Suchergebnisse für "wohnung mit garten in weigelsdorf"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung mit der Nummer 5 erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 131,81 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Terrasse (14 m²), Garten (31 m²). Erstes Obergeschoss: Galerie, Duschraum/WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse (13,25 m²). Zweites Obergeschoss: Galerie, WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse (14,25 m²). Schätzwert: 467.000 EUR Geringstes Gebot: 233.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft in der Steinmüllergasse 44 befindet sich an den Ausläufern des Wilhelminenbergs in Ottakring, im Grätzl Sandleiten, dem schönsten Viertel des 16. Wiener Gemeindebezirks. An diesem westlichen Rand von Ottakring lockt das Naherholungsgebiet mit dem Wilhelminenberg und dem Wienerwald mit Wanderwegen, der Steinbruchwiese, Steinhofwiese, Kreuzeichenwiese, Moosgraben, Jubiläumswarte und vielem mehr. Das geplante Wohnhaus mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen in absoluter Ruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs liegt auf einer Anhöhe an einem Sonnenhang. Die gut durchdachten Grundrisse der geplanten vier großzügigen Wohnungen weisen eine Wohnfläche zwischen etwa 131m² bis 177m² auf und verfügen alle über großzügige Garten- oder Terrassenflächen. Die terrassierte Hanglage in absoluter Grünruhelage bietet einen wunderschönen Ausblick. Die vorgesehene elegante und moderne Architektur in der Steinmüllergasse 44 sowie höchste Bauqualität und innovative, exklusive Ausstattung abgerundet durch Designelemente bieten höchsten Wohnkomfort und herausragende Lebensqualität zum Wohlfühlen! Mit fast 38% Grünfläche und davon 22% Waldgebiet lädt die Region Wilhelminenberg zur Erholung und Entspannung ein, aber doch befindet man sich in der Stadt! Aufgrund der vielen Grünflächen in der Umgebung gibt es eine außerordentliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie den 2 Autominuten nahegelegenen Kongresspark mit Kongressbad und das nur 6 Autominuten entfernte Schafbergbad am Schafberg. Weitere Freizeithöhepunkte und beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung sind der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald, die Jubiläumswarte, die Otto König Warte, die Steinbruchwiese und die Stadtwanderwege 3, 4 und 4a. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tür 2/1.Etage In der Steinmüllergasse entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit nur vier luxuriösen Wohnungen. Jede dieser Einheiten erstreckt sich über ein komplettes Stockwerk und bietet dadurch maximale Privatsphäre. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen. Eine ideale Kombination aus gehobenem Wohnen und exklusiver Lage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein magisches Zuhause, in dem Komfort auf Schönheit trifft. Diese Wohnung vereint auf ideale Weise Zweckmäßigkeit und Luxus und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Schnneeberg und den Kahlenberg. Schon beim Betreten der Wohnung ist man von dem Garten beeindruckt, welcher die Wohnung fast ganz umgibt. Wenn man aus dem Wohnzimmer tritt, fühlt man sich sofort der Natur nahe und entspannt sich in einer kleinen Oase inmitten des Trubels des Alltags. Aber der Luxus hört hier noch nicht auf. In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Sauna. Diese Etage ist ein wahrer Genuss für die Bewohner: innen, die hier eine echte Erholung vom Alltagsstress finden. Die Dachterrasse ist der perfekte Ort, dem Sternenhimmel zu genießen. Diese Wohnung ist nicht nur ein einfaches Zuhause, sondern ein Traumort, an dem jede: r die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und Luxus finden kann. Die letzten Vorbereitungen werden noch abgeschlossen und der Stromzähler installiert, mit der Besichtigung der Immobilien kann aber jetzt schon begonnen werden. Dies aus dem Grund, dass die zukünftigen Eigentümer: innen der Immobilie an der Fertigstellung und Personalisierung der Innenausstattung mitwirken können. Schließlich werden auch Sie die Immobilie in den nächsten Jahren genießen und dabei auf eine Ausgestaltung nach dem eigenen Geschmack Wert legen. So werden - bei Bedarf - die Wohnung in einem baulich abgeschlossenen Zustand zum Verkauf angeboten und nach gesonderter Vereinbarung und Materialauswahl bezugsfertig gestellt. Es gibt die Möglichkeit bis zu 2 Parkplätze zur Wohnung dazu zu kaufen. Das Panorama und das Gefühl der Freiheit oben auf den Dachterrassen faszinieren immer wieder aufs Neue! Der Bauträger entschied sich für die energietechnisch lukrativste Variante der Heizung, bei der die Wärme durch eine Wärmepumpe erzeugt wird, die über eine Fußbodenheizung die wohlige Wärme an das Haus liefert. Die Parkplätze werden für das Tanken von Elektroautos vorbereitet, und jede: r wird die Möglichkeit haben, ihre/seine E-Ladesäule nach Belieben zu platzieren! Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe und Ihr Hauptanliegen der Kauf einer Immobilie ist, erlauben Sie mir, Ihnen dieses Gebäudeensemble zu zeigen! Möglicherweise könnte dies die passende Immobilie für Sie werden! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <5.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

4 Zimmer Gartenwohnung mit 230 m² großen eigenen Garten Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ? Hier finden Sie die ideale Lösung! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2017) saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Zur Wohnung gehören zwei große helle Kellerabteil und 2 Stellplätze. In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die teilmöblierte Einheit weist einen guten Allgemeinzustand auf und befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnhausanlage, welche sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, gelegen ist. Wohnfläche von ca. 68 m² eingeteilt in: Vorraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC. Terrasse mit anschließendem Garten. Für diverse Abstellzwecke steht auf dem Grundstück ein Holzschuppen zur Verfügung. Der allgemeine Gartenbereich kann mitbenutzt werden. Ein Autoabstellplatz ist zugehörig. Sofortiger Mietbeginn möglich! Mietdauer 5 Jahre. monatliche Miete: € 369,51 (inkl. 10 % USt.) monatl. Betriebskosten á conto: ca. € 138,38 (inkl. 10 % USt.) monatl. Heizkosten á conto: ca. 122,40 (inkl. 20 % USt.) rückzahlbare Kaution: € 1.891, öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung HWB: 187,2 Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumige Wohnung einer Doppelhaushälfte befindet sich in Seewalchen nahe dem Attersee. Über einen zentralen Flur gelangt man in alle 4 Zimmer und der Wohnküche. Mit herrlichem Garten und Fernblick kann man auf der überdachten Terrasse grillen oder im professionell angelegten Garten genießen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene PV Anlage sowie einer angenehmen Fußbodenkühlung. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Die Aufteilung der Räume aber auch die Lage nahe Attersee und der Bergwelt aber auch die Nähe zu Salzburg und Linz bieten viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ich suche einen Nachmieter für meine 99m2 große Wohnung. Die Wohnung ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt, hat einen kleinen Garten, einen Garagenstellplatz & ein Kellerabteil. Miete: ca. 920€ Finanzierungsbeitrag: ca. 35.000€ Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad & WC könnten großteils möbliert übernommen werden. Ablöse nach Absprache. Super Raumaufteilung, außenliegende Wohnung (sprich nur 1 direkter Nachbar), Einkaufsmöglichkeiten gleich vor der Haustüre, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zu verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil St.Nikolaus, hat 66,29m2 Wohnfläche und einen nach Süden ausgerichteten 325m2 großen Garten mit trauhaften Blick über Innsbruck. Die Wohnung wurde gerade generalsaniert, dabei wurden das Bad und die Toilette komplett neu incl. der Wasserleitungen gemacht, die Elektrik auf neuesten Stand gebracht, ein neuer Eichenparkett verlegt und neue Fenster eingebaut. Zur Wohnung können zusätzlich 5 Garagen um je 20.000 euro erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab Anfang/Mitte März 2025 steht diese neuwertige, ca. 80 m² große Wohnung mit einem ca. 31 m² großen Garten zur Vermietung. Erst einmal vermietet, präsentiert sich das Objekt in makellosem Zustand und überzeugt mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet eine elegante Küche, eine großzügige Terrasse mit direktem Blick auf den Achensee und zwei Tiefgaragenstellplätze. Hier wohnen Sie in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt lockt der Sport- und Vitalpark Achensee mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ob Wandern, Wassersport oder einfach Entspannen – alles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die monatliche Miete beträgt 1.950 Euro inkl. Betriebskosten. Einzugstermin ist Anfang/Mitte März 2025. Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Garten! In der Färberstraße 13-15 entstehen 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Gebäudetrakten. Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 50 bis 96 m² gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: •ca. 89 m² Wohnfläche •4-Zimmer •ca. 11 m² Terrasse •ca. 77 m² Garten •W/O-Ausrichtung •Barrierefrei Weitere Wohnungen sind in diesem Neubauprojekt verfügbar. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrissmappe der noch verfügbaren Wohnungen zu. Käufer - Provisionsfrei Die Ausstattung im Überblick •offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten •2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume •weiße Innentüren mit Holzzargen •tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung •funkbetriebener Außensonnenschutz •Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen •Fußbodenheizung •einbruchsichere Wohnungseingangstüren •in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden •moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung •Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen •umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen •spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Baubeginn voraussichtlich Mai /2024 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Lage: Öffentlich Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß) - Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß) Nahversorger & Shopping: - Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto) - Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto) - Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto) Ärztliche Versorgung & Apotheken: - Allgemeinmediziner: 2 min (Auto) - Apotheke: 8 min (zu Fuß) - Landesklinikum Baden: 10 min (Auto) Bildungseinrichtungen: - NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto) - Volksschule: 7 min (zu Fuß) - Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß) - Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto) - BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto) - Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten eines schlossparkähnlichen Gartens mit einem hohen Maß an Privatsphäre, steht dieses tolle Unikat in seiner vollen Pracht. Das Gebäude wurde 1908 errichtet und über die Jahre laufend, aber behutsam und immer mit Bedacht, revitalisiert. Die Villa steht auf einem Eigengrund (kein Baurecht!) mit ca. 1.849 qm und bietet ca. 434 qm Wohnfläche, die sich derzeit auf 4 getrennte Wohneinheiten in zwei Geschoßen aufteilen. Beim Betreten der Räumlichkeiten taucht man in eine Symbiose aus längst vergangenen Tagen, kombiniert mit modernem Wohngefühl ein. Wunderschöne Altbauelemente, sowie stilvolle Möbel die ihresgleichen suchen, machen die Wohnräume im Erdgeschoß einzigartig. Top 1 hat eine Wohnfläche von ca. 117 qm, Top 2 hat ca. 100 qm. Die Grundrissgestaltung zeichnet sich durch große helle Räume aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination der beiden Flächen bieten. Wie auf den Fotos dieser Einheiten ersichtlich, sind die Räume sehr prächtig und sehr farbintens eingerichtet und ausgestattet. Die Moderne hat in die Wohnräume im Obergeschoß Einzug genommen. Von den Grundrissen und Nutzflächen ident, unterscheiden sich die Einheiten Top 3 und Top 4 optisch deutlich von den Einheiten im Erdgeschoß. Weiße Wände, zeitgemäße Küchen und Badezimmer in Verbindung mit hohen Räumen und gezielten Altbauelementen, geben diesen Flächen eine besondere Note. Ein zentrales Stiegenhaus verbindet die Geschoße vom Keller bis zum Dachboden. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Ein Rohdachboden mit einer Nutzfläche von ca. 250 qm, bietet weiteres Potential um unter gewissen Umständen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch die Fenster blickt man in Richtung Süden auf Klosterneuburg, bzw. auf den Bisamberg, wenn man in Richtung Norden blickt. Der trockene Keller hat eine Fläche von ca. 175 qm. Neben der Haustechnik, befindet sich auch ein Waschraum, sowie ausreichend Stauraum auf dieser Ebene. Ein weiteres Highlight ist der parkähnliche Garten mit tollem Altbaumbestand, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein Atelier mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine Garage mit 3 elektrischen Garagentoren, die 1993 neu errichtet wurde, bietet mit ca. 130 qm Nutzfläche Platz für mindestens 4 Fahrzeuge. Zusätzlich bietet die Garage, durch die Platzierung an der Grundstücksgrenze, ausreichend Sichtschutz und Privatsphäre. weitere Informationen: Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Helle Räume und eine außergewöhnlich gute Bausubstanz, zeichnen diese Immobilie aus. Über die Jahre fanden laufend Sanierungsmaßnahmen und Ausbesserungsarbeiten statt, welche die Immobilie permanent auf den neuesten Stand der Technik angehoben haben. Dabei wurde aber immer auf den Erhalt der Altbausubstanz Bedacht genommen, um den Charakter dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Ein Auszug aus den Arbeiten der vergangenen Jahre: 2013 - neue Elektrik in Wohnung 2010 - neuer Dachstuhl samt neuer Deckung (gebrannte Ziegel) 2010 - neue Fassade 2009 - neue Heizung in Wohnung Raumhöhen von bis zu 3,37 m, heben die Einzigartigkeit dieser Immobilie zusätzlich hervor. Die Einheiten im Obergeschoß beweisen, dass - bei Bedarf - auch die Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit wenig Aufwand modernisiert werden können. Überdurchschnittlich große Räume, tolle Grundrisse und viel Licht, ermöglichen individuelle Gestaltungs- und Einrichtungswünsche und machen Lust auf persönliche Verwirklichung in diesem einzigartigen Gebäude. Die Beheizung, sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Gas. Klimaanlagen sind teilweise vorhanden. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Abflussnetz angeschlossen. Es wurde kein Wohnungseigentum begründet und es ist KEIN Denkmalschutz auf dem Gebäude. Lage: Die Immobilie befindet sich zwischen einer verkehrsberuhigten Sackgasse und einer ruhigen Wohnstraße in Langenzersdorf, fast unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof optimal. Eine mögliche Lärmbeeinträchtigung durch an- und abfahrende Züge, wird durch die geringen Geschwindigkeiten beim Anfahren und Abbremsen stark relativiert. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Auffahrt zur Autobahn A22 ebenfalls sehr gut. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls in der Nähe des Grundstücks angesiedelt. Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Zugänge, was verschiedene Arten der Nutzung ermöglicht. Die Immobilie wird bestands- und lastenfrei übergeben. Kontaktieren Sie mich, um mehr über die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie zu erfahren, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.... [Mehr]