Suchergebnisse für "wohnung mit garten mieten wien 1140"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Rosentalgasse, am Beginn des wunderschönen Naherholungsgebietes Dehnepark, ruhig, grün und dennoch mit sehr guter Infrastruktur ausgestattet, wird eine Wohnung mit einem besonderen Grundriss vermietet. Die Anlage aus dem Jahr 1983 ist gepflegt und gliedert sich in mehrere Gebäudeteile, die sich, an den leichten Hang anschmiegen und vorbei an den Gärten der Erdgeschosswohnungen durch Wege verbunden sind. Durch diese leichte Hanglage erreicht das Sonnenlicht jeden. Üppiges Grün rundherum und Ruhe in Verbindung mit sehr guter Infrastruktur mit Supermarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehdistanz und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, die der Dehnepark und das Hütteldorfer Bad bietet, kann man hier von einer Lage sprechen, die keine Wünsche offen lässt. Der Grundriss der Wohnung ist eigenwillig. Eine riesige Wohnküche steht im Gegensatz zu einem eher kleinen Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und, wieder etwas eigenwillig, ein separates WC, das nur durch das Bad erreichbar ist. Das alles macht die Wohnung für Singles oder Pärchen geeignet, nicht jedoch für Familien. Die im zweiten Liftstock gelegene Wohnung mit ca. 62 m² teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer mit Garderobe, sehr große Wohnküche (37,5 m²), kleinen Vorraum, Schlafzimmer (10,5 m²) mit Kleiderschrank, Bad, WC separat hinter dem Bad und Kellerabteil. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster, die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die Böden sind Parkett und Fliesen in den Nassräumen. Die Küche ist voll ausgestattet, im Bad ist ein Spiegelschrank eingebaut, im WC ist ebenfalls ein Schrank. Im Vorzimmer ist eine Garderobe und im Schlafzimmer ein Kleiderschank. Telekabel- und Internetanschlüsse sind vorhanden. In der monatlichen Gesamtmiete von € 950,- sind die Betriebskosten und USt bereits enthalten, es kommen lediglich Strom und Gas hinzu. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden. Energieausweissdaten: HWB: C 62,2, fGEE: C 1,50, gültig bis 17.1.2030 Wer eine Wohnung in Grünruhelage mit sehr guter Infrastruktur sucht, könnte hier fündig geworden sein. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier, der sich auf Ihre Anfrage freut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine einladende Wohnküche, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein geräumiges Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine und eine Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die voll ausgestattete Küche besticht durch moderne, mattweiße Ober- und Unterschränke und hochwertige Zanussi-Geräte wie eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Herd mit Dunstabzug sowie einen kleinen Geschirrspüler. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem edlen Eichenparkettboden und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise begrünte Terrasse mit einer Fläche von 15 m². Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Außenfläche suchen. Das modernen Wohnhaus bietet einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine solarunterstützte Fernwärme-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit. Ein Autoabstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu € 120,00 pro Monat und Stellplatz angemietet wäre. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 890,00. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 37,87/Monat, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Die Mietdauer beträgt drei bis fünf Jahre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: > Straßenbahn Linie 49 Waidhausenstraße – 1 min zu Fuß > Straßenbahn Linie 52 Gruschaplatz – 5 min zu Fuß > Buslinie 47A Waidhausenstraße – 2 min zu Fuß > U-Bahn U4 Ober St.-Veit – 15 min zu Fuß Weiters erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: > Lidl – direkt neben dem Haus > Billa – 5 min zu Fuß > Pennymarkt – 6 min zu Fuß > Spar – 8 min zu Fuß > Apotheke – 8 min zu Fuß > Post – 1 min zu Fuß > Bankomat– 1 min zu Fuß > sowie viele Restaurants und Cafés Die unmittelbar nahe gelegene Hütteldorferstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es überdies einen Kindergarten der Stadt Wien, eine Volksschule sowie viele Grünflächen und Parkanlagen, welche Erholung bieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 88,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 80,9 Gesamtbetrag € 890 Heizwärmebedarf: 26.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in modernem Neubau zu mieten, 1140 Wien In einem 2017 errichteten Neubau befindet sich diese im 1. Liftstock gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: ostseitige Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (ca. 8 m²), anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, großzügiger Vorraum, Toilette. Die Wohnung mit Blick ins Grüne ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz (Außenrollos) ist in beiden Zimmern installiert. Die Loggia verfügt über einen Wasseranschluss und Beleuchtung. Das moderne Wohnhaus bietet einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine solarunterstützte Fernwärme-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu € 120,00 pro Monat und Stellplatz angemietet werden Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 960,00. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 50,98/Monat, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Die Mietdauer beträgt drei bis fünf Jahre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: > Straßenbahn Linie 49 Waidhausenstraße – 1 min zu Fuß > Straßenbahn Linie 52 Gruschaplatz – 5 min zu Fuß > Buslinie 47A Waidhausenstraße – 2 min zu Fuß > U-Bahn U4 Ober St.-Veit – 15 min zu Fuß Weiters erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: > Lidl – direkt neben dem Haus > Billa – 5 min zu Fuß > Pennymarkt – 6 min zu Fuß > Spar – 8 min zu Fuß > Apotheke – 8 min zu Fuß > Post – 1 min zu Fuß > Bankomat– 1 min zu Fuß > sowie viele Restaurants und Cafés Die unmittelbar nahe gelegene Hütteldorferstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es überdies einen Kindergarten der Stadt Wien, eine Volksschule sowie viele Grünflächen und Parkanlagen, welche Erholung bieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 119,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,28 Gesamtbetrag € 960,01 Heizwärmebedarf: 26.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Balkon

In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt an der Lainzerstraße befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE Lift) diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit zwei Loggien zur Vermietung. Die südostseitig ausgerichtete bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Loggia, separate, modern ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, drei Schlafzimmer, attraktives Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Restaurant mit Gastgarten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof ? durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und F... [Mehr]

#hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen in der pulsierenden Hauptstadt Wien wünschen können. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 65m² und überzeugt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Der Parkett- und Steinboden verleiht der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben zu können. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie eine geräumige Regendusche, edle Marmorelemente und hochwertige Armaturen vor. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung im 3. Stock erleichtert. Somit ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ideal geeignet. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Bahnhof ideal gelegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1140 Wien alle Vorteile für ein komfortables und städtisches Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, der idealen Lage und dem unschlagbaren Preis von 1.250,00 € Miete pro Monat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Vwz6j PDKVs K"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvoll wohnen ? geräumige 4 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Tiefgaragenplatz Diese schöne geschnittene 4-Zimmer Miet-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und grünen Gegend das im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich auf einen zentralen Vorraum, die Küche mit allen Geräten ausgestattet, ein helles Wohnzimmer mit Balkon (nach Süden ausgerichtet) und Durchgang zum Speisezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft sowie eine separate Toilette auf. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum. Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, Sie finden Nahversorger (Billa plus, Bipa, DM,,,,, sowie Ärztezentrum, Apotheke sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es auch Kindergarten und Schulen in der Nähe. Auch die Freizeitaktivitäten wie das Hütteldorfer Bad, diverse Restaurants, Kaffeehäuser, Lainzer Tiergarten, Radwege, Tennisplatz sind gut erreichbar. Zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit der U4, und die Straßenbahnlinie 49. Auch die Westautobahnanschluß ist in unmittelbarer Nähe. Wohnnfläche: ca. 80 m² Baujahr: ca. 1973 Kellerabteil großes Abteil mit Licht und Steckdosenanschluß... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit einer Fläche von ca. 77 m² und 3 Zimmern. Highlight ist der Balkon mit ca. 9 m². Sie ist nach Osten ausgerichtet und profitiert von der Morgensonne. Das Projekt selbst besteht aus eleganten, schiffförmigen Baukörpern mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 4 Stiegen. Bei der Planung wurde besonders viel Wert auf durchdachte Grundrisse gelegt, um optimale Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die offenen Raumkonzepte und die großzügigen Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten tragen zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis bei. Egal, ob Sie nach einem kompakten Zuhause oder einem großzügigen Familienrefugium suchen, hier finden Sie mit Sicherheit das Passende.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in modernem Neubau zu mieten, 1140 Wien In einem 2017 errichteten Neubau befindet sich diese im 1. Liftstock gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: ostseitige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 15 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zentraler Vorraum, Toilette, Abstellraum. Die Wohnung mit Blick ins Gründe ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz (Außenrollos) ist in beiden Zimmern installiert. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und Beleuchtung. Das moderne Wohnhaus bietet einen Aufzug, einen Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine solarunterstützte Fernwärme-Zentralheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu € 120,00 pro Monat und Stellplatz angemietet werden. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt € 920,00. Die Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 35,29/Monat, die zusätzlich zur Gesamtmiete zu bezahlen sind. Die Mietdauer beträgt drei bis fünf Jahre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: > Straßenbahn Linie 49 Waidhausenstraße – 1 min zu Fuß > Straßenbahn Linie 52 Gruschaplatz – 5 min zu Fuß > Buslinie 47A Waidhausenstraße – 2 min zu Fuß > U-Bahn U4 Ober St.-Veit – 15 min zu Fuß Weiters erwartet Sie in der unmittelbaren Umgebung eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: > Lidl – direkt neben dem Haus > Billa – 5 min zu Fuß > Pennymarkt – 6 min zu Fuß > Spar – 8 min zu Fuß > Apotheke – 8 min zu Fuß > Post – 1 min zu Fuß > Bankomat– 1 min zu Fuß > sowie viele Restaurants und Cafés Die unmittelbar nahe gelegene Hütteldorferstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Umgebung gibt es überdies einen Kindergarten der Stadt Wien, eine Volksschule sowie viele Grünflächen und Parkanlagen, welche Erholung bieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 82,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,64 Gesamtbetrag € 920 Heizwärmebedarf: 26.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]