Suchergebnisse für "wohnung mit garten in pressbaum"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus 2Dieses elegantes 5-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 137,93m² Wohnfläche und einem 95,51m² Garten + 12,54m² Gartenterrasse gliedert sich in Wohnküche 48,13m²Vorraum 7,41m²Abstellraum 4,80m²1 Zimmer 14,91m22 Zimmer + Badezimmer 18,98m²3 Zimmer 17,27m²Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 5,77m2getrennt begehbares WC 1,93m²Gang 5,56m²Garten 95,51m²Gartenterrasse 12,54m²Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementenfeiste Fliesen- & Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghauseigene Tiefgarage Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität. Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² Gärten und Terrassen Ziegelmassiv-Bauweise Vollwärmeschutzfassadehochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementenfeiste Fliesen- & Bodenbelägevoll ausgestattete Sanitäre Einrichtung Luftwärmepumpe Fußbodenheizunghauseigene Tiefgarage Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 624.000, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich in kürze  geplant. Die Häuser werden Schlüsselfertig(ohne Küche) übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung  270m zum Autobus - “Pressbaum Siedlungsstraße”400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Maklergebühren! Und bei Erstanschaffung einer Immobilie gibt es vom Bund Gebührenbefreiungen! DHH in ruhiger sonniger Lage. Der Garten befindet sich südseitig des Hauses und die Sonne scheint sowohl im Winter als im Sommer bis am Abend in den Garten und auf die Terrasse. Im Erdgeschoss findet man ein Gäste WC sowie zwei Abstellräume, eine große Küche welche fließend in den Essbereich und in das Wohnzimmer führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. In der ganzen DHH ist Eichen Parkett verlegt ausgenommen sind Abstellräume sowie Nassräume und Vorraum, in denen Fliesen verlegt sind. Die DHH erreicht man über eine kurze Privatstrasse und die Autostellplätze befinden sich unmittelbar vor der DHH. In 2 min ist man mit dem Auto auf der Westautobahn. Park and Ride Hütteldorf erreicht man über die Autobahn in 15 min. Ebenfalls in Reichweite ist der Bahnsteig der S-Bahn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich im wunderschönen grünen Pressbaum. Der Neubau wurde Anfang 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen. Mit einer großzügigen Fläche von 80,11 m² und 4 Zimmern ist genügend Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 individuell gestaltbare Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder mit WC und Dusche sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, welche Ihnen ausreichend Stauraum und neue Geräte zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Supermarkt oder Kindergarten, alles ist schnell und bequem erreichbar. Weiters bietet die Wohnanlage eine hauseigene Garage über eine Privatstraße. Garagenplätze und Hobbyräume können monatlich angemietet werden! Highlights * südlich ausgerichtet - ganztägiges Sonnenlicht und weitlaufender Ausblick * Erstbezug - neue, unbenutzte Räumlichkeiten * Personenaufzug * offene Wohnküche * Fußbodenheizung * qualitätvoller Parkettboden und Fliesen * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die atemberaubende Dachgeschosswohnung befindet sich im wunderschönen grünen Pressbaum. Der Neubau wurde Anfang 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen. Mit einer großzügigen Fläche von 80,11 m² und 4 Zimmern ist genügend Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 individuell gestaltbare Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder mit WC und Dusche sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, welche Ihnen ausreichend Stauraum und neue Geräte zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Sie können bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreicht. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Supermarkt oder Kindergarten, alles ist schnell und bequem erreichbar. Weiters bietet die Wohnanlage eine hauseigene Garage über eine Privatstraße. Garagenplätze und Hobbyräume können monatlich angemietet werden! Highlights südlich ausgerichtet - ganztägiges Sonnenlicht und weitlaufender Ausblick Erstbezug - neue, unbenutzte Räumlichkeiten Personenaufzug offene Wohnküche Fußbodenheizung qualitätvoller Parkettboden und Fliesen Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Pressbaum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1 kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 2 Größe gesamt 1.052 m² davon Bauland 915 m² davon Grüngürtel 137 m² Kaufpreis € 395.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1 kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 1 Größe gesamt 1.162 m² davon Bauland 921 m² davon Grüngürtel 214 m² Kaufpreis € 370.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der Betriebsbaugrund befindet sich in nur ca. 90 Meter Entfernung zur B44/Hauptstraße, die die Gemeindegebiete Pressbaums und Tullnerbachs trennt. Den Autobahnanschluss Pressbaum der Westautobahn erreicht man schon nach etwa 3 km, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit sehr guten Direktverbindungen Richtung Wien und St.Pölten ist ca. 750 Meter entfernt, eine Bushaltestelle mit Destinationen in den Umlandgemeinden nur etwa 260 Meter. Zur westlichen Wiener Stadtgrenze gelangt man über die B44, durch Purkersdorf hindurch und weiter über die B1, in weniger als 10 Minuten. Verschiedene Gasthäuser für den Mittagstisch, wie z.B. das Gasthaus Brentenmais, Bogner's Livingroom im Strandbad Pressbaum oder die Pizzeria Danijele sind auch rasch fußläufig erreichbar. Ebenso ein Fleischhauer mit warmen Mittagsgerichten, ein Billa, ein DM, Apotheke und eine Trafik. Die Liegenschaft misst gesamt 3.246 m², davon sind 2.757 m² als Bauland Betriebsgebiet gewidmet, 488 m² sind Grüngürtel entlang des Wienflusses, der das Grundstück im Norden begrenzt. Der Betriebsbaugrund kann nun entweder als Ganzes oder auch nur in Teilflächen erworben werden. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits bezahlt. Lt. Bebauungsplan ist keine Bebauungsdichte verordnet, wodurch sich diese, lt. NÖ Bauordnung, an den Gebäudehöhen im Umkreis von 100 Metern orientiert, woraus sich in weiterer Folge auch die an die Gemeinde zu entrichtenden Ergänzungsabgaben ergeben. Je nach Teilung und geplanter Bauklasse ist eine Ergänzungsabgabe in dementsprechender Höhe an die Gemeinde zu errichten. Bauplatz 1+2 gesamt kann über eine neu zu errichtende Zufahrt an der Brentenmaisstraße befahren werden, die Zufahrt zu den dahinterliegenden Teilflächen wird über ein Servitut der bereits bestehenden Zufahrtsstraße geregelt. Bauplatz 1 Bauplatz 2 Größe gesamt 1.162 m² 1.052 m² davon Bauland 1.836 m² davon Grüngürtel 351 m² Ergänzungsabgabe BKL II ca. € 56.600, Kaufpreis € 795.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 ? ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St.Pölten oder auch Wien bringt. Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen Außenbereiche bietet Platz und Rückzugsräume zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien. Der Balkon und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu bewundern. Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Bodenbeläge und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Touch. Die offene Bauweise des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die 5 geräumigen Zimmer bieten großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum (mit Dusche und Starkstromanschluss für eine evtl. Sauna) hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus verfügt außerdem zu dem Badezimmer über 2 separate WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiteres Highlight ist die Doppel-Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist zudem mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Fertigparkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Besonders hervorz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SEHR SCHÖNE VILLA IN WALDRAND-RUHELAGE MIT AUSSICHT BESCHREIBUNG: Diese extravagante und hochwertig ausgestattete Ein- bis Zweifamilienvilla mit einem traumhaftem Garten mit Naturpool wurde 1973 in Ytongbauweise errichtet, 1996 durch einen Zubau in Ziegelmassivbauweise erweitert sowie umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand. Vollwärmeschutz, Biberschwanzziegel-Dach, Marmor-, Parkett (2024) und Fliesenböden, Holz Isolierglasfenster Lärche 2 fach, teilweise Tiffany Verglasungen, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer, Alarmanlage, Nirosta-Stiegenhandlauf und Balkongeländer, Glasstiegen, Glasboden am Balkon, Sauna, Doppelgarage. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 89 fGEE 1,25 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen, SAT und Kabel KELLER: Stiegenabgang, Gas Zentralheizung, Lagerraum, Fitnessraum mit Whirlpool, Gruber Sauna, Dusche, WC und Urinal, Ausgang zur Terrasse und in den Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, Diele, Stiegenaufgang, Garderobe, WC, Zugang zur Doppelgarage, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse, Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, Bibliothek OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, zwei Zimmer, Balkon, Bad mit Dusche und WC, ein sehr großes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, Neue Parkettböden 2024, WC, Büro / Turmzimmer, französische Fenster sehr hell und freundlich, Balkon mit Glasbodenscheiben, ein Schlafzimmer GARTEN: sehr schöner gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über eine Zisterne und Brunnen, Gartengerätehütte, Griller, NATURPOOL mit Wasserlauf LAGE: Verkehrsberuhigte, Südlage, tolle Waldrandlage mit schöner Aussicht zum Jochgrabenberg. ca. 5 km vom Zentrum Pressbaum entfernt, beste Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, gute Bahnanbindung sowie Freizeiteinrichtungen im Ort; ca. 2 km vom Bahnhof Rekawinkel entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem nahezu ebenen Grundstück, etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie Rathaus, Postpartner, Raiffeisen Bank, Ärzte, diverse Supermärkte, Kindergärten sowie verschiedene Gastronomiebetriebe findet man in unmittelbarer Nähe im Pressbaumer Zentrum. Diese sind auch gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad und Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 650 m entfernt an der Hauptstraße, die Bahnstation Dürrwien nur ca. 230 m und der Bahnhof Pressbaum ca. 1,3 km. Das Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind rasch mit den Bussen erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in 10-15 Minuten, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Das Erdgeschoß verteilt sich auf Stiegenhaus mit Vorraum und WC, ein helles, etwa 33 m² großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Zimmer, das derzeit als Esszimmer genützt wird und eine Küche mit angeschlossener Speis. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Ost-Terrasse. Das Obergeschoß bietet einen geräumigen Gang, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Zimmer nach Norden sowie drei südlich ausgerichtete Zimmer, eines davon mit Balkonzugang. Der Lagerkeller, wo auch die Heizungstechnik untergebracht ist, vervollständigt das Angebot. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, alternativ steht im Wohnzimmer ein Schwedenofen zur Verfügung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück mit ca. 42000 m² Größe. Diese Fläche setzt sich aus ca. 41000 m² Grünland und ca. 900 m² Bauland Wohngebiet zusammen. Eventuell auch ideal als Anlageobjekt. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Herrn Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975 errichtet und ca. im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW's. Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.) sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die beiden Schulzentren Sacre Coeur Pressbaum (Volksschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner/Innen, neue Mittelschule) und Norbertinum (landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt und Wienerwaldgymnasium) sind mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Zum Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten. Zudem gibt es in Pressbaum ein reichhaltiges Angebot zur sportlichen Freizeitgestaltung von Basketball über Reiten bis hin zu Badminton und Jiu-Jitsu. Im west-östlich ausgerichteten Erdgeschoßzubau liegen Eingangsbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC und der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Der Flur verbindet diesen Bereich mit dem bereits vor der Erweiterung bestehenden Traktes. Dieser bietet einen zusätzlichen, südlich gelegenen Eingang in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene stehen weiters Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer im Obergeschoß erreicht man über die Stiege im Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus in das darunterliegende Kellergeschoß. Dieses verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Lager, Waschküche mit Infrarotkabine und eine geräumige Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Ein weiterer Keller, den die zukünftigen Bewohner Innen über die Küche erreichen, komplettiert das Angebot. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesund... [Mehr]