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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.641,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Highlights Perfekte Lage mit U-Bahn Anbindung, um kompromisslosen Wiener Lebensstil zu genießen 53 m2 Wohnungsfläche mit Loggia Nahe Vienna International Center / Uno City / Vienna International School Freizeit- und Erholungsparadies Alte Donau vor der Türe Geeignet zur Eigennutzung als auch für die Vermietung Video-Link zur Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/j Cb-k6b FLSI Lage, Umgebung und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Wagramer Straße nahe der U1-Station Alte Donau. Uno City / Vienna International Center sind in geringer Gehweite. Herausragende Verkehrsanbindung Dank direkter Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Vienna Airport Lines. Mit der U-Bahn U1 sind es nur 10 Minuten bis am Stephansplatz. Der Apartmentkomplex bietet hervorragende Nahversorgung - der nächste Supermarkt ist direkt auf der Straßenseite gegenüber. The Economist" reiht Wien 2024 in punkto Lebensqualität weltweit wieder auf dem 1. Platz. Das Kaiserwasser und die Alte Donau können als Erholungsgebiet und für Freizeitaktivitäten genutzt werden und bieten erstklassige Lebensqualität. Die beliebte Shopping Mall Westfield Donau Zentrum bietet 260 Geschäfte, IMAX-Kino, Restaurants, Cafés und Bars. Diese seltene Kombination aus Natur und urbanem Stadtleben macht die Lage der Wohnung so attraktiv. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, besteht aus 2 Zimmern (45m2) plus Loggia (8m2) somit insgesamt 53m2 Wohnungsfläche und ist nordwestlich auf die Wagramer Straße ausgerichtet. Die Loggia ist mit einer mehrteiligen, verschiebbaren Verglasung ausgestattet und bietet gewissen Wetter- und Schallschutz. Vorraum mit Garderobe, ca. 4 m2 Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ca. 22,5 m2 Loggia, nutzbar als Wohnraum mit verschiebbarer Verglasung, ca. 8m2 Schlafzimmer / Office, mit bodentiefem Fenster, ca. 12,5 m2 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ca. 4,5 m2 Separates WC mit Handwaschbecken Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage ca. 138 Euro Brutto, mit Heizung und Warmwasser monatlich insgesamt 261 Euro Brutto. Für das Baurecht kommen monatlich ca. 65 Euro Brutto dazu. Ausstattung Fußbodenheizung Boden: Eichenparkett, matt versiegelt Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre Sonnenschutz-Rollläden Klimavorbereitung Kellerabteil mit ca. 2 m2 Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss Das Wohnhaus wurde 2018 nach modernsten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards auf Baurechtsgrund errichtet. Die Liegenschaft ist in sehr gepflegtem Zustand und die Rücklage ist angenehm dotiert. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Alte Donau + U1 Kaisermühlen VIC Vienna Airport Lines: Direktverbindung zum Flughafen Wien Straßenbahn Linien 25 (Floridsdorf), 26 (Kagran) Bus Linien 20A, 20B, N25 Flughafen Wien mit dem Auto: ca. 20 Minuten Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Highlights Perfect location with subway connection to enjoy the uncompromising Viennese lifestyle 53 m2 apartment space with loggia Close to Vienna International Center / Uno City / Vienna International School Leisure and recreation paradise Alte Donau on the doorstep Suitable for personal use as well as for renting Video link to the apartment: https://www.youtube.com/shorts/j Cb-k6b FLSI Location, surroundings and infrastructure The property is located on Wagramer Straße near the U1 station Alte Donau. Uno City / Vienna International Center are within walking distance. Excellent transport links thanks to direct connections to the subway, tram, bus and Vienna Airport Lines. It is only 10 minutes to Stephansplatz with the U1 subway. The apartment complex offers excellent local amenities - the nearest supermarket is directly across the street. "The Economist" ranks Vienna first in the world in terms of quality of life in 2024. The Kaiserwasser and the Alte Donau can be used as a recreational area and for leisure activities and offer a first-class quality of life. The popular Westfield Donau Zentrum shopping mall offers 260 shops, an IMAX cinema, restaurants, cafes and bars. This rare combination of nature and urban city life makes the location of the apartment so attractive. Room layout The apartment is on the 3rd floor with elevator, consists of 2 rooms (45m2) plus a loggia (8m2), making a total of 53m2 of living space, and faces northwest towards Wagramer Straße. The loggia is equipped with multi-part, sliding windows and offers a certain degree of weather and noise protection. Entrance hall with wardrobe, approx. 4 m2 Kitchen-living room with access to the loggia, approx. 22.5 m2 Loggia, usable as living space with sliding glazing, approx. 8 m2 Bedroom / office, with floor-to-ceiling window, approx. 12.5 m2 Bathroom with bathtub, towel radiator and washing machine connection, approx. 4.5 m2 Separate toilet with hand basin, approx 2 m2 The monthly operating costs including reserve approx. 130 euros gross, with heating and hot water a total of 253 euros gross per month. The building permit costs an additional 65 euros gross per month. Equipment Underfloor heating Floor: oak parquet, matt sealed High-quality, single-colored wall and floor tiles in the wet rooms High-quality branded plastic windows Burglar-proof security entrance door Sun protection shutters Climate preparation Cellar compartment with approx. 2 m2 Bicycle and stroller room on the ground floor The residential building was built in 2018 according to the latest energy and sustainability standards on building permit land. The property is in very good condition and the reserve is well endowed. Public transport connections U1 Alte Donau + U1 Kaisermühlen VIC Vienna Airport Lines: direct connection to Vienna Airport Tram lines 25 (Floridsdorf), 26 (Kagran) Bus lines 20A, 20B, N25 Vienna Airport by car: approx. 20 minutes I am happy to answer any questions or to arrange an appointment. Please use the fully completed inquiry form on the real estate platform, including suggested dates if you like! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 110,81m² / 3 Zimmer
€ 5.143,04 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
UNO City | Helle 3-Zimmer Maisonette in sehr guter Lage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 112,47 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 2 Etagen auf. Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 2000 erbauten Gebäude. Aufteilung der Wohnung: Wohnbereich, Küche und Essbereich: ca. 50,70 m²2 Schlafzimmer: ca. 15,10 m² & ca. 14,39 m²Bad mit Wanne: ca. 5,00 m²2 WC's Vorraum: ca. 9,11 m²2 Loggien: ca. 7,22 m² & 7,22 m² Im Gebäude befindet sich ein Portier. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Loggia ist aus allen Zimmern zugänglich. Optional kann ein Garagenplatz gemietet werden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Linie U1 Kaisermühlen sowie diverse andere Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie der Donaupark und die Donauinsel. Kaufpreis: € 569.900,- BK: € 560,57 (inkl. Warmwasser und Heizung) Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 1008,76m²
€ 3.469,61 / m²
Mittelzinshaus mit reichlich strukturierter Fassade im Jugendstil - bevorzugte Lage Nähe Alte Donau und Vienna International Center Die Lage Ein 3-Etagenwohngebäude mit einem in L-Form angeschlossenen Wohngebäude Richtung Hof von gleicher Bauhöhe beeindruckt durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die Entfernungen zur U-Bahn Station U1 Kaisermühlen - Vienna International Center liegt innerhalb von ca. 9 min Fahrzeit mit dem Bus (3 Busstationen) bzw. ist in ca. 4 min mit dem Fahrrad und in ca. 18 min per Fuss zu erreichen. Zwischen ca 3-5min Fussweg entfernt liegen mehrere Supermärkte, Ärzte/Arztzentren , Apotheken, Schulen, die Freizeitparadiese Alte Donau und Neue Donau/Donausinsel. Durch den Bau der UNO-City und durch die vielen Freizeitangebote am Wasser und im Grünen hat dieser Stadtteil in den letzten Jahrzehnten an Attraktivität enormgewonnen. Das Gebäude Das Gebäude wurde vermutlich Beginn des 20JH. errichtet. Neben der reichlich gegliederten Fassade blieben Original-Fliesen sowie Jugendstilelemente in der Einfahrt und eine gewendelte Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Geländer bestehen. Der Keller wurde mittlerweile mit Estrich versehen und präsentiert sich in einem für die Lage relativ trockenen Zustand. Das Gebäude besteht aktuell aus 22 Wohnungen auf 3 Etagen und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von ca.1008 m2 ; davon sind ca. 232,40 m2 an Wohnnutzfläche befristet vermietet. Die restlichen Mieter verfügen über einen unbefristeten Mietvertrag, kein Leerstand. Der Gastgarten im Hof und vor dem Geschäftslokal ist nicht benutzt, es findet kein Personenverkehr statt. Der Ausbau des Rohdachbodens strassenseitig wäre grundsätzlich mit bis zu 2 weiteren Stockwerken möglich mit Blick auf den Kahlenberg, die Donau und die Mexikokirche. Platz für den Anbau eines Personenliftes wäre im Hof vorhanden. Die Flächenwidmung + Wohngebiet + Bauklasse III + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 16 m Eckdaten - Mittelzinshaus mit 22 Wohnungen und einem Geschäftslokal - ruhige Seitenstraße - Dachboden ausbaufähig - Hofeinfahrt - Innenhof, zu begrünen - Nettomiete jährlich: 72.168,00 EUR - Netto BK jährlich: 28.869,00 EUR - Energieeffizienz: HWB: Klasse E, 185 kwh/a, f Gee : Klasse F, 3,85 Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung, indem Sie das im Exposé beiliegende Formular "Vertraulichkeitsvereinbarung" ausgefüllt und unterschrieben an uns übermitteln. Ihr Kontakt: Sabine Goth [Email] [Tel] Bitte beachten Sie, dass schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer email-Adresse und Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage beschleunigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 604m²
€ 5.794,70 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Mittelzinshaus mit reichlich strukturierter Fassade im Jugendstil - bevorzugte Lage Nähe Alte Donau und Vienna International Center Die Lage Ein 3-Etagenwohngebäude mit einem in L-Form angeschlossenen Wohngebäude Richtung Hof von gleicher Bauhöhe beeindruckt durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die Entfernungen zur U-Bahn Station U1 Kaisermühlen - Vienna International Center liegt innerhalb von ca. 9 min Fahrzeit mit dem Bus (3 Busstationen) bzw. ist in ca. 4 min mit dem Fahrrad und in ca. 18 min per Fuss zu erreichen. Zwischen ca 3-5min Fussweg entfernt liegen mehrere Supermärkte, Ärzte/Arztzentren , Apotheken, Schulen, die Freizeitparadiese Alte Donau und Neue Donau/Donausinsel. Durch den Bau der UNO-City und durch die vielen Freizeitangebote am Wasser und im Grünen hat dieser Stadtteil in den letzten Jahrzehnten an Attraktivität enormgewonnen. Das Gebäude Das Gebäude wurde vermutlich Beginn des 20JH. errichtet. Neben der reichlich gegliederten Fassade blieben Original-Fliesen sowie Jugendstilelemente in der Einfahrt und eine gewendelte Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Geländer bestehen. Der Keller wurde mittlerweile mit Estrich versehen und präsentiert sich in einem für die Lage relativ trockenen Zustand. Das Gebäude besteht aktuell aus 22 Wohnungen auf 3 Etagen und 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von ca.1008 m2 ; davon sind ca. 232,40 m2 an Wohnnutzfläche befristet vermietet. Die restlichen Mieter verfügen über einen unbefristeten Mietvertrag, kein Leerstand. Der Gastgarten im Hof und vor dem Geschäftslokal ist nicht benutzt, es findet kein Personenverkehr statt. Der Ausbau des Rohdachbodens strassenseitig wäre grundsätzlich mit bis zu 2 weiteren Stockwerken möglich mit Blick auf den Kahlenberg, die Donau und die Mexikokirche. Platz für den Anbau eines Personenliftes wäre im Hof vorhanden. Die Flächenwidmung + Wohngebiet + Bauklasse III + geschlossene Bauweise + Beschränkung der Gebäudehöhe auf 16 m Eckdaten - Mittelzinshaus mit 22 Wohnungen und einem Geschäftslokal - ruhige Seitenstraße - Dachboden ausbaufähig - Hofeinfahrt - Innenhof, zu begrünen - Nettomiete jährlich: 72.168,00 EUR - Netto BK jährlich: 28.869,00 EUR - Energieeffizienz: HWB: Klasse E, 185 kwh/a, f Gee : Klasse F, 3,85 Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung, indem Sie das im Exposé beiliegende Formular "Vertraulichkeitsvereinbarung" ausgefüllt und unterschrieben an uns übermitteln. Ihr Kontakt: Sabine Goth [Email] [Tel] Bitte beachten Sie, dass schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer email-Adresse und Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage beschleunigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 65,61m² / 3 Zimmer
€ 5.240,05 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 5.761,85 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 61,75m² / 3 Zimmer
€ 5.371,66 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Top 15 ist derzeit für einen HMZ von 901,09€ netto vermietet. Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 5.957,17 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Top 97 ist derzeit für einen HMZ von 749,88€ netto vermietet. Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,99m² / 2 Zimmer
€ 5.897,29 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 6.029,29 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Top 3 ist derzeit für einen HMZ von 796,54€ netto vermietet. Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 5.971,41 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Immobilieninvestment: Erstbezugswohnung zwischen Alter Donau, U1 Kagran & UNO-City Inkl. kostenlose Erstvermietung Warum Immobilien als Investment? 1. Gut steuerbare Assetklasse - hohe Planbarkeit & Stabilität 2. Niedrige Finanzierungskosten - Immobilien bieten den Vorteil von günstigem Fremdkapital 3. Wertsicherung & Wertsteigerung - langfristiger Inflationsschutz & Wertsteigerung 4. Attraktive Rendite bei geringem Risiko - in Kombination mit einem starken Partner leicht liquidierbar Immobilien als essenzieller Baustein für Diversifikation & finanzielle Sicherheit! Arakawa - Investieren in Bestlage In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht das hochwertige Wohnprojekt Arakawastraße - nur wenige Minuten von der U1 Kagran, dem Donau Zentrum und der UNO-City entfernt. Die 46 modernen Eigentumswohnungen mit Freiflächen und 23 Tiefgaragenplätzen verbinden urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Top-Lage mit perfekter Anbindung: - U1 Kagran - schnelle Direktverbindung ins Stadtzentrum - Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufszentrum mit Gastronomie & Freizeitangebot - UNO-City & Vienna International School - perfekte Infrastruktur für internationale Mieter - Alte Donau & Kirschblütenpark - Erholung in unmittelbarer Nähe Hochwertige Ausstattung für langfristigen Werterhalt: - Eichenparkett & Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Moderne Küchen mit Markengeräten von Miele - Stilvolle Bäder mit Laufen- & Hansgrohe-Armaturen - Dreifach verglaste Fenster & elektrischer Sonnenschutz - Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Fernwärme & Vollwärmeschutzfassade - geringe Betriebskosten - Energieeffizienzklasse B (23,3 kWh/m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor A (0,74) Ihre Investition mit Zukunftspotenzial: 2-3 Zimmer Wohnungen [Tel] m²) - perfekte Größe für Anleger & Eigennutzer Hervorragende Vermietbarkeit dank idealer Lage & Ausstattung Mietenpool & Rundum-Sorglos-Paket für stressfreie Verwaltung Betriebskosten netto: € 2,08 / m² Betriebskosten brutto: € 2,29 / m² Rücklagen: € 0,87 / m² Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 88,11m² / 3 Zimmer
€ 5.823,40 / m²
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