Modernes Erstbezug-Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit idyllischem Grünblick und Parkplatz ? hier beginnt Ihr Glück! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der vielfältigen Stadtgemeinde Gföhl. Die Wohnung sowie der gesamte Wohnkomplex sind in einem sehr gepflegten Zustand, im Gebäude findet man den Trockenraum, den Waschraum und den Fahrradraum. Im Kaufpreis inkludiert ist der Garagenplatz mit ca. 12 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Fläche. In der Wohnhausanlage gibt es keinen Aufzug. Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoß bietet mit einer Nutzfläche von rd. 83 m² und einem Wintergarten-Balkon ausreichend Platz für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Homeoffice). Der atemberaubende Fernblick vom Balkon aus ist der absolute Höhepunkt der Wohnung. Die Eigentumswohnung unterteilt sich in: Vorraum (ca. 11 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,10 m²) Badezimmer (ca. 6,20 m²) Küche (ca. 10 m²) Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Ausgang Wintergarten-Balkon Wintergarten-Balkon (ca. 7 m²) Zimmer 1 (ca. 12 m²) Zimmer 2 (ca. 17 m²) Die gesamte Wohnung wurde ausgemalt und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die leicht zu pflegen sind. Die schöne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine eigene Waschmaschine ausgestattet. Letzte Sanierungsarbeiten am Gebäude 2018: Stiegenhaus ausgemalt Fassade gereinigt Aktueller Stand der Reparaturrücklage am Gebäude beträgt ? 73.500,- (per Dezember 2023) Zur weiteren Nutzung stehen auch folgende Allgemeinflächen zur Verfügung: Fahrradraum Trockenraum Waschraum Müllsammelplatz Gemeinschaftsgarten Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Zusätzlich kann auch ein Zusatzofen aufgestellt werden. Die Aktivierung dieses Ofens muss jedenfalls durch fachmännisches Personal (= Rauchfangkehrer) angeschlossen und angemeldet werden. Aufgrund der mehrfach verglasten Kunststofffenster sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, Kleinfamilien, Wohngemeinschaften sowie für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen des Objekts können nach... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #ruhig

>>> HIER KLICKEN FÜR EINE VIDEO-BESICHTIGUNG <<<< https://youtu.be/Frcp QCb1Qac Sie suchen nach einer modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in bester Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbefläche in 1010 Wien bietet Ihnen auf insgesamt ca. 350m² (auf 2 Etagen) alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Wir als Vermittler haben die Fläche nicht vermessen und können daher keine Garantie abgeben für die tatsächliche Größe. Die Flächenangabe bezieht sich auf den Auskünften des Eigentümers. Das Objekt befindet sich in einem belebten und dynamischen Teil von Wien im 1 Bezirk, der sich durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung sind Sie bestens angebunden und können Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner problemlos erreichen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ist schnell und bequem erreichbar. Doch kommen wir nun zu dem eigentlichen Highlight dieser Immobilie: Die Gewerbefläche selbst. Auf insgesamt ca. 350m² bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Weitere Highlights: Bestlage durch Zufahrbarkeit mit Autos Ruhelage Geschäftslokalwidmung Derzeit bewilligt als Kindergarten, der den MV gekündigt hat Mietvertragsverlängerung nach 3 Jahren möglich (letzter Mieter war 12 Jahre bei uns) UG: 279,34 m2 + EG: 71,58m2Diese Gewerbeimmobilie eignet sich perfekt für Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Ob als Büro, Praxis, Atelier, Lager oder Produktionsstätte - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihr Geschäft nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch für Events oder als Showroom ist diese Fläche bestens geeignet und bietet Ihnen eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbefläche in 1010 Wien ein wahres Juwel in der Welt der Immobilien darstellt. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, eine optimale Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem absoluten Traum für Unternehmer. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks, in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Mit einer Fläche von 55,64m², einem Kaufpreis von 335.000,00 € und einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und das Grün, ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum suchen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ein zeitgemäßes und elegantes Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hochwertigen Fliesen und dem warmen Parkettboden begeistert sein, die in allen Räumen verlegt sind. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges und helles Wohnambiente, das sich perfekt für die Entspannung und Unterhaltung eignet. Von Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den atemberaubenden Stadtblick genießen, der sich zu jeder Tageszeit verändert und immer wieder faszinierend ist. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Gerichte zaubern, die Sie anschließend im Essbereich genießen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre nach einem langen Arbeitstag. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in andere Städte zu reisen. Neben der idealen Lage bietet diese Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Für ausgiebiges Shopping und Unterhaltung können Sie das nahegelegene Einkaufszentrum besuchen oder in einer der charmanten Bäckereien und Cafés in der Umgebung entspannen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer begehrten Lage, modernen Ausstattung und hervorragenden Verkehrsanbindung ist sie eine attraktive Wahl für Käufer, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Die Rücklage beträgt pro Montag € 55,64 pro Monat. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese charmante Wohnung im Herzen Wiens bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre optimale Lage und Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht ein modernes und offenes Wohngefühl. Key Facts: ca. 50m2 WNF2 Zimmer Gas-Etagenheizunggepflegt Kellerabteil Moderne Küche Fahrradraumbeste Anbindung an öffentlichen Verkehr Stellplatzmöglichkeit ohne Parkplatzsuche Aufzugoptimale Infrastruktur Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie ist mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Besonders praktisch ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert und somit auch für ältere Menschen ideal ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte An- und Abreise ermöglicht. Sie sind somit bestens vernetzt und können Wien und seine Umgebung problemlos erreichen. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Auch eine Apotheke, ein Arzt, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist nicht nur eine lohnende Investition, sondern bietet Ihnen auch ein perfektes Zuhause inmitten der pulsierenden Stadt Wien. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: EUR 190.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 24,50 m² ? Zimmer 2: 24,10 m² ? Küche: 3,50 m² ? Bad/WC: 4,00 m² ? Vorraum: 4,50 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 290.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Chancenreiche 2,5 Zimmer Wohnung in Top Lage zu kaufen Diese chancenreiche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und in einen modernen Wohntraum zu verwandeln. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und Potenzial für Umbauten ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück für Handwerker oder kreative Köpfe. Durch Anpassungen kann die Wohnung problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, was zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste schafft. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Gleichzeitig eröffnet die sanierungsbedürftige Wohnung zahlreiche Chancen, um Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Raumaufteilung: Der Grundriss zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, welcher alle Räume zentral erschließt. Zudem bleibt genügend Platz für eine Garderobe. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von 23,99 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente. Das angrenzende Esszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer adaptiert werden kann, misst 13,4 m² und überzeugt durch seinen flexiblen Grundriss. Die inkludierte Küche bietet auf 9,24 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und ist direkt neben dem Balkon gelegen, der mit knapp 3 m² eine kleine, aber feine Außenfläche bietet – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannenden Moment an der frischen Luft. Als besonderes Highlight bietet der Wintergarten mit einer Fläche von über 4m² einen tollen Rückzugsort – sei es zum Lesen, Entspannen oder für Pflanzenliebhaber, die hier eine grüne Oase schaffen möchten. Das Schlafzimmer mit 10,06 m² beeindruckt durch seine klare Raumaufteilung. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein praktischer Bereich der reichlich Stauraum für Kleidung und andere persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer ist mit 6,39 m² großzügig bemessen und wartet mit einer Dusch/Badekombination sowie Waschtisch und WC auf. Mit einer Gesamtfläche von etwa 82,59 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Kombination aus offenen, großzügigen Bereichen und privaten Rückzugsorten. Die flexible Nutzung des Esszimmers als drittes Zimmer macht sie dabei besonders attraktiv für Familien und Paare. Folgende Sanierungen wurde durchgeführt: 2018: Umstellung auf Gas Zentralheizung 2013: Vollwärmeschutz 16cm inkl. oberste Geschossdecke 2003: Erneuerung Dach mit Blechhaut Daten und Merkmale: Baujahr 196785 qm Nutzflächegemütlicher Wintergarten Einbauküche Tageslicht Badezimmerzentrale Lageeigene Garagenboxgroßzügiges Kellerabteil ca. 12 m2diverse Sanierungen am Gebäude Lage und Infrastruktur: Wörgl, eine charmante Stadt in Tirol, liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region und bietet durch seine zentrale Lage in den Tälern Inntal und Brixental eine hervorragende Ausgangsposition für verschiedenste Aktivitäten. Die Immobilie, die sich an der Salzburger Straße befindet, profitiert von einer besonders günstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Banken, was die Lage für den Alltag besonders attraktiv macht. Auch diverse Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 22,50 m² ? Zimmer 2: 26,75 m² ? Zimmer 3: 11,40 m² ? Vorraum: 11,40 m² ? Küche: 6,00 m² ? Bad: 5,20 m² ? WC: 1,05 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 412.700 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen und modernen Stadt-Wohnung und möchten.. .. den Charme und Charakter eines wunderschönen Altbaus gepaart mit einer modernen Neubauwohnung.. .. die Wohnatmosphäre erleben mit großzügigen Freiflächen wie z.B. Balkonen, Terrassen, oder teilweise auch Dachterrassen.. .. die Vorteile einer tollen Lage verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung.. .. eine solide Wertanlage für die Zukunft in einer aufstrebenden Gegend.. .. die Vorteile einer umfassenden Modernisierung des Hauses durch Lifteinbau, Dachausbau, etc.. .. die Lebensqualität der Zentrumsnähe jedoch die Vorzüge einer Lage in einer Seitenstraße genießen.. .. die wohlige Wärme der Fussbodenheizung unter echtem hochwertigen Parkettboden spüren.. .. eine zeitgemäße Technik im Dachgeschoss mit teils elektrischer oder solarbetriebener Aussenbeschattung, Luftwärmepumpe, uvm.. .. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung.. .. , dann sollten Sie diese tolle Wohnung unbedingt besichtigen. INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 50,36 m² ZIMMER: 1 - (2 Zimmer Aufteilung optional mit Trennwand für Schlafzimmer möglich) BALKON: ca. 7,92 m² DACHTERRASSE: ca. 7,46 m² KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 4.OG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG zeitgemäße, qualitative Ausstattung Klima vorbereitet Loftartiger Grundriss mit Option auf 2 Zimmer Dachterrasse Balkon auf Wohne... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Komplett renovierte, helle Altbau-Wohnung mit Lift, in U4+U6-Nähe und großem Balkon/Terrasse zu kaufen! Diese 2021 komplett renovierte, helle ca. 43 m² Altbau-Wohnung kommt in der Steinbauergasse im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4- und U6-Station Längenfeldgasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein zentrales Vorzimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche. Der ca. 7 m² große, überdachte Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eleganter Eichen-Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen sind verlegt worden und die neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!) liefert die Energie für Warmwasser und Heizung. Die Infrastrukur ist ausgezeichnet! U4+U6, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Hausbetriebskosten betragen ca. € 111,- / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 95,45 / Monat. Der Kaufpreis beträgt € 249.500, und die Kaufnebenkosten auf ca. 9% d. KP. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz, drei Wohnungen, drei Garagen, Vollunterkellerung und großer Garten! Klingt, dass nicht nach einem Paradies für mehrere Generationen unter einem Dach?! Diese Liegenschaft verfügt ca. 269 m² Wohnfläche und teilt sich auf drei Wohneinheiten auf. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, die sich im Windfang teilen. Wohnung 1 mit 94 m² verfügt über eine ansprechende Küche, Parkettboden und einer Terrasse. Die zweite Einheit entspricht einer Maisonettewohnung und verfügt in Summe (mit OG Anteil) 81 m² Nutzfläche. Die dritte Wohnung mit ebenso 94 m² liegt im Obergeschoß und ist mit der Raumaufteilung im Erdgeschoß ident. Das Objekt wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Terrassenbereich ist sonnig und mit ca. 45 m² auch geeignet für ein Fest! Ein überdachter Bereich sorgt für Schutz vor Regen oder Sonnenschein. Ein weiterer wertsteigender Aspekt sind die drei Garagen mit Sektionaltor und ein weiterer Lagerraum mit 31 m² Staufläche. Das gesamte Objekt ist mit Rollläden ausgestattet (teils elektrisch) und eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag. Nutzen Sie diese Chance und besichtigen Sie mit mir diese interessante Immobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in Sierninghofen und sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, ein Bauernladen, ein Café sowie die Apotheke und diverse weitere Geschäfte befinden sich unweit des Objektes. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in der näheren Umgebung.... [Mehr]