Suchergebnisse für "wohnung mit wc unter dachschräge"

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Herzen von Penzing bietet mit ihren 4 Zimmern und einer großzügigen Terrasse ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Lage, die gleichzeitig die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Parks und dem Wienerwald bietet. Zimmeraufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Familien oder als Arbeitsräume. Eine voll ausgestattete Küche, die mit Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Das Fenster könnte auch in eine Terrassentüre umgebaut werden um die hofseitige Dachterrasse zu erschließen. Ein großräumiges Bad mit Badewanne, bietet viel Platz Ihre zukünftige Bade Oase zu verwirklichen. Terrasse: Die großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung bietet einen wunderschönen Weitblick über die Dächer in den Wienerwald, ideal für sonnige Tage und entspannte Abende. Bonus: Es besteht die Möglichkeit die ruhige, schattigere Terrasse Richtung Innenhof zu erschließen und zu benutzen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die in einer zentralen Lage wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und vieles mehr: Eine "Erstbezugs-2-Zimmer-Dachgeschosswohnung" ohne Dachschrägen und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen! Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Luftwärmepumpe beheizt und über ein Fancoil Gebläse gekühlt. DIe zum ruhigen Innenhof gelegene Loggia lädt zum entspannen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Glaselementen und elegantes Holzparkett runden dieses attraktive Angebot ab. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: 3-fach Verglasung und Aussensonneschutz allen Glaselementen, Luftwärmepumpe der Firma Daikin, Heizung durch Fußbodenheizung, Kühlung durch Fancoil Gebläse Holzparkett aus Eiche, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen, Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen, Verkaufspreis Wohnung: 399.800,-€ Laufende Kosten monatlich: Betriebskosten: 129,27€ zzgl. Ust. Liftbetriebskosten: 35,26€ zzgl. Ust. Reparaturrücklage: 62,29€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 2 Zimmer-Neubau + Balkon 3,4m² + neuwertige Einbauküche + neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC) + 2 Abstellräume + Vorraum + nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 53,3m² verteilen sich in der Metahofgasse nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 20,3m² mit ruhigen Balkon ca. 3,4m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 21,3m² (getr. begehbar), 2 Abstellräume, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,1m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Parkettböden, Schallschutzfenster, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blaue Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.02.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.800, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 587, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese zusammengelegte Wohnung bestehend aus Top 1 (42,38m²) mit Straßenzugang und Top 2 (51,37m²) mit einer im Innenhof befindlichen 2,73m² großen Terrasse in einem generalsanierten Altbau im 15. Bezirk in der Ullmannstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und Hochparterre, da es innerhalb der Wohnung einen Niveauunterschied gibt, der die Wohnung zu etwas Besonderem macht. Sie kann auch ideal für eine Büro-Wohn-Kombination genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 1 ? Vorraum und Küche (14,29m²) ? Badezimmer mit Dusche, WC Waschbecken und WM-Anschluss (4,57m²) ? Zimmer (23,52m²) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Top 2 ? Vorraum (8,65m²) ? Zimmer (25,15m²) ? Küche (9,73m²) ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss (5,37m²) ? separates WC (1,06m²) ? Abstellraum mit WM-Anschluss (1,38m²) ? Terrasse (ca. 2,73m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? außergewöhnlicher Grundriss ? Hauszentralheizung (keine Gas-Therme!!!) ? tolle Raumhöhe ? Terrasse (schattig zum Innenhof) ? Zugang direkt von der Ullmannstraße ? ideale öffentliche Verkehrsanbindung ? schöne Ausstattung ? generalsaniertes Gebäude ? großer, barrierefreier Fahrradabstellraum ? tolle Infrastruktur ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? U4 und U6 Nähe! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 57A, 12A, 10A ? U6, U4 Philadelphiabrücke ? U4 Meidling Hauptstraße Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur können als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 1021,58 ? Haus-Betriebskosten inkl. HK-Messkosten ? 250,24 ? anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto = ? 1399 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkosten-Aconto aktuell ? 62,27 + ? 79,06 = ? 141,33 ? Warmwasser-Aconto aktuell ? 27,97 + ? 33,88 = ? 61,85 ? anteilige Umsatzsteuer GESAMTMIETE "warm" ? 704,49 + ? 1130,14 = ? 1602,18 ? Strom nach Verbrauch ? ggf. Internet / TV ? ggf. Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG ? ? 144 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1021,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 250,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 127,18 Gesamtbetrag ? 1399 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

***Nach der Corona Krise Urlaub im eigenen Land!*** Große Ferienwohnung mit sonniger Terrasse und kl. Vorgarten, Küche, Bad & WC kompl. eingerichtet, Heizung Steuerung uvm. Tolle ca. 65m² Ferien-Wohnungen mit Terrasse in einem wunderbaren Ski und Wandergebiet 2 getrennte Wohneinheiten im Verband mit jeweils einem WC / Bad In einzigartiger Lage, mit fantastischem Ausblick tief ins Land des Pyhrn-Priel -Tals. Für alle, die regelmäßig ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, sind sie hier richtig. ca. 800m Seehöhe ***360° Ansichten erhalten sie per Email!*** ***Diese Ferienwohnung ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar, Küche, TV, Möbel, Sofa, TV SAT Anschluss, Bad komplett usw. usw. Alles ist dabei!*** eine kostengünstige Infrarot Heizung liefert behagliche Wärme. Hauptwwohnsitz möglich! Ablöse wird getrennt verhandelt Preise werden ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung bekannt gegeben! Beheizt wird mit modernen Infrarot-Paneelen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben. Sollten Sie Interesse an dieser Ferien-Wohnung haben, zögern Sie nicht! Einfach Besichtigungs-Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

#hell

Diese großzügige Wohnung befindet sich in Lustenau/Hasenfeldstraße 68 und bietet auf 80 m² viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst: 2 Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und Platz für eine gemütliche Sitzecke und weitere Möbel bietet. Küche: Eine gut ausgestattete Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet und optimal für die Zubereitung von Mahlzeiten geeignet ist. Bad/WC: Ein modernes Badezimmer mit [Dusche/Badewanne], WC und Waschbecken. Perfekt für erholsame Momente. Abstellraum: Ein praktischer, kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. In der Nähe befinden sich [Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen etc.]. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] melden... [Mehr]

#Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG PROVISIONSFREIE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT 2 WC NÄHE REUMANPLATZ U1 Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock in einem im Jahr 1957 fertiggestellten Gebäude im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Reumanplatzes U1 (450m) und Quellenplatzes Linie 6 und 11 (200m) AUFTEILUNG der ca. 60m²: - Vorraum: 8m² (hochwertiger Eiche Parkettboden) - Wohn-Küche: 25m² (hell und ruhig, hochwertiger Eiche Parkettboden) - Schlafzimmer: 12,5m² (hell, ruhig, hochwertiger Kautschukbaum Parkettboden) - Kinderzimmer/Arbeitszimmer 11m² (hell, ruhig, hochwertiger Kautschukbaum Parkettboden) - Badezimmer inkl WC: 4,2m² (Grohe Dusche, Grohe Wand-WC mit Geberit Spülkasten, Grohe Handwaschbecken, 80 x 80 cm hochwertige Fliesen, 180 cm Handtuchheizkörper) - WC: 1,3m² (Grohe Wand-WC mit Geberit Spülkasten, Grohe Handwaschbecken, 80 x 80 cm hochwertige Fliesen und Fenster) AUSSTATTUNG: + hochwertiger Parkettboden (Eiche harmonisch Antikbraun mit Fichtekern XL Dielen 240 cm x 20 cm x 13 mm) + hochwertiger Parkettboden (Kautschukbaum Hellbraun XL Dielen 240 cm x 20 cm x 14 mm) + hochwertige Fliesen (80 cm x 80 cm x 1 cm) + Kombitherme + hochwertige Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung + hochwertige Türen BADEZIMMER: o Grohe Duschtasse flach (90 x 90 cm) o Duschkabine mit Sicherheitsglasschiebetüre o Grohe Waschtisch o Grohe Wand-WC o Geberit Spülkasten o Brennwerttherme o Waschmaschinenanschluss o Badetuchheizkörper o Belag und Wandfliesen (80 x 80 cm) TOILETTE: o Grohe Waschtisch klein o Grohe Wand-WC o Geberit Spülkasten o Belag und Wandfliesen (80 x 80 cm) o Kunstofffenster VORRAUM: o hochwertiger Parkettboden o Heizkörper SONSTIGES: o Neue Elektrik o Neue Gas, Wasser, Heizungsinstallation o Neue Heizkörper o Neuer Parkettboden o Neue Türen o Neue Sicheiheitseingangstüre o Neue Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung o Hohe Decken (3,30 Meter) VERKEHRSANBINDUNG: Reumanplatz U1 (450m), Quellenplatz (200m), 6 und 11 Straßenbahnlinien Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage sind: € 190 Kaufpreis: € 329.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125,34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar) + ruhiger Balkon 6m² + neuwertige Einbauküche + Vorraum + neuwertiges Bad mit Dusche und WC + unweit vom Hauptbahnhof bzw. nähe FH-Joanneum! Auf einer Wohnfläche von ca. 66,2m² verteilen sich in der Mohsgasse unweit vom Hauptbahnhof bzw. nähe FH-Joanneum im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größerer Wohnbereich ca. 22,2m² mit ruhigem Balkon ca. 6m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), 2 helle Schlafzimmer ca. 19,1m² + ca. 11,1m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 53er, 58er, 62er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.03.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 787, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne und perfekte Wohnung liegt im Zentrum von Bad Gleichenberg. Sie ist sehr hübsch und liegt im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die 64,12 m² sind foglendermassen aufgeteilt. Durch eine geräumige Diele gelangen Sie in das • großzügige Wohn-Esszimmer und • die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler und Abstellraum/Speis). • Ein extra Schlafzimmer, • WC, • Badezimmer und • ein Balkon mit Grünblick runden diese schöne Wohnung ab. Da können Sie sich nur wohlfühlen !! Zu dieser Wohnung gehört ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus, sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Gemütliche 4 Zimmerdachgeschosswohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!!! Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit ca. 85,79m2 Wohnfläche und zusätzlicher Terrasse von etwa 79,08m2 steht zur Vermietung bereit - AB SOFORT BEZIEHBAR! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1999 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 85,79m2Terrasse: ca. 79,09m2Stock: Dachgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 1999,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 85,79m2 Wohnfläche und mit knapp 79,09m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 7,95m2 Vorraumca. 24,27m2 Wohnkücheca. 6,48m2 Kochnischeca. 9,91m2 Schlafzimmer 1ca. 12,48m2 Schlafzimmer 2ca. 13,40m2 Schlafzimmer 3ca. 6,06m2 Badezimmer + WCca. 1,44m2 WCca. 3,77m2 Gangca. 79,08m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: 1999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Grünen von Wien, überzeugt mit absoluter Ruhe und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zum Stadtleben genießen können. Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügige Raumaufteilung und ein modernes, stilvolles Ambiente. Zwei großzügige Terrassen – eine nach Norden, eine nach Süden – erweitern den Wohnraum ins Freie. Mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet stehen so zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, ob für gemütliche Abende oder als grüne Oasen zum Entspannen. Die Wohnung selbst wurde 2009 saniert. Das gepflegte Haus wurde zudem bereits wärmegedämmt. . Für den täglichen Bedarf finden Sie Billa Plus, Billa, Spar und Hofer in nur etwa 7 Autominuten Entfernung. Der Bus 39A, Richtung Heiligenstadt, ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die ruhige Lage in einer grünen Umgebung bietet perfekte Lebensqualität – ideal für Paare oder Familien, die ein Rückzugsgebiet suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht aufgeben möchten. Genießen Sie ein Zuhause, das sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: 4 Zimmerca. 107,73m2 Wohnflächeca. 40,85m2 Terassenfläche auf Insgesamt 2 Terassen Grünblick in Ruhelage Rolladen Klimaanlage2009 sainiert Keller Fahrradabstellraum Kaufpreis: € 599.000,- (verhandelbar) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €451,01 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]