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#Büro #Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer) Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer) Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Single-Hit! 1-Zimmer-Neubau-Wohnung in 1190 Wien! Diese 1-Zimmer-Wohnung mit 37,39 m² im 3.Liftstock eines Neubau-Wohnhauses in ausgezeichnetem Zustand steht zum Verkauf! Sie verfügt über einen Vorraum über den man in den Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche gelangt. Das Badezimmer ist mit einem charmanten Fenster einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohn- und Schlafraum mit Küche Badezimmer mit WCDas Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Allgemeingarten zur Verfügung. Der Ankauf von einem Garagenplatz zur Wohnung (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat. Im Haus stehen weitere sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolletc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust +Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Architektur, geschichtsträchtige Seele, internationales Flair, erstklassige Lage, charmanter Concierge-Service, das Gefühl von Exklusivität. Ihr Gefühl! In Ihrer neuen Wohnung. Im neu errichteten KAYSER in der Wiener Innenstadt gibt es noch drei Wohnungen zur Auswahl, die Eckdaten aller drei Apartments sind wie folgt: > Wohnnutzfläche ca. 96,80 m² > Loggia/Balkon mit ca. 3,00 m², mit elektrisch faltbaren Metallpaneelen als Sonnen- und Sichtschutz > 1 großer Wohnraum mit einer Küchennische, Ausrichtung Donaukanal/Osten > 2 Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer-en-suite, Ausrichtung Innenhof > Bad 1: Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > Bad 2: Walk-In-Dusche, Waschtisch inkl. Unter- und Spiegelschrank, Sprossenheizkörper, Fenster in den Innenhof > separates WC > Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner > Eingangsbereich/Flur/Gang > zu jeder Wohneinheit gehört auch eine absperrbare Einlagerungsfläche im EG > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (Preis ab EUR 85.500 je Stellplatz) > Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Wohnungsauswahl: die Wohnung gibt es – mit dem ganz gleichen Grundriss – im 5., 6. oder 7. Obergeschoß. Entscheiden Sie selbst vor Ort, welcher Ausblick zu Ihnen am besten passt. Ob näher an den Baumkronen oder höher für einen umfassenderen Blick über Wien. Die Top 55 befindet sich im 6. Obergeschoß. Luxuriöse Extras: ob hypermodern, nostalgisch oder einfach nur komfortabel – in der wirklich sehr einladenden Lobby des KAYSER erwartet Sie und Ihre Gäste ein charmanter Concierge, der Ihnen im Alltag gerne unterstützend zur Seite steht. Ihr Doorman ist gleichzeitig ein Rezeptionist, ein Sicherheitsmann und eine helfende Hand für alle 68 Wohnungseigentümer im Haus. Direkt neben der Lobby befindet sich ein sehr hochwertig eingerichteter Gemeinschaftsbereich, mit einer Küche, einem großen Tisch und einer Lese-Ecke. Ein Rückzugsort, oder ein Besprechungsraum. Je nachdem, was Sie gerade brauchen.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien 1140! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Highlights der Immobilie:• Wohnfläche: 75m², perfekt geschnitten für optimalen Wohnkomfort • Zimmeranzahl: 3, • Loggia • Bad mit Badewanne • getrennte Toilette • Einbauküche • Zustand: gepflegt • Preis: 397.000 €Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut angebundenen Gebiet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahn leicht zu erreichen ist. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie in Wien suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

4-Zimmer Wohnung im Altbau mit viel Gestaltungsmöglichkeit! Diese 72m² große Erdgeschosswohnung (Altbau, über Niveau) bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung begeistert mit einem hellen, freundlichen Ambiente und großen, öffenbaren Fenstern. Mit 4 Zimmern und Gas-Zentralheizung eignet sie sich perfekt für individuelles Wohnen. Zwar sanierungsbedürftig, bietet diese Wohnung großes Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage ist unschlagbar: nahe der U-Bahn-Station und der Autobahn, ideal für schnelle Verbindungen und Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• zweites Schlafzimmer (mit kleinem Vorraum)• Badezimmer• Abstellraum Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine neuwertige und im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung in der Nähe vom Wiener Hauptbahnhof im 10.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 97 m² und befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung ist in einem komplett saniertem Zustand und ist ideal für Paare, einer kleinen Familie oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. Es wurde besonders viel Wert auf die Ausstattung der Wohnung gelegt! Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 86 m² NFL: ca. 97 m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Beschreibung: 1 großzügiger Vorraum 1 weiterer Vorraum zu den Schlafzimmern bzw. Badezimmer verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie dem BOSCH-Brennwertgerät für die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitalen Raumthermostat! Auch über Handy-App steuerbar. 1 separat begehbares WC mit Fenster 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Badewanne 1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit direkten Zugang zum Außenbereich (Im Wohnbereich befindet sich ein zweiter Kamin zum Anschluss eines Festbrennstoffofens mit Sichtfenstern sowie Holzscheittaufbewahrungsnische) 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer 1 Außenbereich mit Qualitätskunstrasen (Barfuß-Feeling) ausgelegt (2/3 von der darüberliegenden Terrasse überdacht und Wettergeschützt) Außen-Beleuchtung, Steckdosen sowie Wasseranschluss (Frostsicher) vorhanden. Ausstattung: Parkettböden Wohnküche und Schlafräume: Echtholzparkett Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Sicherheits- und Brandschutzeingangstür mit Mehrfachverriegelung und Türspionhochwertige Armaturen (Geberit, Grohe und Villeroy & Boch) Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung mit Gasfüllung Argon für erhöhten Schall- und Wärmeschutz Verfliesung Vorräume Bad und WC: Feinsteinzeug Platten Kosten: KP : EUR 450.000 , Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 267,26 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

Dieses im Jahre 1911 erbaute Gebäude befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse. Die Liegenschaft umfasst 21 Bestandseinheiten, welche sich in 20 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal unterteilen. Gesamt umfasst die Liegenschaft eine Nutzfläche von 779,40 m2 und gliedert sich in Parterre und 4 Etagen. Erwähnenswert ist neben der ruhigen Lage auch das durchdachte Raumkonzept der einzelnen Wohnungen. Die Lage zeichnet sich durch die vielen Parkanlagen und der zugleich guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig technisch saniert und im Jahr 2023 wurde die Fassade straßenseitig komplett erneuert. Ebenso wurde das Stiegenhaus ausgemalt sowie die Hauseingangstüre und Beleuchtungskörper der Allgemeinteile erneuert. Den Alois-Greb-Park, Fortunapark sowie den Arthaberpark erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Den Bahnhof Wien Meidling erreicht man in ca. 2,6 Kilometer. Den Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 1,8 Kilometer. Die Straßenbahnlinien 1/6/18 und die Buslinien N6 und 7A stehen in ca. 5 Gehminuten zur Verfüfung. Den Reumannplatz U1 erreicht man in ca. 1,2 Kilometer. Dieser verfügt eine U1 Anbindung mit welcher man direkt ins Zentrum von Wien gelangt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich unweit ein BILLA, Hofer sowie ein PENNY Markt. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten: WNFL: ca. 40,32 m² Zimmer: 1 - Schlafnische kann als weiteres Zimmer umfunktioniert werden Badezimmer: 1, mit Dusche Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer WC: ja - separat Küche: ja - offene Wohnküche Heizung: Zentralheizung Lift: nein Stock: 1. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in die erste Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC befindet sich praktischerweise separat. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche. Hier wurde eine gut ausgestattete Einbauküche angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Ihnen steht noch eine Nische zur Verfügung, welche sich bestens für einen Schlafplatz eignet. Diesen können Sie nachträglich abtrennen und ein weiteres Zimmer schaffen. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet. Kosten: Kaufpreis: € 175.000,- Betriebskosten: ca. € 137,84 - inkl. USt & Rep. Rücklage; Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 31. März 2025 bis 28. Februar 2026 (mind. 2 Monate) Besonderer Charme Wiens im Bauhaus-alten Stil still und höllisch Top-Lage in Wien in der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel 2 Minuten Verbindung zur Autobahn und nur 30 Minuten von Tür zu Tür zum Flughafen, 55m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11885/ English: tempoflat.at/offer-detail/11885/... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 25,80 m² • Zimmer 2: 11,60 m² • Zimmer 3: 10,60 m² • Vorraum / Küche: 8,20 m² • Bad/WC: 4,00 m² • AR: 2,10 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 22,50 m² • Zimmer 2: 26,75 m² • Zimmer 3: 11,40 m² • Vorraum: 11,40 m² • Küche: 6,00 m² • Bad: 5,20 m² • WC: 1,05 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 412.700 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59AStraßenbahnlinie: 62Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]