Suchergebnisse für "wohnung mit wc unter dachschräge"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckreihenhaus in Bruck an der Großglocknerstraße zu verkaufen! Dieses moderne Eckreihenhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche und zusätzlichen 51 m² Nutzfläche, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Bruck an der Großglocknerstraße. Die niedrigen Betriebskosten und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus besonders attraktiv – hier findet jeder seinen Platz! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Raum, der sich ideal als Praxis, Yogastudio oder (Home)-Office nutzen lässt. Er verfügt über ein eigenes WC und eine praktische Kochnische. Auch die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung besteht. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich der Familie. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Wohnbereich im Dachgeschoss besticht durch seine offene, helle Gestaltung. Die hochwertige Küche mit Neff-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 18 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die beeindruckenden Gipfel der Hohen Tauern bietet. Im Untergeschoss wartet ein weiteres Highlight auf Sie: Ein großzügiges, drittes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung. Zudem bietet das Untergeschoss ausreichend Platz für Stauraum und eine Waschküche. Die wichtigste Eckdaten: • Baujahr 2016 • ca. 143,95 m2 Wohnfläche, ca. 51,35 Nutzfläche • Schöner Garten und große Dachterrasse • das Eckreihenhaus liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist • eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe • Zu dem Haus gehören 2 Freistellplätze. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 2019 modernisierte und sehr gut gedämmte Kleinwohnhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 700 m² Baugrundstück im beliebten Ortsteil Stein. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine Grünruhelage und die Ausbaumöglichkeiten auf bis zu 2 Etagen zu je 150 m² Fläche pro Etage aus. Raumaufteilung: Vom Hauseingang gelangt man in die offene, neuwertige Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer, Abstellraum und eine ca. 20 m² Terrasse mit schönem Blick auf den Garten ist vom Schlafzimmer begehbar. Ausstattung: 2019 generalsaniert mit 14 cm Wärmedämmung, mit 3-fachverglasten Fenstern und neuen Außentüren ausgestattet, Bauweise Holzriegelbau. Neuwertige Einbauküche vorhanden. Keller Bauweise Stahlbeton mit zwei je ca. 10 m² großen Kellerräumen. Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft- Wärmepumpe Zentralheizung, Klimaanlage vorhanden. Energieausweis: HWB: 89 kwh/m²/Jahr, Heizwärmebedarf HWB Energieklasse: C Bebauungsbestimmungen: Bauplatz: 700 m² BW-2WE. bebaubare Fläche: ca. 150 m² mit je 2 Etagen. Bauweise: offen. Bauklasse: I, II. ggfs. Ergänzungsabgabe §39: 5.622,-EUR. KFZ-Stellplatz: 2,0 pro Wohneinheit. Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Stein in der Wienerwaldgemeinde Eichgraben. In unmittelbarer Nähe zum Schwimmbads und ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Naturnahes Wohngebiet in exzellenter Lage und hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof liegt in einer Entfernung vom Haus von nur 5 Autominuten oder ca. 2,5km. Sehr gute öffentliche Anbindung mit der Westbahn nach Wien und St.Pölten im 30 Minutentakt. Bahnhof Wien-Hütteldorf und der Bahnhof St.Pölten sind in 20 und 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist in nur fünf Minuten über die Autobahn-Auffahrten A1 und A21 erreichbar. Die Städte Neulengbach und Purkersdorf sind über das umliegende Landstraßennetz in 10 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde verfügt über einen Landeskindergarten, eine Volksschule, eine NM-Schule, sowie Ärzte, eine Apotheke und sonstige diverse gewerbliche Fachgeschäfte, Gasthäuser, Cafés, Tankstelle und ein Freibad. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahnhof, Ortszentrum mit Banken, Schule, Kirche, Kindergarten und die infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig im Umkreis zu erreichen. Freibad 400m entfernt. Nächster Supermarkt nur 800m entfernt. Schule und Kindergarten 1800m entfernt, ebenso wie Ortszentrum mit Bank, Post und Apotheke. Sonstiges: Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Mag. Bernd Kiegler Tel. [Telefonnummer entfernt]. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. KIEGLER Immobilien GmbH - Ihr zuverlässiger Immobilien-Partner in Wien und Umgebung! Finden Sie uns unter www. IMMO-IMMO.at – Immer einen Besuch wert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

116m² Büro mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Büro verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Das Büro bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter für zusätzlich EUR 100,- netto zzgl. MWSt. zur Miete möglich. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK 812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. 1.183,20 Gesamtmiete Kaution: 3BMM Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

116m² Büro mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich. Das Büro verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden. Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar. Das Büro bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit. Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar. Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores). In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter für zusätzlich EUR 100,- netto zzgl. MWSt. zur Miete möglich. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden. Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen. In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen. Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK812,- netto HMZ 174,- netto BK 197,20 USt. 1.183,20 Gesamtmiete Kaution: 3BMMVermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage. Die Liegenschaft befindet sich in 5760 Saalfelden/Bsuch. Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Highlights der Wohnung: • Sehr große Terrasse 57 m² mit Kitzsteinhornblick und Steinernen Meer • Helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht • Küche und Badezimmer inkludiert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer 8,11 m² • 1 Bad 14,33 m² • 1 großes Wohnzimmer und Küche(22 m²) • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 13 m² + 5 m² • 1 helle Schlafzimmer mit Schrankraum13,65 m² + 3,56 m² • 1 WC • 1 Wohnküche mit Balkon 5,10 m² und Terrassenzugang (57 m²) • 1 Lagerraum 5,50 m² • 1 Carport 12,50 m + Abstellplatz • 1 Parkplatz • BJ 2014 • Eigene Brunnen • Erdwärmeheizung • Fußbodenheizung Betriebskosten ca. 190 Euro Preis verhandelbar... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang steht ab sofort zum vermieten. 100m2 Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Vorgarten ca 30m2 800€ MM Neu renoviert ERSTBEZUG!!! 3MM Kaution + erste Miete... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bürogröße: 32 m2 (26 m2 Büro, 3 m2 Gang, 3 m2 Bad mit WC/Dusche) 1 fixer Parkplatz kann um 70,00 € brutto dazu gemietet weren. • öffentliche Parkplätze vorm Gebäude Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftsgebäude, Nähe Bahnhof & Stadtmitte Nettomiete zzgl. Betriebskostenpauschale und 20% Mwst. Mindestmietzeitraum 7 Monate oder mehrere Jahre Aussergewöhnliches: Jedes Büro ist komplett neu möbliert, großer Schreibtisch, 2 Stühle, Steckdosen mit Bluetoothlautsprecher, Aktenschränke mit genügend Fachböden, Ruhezone mit Sofa, Teeküche mit Kühlschrank, eigenes Bad mit Waschbecken, WC und Dusche, Garderobe. Moderne Bilder an den Wänden. Besonderes: Inklusive Wlan eigener Briefkasten Automatische Frischluft Belüftungsanlage für alle Räume Ebenerdig Erstbezug Ideal für: • Neustart? - Arzt? - Beratungsstelle? - Physiotherapeut? - Tatoostudio? - Nagelstudio? - Planungsbüro? - Showroom? - Labor? - Homeoffice? - Informatik? - Verkauf? - Architekt? Verwaltung? Gerne zeige ich Ihnen unsere Büros, welche ebenerdig , zusammen in einer Einheit zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt) ; 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße. Optimale Infrastruktur : Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine). Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder z B auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe. 2 Räume zentral begehbar , WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar). Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85, zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden. Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540, zzgl. 20% USt.; BK € 120, zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45, zzgl. 20% USt. In Summe € 705, zzgl. 20% Ust = € 846, inkl. 20% USt. Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen. Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein schöner Verkaufsraum inkl. Nebenflächen mit einer Größe von etwa 152m² , er besteht aus einem Büroraum, einer Teeküche und drei Toiletten. Dazu gehört noch eine Lagerfläche mit rund 1.310m² , welche sich auf drei Geschosse aufteilt. Der Zugang ist mittels Rolltor/Eingangstüren gegeben. Die drei Geschosse Lagerflächen sind mit einer innenliegenden Treppe und einem Lastenaufzug verbunden. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart. Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze anzumieten - netto € 50,00 pro Parkplatz. Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser beträgt monatlich netto € 2.193. Infrastruktur: S1, A4, Flughafen, A2 Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.900m Apotheke <1.150m Klinik <2.950m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <1.000m Universität <7.900m Höhere Schule <9.300m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <300m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <2.875m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.675m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe. Die Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche ist wirklich ein Hingucker! Sehr hell, ruhig und vor allem sehr geräumig. Raumaufteilung: zentraler Flur, Garderobe bzw. Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, weiteres separates WC, Abstellraum, großzügige Wohn-Essküche mit elektrische Velux Dachschrägen-Fenster. Die helle, moderne Küche ist voll ausgestattet und in einem neuwertigen Zustand. An den heißen Sommertagen sorgt die eingebaute Klimaanlage für ausreichend Abkühlung. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung mit Wärmepumpe, die Kosten dafür werden über die Betriebskosten abgerechnet. Derzeit wird das Heizkosten-Akonto mit mtl. € 183,52 von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung. Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at Bezug: ab sofort möglich! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnung in Hartberg in zentraler Lage Zentrale Lage, beste Infrastruktur sowie sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im 1 OG befindliche Wohnung im Ausmaß von ca. 83 m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlazimmer, Küche, Bad mit natürlicher Belichtung, WC, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind erforderlich, auch ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicher. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt mittels eigenem Zähler, der Verbrauch ist direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Wohnung wird befristet auf mindestens 3 Jahre vermietet. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 2.050,00. Die Anmietung von PKW-Freistellplätzen (EUR 25,00/Stellplatz/Monat zzgl. 20%USt.) auf der Liegenschaft ist möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €425 zzgl 10% USt. Betriebskosten €142 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €56,7 Gesamtbetrag €623,7 Heizwärmebedarf: 71.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese hofseitige, sanierungsbedürftige Terrassenwohnung im Dachgeschoß ohne Dachschrägen. Eine tolle Möglichkeit den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Aufteilung Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die drei hofseitigen Zimmer. Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang auf die hofseitige Dachterrasse. Aus dem Vorraum können Sie auch die separate Küche (mit Fenster) betreten sowie das Bad und das WC. Highlights auf einen Blick - Hofruhelage, alle Räume hofseitig - Dachgeschoß ohne Schrägen - hofseitige Dachterrasse auf Wohnebene - zentral begehbar - sanierungsbedürftig - zentrale Döblinger Lage Monatsvorschreibung BK inkl. USt.: EUR 112,97 Liftkosten inkl. USt.: EUR 52,25 Heizkosten inkl. USt.: EUR 152,86 Warmwasserkosten inkl. USt.: EUR 31,41 Rep.-Rücklage: EUR 47,67 (reduziert bis Ende 2028) Gesamtvorschreibung: EUR 397,16 Lage/Umgebung/Anbindung 35A-Station quasi vor der Haustüre S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 450m / 7 Gehminten entfernt umfassende Einkaufsmöglichkeiten auf der Krottenbachstraße, der Obkirchergasse und am Sonnbergmarkt Hugo-Wolf-Park vor der Haustüre Türkenschanzpark Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.71 Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]