Suchergebnisse für "wohnung mit garten in wels mieten"

#Garten #Terrasse

Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal „Wildwechsel’’ und deren Gastro- und Veranstaltungskonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti ü30 Party, Bargeflüster ....... zu haben!• Lohberger Gastro Küche mit Lüftung Grill Fritteuse uvm.• großer Pool an Mitarbeiter Innen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und Party Keller Lagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels Sonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der Szene Gastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 Indoorfläche Homepage, Facebook sowie Instagram Auftritt Zielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche Stammgäste Bahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in Gehweite Potential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte, Sportevents uvm.laufendes Pachtverhältnis bis 05/25und darüber hinaus Ablöse ergibt sich aus Jahresumsatz & Jahresgewinn VHB liegt bei ca. 200.000 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezugswohnung mit Garten in Wels * * * PROVISIONSFREI * * * Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Stadt Wels. Mit einer Wohnfläche von 70.21m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 292.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven und erschwinglichen Angebot. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und einladenden Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Sonnenbaden eignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der sich ebenfalls in der Wohnung befindet. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - separates WC - Bad - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Terrasse - 2 Gärten Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die sonnige Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und ist aufgrund der Raumausrichtung zu jeder Tageszeit sehr hell. Die schöne Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine neuwertige Ewe-Küche sowie eine Terrasse mit kleinem Garten zum Innenhof! Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad (mit Badewanne), WC, Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, großes Wohnzimer, geräumige Küche mit Essbereich und kleiner Speisekammer, großer Kellerraum; Aufgrund der Raumaufteilung (Wohnzimmer und Schlafzimmer sind gleich groß mit jeweils 25m² ) ist diese Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft geeignet! Ein Pluspunkt der Wohnung ist die ruhige Lage trotz Zentrumsnähe! Miete/Monat € 960, inkl. BK, zzgl. Heizung (Fernwärme) Kaution € 2.500, , zzgl. Küchenablöse HWB 45 kwh/m², Klasse B Die Wohnung ist ab 1. Mai 2025 bezugsbereit! Anfragen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] (MO bis FR von 8.00 - 12.00 Uhr)... [Mehr]

#Altbau

Suchen verlässliche Mieter für: Freie Apartments mit Du/WC/WT/KÜ € 550 - 600 / Monat inkl. BK Zimmer mit Mitbenützung von Küche, WC und Dusche pro Etage € 410,- / Monat inkl. BK Internet oder Fernsehen extra € 10,-/Monat Wohnung mit ca. 85 m² mit Bad, Küche und WC Ausgebautes 2. OG mit 120 m² für evtl. Selbstplanung Diese repräsentative Immobilie im Zentrum von Wels, zeichnet sich durch ihre exponierte Lage, sowie ausreichenden Parkplätzen aus. Das Objekt (auch teilbar) bietet dem neuen Mieter genügend Raum zum Wohnen und um einer beruflichen Tätigkeit in einer, trotz Zentrum, ruhigen Altbauvilla nachgehen zu können. Gesamt stehen 14 Zimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3m, sowie Sanitäranlagen, Duschen und zwei Teeküchen zur Verfügung. Auch geeignet als WG für Studenten (FH in unmittelbarer Nähe), etc... Diese Immobilie ist zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Als außergewöhnlich sind die 20 Parkplätze am Eigengrund anzusehen, die oftmals bei Immobilien in direkter Innenstadtlage nicht zur Verfügung stehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, zur Kühlung im Sommer steht eine Klimaanlage (Deckensplitgerät) im Dachgeschoss zur Verfügung. Energieausweis ist vorhanden. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Herta Wildfellner, Handy [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZU MIETEN: Traumhaftes Reihenhaus in Wels mit Garten und Terrasse! Dieses wunderschöne Reihenhaus gehört zur exklusiven Reihenauslage Pure Urban und verfügt über einen Parkplatz, dessen monatliche Kosten € 50,00 betragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit Terrasse bietet. Unter der Treppe gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie mit Potenzial für den Ausbau weiterer Zimmer. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

70 m2 Wohnung in Wels, Camillo-Schulz-Straße, ab April 2025 zu vermieten ; Küche möbliert! bestehend aus Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohn -, Esszimmer, Kellerabteil, Autoabstellplatz, Nichtraucher, 640/Monat (Miete+MwSt+Betriebskosten a'Konto), der Strom kommt noch hinzu, Barkaution: 3 Monatsmieten Privatvermietung, Bei Interesse [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen. Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt. Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.voraussichtlicher Baustart: bereits erfolgt voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Barrierefrei nach ÖNORM B1600 Parkett und Fliesenböden Fussbodenheizung (Fernwärme) Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freiflächeelektrische Rollläden an allen Fenstern Tiefgarageprovisionsfrei für den Käufer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese, im modernen Baustil geplante, Wohnanlage wird in zentraler Lage, Wels / Neustadt, errichtet. Zwischen der Friedhofstraße und Hofmannsthalstraße wird ein Baukörper mit insgesamt 32 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen/Büros entstehen. Die modernen und durchdachten Grundrisse erfüllen die idealen Voraussetzungen für Single, Familien und Anleger. Alle 6 Geschosse bieten lichtdurchflutete Wohnungen mit bestem Wohnkomfort. Ein hochwertiges und familienfreundliches Ambiente bietet Werterhalt für Generationen. Die Zwei bis Drei Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 39m2 – 108m2. Schöne Eigengärten, Terrassen, und Balkone bieten ausgezeichneten Wohnkomfort. Das zentral gelegene Stiegenhaus mit Lift erfüllt den Barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung. Zusätzlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenstellplätze können zusätzliche erworben werden. Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird eine Allgemein- und Kinderspielfläche errichtet und ist mittels Maschendrahtzaun abgetrennt. Eine solide und energiesparende Bauweise, 3 Fach verglasten Fenster und Fußbodenheizung über Fernwärme runden das Paket ab.voraussichtlicher Baustart: bereits erfolgt voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025 Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz Barrierefrei nach ÖNORM B1600 Parkett und Fliesenböden Fussbodenheizung (Fernwärme) Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse als Freiflächeelektrische Rollläden an allen Fenstern Tiefgarageprovisionsfrei für den Käufer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <500m Klinik <775m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <700m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <1.175m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <525m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 15. Januar 2025 (mind. 1 Monat) DIE zentrale Lage in Wels! Fussläufig FH, Traunufer, Innenstadtlokale. Modern möbliert, ausgestattet komplett um sofort einziehen zu können. Eventuell auch für (Anreise-) Quarantäne geeignet, 48m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Endreinigung € 40.-. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11034/ English: tempoflat.at/offer-detail/11034/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3009857> Wels | Wohnung | Mieten < Gemütlich, ruhig, schöner Ausblick, eigener Garten - diese Wohnung ist ein absolutes Juwel. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und das durchdachte Raumkonzept überzeugt auf Anhieb. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und ermöglicht kreativen Spielraum für die Gestaltung und Einrichtung. Durch das Fenster im Bad genießen Sie bereits am Morgen beim Zähneputzen das Tageslicht. Im großen Badezimmer ist sowohl eine Dusche als auch eine Wanne vorhanden und es bleibt trotzdem noch genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer - der Raum für Ihre Träume. Neben dem Balkon, welcher vom Wohnraums ausgeht, bietet Ihne diese Wohnung einen separaten Garten. Hier können Sie nach Herzenslust Garteln, Ihre eigenes Gemüse anpflanzen oder einfach nur die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Ihr fahrbarer Untersatz ist dank einer Garage vor Wind und Wetter geschützt. Lage In der näheren Umgebungen finden Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das max.center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1 Kilometer entfernt. Das Star Movie Wels ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von 7 km. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Zusatzkosten für die Garage finden Sie in der Detailpreisinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <675m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.525m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.225m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <2.175m Geldautomat <2.200m Post <2.225m Polizei <2.200m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <1.900m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon Lage/Objekt: Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt Heizwärmebedarf: 29,4 HWB Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt. Mietgegenstand: Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 6,82 m² großen Balkon. Wohnnutzfläche: ca. 53,20 m² zzgl. 6,82 m² Balkon TG – Platz Nr.50: monatlich € 50,39 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 73,96 Heizkosten: werden derzeit mit € 41,18 zzgl. 20 %USt, somit € 49,42 akontiert Mietbeginn: ab 01. Juli 2025 Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.605,00 (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünf) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,40... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie Zuhause! Angeboten wird eine wunderschöne Neubauwohnung in der begehrtesten Lage in Wels. Diese Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Loggia und einen Garagenstellplatz für Ihr PKW. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohnbereich. Links vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Vom geräumigen Wohn -, Koch -, und Essbereich haben Sie Zugang auf die wunderschöne Loggia. Hier können Sie bei wärmeren Temperaturen den Abend ausklingen lassen und Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die zeitlose und elegante Küche lädt zum Backen und Kochen ein. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über einen modernen Duschbereich abgetrennt mit einer Glaswand. Ausstattung:• digitale Paketbox (Schließfächer für Paketlieferungen)• Holz (Eiche) Parkettboden in der Wohnung• Fernwärme Fußbodenheizung• E-Bike - Lademöglichkeiten im Fahrradraum• E-Autolademöglichkeiten• Klimaanlage in der Wohnung• Für Allgemeinstrom eine PV-Anlage am Dach Hauptmietzins: 638€TG-Platz: 72€Betriebskosten: 117,95€Heizkostenàkonto aktuell: 84€ Gesamtmiete ink. TG-Platz, BK und HZ: 935,95€Wenn Sie neugierig geworden sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]