Suchergebnisse für "wohnung nähe badesee im piestingtal"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf, dem charmanten Örtchen im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie sind in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Wien (30 Min.) oder Bratislava (20 Min.), denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Nähe zu einem Arzt. Gesundheitliche Versorgung ist hier also jederzeit gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in Parndorf zusätzlich steigert. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über drei Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können unbeschwert spielen. Auch für Grillabende mit Freunden und Familie ist der Garten perfekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ob als Familie, Paar oder Single - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Parndorf zu finden und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetzt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage, am Ortsrand in einer exklusiven Anlage mit Zugangsbeschränkung. Die Immobilie befindet sich in Parndorf, einem kleinen Ort im Burgenland. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Lage mit Badesee am Ortsrand befindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wenn ihr Wohntraum, barrierefrei in der Nähe eines Badessees noch heuer, 2024, in Erfüllung gehen soll, dann sind sie bei "z`Haus“ an der richtigen Adresse. Dieses im kommenden Text beschriebenes Ziegel massiv Haus, können sie auf 11 verschiedene Grundstücke, am Standort Trasdorf beim Badesee, realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich in der Größe, teilweise der Lage und somit im Preis - für Grundstück 43 und 44 haben wir exklusive und einzigartige Preise erarbeitet - beim Verkauf gilt das first come Prinzip Ganz wesentlich, beim Grundstück handelt es sich um alleiniges Eigentum, KEIN Wohnungseigentum wie bei fast allen Projekten üblich ! Der Preis bezieht sich auf ein 100m² Haus mit einem schönen Satteldach, hier gibt es zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Sie können "IHR" Haus auch umplanen, ob größer oder kleiner, bei uns ist alles möglich, es kostet je nach Größe sodann weniger oder mehr. Sie haben bei der Planung komplett freie Wahl, ihr Haus kann im Innen- und Außenbereich verändert werden. Das schlüsselfertige Paket müssen sie nicht nehmen, sie könnten ihr Haus auch selber fertig stellen und somit Geld sparen, wollen sie jedoch ihr Haus schlüsselfertig, so bemustern sie selbst und zahlen EUR 30.000, weinger, denn im Preis ist die schlüsselfertige Ausführung inkludiert. Beim Badezimmer haben sie die Wahl ob mit Dusche oder Wanne oder beides, sie können ihr Haus mit 2 oder 3 Schlafzimmer planen, in diesem Plan haben wir 3 Schlafräume berücksichtigt. Im Kaufpreis enthalten bzw. technische und bauliche Ausführungsmerkmale: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Satteldach mit Stauraum - komplette Elektrik inklusive Lichtschalter und Steckdosen - betonierte Stiege – Eingangssicherheitstüre - 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß - manuell bedienbare Außenrollläden - Hebeschiebehebetüre zur Terrasse etc. Sonderwünsche aller Art sind möglich, schließlich soll es ja IHR Traumhaus werden. Errichtet werden die Häuser von einem renomierten steirischen Bauunternehmen ! Sollten sie vom Projekt "z`Haus“ sowie von der Lage angetan sein, wollen aber kein Ziegel massiv Haus, so bieten wir ihnen gerne auch das ELK Living Haus an. Wollen sie ihren Wohntraum mit Eigenleistung oder einem anderen Baupartner realisieren, so haben sie auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben. Nr. / BGD Gr. ELK Living 135 Ziegel 100m² Ziegel 130m² Bungalow 104m² belagsfertig schlüsselfertig schlüsselfertig schlüsselfertig 1613m² EUR 535.000, EUR 506.000, EUR 571.000, EUR 521.000, 2620m² EUR 550.000, EUR 521.000, EUR 586.000, EUR 536.000, 3516m² EUR 516.000, EUR 487.000, EUR 552.000, EUR 502.000, 4579m² EUR 535.900, EUR 506.900, EUR 571.900, EUR 521.900, 5704m² EUR 602.900, EUR 573.900, EUR 638.900, EUR 588.900, 6763m² EUR 628.900, EUR 599.900, EUR 664.900, EUR 614.900, 7602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 8602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 9602m² EUR 575.900, EUR 546.900, EUR 611.900, EUR 561.900, 43622m² AKTION EUR 399.900, EUR 465.000, EUR 415.000, 44636m² AKTION EUR 399.900, EUR 465.000, EUR 415.000, Unter der Voraussetzung dass sie als Personen förderungswürdig sind, lt. Vorgaben Land NÖ, so haben sie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu beantragen. z B.: Familie mit 2 Kinder – ca. EUR 55.000, mit 1% Fixzinssatz auf 27,5 Jahre halbjährlicher Rückzahlung – ohne Kinder bekommen sie dennoch EUR 30.000, für die Energieklasse Im Idealfall vereinbaren sie einen Termin bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] um IHR ? z`Haus“ Projekt nach ihren Wünschen, Möglichkeiten und Bedürfnissen zu besprechen und zu planen, natürlich kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verkaufe ein Baugrundstück im idyllischen Ort Mühlheim am Inn. Eingebettet zwischen den Innauen und der Stadt Altheim, liegt der Baugrund ideal für Erholungsuchende. Das Baugrundstück ist komplett eben und kann ohne weitere Erdarbeiten bebaut werden, es liegt inmitten eines neuerschlossenen Wohngebietes, fußläufig ist der Badesee (in ca. 220m) erreichbar. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Der Preis beinhaltet sämtliche Anschlussgebühren (Wasser & Kanal) welche bereits an die Gemeinde entrichtet wurden. PRIVATVERKAUF!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau

Ebenes, sonniges Grundstück in attraktiver Lage nahe Badesee in Mühlheim am Inn - provisionsfrei für den Käufer Sie finden dieses schöne, ebene, nahezu quadratische, Grundstück in der Gemeinde Mühlheim am Inn. Es grenzt an 2 Seiten an Grünland. Der Mühlheimer Badesee ist nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Braunau und Simbach am Inn. Geinberg, Bad Füssing und das Bäderdreieck sind auch nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt einen Bebauungsplan, die Ausnutzung ist mit einer GFZ von 0,4 sehr gut. Fakten: Fläche 936 m2 lt. Grundbuch (neu vermessen) Bauland - Wohngebiet Grünland an 2 Seiten angrenzend (nördlich/östlich) Bebauungsplan vorhanden, GFZ 0,4 (Bruttogeschoßfläche ca. 375 m2) Baubeginn bis Ende Jänner 2026, Fertigstellung Rohbau samt Dacheindeckung bis max. Jänner 2031 Aufschließungskosten bei der Gemeinde bezahltsofort bebaubar Leerverrohrung Glasfaser vorhandenprovisionsfrei für den Käufer Eine Entwurfsplanung eines namhaften Baumeisters liegt vor und kann in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen und setzen Sie Ihren großzügigen Wohntraum um. Für eine persönliche Einzelbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme (kein Denkmalschutz), sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (.191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Nutzfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt – die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails Ort: St.Sebastian bei Mariazell WFL: 1.035 m²NFL: 1.718Lagerfläche (Keller): 329 m²Rohdachboden: 237 m²Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m Vollkeller mit 2,55 m Höhe Grundstücksgröße: 7.200 m²Widmung: Freiland Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²Top 01: 52,24 m² Top 02: 34,33 m² Top 03: 44,14 m² Top 04: 49,05 m² Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²Top 06: 55,25 m² Top 07: 36,67 m² Top 08: 24,10 m² Top 09: 49,01 m² Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²Top 11: 55,35 m² Top 12: 36,67 m² Top 13: 12,27 m² Top 14: 107,25 m² Top 15: 67,63 m² Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²Top 17: 62,74 m² Top 18: 58,28 m² Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²23 Räume Ausstattungsmerkmale24 Kaminanschlüsse Raumhöhen von 3,45 m bis 3,30 Kellerhöhe 2,55 m Natursteinsockel außen Highlights Helle und großzügige Raumaufteilung Ruhelage1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell500 m bis zum Billa, NKDHauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich Großzügige KFZ Abstellflächen Balkonzubau möglich (Genehmigung notwendig) PV Anlagenerrichtung möglich (Genehmigung notwendig) In der Nähe Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen Sehr gute Verkehrsanbindung Die Dampflok vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen sie jeden Tag wie ihren Urlaub und verbringen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen warme Sommerabende am eigenen Badestrand! Und das, nur wenige Autominuten von Wien entfernt am privaten Badesee! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus am Badesee Trautmannsdorf a.d. Leitha (Bez. Bruck/L), ca. 15 Autominuten von Schwechat und 25 Min. von Wien-Oberlaa entfernt. Das Haus wurde 1984 gebaut und hat ca. 120m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Daneben befinden sich 2 Garagen mit Abstellraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Abstellmöglichkeit für 5 Fahrzeuge ist gegeben. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück (Doppelparzelle) direkt am See. Es verfügt über eine 40m (!!!) breite Strandanlage mit Bootsteg und Badeeinstieg sowie einen gepflegten Garten mit traumhaftem Pflanzenbewuchs. ES IST DAS SCHÖNSTE GUNDSTÜCK AM GESAMTEN SEE! Das Haus kann als Hauptwohnsitz ganzjährig bewohnt werden. Das Grundstück ist als „Superädifikat“ bis 2082 (noch 58 Jahre) gemietet. Monatliche Pacht nur € 210,- wertgesichert. Es besteht ein vertragliches Weitergaberecht (Verkaufsmöglichkeit) bzw. kann das Mietrecht durch den Mieter auch jederzeit gekündigt werden. Zum Verkauf stehen die auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten (Wohnhaus, Garagenzubau, Abstellraum, Pergola, Strandanlagen udgl.). Der U-förmig angelegte Badesee liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde und ist als Privatgrund öffentlich nicht zugänglich. Er ist gänzlich eingezäunt und kann mit Fahrzeugen nur durch Befugte befahren werden (Anrainer u. Besucher). Es bestehen ca. 90 Grundstücksteile mit Wohnhäusern. Auf einem Seegrundstück der Gemeinde ist das Baden für zahlenden Gäste möglich. Details: Einfamilienhaus auf Pachtgrund (Superädifikat) Ca. 720 m² Grundfläche Ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen 5 Zimmer Flüssiggasheizung Holzofen Vollmöbliert Beziehbar innerhalb von 3 Monaten EG • Vorraum • Wohnküche • Als Wohnzimmer adaptierter Wintergarten • Badezimmer • WC OG • Schlafraum • Wohnraum • Kabinett • Terrasse Zubau • Doppelgarage • Lagerraum / Werkraum • WC u. Waschraum • Pergola - Abstellplatz Kosten: Kaufpreis € 490.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten und Pacht monatlich € 272,72 (jährlich zu entrichten) Lage: Trautmannsdorf a.d. Leitha liegt ca. 20 Autominuten südöstlich von Wien im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Ort hat samt Katastralgemeinden ca. 3.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten eine Volksschule, einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt. In der nahen Bezirkhauptstadt Bruck a.d.L. finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und das nahe Designer Outlet Parndorf lädt zum entspannenden Bummel durch diverse Shops ein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Das freundliche Mobilheim, mit einem großzügigen Zubau bietet insgesamt um die 40 m² Wohnraum für Entspannung und Feriengefühl im Ferienzentrum Ost. Das Gebäude steht als Superädifikat auf der gemietete Parzelle F8, mit insgesamt 88m² Grundstückfläche. Die Parzelle ist zirka 220 Meter vom Badesee entfernt, der zur Parzelle gehörende Parkplatz ist visavis, auf der anderen Straßenseite. Im Mobilheim befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC, wie auch ein Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. In der Mitte - zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer - des Mobilheimes findet man das Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Neben dem Veranda ist ein Badezimmer mit Dusche, mit jede menge Abstellfläche. Vom eigenen Garten begehbar befinden sich drei weitere Abstellräume. Das Gebäude verfügt über ein vollflächiges, gedämmtes Kupferdach. Der Boden des Hauses ist auch gedämmt. Das Gebäude ist vollmöbliert, die Einbaumöbeln sind auch Kaufgegenstand. Bei kälteren Tagen sorgen elektrische Heizkörper für die Wärme. Warmwasser wird mit dem elektrischen Boiler vorbereitet. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Garten, mit einer großen Terrasse mit Markise, und Platz genug für Familientreffen. Die ganze Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder, oder 3 Erwachsene) kann im Gebäude übernachten. Zum Verkauf wird das Eigentumsrecht an das Gebäude angeboten. Das Gebäude steht als Superädifikat auf einem Miet-Grundstück in Ferienzentrum Ost. Somit muss ein Mietvertrag mit der Vermieterin, FZ Ost Beteiligungs OG abgeschlossen werden, welcher ein Hauptmietzins von € 1.039,67 brutto, p.a. und Betriebskosten von € 2.016 brutto p.a. wie auch Verbrauchskosten und 6 Bruttomonatsmieten Kaution vorschreibt. Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Das Angebot ist für Käufer: innen provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 21.564,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:„Hausbank war gestern“!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm? Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15Was hat Velm bei Himberg zu bieten? Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt – Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LAGE Staycation at its best! Hier leben Sie ganz nach dem Motto "Wenn ich den See seh´, brauch´ ich kein Meer mehr!". Das gegenständliche Einfamilienhaus liegt in einer - rund um einen idyllischen Badesee angelegten - Gated Community in Wimpassing an der Leitha. Der Zutritt zur Gated Community und somit auch zum Badesee ist ausschließlich den Bewohnern - und natürlich deren Gästen - vorbehalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wie im Urlaub fühlen werden! Sie lieben (Wein-) Genuss und Gemütlichkeit Wimpassing an der Leitha liegt direkt an der niederösterreichisch-burgenländischen Grenze im Bezirk Eisenstadt-Umgebung am Fuße des Leithabergs. Der Leithaberg - an der burgenländischen Seite des Leithagebirges westlich des Neusiedler Sees - zählt zu den ältesten Weinbaugebieten der Welt. Wählen Sie aus einer Vielzahl an urigen Heurigenlokalen und genießen Sie laue Sommerabende mit Weinbegleitung! Sie lieben Sport in der Natur und auch Kultur Wimpassing an der Leitha ist der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten inmitten des Leithagebirges. Begeben Sie sich auf den Leitharadweg (B11) und radeln Sie ca. 65 km entlang idyllischer Orte gespickt mit zahlreichen Natur- und Kulturschätzen (z.B. Neufelder See, Steinbrunner See, Haydn-Haus und Schloss Esterházy in Eisenstadt, Basilika Maria Loretto). Entdecken Sie den ca. 10.000 ha großen, artenreichen Naturpark Neusiedler See-Leithagebirge, der zum UNESCO-Welterbe zählt und auch als Garten Pannoniens bezeichnet wird. Zudem warten die Wiener Alpen - das sogenannte "Paradies der Blicke" - ganzjährig darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Erleben Sie den abwechslungsreichen Naturpark Hohe Wand, die zauberhafte Region Semmering-Rax-Schneeberg oder die sanfte Hügellandschaft der Buckligen Welt. Sie lieben das Leben am Land, möchten die Vorzüge der Stadt aber dennoch nicht missen Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze das Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt (ca. 15 km), aber auch die Innenstädte von Baden und Wiener Neustadt (jeweils ca. 20 km). Um in die Innenstadt Wiens zu gelangen, benötigen Sie mit dem PKW ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu beschreiben. Der nächstgelegene Bahnhof - der soeben erst rundum modernisierte Bahnhof Wampersdorf - befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt und liegt auf der Strecke der Pottendorfer Linie (S-Bahnlinie S60 zwischen Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt). Die nächstgelegene Bushaltestelle - die Station Ziegelofengasse der Buslinien 200 und 210 - befindet sich nur einen Katzensprung von der Gated Community entfernt und ist somit fußläufig rasch erreichbar. Beide Buslinien verkehren zwischen Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt. Sie lieben regionale Produkte Güter des täglichen Bedarfs finden Sie nach nur ein paar Schritten in der örtlich angesiedelten Nah&Frisch-Filiale unweit der Gated Community. Zudem erreichen Sie mit dem PKW sehr rasch weitere Supermärkte in den benachbarten Ortschaften wie beispielsweise Wampersdorf (SPAR) und Pottendorf (BILLA, EUROSPAR). Gehen Sie jeden Freitagvormittag auf eine vielfältige Entdeckungsreise am Wochenmarkt in der Eisenstädter Fußgängerzone und lassen Sie sich von dem umfangreichen Angebot aus hochwertigen, regionalen Produkten inspirieren! Dieses reicht von erntefrischem Obst und Gemüse über heimische Fleisch- und Fischspezialitäten bis hin zu typisch burgenländischen Süßspeisen. Sie lieben Ihre Kinder und möchten diese gut betreut wissen Für Ihren Nachwuchs stehen in Wimpassing an der Leitha sowohl eine Kinderkrippe und ein Kindergarten als auch eine Volksschule in Gehdistanz zu Ihrem neuen Zuhause zur Verfügung. Zudem sind in Eisenstadt, der größten Schulstadt Burgenlands, von der Kinderkrippe bis hin zur Universität (Fachhochschule Burgenland, Pädagogische Hochschule Burgenland) unzählige Bildungseinrichtungen jeglicher Bildungsstufe angesiedelt. OBJEKT Das gegenständliche Einfamilienhaus wurde in solider Fertigbauweise (Holzriegelbauweise) errichtet (Fertigstellung im Jahr 2013) und eignet sich insbesondere ideal für Paare oder Familien. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse und Garten sowie energieeffiziente HKLS-Anlagen. Rollen Sie Ihre Yogamatte auf dem charmanten Balkon mit Blick auf den Badesee aus und starten Sie mit einem Sonnengruß in den Tag! Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf der sonnigen oder schattigen Terrasse, während Sie dem Vogelgezwitscher lauschen! Oder treffen Sie Familie und Freunde zum Grillen in entspannter Atmosphäre, während Ihre Kinder die Vorzüge eines eigenen Gartens erforschen! Gönnen Sie sich zwischendurch eine Pause vom Alltag! Verlassen Sie Ihr eigenes Grundstück und springen Sie ins kühle Nass! Nehmen Sie Ihr Paddelboard, ziehen Sie Ihre Bahnen im glasklaren Wasser oder entspannen Sie auf einem der zahlreichen Stege oder im wohligen Schatten des alten Baumbestands - so oder so, der idyllische Badesee verspricht Urlaubsfeeling pur! Das Raumkonzept (insgesamt ca. 144,82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen) gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS (ca. 83,37 m²): großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) und direktem Zugang zur Terrasse samt anschließendem Garten großes Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 17,65 m²) separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum unter der Treppe (Vollholztreppe) geräumiger Hauswirtschafts-/Technikraum (HKLS-Geräte, Waschmaschinenanschluss etc.) großzügiger, zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe OBERGESCHOSS (ca. 61,45 m²): drei großzügige Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 13,51 m², ca. 16,66 m², ca. 18,66 m²; zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Badesee) großes Badezimmer mit komfortabler Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner geräumiger, zentraler Flur mit Zugang zum Dachboden GARAGE/GARTENHAUS: geräumige Garage, die aktuell als Fitness-/Hobbyraum fungiert (Waschtisch, Dusche, elektrisch bedienbares Garagentor) großzügiges, beheizbares Gartenhaus zur vielseitigen Verwendung (ca. 28,00 m²; Errichtung erst im Jahr 2023) Zu den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses zählen insbesondere: energieeffiziente Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe (Marke REHAU) energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage (zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe) kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer und in einem der Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (jenes mit ca. 16,66 m²) zeitlose, voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug und Geschirrspüler) moderne, elegante Fliesen in allen Räumlichkeiten (außer Vollholztreppe) händisch bedienbarer, außenliegender Sicht-/Sonnenschutz in Form von Rollläden in allen Räumlichkeiten elektrisch bedienbare Markise zur vollständigen Überdachung der Terrasse Rauchmelder in allen Räumlichkeiten Alarmanlage Satellitenschüssel Regenwasserzisterne (3.000 l) im Gartenbereich praktische Bewässerungsanlage im Gartenbereich Starkstromanschluss zur möglichen Aufstellung einer Sauna oder eines Whirlpools im Gartenbereich Das Objekt kann (muss jedoch nicht) komplett möbliert übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Grünruhelage im Burgenland, der Sonnenseite Österreichs! Fotos: Mag. Michael Baumgartner, Ki TO.photography Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#unbefristet

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines älteren Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Energieausweis wird nachgereicht). KFZ-Abstellplätze befinden sich genügend vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre ab 1. Jänner 2025 beziehbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizung: 586,18 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 307,44 Euro; Betriebskosten 127,27 Euro; Heizung 90 Euro; Umsatzsteuer 61,47 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.750 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]