Suchergebnisse für "wohnung mit garten wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hauscharakter: Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in prächtiger Aussichtslage in Hötting! ? Herrliche Aussichtslage in Hötting! ? Ausgezeichnete Infrastruktur! ? Nahversorger in nächster Nähe! ? Fabelhafte ca. 126m² Wohnfläche! ? 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche vorhanden! ? 2 Badezimmer sowie 1 separates WC vorhanden! ? Weitreichender Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf die Nockspitze sowie den Patscherkofel! ? Eine imposante Garagenbox kann optional dazu erworben werden! ? ca. 10m² großes Kellerabteil vorhanden! ? Große Fensterfronten vorhanden! ? Parkettboden vorhanden! ? HWB Klasse C mit 96, FGEE Klasse C mit 1,49 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Die Wohnung ist am 19.09.2024 bezugsfertig. Es können bereits jetzt Reservierungen und Vormerkungen entgegengenommen werden. Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Wohnzimmerblick in den grünen Innenhof. Wohnküche und Schlafzimmer 1 Badezimmer + 1 WC-Raum mit Handwaschbecken Bestens vernetzt: > 1-2 Gehminuten zu den Linien U4, U6, 12a > 4 Gehminuten zu den Linien 59A, 63A > 8 Gehminuten zur Linie 62, Badner Bahn > 15 Gehminuten zum Bahnhof Meidling, 8A, 9A, 62A > unmittelbare Nähe von Nahversorgern Billa, Interspar, Hofer und Volkshochschule > Nahe Schlosspark Schönbrunn und Meidlinger Markt Ausstattung: • Einbauküche! • persönlicher Vorgartenbereich • Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung • vollausgestattetes Badezimmer mit beigem keramischen Fliesenbelag • modernste Sanitäraustattung inklusive Sprossenheizkörper • bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume. • smarte Living App mit Gegensprechanlage mit Videofunktion • digitales Infoboard im Eingangsbereich • Paketboxenanlage Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme. Abrechnung je nach tatsächlichem Verbrauch. Allgemeine Bereiche: Die Anlage verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderspielraum, sowie Post-Empfangsboxen im Foyer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Townhaus 1 Die Besonderheit dieses Townhauses ist der Eigengarten mit Terrasse (66,85 m²) im zweiten Obergeschoss. Direkt angeschlossen daran sind die Küche und der Wohn-Essbereich. Ebenso befindet sich in diesem Geschoß ein weiterer Balkon (7,60 m²) sowie ein Abstellraum. Über dieser Etage befindet sich der exklusive Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie einem atemberaubenden Blick in die Sieveringer Weinberge. Die weiteren Schlafzimmer liegen im ersten Obergeschoss des Hauses. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt sowohl über einen begehbaren Kleiderschrank als auch über einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich sowie die private Liftanlage, über die Sie mühelos in alle Geschosse gelangen. Optional ist dieses Townhaus noch um die Wohnung Top 2 erweiterbar (38 m² Wohnfläche plus 38 m² Garten & Terrasse). Wohnhighlights: • 4 Zimmer: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer • Südseitiger Eigengarten mit Terrasse (insgesamt 66,85 m²) • Zwei nordseitige Balkone (jeweils 7,60 m²) • Zwei Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • Um Top 2 (38 m²) erweiterbar • Isolierverglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbarem Sonnenschutz • Fischgrätparkett der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Lage: Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk - im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der Projektausführung ebenso wie beim Service! © Fotos: Romana Fürnkranz, Christian Henninger... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung - hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling - perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab. Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe - Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung - Personenaufzug - Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm in den Nassräumen - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Aluminiumaußenraffstores, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette - Einbruchhemmende Eingangstüren - Fahrrad- und Kinderwagenraum - 11 Tiefgaragenstellplätze, teilweise vorbereitet für E-Ladestationen Über die Wohnung Zum Kauf gelangt ein modernes Reihenhaus mitten in der Stadt mit Eigengarten und Terrasse. Das Townhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist optimal aufgeteilt. Das Erdgeschoss bietet einen ca. 31 m² großen Wohnbereich, welcher durch einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem Garten, sowie einen Zugang zum Vorgarten mit über 16 m² verbunden ist. In den beiden oberen Geschossen befinden sich drei Zimmer, welche ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass sie an die unterschiedlichen Lebensphasen angepasst werden können und genügend Raum für Entfaltung bieten. Die Raumaufteilung im Detail - 1 | Vorraum mit 2,25 m² - 2 | WC mit 1,26 m² - 3 | Offene Wohnküche mit 31,02 m² - 4 | Abstellraum mit 2,23 m² - 5 | Gang mit 9,30 m² - 6 | Badezimmer mit 5,00 m² - 7 | Zimmer mit 8,10 m² - 8 | Zimmer mit 15,13 m² - 9 | Gang mit 3,65 m² - 10 | Zimmer mit 25,55 m² - 11 | Vorgarten mit 16,40 m² - 12 | Terrasse mit 7,07 m² - 13 | Garten mit 1,87 m² Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich: - Photovoltaikanlage aufs eigene Dach - Zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einer Wohnfläche von 100m² auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Wünsche und Bedürfnisse bieten. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und sind perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für entspannte Stunden in der Sonne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 56 m² großen Terrasse und ca. 16 m² Wintergarten. Das Innere des Hauses wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. Die Wohnküche mit offener Küche mit hochwertige Geräten ist der perfekte Ort, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten und dabei den Blick auf den Garten zu genießen. Das Haus verfügt zwei Bäder mit WCs, die alle mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet sind. Das eine Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und die andere mit Dusche ausgestattet, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze - moderner Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights: nur 450 m von der S-Bahn, Kindergarten und Bushaltestelle 200m, gute Infrastruktur, Wien. Nähe, Grünruhelage, Vollunterkellerung, 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport, Nutzfläche 152,24m², Niedrigenergiebauweise, Elegante Feinsteinzeug-Fliesen, Hochwertige Innentüren (inkl. Keller), Moderne Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe und 400 Liter Warmwasserspeicher, Großer Wintergarten und Außenwasseranschluss, Hochwertiges Gerätehaus, Kunststoff-Fenster und Terrassentüre von Rekord mit 3-fach Isolierverglasung Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Deutsch-Wagram, die zum Bezirk Gänserndorf gehört und ist ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof Helmahof ist nur 450m entfernt und das Zentrum von Wien ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der Kindergarten und der Spielplatz sind nur 200 m entfernt . Deutsch Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich vergebe eine Gemeindewohnung: Erforderliches Reihungsdatum: 31.05.2018, Wohnticket für vier Wohnräume. Stellplatz für das Auto vorhanden sowie ein Garten über die ganzen Stiegen. Heizwärmebedarf der Wohnung: 85kWh/m² Direktvergabe ist möglich. "BEI INTERESSE BITTE ANRUFEN, MAILS WERDEN NICHT BEANTWORTET"!!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Neubaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt dank großer, dreifach verglaster Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen ? wie dem Badezimmer, der Toilette und dem Abstellraum ? sowie im Vorzimmer graue Bodenfliesen verlegt wurden, die perfekt zu den modernen Badezimmermöbeln in elegantem Grau passen. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz Beige und einer stilvollen Holzarbeitsfläche ausgestattet ist. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten, denn die Küche verfügt über Markengeräte, die keine Wünsche offen lassen. Traumhafter Garten und Terrasse Von der Terrasse mit einer Fläche von 14,94 m² haben Sie direkten Zugang zum nicht einsehbaren, idyllischen Garten, der eine Fläche von 30,21m² umfasst. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Natur genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zum Verweilen im Freien ein. link: https://www.youtube.com/watch? v=HGE-46_7z-o HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Barrierefreier Zugang ? Vollmöbliert ? Garten 30,21m² ? Garagenplatz inklusive ? Elektrische Rollläden ? Ruhige, grüne Lage mit einem uneinsehbaren Garten ? Lift ? Fußbodenheizung ? Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ? Moderne, hochwertige Ausstattung ? Keller LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Grenze zu Wien, zwischen Floridsdorf und dem Einkaufszentrum G3, welches nur einen Katzensprung entfernt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 500, 501, 502, 505 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese modernisierte Loft-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage im 10. Bezirk von Wien – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber oder Familien, die modernen Wohnkomfort suchen. Diese exklusive Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, moderner Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Mehrfachverglasung für exzellenten Schallschutz. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während ein innenliegender Sonnenschutz den Loft-Charakter unterstreicht. Der großzügige private Garten mit Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Echtholzparkett in Wohnküche und Schlafräumen Fliesen in Nassräumen und Vorräumen (Feinsteinzeug) Gegensprechanlage Sicherheits- und Brandschutztür mit Mehrfachverriegelung Hochwertige Armaturen (Geberit, Grohe, Villeroy & Boch) Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Argonfüllung für optimalen Schall- und Wärmeschutz Objektdetails im Überblick: Wohnfläche: 86 m² Privater Garten: 21 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss (EG) Baujahr: 1998 Sanierung: 2024 (Erstbezug nach Sanierung) Eigentumsform: Alleineigentum Beziehbar: ab sofort Energieeffizienz: • HWB: D 119,1 kWh/m²a - GEE: D 2,05Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs Wien und nur 300 Meter von der U-Bahn-Station Keplerplatz entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der Waldmüllerpark sowie Einkaufsmöglichkeiten auf der Favoritenstraße sind bequem erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Kosten: Betriebskosten gesamt: 252,39 € pro Monat ( inkl. Reparaturrücklage ) Kaufpreis der Wohnung: EUR 450.000,-PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice: Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Besichtigung und weitere Details: Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen! Ihre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns diese großzügige, helle Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen, großem Keller sowie Gartenmitbenützung in einem Zweifamilienhaus in Wiener Neudorf zur Vermietung anbieten zu dürfen! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • 2 Vorzimmer • Büro (7,35 m²) • Wohnküche inkl. Einbauküche (36,15 m²) • Zimmer 1 mit Ausgang Balkon Westseitig (16,67 m²) • Zimmer 2 inkl. Schrankraum mit Ausgang Balkon Westseitig (21,11 m²) • Zimmer 3 (11,47 m²) • separates WC mit elektrischer Lüftung • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster • Abstellraum • Technikraum • 2 Balkone (West- und Ostausrichtung) • Gartenmitbenützung • Spitzdachboden • 2 große Kellerabteile - Zugang über straßenseitiges elektrisches Garagentor Die monatliche Gesamtbelastung versteht sich bereits inklusive Heizung, Warmwasser- und Stromkosten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lage und Ausblick Das Traumhaus befindet sich an einem Hang mit spektakulärem Blick über Wien. Es bietet durch seine durchdachte Architektur direkten Zugang zum Garten und eine optimale Ausrichtung, um sowohl Privatsphäre als auch atemberaubende Panoramaansichten zu genießen. Machen Sie sich ein Bild vorab und schlendern Sie mit dem folgenden 360 Grad Rundgang durch diese schöne Liegenschaft: https://tour.giraffe360.com/8110d354e2784637b87ca50ca4142514/ Gliederung: Erdgeschoss Eingang und Vorraum: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen, einladenden Vorraum. Dieser bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel und schafft durch seine Gestaltung eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Stil. Eine Glastür führt von hier aus auf die gartenseitige Terrasse, die den perfekten Ort bietet, um den Blick über Wien und den gepflegten Garten zu genießen. Wohnzimmer: Das helle, große Wohnzimmer ist zum Garten hin geöffnet. Es bietet Raum für zwei Hauptbereiche: Essbereich: Ein eleganter Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste. Sofabereich: Ein gemütlicher Bereich mit Blick auf den Garten und über ganz Wien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Küche: Die moderne, vollständig möblierte Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Separates WC: Ein diskret gelegenes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Obergeschoss Vorraum: Vom Vorraum aus sind alle Räume im Obergeschoss leicht erreichbar. Schlafzimmer: Das geräumige, gartenseitige Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und den Blick ins Grüne und die ganze Stadt. Zudem befindet sich hier ein schöner Schrankraum. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Es ist geschmackvoll gestaltet, mit hochwertigen Materialien, und wird durch eine separate Toilette ergänzt. Untergeschoss: Dank der Hanglage ist das Untergeschoss direkt mit dem Garten verbunden. Vorraum: Dieser verbindet die verschiedenen Räume des Untergeschosses miteinander und bietet einen Ausgang auf eine Gartenterrasse mit Zugang zum Garten. Wellnessbereich: Der großzügige Wellnessbereich ist der perfekte Rückzugsort. Er ist bereits für eine Sauna vorbereitet und verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Kellerräume: Zwei praktische Kellerräume bieten reichlich zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Sportausrüstung oder saisonale Dekoration. Garten: Der Garten ist das Herzstück des Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: sei es ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder einfach eine weitläufige Grünfläche zum Entspannen. Die verschiedenen Terrassenebenen schaffen ideale Plätze, um den Blick über Wien zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen. Fazit Dieses Traumhaus kombiniert eine herausragende Lage in absoluter Ruhelage mit einer durchdachten Architektur, die modernen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz vereint. Ein Rückzugsort, der inmitten der Natur liegt und dennoch alle Vorteile der Nähe zur Stadt bietet. WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN Infrastruktur/Nahversorgung: Straßenbahn 43 in ca.14 min Gehminuten (ca. 900 m) Einkaufsmöglichkeiten in ca.15 min Fußdistanz Spar Heurigen in Fußdistanz Volksschule in ca. 15 min Fußweg Erholung im Neuwaldegger Bad Weitere Imformationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mietzinsbildung: Vollausnahme, VPI Befristung auf 5 Jahre Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grün-Ruhelage WOHNEN WOHLFÜHLEN GENIESSEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Wien-Donaustadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Miele E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Südost-Terrasse, von der Sie den Garten betreten. Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 14 m² große Gästezimmer sowie in das Badezimmer, als auch in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Alle Zimmer sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Räumlichkeiten KG : Im ca. 55 m² großen, beheizten Keller finden sich neben dem Technikraum noch drei weitere, jeweils ca. 17 m² große Räume, die genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eckdaten: Garten Außenrollos Abstellraum Parkettböden Vollwärmeschutz 2 KFZ-Abstellplätze Neuwertiger Zustand ca. 30 m² Südost-Terrasse Luft-Wasser-Wärmepumpe Maßgefertigte Einbauschränke Dreifach verglaste Holz-Alufenster Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer traumhaften Lage, in der Nähe des Asperner Sees. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Hier laden zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich in der nur unweit entfernten Seestadt zahlreiche Restaurants, tolle Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Öffentlicher Verkehr: Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Wehrbrücklstraße/Gernotgasse" der Linie 98A lediglich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation der Linie U2 "Seestadt".... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Das neu errichtete Haus in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 178 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, mit ca. 130 m² und Keller mit ca. 32 m² 1 Terrasse mit ca. 26 m² im EG Ausstattung: vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung, Elektro-Aluminium-Rollläden für alle Fenster Elemente und Portaltüren. Status: Bezugsfertigstellung. Kaufpreis: EUR 680.000, Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Verfügbarkeit hochwertiger Haushaltsgeräte und moderner Möbel. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden von Wien zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt im wunderschönen 22. Bezirk. Es gibt zahlreiche Parks für Erholung und Sport, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Bequemer Verkehrsknotenpunkt.... [Mehr]