Suchergebnisse für "wohnung nähe bahnhof in linz"

#hell

Zentrale Wohnung in Linz - Perfekt für Singles oder Paare Auf einer großzügigen Fläche von ca. 42m² bietet diese Wohnung 2 geräumige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit elegantem Laminat und edlen Fliesen ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Die moderne Dusche lädt zu entspannenden Duschmomenten ein. Zusätzlich gibt es einen praktischen Rollladen und mehrfachverglaste Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und Ihre Privatsphäre schützen. Die Wohnung wurde 2019 Komplett Saniert (Böden, Türen, Wasserleitungen, Stromleitungen, Fenster, Rollos). Raumaufteilung - Vorraum - Bad mit Dusche und Fenster - Wohn/Ess/Küche - Schlafzimmer Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Sie können also bequem auf Ihr Auto verzichten und die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung in der Freistädterstraße, Linz, bietet nicht nur eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten. Einladender Vorraum: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der nicht nur als freundliche Begrüßung dient, sondern auch als praktischer Raum für Ihre Garderobe und persönlichen Belange. Funktionaler Abstellraum: Der praktische Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände, damit Ihre Wohnung stets aufgeräumt und einladend wirkt. Separates WC: Ein separates WC trägt zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei und bietet Ihnen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Küche mit modernem Flair: Die geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie nach Herzenslust kochen. Neu gestaltetes Badezimmer: Das frisch renovierte Badezimmer besticht durch moderne Fliesen, ein Fenster für Tageslicht und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon: Das Wohnzimmer bietet nicht nur genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, sondern gewährt auch Zugang zum gemütlichen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, welches sich zur Straßenseite öffnet, verspricht eine angenehme Nachtruhe und ist mit genügend Platz für einen erholsamen Schlaf ausgestattet. Ruhige Lage und optimale Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Lage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Moderne Annehmlichkeiten: Das Haus wird laufend renoviert, wobei die Fassade, das Stiegenhaus und die Elektrik besonders hervorzuheben sind. Dies wird dem Gebäude ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihr eigenes Bild von dieser einzigartigen Immobilie zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum die Freistädterstraße Ihr neues Zuhause werden könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <375m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <225m Universität <1.050m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <1.000m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <450m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig #ruhig

Urbane Citywohnung in Linz: Sanierungsbedürftig Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Etagenwohnung zum Kauf anbieten zu können. Mit einer Fläche von ca.75m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte. Die 3 Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz, die für ihre malerische Lage an der Donau und ihre charmante Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Unsere Unterkunft in Linz, ist in einer sehr guten zentralen Lage. Zu Fuß können Sie mehrere Restaurants erreichen, und auch die Öffis sind wenige Minuten zu Fuß erreichbar. In dieser Gegend finden Sie Unterhaltung für Groß und Klein. Casinos, Bars, und auch ein ein Hallenbad ist nur fünf Minuten entfernt. Unsere Unterkunft eignen sich gut für kurz und Langzeit Besuche, da sie bestens ausgestattet ist mit allem was mach so brauchen könnte. Wir haben ein großes Doppelbett in einem Zimmer, mit einen Fernseher wo Netflix, You Tube, etc schon drauf sind,. Was perfekt für einen entspannten Abend ist. In unserem zweiten Zimmer haben wir noch ein gemütliches Bett für Singles, mit einer modernen Couch daneben, für Deep Talks am Abend. In der Küche finden die Köche unter Ihnen auch eine Grundausstattung fürs gemütliche Kochen zuhause. Natürlich mit all nötigen Geschirr. Im Kühlschrank finden Sie eine große Auswahl an Getränken (Soft Drinks, Bier, Wein, Sekt) die Sie auch auf unserer Terrasse genießen können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes, exklusiv ausgestattetes Büro in Bahnhofnähe Linz OBJEKTBESCHREIBUNG: Das repräsentative Büro ist mit einer durchgehenden Glasfassade ausgestattet, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen und eine freundliches Entré zu Ihrer neuen Geschäftsadresse bieten. Die Raumaufteilung wurde mit einer strukturierten, edlen Wandkonstruktion realisiert, die dem Büro seine exklusive Anmutung verschafft. Als Mieter betritt man die Bürofläche über die Tiefgarage kommend über den Eingang im Stiegenhaus. Den Besuchern stehen mehrere hauseigene Parkplätze im Freien zu Verfügung, die mit einem überdachten Gang ans Büro angebunden sind. Der Wartebereich der mit schönem Mobilar ausgestattet ist, schließt unmittelbar an den Besprechungsraum, das Chefbüro und einen offenen Office-Bereich mit bis zu 4 Arbeitsplätzen an. Ein weiteres abschließbares Büro für 2 -3 Mitarbeiter und ein offener Bereich, der aktuell als Lager genutzt wird und sich auch die Kaffeeküche befindet, können hier genutzt werden. Ein Serverraum und zwei Toiletten, eine davon mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zeitgemäße technische Ausstattung: - Leistungsstarkes WLAN - Kopierer, Drucker und Scanner (A2) - Festnetz-Telefonanlage - 3 Klimaanlagen (getrennt steuerbar) - Teeküche inkl. Espressomaschine, Kühlschrank & Mini-Herdplatte Im Angebot enthalten ist weiters die Büroausstattung , die gemeinsam mit der geschaffenen Raumaufteilung und der technischen Ausstattung mit einer Ablöse von EUR 40.000,- in Rechnung gestellt werden. Zusätzlich können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. TG-Miete pro Stellplatz EUR 60,- netto + zzgl. BK LAGE: - Standort: Untergaumberg - Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrmittel - Anfahrtszeit zum Autobahnzubringer: 1 Minute - Anfahrtszeit zum Hauptbahnhof Linz: 3 Minuten - Zu Fuß zur Straßenbahn Untergaumberg: 2 Minuten - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden FAZIT: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Ausstattung und die erstklassige verkehrsgünstige Lage aus. Die Kombination aus modernen technischen Einrichtungen und hochwertigen Materialien sorgt für ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Interesse? Unverbindliches, freibleib... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Linz! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Neubaus in der begehrten Gegend von 4030 Linz in Oberösterreich. Sie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl. Mit einer Größe von 83,46m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Das Highlight dieser Immobilie sind die 3 Loggien, die von jedem Zimmer aus begehbar sind. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Stadt Linz genießen. Egal ob Sie gerne draußen frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen, die Loggien bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit komplett neu und unbenutzt. Sie können sich hier ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und Ihre persönliche Note einbringen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Estrich, Fliesen und Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes und edles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung sorgt. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Sonne und Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit für entspannte Wellness-Momente. Hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und sich zurücklehnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss befinden. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder auch außerhalb von Linz unterwegs. Auch für die Alltagsversorgung ist mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gesorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, da sich in der Umgebung ein Arzt und ein Kindergarten befinden. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und attraktiven Wohngegend in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese wunderschöne Wohnung in der oberösterreichischen Landeshauptstadt bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Die großzügige 96.52m² Wohnung besticht durch einen modernen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in jede Etage bringt. Somit ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Das moderne Bad mit WC ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen eine kleine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Seele baumeln lassen. Aber nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in und um Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – hier sind Sie bestens versorgt. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung perfekt gelegen. Kindergärten, Schulen, Universitäten und Höhere Schulen sind schnell und bequem zu erreichen. Für den perfekten Einkaufsbummel stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in Linz in vollen Zügen zu genießen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 82,02m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die 2 Loggien bieten einen herrlichen Ausblick und sind perfekte Orte, um sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Fliesen, das Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Fußbodenheizung garantiert zudem eine wohlige Wärme im Winter. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen traumhaften Ausblick über Linz bietet. Genießen Sie hier ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden und Familie. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie gut angebunden. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Linz niederzulassen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG, kein Lift) des Hauses Scharitzerstraße 24a und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC (getrennt vom Bad). Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Anfang 2024 wurde eine Generalsanierung (inkl. Fenstertausch und Fernwärmeanschluss) durchgeführt. Durch die ausgezeichnete, zentrale Innenstadtlage erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Hauptbahnhof (ca. 750 m), die Landstraße (ca. 700 m), den Schillerpark (600 m) sowie die Mozartkreuzung (800 m). Das Musiktheater im Volksgarten ist nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kurzes Video (3 min 46 sec) zur Wohnung finden Sie unter: https://youtu.be/7Ukh Tckggd M (Link kopieren und im Browser einfügen) Der erste Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, bei ordnungsgemäßer Nutzung der Einheit ist eine Verlängerung natürlich möglich. Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermines ein Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich will meine zukünftigen Mieter*innen - bevor ich Ihnen meine generalsanierte Wohnung anvertraue - möglichst genau kennenlernen. Bitte fügen Sie daher als Anhang zu diesem Email Ihren aussagekräftigen Lebenslauf (persönliche Daten inkl. Handynummer/Email-Adresse und einem aktuellen Foto, Ausbildung, berufliche Meilensteine) im PDF-Format bei. Nur vollständige Anfragen (inkl. aussagekräftigem Lebenslauf) kann ich beantworten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 34Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die Vermehrung von Eigentumswohnungen in unseren Wohnungsgebieten, sowie einen teilweisen Neubau und Ausbau der Infrastruktur (Forum OED, Ärztezentrum OED, usw.) im Linzer Stadteil Bindermichl/ OED beinhaltet, hat sich die WAG entschlossen, einen kleinen Teil des Wohnungsbestandes zu verkaufen. Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Fitnessstudios, Gasthäuser, "Wellnessoase Hummelhof" usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Leicht renovierungsbedürftige Wohnung, ruhig gelegene, gemütliche, 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz. Alle Daten auf einem Blick: • Wohnfläche ca. 62,78 m² + 5,35 m2 Balkon • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Vorraum • Badezimmer mit Wanne • WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil • überdachter Autoabstellplatz Der Kaufpreis beträgt: € 215.000, PROVISIONSFREI! monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. derzeit € 308,41. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rate: € 707,- Eigenmitteleinsatz: € 72.000,- Bankdarlehen: € 143.000,- Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen). Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Linz! Diese wunderschöne Wohnung ist ein absolutes Muss für alle, die nach einem Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen und dies in Verbindung mit dem angrenzenden Naherholungsgebiet am Stadtrand kombinieren möchten - also die Vorzüge der Stadt mit allen Annehmlichkeiten und die Natur ums Eck! Erleben Sie die Vorzüge eines modernen und gut gepflegten 80m² großen Wohnraums mit drei Zimmern und dem einmaligen Ausblick über Linz. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre des Parkettbodens , der Einbauküche, dem Personenaufzug und dem Bad mit Fenster und erfreuen Sie sich an dem südöstlich ausgerichteten Balkon in den Garten des Innenhofes . Vom zentralen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für einen bequemen Alltag benötigen, egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe. Der perfekte Wohnraum für ein modernes und entspanntes Leben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]