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OK#Garten #möbliert #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
Zweizimmerwohnung nähe Donauinsel
€ 215.000,-
1210 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.777,78 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
Im charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften, gut angebunden und direkt an der Erholungsgebiet Donauinsel. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr gut gedämmten Neubau, ist zentral begehbar, komplett saniert und möbliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². - Vorraum ca. 5 m² - Badezimmer ca. 5 m² - separate Toilette ca. 2 m² - Zimmer 1 ca. 17 m² - Zimmer 2 ca. 11 m² - Küche ca. 5 m² Das Badezimmer ist voll ausgestattet, die Küche kompakt eingerichtet (mini-Küche). Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten), 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Laminatboden , großformatige Fliesen/Feinsteinzeug 30x60cm in den Nassbereichen, Innentüren Weiß, Sicherheitseingangstüre,, Kellerabteil. Als WG geeignet.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien
Schwarzlackenau 5min. zur Donauinsel
€ 390.000,-
1210 Wien, Donauinsel / 192m² / 4,5 Zimmer
€ 2.031,25 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel. Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert wird. Die jährliche Pacht beträgt ? 7900.- Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten. Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung. EG: - großes Vorzimmer - Esszimmer - Küche - Speisekammer - Bad mit Dusche und WC - Bar - Wohnzimmer OG: - 3 sehr geräumige Schlafzimmer - Schrankraum - riesiges Badezimmer mit WC - Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird) Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung) Highlights: - Hausbrunnen - Alarmanlage - Sauna - Garage - Aussenrollo Der Energieausweis wurde bereits beauftragt, Daten folgen in Kürze!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 30,91m² / 1 Zimmer
€ 31,06 / m²
#Balkon #Erstbezug
Wir bieten Ihnen 159 exklusive Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. Entdecken Sie diese charmante Studiowohnung, die modernes Wohnen perfekt verkörpert. Sie verfügt über eine elegante Designküche und ein Bad mit Walk-in-Dusche, die Komfort und Stil vereinen. Highlights: Toller Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft Herrliche Lage, umgeben von Natur Nahe zur Innenstadt und zum Donauzentrum für Shopping und Unterhaltung Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser ruhigen und dennoch zentral gelegenen Studiowohnung! DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -Kühlung •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nähe Donauinsel
€ 198.000,-
1200 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 3.824,61 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
GEPFLEGTE 2 ZIMMER NÄHE DONAUINSEL In einer sehr zentralen Umgebung, nur wenige hundert Meter entfernt von der Donau/Floridsdorfer Brücke, wird eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock verkauft. Die knapp 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Duschbad (wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert), und ein extra WC. Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet. Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchennische haben einen Klebe-Parkettboden. Die großflächige Fensterfront lässt viel Licht in die Wohnung (süd-östlicher Ausblick). Die Küche ist voll ausgestattet mit Dunstabzug, E-Herd, Ofen, kleinem Kühlschrank und Möbel. Weitere Ausstattungsdetails: Sicherheitseingangstüre Klasse 4+, Gegensprechanlage, Jalousien, zusätzl. Infrarotheizung im Wohnzimmer, zusätzliche E-Heizung im Bad, 1 Kellerabteil. Miete von PKW-Stellplatz im Hof ist möglich. Hauszentralheizung. Achtung: Heizkosten und Warmwasser in der Höhe von ca. ? 88,- sind in der monatlichen Vorschreibung (gesamt ? 274,38) enthalten. Verfügbar ab: kurzfristig, nach Vereinbarung Haus: gepflegt, mit großem Innenhof, Baujahr 1968, gefördert Wohnungseigentum gegründet, Anteile am Haus: 98/6702 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind barrierefrei im Erdgeschoss zu erreichen. Der Energieausweis vom 13.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 81 kWh/m²a, fGEE 2,69. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Wohnung befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Lage im 20. Bezirk, wenige 100 Meter neben der Donauinsel und Vorgartenstraße. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und diverser Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Donaukanal) sind ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel - sehr gut: Haltestellen der Straßenbahnen 2, 31, 33 und der Busse 11A, 11B, 5A sind in wenigen Metern zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Donauinsel
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Exklusives Wohnen mit Nähe zur Donauinsel und Schwarzlackenau! EIGENGRUND! Willkommen in Ihrer Reihenhausanlage, wo modernes Design auf durchdachte Funktionalität trifft. Diese exklusive Wohnadresse in der Voltelinistraße 13, 1210 Wien, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebenskonzept. Mit nur 3 Häusern inklusive Stellplatz, die zwischen 116 und 133 m² groß sind, erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität und großzügigem Wohnraum. Ihre Highlights: Moderne Architektur: verleiht Ihrem Zuhause eine zeitgemäße Ästhetik. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Belichtung durch Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrisch bedienbaren außenliegenden Raffstores und Rollläden. Privatsphäre: Milchglasscheiben im WC und Bad sowie ein moderner Lamellenzaun runden das Gesamtkonzept ab. Komfortables Raumklima: Die Deckenkühlung über Betonaktivierung in allen Aufenthaltsräumen sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Energieeffizienz: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage tragen zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei. Privater Außenbereich: Entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 27 und 64 m², komplett mit Wasseranschluss und Humusschicht. Großzügige Terrassen: Erweitern Sie Ihren Wohnraum auf den Terrassen zwischen 29 und 37 m² Komfortable Extras: PKW-Abstellplatz vor der Türe (im Kaufpreis inkludiert) Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus Lage, Lage, Lage: Wohnen in der Voltelinistraße, 1210 Wien Die Lage der Voltelinistraße vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt. Hier können Sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und einem erholsamen Zuhause finden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Gegenden von Wien z... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.115,04 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 228.389,07monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 5.296,75 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die moderne 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 74m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische Balkon (ca.6m²) 1x großes Schlafzimmer mit Nische für Kleiderschränke Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WChochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 390.000,-monatliche BK: EUR 143,58 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 32,08GESAMT: EUR 175,66Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 52,59m² / 2 Zimmer
€ 5.000,95 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 53m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 263.000,-monatliche BK: EUR 98,24 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 21,95GESAMT: EUR 120,19Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.415,90 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 49m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 224.992,95monatliche BK: EUR 90,68 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,27GESAMT: EUR 110,95Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.313,71 / m²
#Balkon
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "Wohn Park Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die 2-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 49m² + ca. 6m² Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WC + Waschbecken1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschlüssen Balkon (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Nische für Kleiderkästen Bad mit großer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholz-Parkettmoderne großformatige Fliesen in Bad + WCgroße ebenerdige Duschemehrfachverglaste Fensterinnenliegender Sonnenschutz an den Fenstern niedrig-energie-Bauweiseumweltfreundlicher Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungeinbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Kosten: KP ANLEGER: EUR 220.747,80monatliche BK: EUR 90,68 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 20,27GESAMT: EUR 110,95Provisionsfrei Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 50,45m² / 2 Zimmer
€ 20,81 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen.*************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Drei begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum im ersten Obergeschoss für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
