Suchergebnisse für "wohnung mit garten in amstetten"

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Reduzierte Miete bis November 2025!!! In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe erfolgt am 07.05.2025 MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 04Wohnfläche: 53,08 m²Eigengarten: 41,57 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.421,06monatl. Miete: € 471,41W 05Wohnfläche: 68,45 m²Eigengarten: 73,44 m²Finanzierungsbeitrag: € 32.094,22monatl. Miete: € 598,56W 07Wohnfläche: 70,62 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.839,44monatl. Miete: € 599,79W 09Wohnfläche: 51,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.992,30monatl. Miete: € 447,73W 10Wohnfläche: 53,06 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.309,30monatl. Miete: € 461,52W 12Wohnfläche: 74,34 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.974,88monatl. Miete: € 629,99W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.296,62monatl. Miete: € 644,61W 15Wohnfläche: 78,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.615,18monatl. Miete: € 662,18W 18Wohnfläche: 72,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 51.828,88monatl. Miete: € 673,18W 20Wohnfläche: 75,32 m²Finanzierungsbeitrag: € 45.838,70monatl. Miete: € 681,98Pro PKW-Stellplatz im Freien kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ennsdorf bietet auf einer Grundfläche von 746 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. ? Die westliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und herrliche Sonnenstunden am Nachmittag. Ein großer Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein ? ideal für Naturliebhaber und Familien. ? Highlights wie ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Plätze zum Verweilen. Die solide Massivbauweise und der gepflegte Zustand machen das Haus sofort bezugsbereit. ? Der Keller bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys, während die Garage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Wohnbereichen. ? Eine ideale Immobilie für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=6WPO3DG3q I4 https://my.matterport.com/show/? m=c WHui Tmh6mn Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Hauptbahnhof Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im neuen Belvedere Quartier 10. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu den berühmten Sehenswürdigkeiten Belvedere und Schloss Belvedere. Die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Hauptbahnhof Wien bzw. Südtiroler Platz (in nur 2,5 Minuten zu Fuß erreichbar) macht die Lage besonders attraktiv. Der Belvedere Garten und der Stadtpark bieten zudem schöne Möglichkeiten zur Erholung und machen allenfalls einen Gehweg ins Stadtzentrum besonders angenehm. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 71 m2 und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Alle Zimmer sind zentral begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der offene Wohnbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Küche führt direkt auf die ca. 8 m große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und bietet praktische Nebenräume, darunter ein Kellerabteil von ca. 2 m?. Für zusätzlichen Komfort stehenden Bewohnern im Haus ein Fahrrad sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird ausschließlich mit einem Garagenplatz verkauft. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich ? 25.000. Hervorragende öffentliche Anbindung: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Wien Hauptbahnhof. Von dort aus stehen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: * U-Bahn: U1 (direkte Verbindung ins Stadtzentrum und nach Kagran) * Straßenbahn: Linien D, O, 18 * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 (schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt und ins Umland) * Regional- & Fernzüge: Direkte Verbindungen innerhalb Österreichs sowie internationale Verbindungen nach Deutschland, Italien, Ungarn und in andere Länder * Buslinien: 13A, 69A * Airport Bus: Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2 Zimmer mit Balkon direkt beim Belvedere mit viel Wohnkomfort! Beschreibung: Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur / Säulenkonstruktion, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. Ein großer SPA- und Fitnessbereich (im Hotelbereich) und eine atemberaubende Skybar erwarten Sie mit einem wunderschönen Ausblick! In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Durchdachter & exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail. Ihre Vorteile der Anlage auf einen Blick: Genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der "Stelzenkonstruktion", welche ab 8 Metern Höhe aufwärts atemberaubende Panoramablicke über die Stadt ermöglicht. Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien, die den Wohnraum auf besondere Weise erweitern. Für Ihre Bequemlichkeit werden Garagenplätze im Haus zur zusätzlichen Anmietung angeboten. Tauchen Sie ein in pure Entspannung im Fitness- und SPA-Bereich, während Sie die Vorteile der Lobby, Lounge und des integrierten Restaurants genießen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Waschküche mit WC beim Eingang, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein hauseigener Spielplatz sorgen für ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Die Kellerabteile sind mit Steckdosen ausgestattet und eignen sich ideal für E-Bikes. Unsere barrierefreie Anlage gewährleistet höchste Zugänglichkeit mit elektrisch zu öffnenden Türen im Eingangsbereich, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Zuhause bieten. Highlights exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

All inclusive - perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung - möbliert Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1.Stock mit Innenhoflage bietet Ihnen auf 31m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt Wiens in vollen Zügen genießen können. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Straßenbahnlinien (18, 71), Busverbindungen (77A, 80A) sowie die S-Bahn Station Rennweg in der Nähe. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Optimaler Grundriss Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung LED Spots 3-fach Kunststoffverglasung Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Fahrradabstellraum Wohnung Top 2.07: Vorraum: 3,45 m² Wohnküche: 22,72 m² Badezimmer: 4,63 m² Kosten: Benützungsentgelt pauschal: ? 899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.) Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Energieausweis: Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 123,4 kWh/m²a (fGEE: 2,46) auf, was der Klasse D entspricht. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems... [Mehr]

#ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese tolle 1,5 Zimmerwohnung beim Bahnhof Amstetten - ruhige Innenhoflage. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte ausschließlich direkt: Herrn Friesenegger unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 320 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 93,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 41,38 Gesamtbetrag € 455,17 Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Reduzierte Miete für 6 Monate

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Reduzierte Miete für 6 Monate

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Top 10/19. Monatl. Kosten inkl. BK, PKW-Einstellplatz und PKW-Abstellplatz.

#Einfamilienhaus #Villa

Dieses sanierungsfähige Wohnhaus, welches bereits zum Teil entkernt ist, befindet sich in der Fritz-Simhandl-Straße, 3300 Amstetten, nahe dem Edlapark. Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern bietet die Liegenschaft eine exklusive Wohnlage. Die gesamte Liegenschaft birgt großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Planen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen von Amstetten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können. - Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Startup in Amstetten - Büro- und Lagergebäude zur Miete - Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise - Praktische Lage in Amstetten mit guter Verkehrsanbindung, Zentrumsnah - Gesamte Nutzfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene, zusätzliche Flächen möglich - Funktionaler Kunststoffboden - Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer - Hervorragende Möglichkeit zur effizienten Raumnutzung - Optional anpassbare Raumgestaltung für individuelle Anforderungen - es können noch zusätzliche günstige Lagerflächen angemietet werden Lage: - Zentrale Lage im Herzen von Amstetten, einem pulsierenden Wirtschaftszentrum in Niederösterreich. - Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegenen Bus- und Bahnstationen. - Hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegene Westautobahn (A1), die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Wien und Linz ermöglicht. - Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sorgen. - Nahegelegene Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe, die ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Arbeitnehmer schaffen. - Gute Verbindung zum Industriegebiet von Amstetten, das eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. - Attraktive Lage für Unternehmen, die nach einer strategischen Position im Herzen Österreichs suchen.... [Mehr]

#ruhig

Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage von Amstetten. In einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden von Amstetten wird für die zukünftige Planung ein mögliches Bauerwartungsland verkauft. Diese Grundstücke sind in bester und ebener Lage. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]