Suchergebnisse für "wohnung mit parkplatz abstellplatz graz"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wir, die KR Real aus Schladming/Liezen, dürfen Ihnen hier eine charmante 62m2 grosse Eigentumswohnung in begehrter Lage Graz Andritz mit einer Sonnenloggia zum Kauf anbieten. 1. Stockwerk mit einer sehr guten Raumaufteilung. Einem Kellerabteil und genügend Parkplätzen. Fernwärme Zentralheizung. Die Wohnung ist drzt. Vermietet ? 700,-/M. Ideal auch als Anlageobjekt. Ruhelage mit exzellenter Strassenbahnanbindung. Der EA wird nachgereicht. Besichtigen Sie diese Immobilie Vorort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Thomas Köberl Tel.:[Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen mehrere schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC zur Miete frei, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Kinderspielplatz, dem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Kinderspielplatz, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kleine Garconniere Nähe der SCS Seiersberg steht Ihnen ab sofort zum Kauf. Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung, die sich sowohl zum Vermieten als auch zum selbst Bewohnen eignet? Dann sind Sie hier bei Immobilienglück genau richtig. Diese gemütliche 33m2 Wohnung hat im Vorzimmer ausreichend Platz, um eine kleine Garderobe einzurichten. Das Badezimmer ist für die Wohnungsgröße ausgesprochen geräumig. Eine Dusche, Waschbecken sowie ein WC finden ebenso Platz wie eine Waschmaschine und Regale. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet auch Raum für Ihre Kreativität. Von hier aus kommen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse. Im Garten haben Sie die Möglichkeit, ein Hochbeet einzurichten oder ganz einfach auf der Terrasse zu entspannen. Die Küche, inkl. Ceranfeld, Kühlschrank und Backrohr kann sofort genutzt werden. Ein versperrbares Kellerersatzabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz gehört ebenso zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Busline 32 fährt direkt zum Jakominiplatz und ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Immobilientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis: HWB: 53,6 (C) fegg: 1,16 (C)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz in zentraler Lage mit guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dieses elegante und moderne Eigenheim befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses, direkt an der Sankt Peter Hauptstraße. Mit einer hervorragenden Anbindung und bester Infrastruktur erwartet Sie hier ein hochwertig ausgestattetes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: +) Wohnzimmer +) moderne Küche mit Essbereich +) Schlafzimmer +) Badezimmer mit Dusche +) Vorraum +) WC Highlights: Neuwertige Ausstattung Hervorragende Anbindung und Infrastruktur Fernwärme Moderne Küche Geräumiges Kellerabteil Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden dieses Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Petrifelderstraße mit den Linien 72, 430, 440, 510, 511.... ist nur wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit zwei stilvollen Zimmern, einer geräumigen Küche, einer praktischen Abstellkammer, einem modernen Bad, einem separaten WC, einem einladenden Vorraum und einem erholsamen ca. 5m² großen Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca 5m² erweitert den Stauraum dieser einladenden Wohnung. Parkplätze sind reichlich vorhanden, ohne lästige Parkzonenbeschränkungen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 380, exklusive Stromkosten von ungefähr € 50. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert. Lage Diese Wohnung genießt eine ideale Lage für jene, die das ruhige Wohnen bevorzugen, ohne dabei auf eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu wollen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins pulsierende Stadtzentrum von Graz. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Supermärkte und eine Vielzahl weiterer Geschäfte." Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr. In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können. Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum (7m2) runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss, eine angenehme Ruhelage sowie einem atemberaubenden Ausblick auf den Plabutsch. Durch drei getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die gepflegte Wohnung optimal für Senioren, Jungfamilien und Pärchen. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette mit Abzug, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie die Küche. Die sonnige Loggia betreten Sie über das großzügige Wohnzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist. Hier erwarten Sie schöne Sonnenuntergänge. Die traumhafte Aussicht kann Ihnen nicht verbaut werden. An der Hausmauer wurden Raffstores befestigt, somit können Sie die Loggia im Sommer beschatten. Das Badezimmer mit Dusche überzeugt mit einem Fenster. Die Küche wurde 2021 mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Geschirrspüler, der Kühlschrank mit 3 Gefrierladen, der Backofen sowie das Kochfeld stammen von hochwertigen Herstellern wie Siemens und Gorenje. Auch die Arbeitsplatte und das Waschbecken wurde erneuert. In Ihrem neuen Schlafzimmer genießen Sie vom französischen Balkon einen tollen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight des geräumigen Schlafzimmers ist der begehbare Kleiderschrank, welcher Ihnen jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit modernen grauen Fliesen und einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet. Im Kaufpreis ist ein eigener PARKPLATZ sowie ein Kellerabteil inklusive! IHRE TOP HIGHLIGHTS:+ Ruhelage mit Fernblick ins Grüne+ separate Toilette+ Parkplatz inklusive!+ sehr gute Infrastruktur + großer Gemeinschaftsgarten+ eine West-, Nord- und Ostausrichtung + viele Besucherparkplätze Sie wollen nach einem stressigen Arbeitstag abschalten? Dann setzen Sie sich mit einem Roman in einen auf der Loggia platzierten Hängesessel und lassen Sie Ihre Seele bei einer Tasse Tee baumeln. Da sich die Wohnung im 4. Stock befindet, erwischen Sie nach der Arbeit noch die letzten Sonnenstrahlen. Sie haben Lust auf Sport? In unmittelbarer Nähe befinden sich Fitnessstudios wie z.B. im Center West und Sportplätze. Hier genießen Sie ein tolles Rundum-sorglos-Paket. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbHSie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Familientraum Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern, die auf ca. 136,47 qm Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine sehr große Terrasse und einen ca. 156 qm großen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie einen riesigen Balkon. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Zusätzlich steht Ihnen der Gemeinschaftskeller des Hauses zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 136,47 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 35,67 m²Terrasse ca. 31,55 m²Garten ca. 156,46 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 410,00Kaufpreis € 650.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Familiendomizil mit 2 Wohneinheiten - attraktiver Zuverdienst möglich Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Reihenhaus im Neubau, das in Massivbauweise errichtet wurde und eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer attraktiven Einnahmequelle durch touristische Vermietung bietet. Das Haus besticht durch sein flexibles Nutzungskonzept, das die Unterteilung in zwei getrennte Wohneinheiten ermöglicht. Damit ist es die perfekte Wahl für Familien, die ihren Wohnraum optimal nutzen und gleichzeitig von zusätzlichen Einnahmen profitieren möchten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet über 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer sonnigen Südterrasse, die an einen Garten anschließt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 90 m² und verfügt über einen großen Südbalkon, der ideale Bedingungen für gesellige Abende und Erholung in der frischen Bergluft bietet. Das Haus wurde im Niedrigenergiestandard errichtet und mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet, wobei die Einrichtung durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Materialien überzeugt. Die Küchen beider Wohnungen setzen neue Maßstäbe in Funktionalität und Design. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Fronten aus ultramattem Easytouch-Lacklaminat in Rostrot sowie Arbeitsplatten in einer eleganten Granitoptik kombiniert. Sockel und Korpusseiten sind in Schiefergrau gehalten und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Unterbau-Kühlautomat mit Gefrierfach, eine Einbauspüle mit Einhebelmischbatterie und Brause, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grillfunktion sowie eine leistungsstarke Dunstabzugshaube. Eine LED-Nischenbeleuchtungen sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsfläche und verleiht den Küchen ein modernes Ambiente. Die Möbel sind in edlen Holzdekoren wie Silberfichte und Basalt gehalten und verbinden Stil mit Funktionalität. In den Schlafzimmern erwarten Sie komfortable Doppel-Boxspringbetten mit ergonomischen Matratzen, stimmungsvoller LED-Hintergrundbeleuchtung und eleganten Nachtkonsolen. Die Wohn- und Essbereiche beeindrucken durch moderne Sitzmöbel, darunter ein Ausziehsofa, hochwertige Sessel und eine gepolsterte Sitzbank mit wasserabweisendem Bezug. Ergänzt wird die Einrichtung durch Hängeregale mit integrierten Schreibtischen und Induktions-Ladestationen. In den Badezimmern finden Sie edle Waschtischhängeschränke und beleuchtete Spiegel, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Zwei hochwertige Sitzmöbel und Tische laden auf den Terrassen und Balkonen zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Carport für zwei Fahrzeuge und einen weiteren Abstellplatz im Freien. Ein ebenerdiger Lagerraum rundet das Angebot ab. Dieses moderne und vielseitige Wohnobjekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, durch touristische Vermietung eine attraktive Einnahmequelle zu erschließen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltig gebautes, hervorragend ausgestattetes Haus in einer begehrten Lage zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK = 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK = 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumwohnung in Graz Andritz mit Garagenparkplatz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer wunderschönen Wohnung in Graz Andritz. Highlights: Perfekte Lage in Graz Andritz Besonders helle Wohnung mit Rollläden Eigene Garage und Parkplatz direkt bei der Wohnung Perfekt nutzbarer Grundriss Provisionsfrei Allgemein-Garten vor dem Haus Radweg, Naherholungsgebiet, Infrastruktur uvm. … Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2 und befindet sich im ersten Halbstock ohne Lift. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über getrenntes WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, Küche, einen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiges Kellerabteil sowie ein äußerst geräumiger Garagenplatz sowie der Parkplatz in der Einfahrt zur Garage direkt vor dem Haus. Optional ist auch ein zweiter Parkplatz verfügbar und anmietbar. Die Wohnung wurde neu ausgemalen, die Böden sind neuwertig und die Einbauküche verfügt über entsprechende Geräte, wobei ein Geschirrspüler zusätzlich noch eingebaut werden kann. Die Wohnung wird sowohl mit neuwertigen Heizpanelen als auch mittels Elektronachtspeicheroden beheizt und verfügt über günstige Betriebskosten. Hauptmietzins Brutto: € 498,03 Betriebskosten Brutto: € 147,97 Garagen- bzw. Parkplatz Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 635,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, bereits inkludiert sind. Strom- und Heizkosten sowie Kosten von Drittanbietern wie Telefon oder Internet sind noch separat zu bezahlen. Ein Garagenparkplatz und in der Einfahrt befindlicher Feiparkplatz ist zusätzlich um € 60,00 anzumieten. Inklusive Parkplatz beträgt ergibt dies in Summe € 695,00. Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage in Graz Andritz. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Genießen Sie privat die tolle Umgebung in Andritz mit Radwegen, Naherholungsgebieten, sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch den zur Wohnung gehörigen Garagenparkplatz sowie dem Freiparkplatz haben Sie eine optimale Ausgangslage um überall in und um Graz sehr zeitnah zu sein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne gut gelegene Wohnung bietet sich sehr gut für eine Vermietung an. Sie ist perfekt für 1-2 Personen. Sie hat 56m2, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Balkon, Lift, Keller, Parkplatz.... Diese sonnige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 4. Stock und ist mit Lift erreichbar. Mit einem traumhaften Ausblick über Graz bis zum Schlossberg und Plabutsch wohnen Sie hier auf sonnigen 56m2. Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt: • Vorraum mit Abstellraum/Garderobe • Küche mit Herd und Geschirrspüler ausgestattet • helles sonniges und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • extra WC mit Lüftung - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle Wohnung, wurde 2018 in Massivbauweise im zentraler Lage in Graz (2 km zu Fuß zum Jakominiplatz) errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 52,07 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorzimmer, großes Badezimmer/WC, ca. 29 m² großer Wohnessbereich mit Küche, Schlafzimmer, überdachte Terrasse (12 m²) Ein Kellerabteil und ein eigener Carportplatz (im Innenhof) gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Preis inkludiert. Weitere Infos: > Massivbauweise > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Rollladen > Heizung: Fernwärme > Haltestelle Straßenbahn direkt vor dem Haus Monatliche BK inkl. Rep. Fond: € 131,47 Ein fix zugeordneter Parkplatz kann um € 13.000, gekauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]