Suchergebnisse für "wohnung mit garten im bezirk krems"

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

2-Zimmer Wohnung mit Lift in Krems-Zentrum Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist wie folgt eingeteilt: Vorraum, möblierte Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, zwei getrennt begehbare Zimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss Ideale Zentrumslage - sämtliche Wege können zu Fuß erledigt werden! Kellerabteil vorhanden! Perfekte Raumeinteilung - auch als Studenten 2er WG bestens geeignet. Energiekennzahl 31 kWh/m²a... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Krems zu vermieten Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses in zentrumsnaher Lage und bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, möblierte Küche mit offenem Übergang in den Wohn-Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette Weiters mitvermietet: Kellerabteil Zahlreiche gebührenfreie Parkplätze befinden sich rund ums Haus in den angrenzenden Straßen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#hell #möbliert

Helle, geräumige 2-Zimmer Wohnung in Krems-Zentrum Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist wie folgt eingeteilt: Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Wandschrank/Garderobe, möblierte Küche mit offenem Übergang ins Wohn-Esszimmer, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und anschließender Toilette Ausgezeichnete Lage für all jene, die Ihre Wege gerne zu Fuß erledigen. Nur eine Minute zur Fußgängerzone bzw. zum Bahnhof! Energiekennzahl 30 kWh/m²a Mietdauer nach Vereinbarung.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Sehr gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung in Krems-Zentrum Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Stadthauses nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Die Raumeinteilung ist wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, neuwertig möblierte Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster Ideal für Familien oder als Studenten-3er-Wohngemeinschaft! Energiekennzahl 129,40 kWh/m²a Mietdauer nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top 5 / Haus 12 WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Die im Erdgeschoß gelegene 2-Zimmer-Wohnung beweist mit 56,33 m² Wohnfläche sowie einem aus Terrasse und Garten bestehenden 32,08 m² großen Außenbereich eindrucksvoll, dass Wohnen auf hohem Niveau für ein bis zwei Personen auch auf kompakter Fläche möglich ist. Komfortable 23,34 m² stehen für die gemütliche Zusammenführung von Wohnen, Kochen und Essen bereit, die während der warmen Monate um die 15,75 m² große Terrasse erweitert werden. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zum Außenbereich. Beide Räume verfügen über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Immer im Blick bleibt die eigene private Grünfläche, die gemeinsam mit der Terrasse eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit mitten in der Kremser Altstadt schafft. Ein Pflanzbeet auf der Terrasse dient zusätzlich als Leinwand für floristische Kreationen. Das geräumige Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Separat angelegt ist das WC mit Waschbecken. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen – und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon in Krems-Zentrum zu vermieten Diese geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines wunderschönen Stadthauses am Dreifaltigkeitsplatz und ist wie folgt eingeteilt: Vorzimmer, möblierte Küche mit Platz für einen Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum Auf Grund der Raumeinteilung sowohl für Familien mit Kind als auch für eine Studenten 2-er WG geeignet. Perfekte Infrastruktur in der gesamten Umgebung. Sämtliche Wege und Besorgungen des täglichen Bedarfs können rasch zu Fuß erledigt werden! Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne vorab ein Video der Wohnung. Mietdauer nach Vereinbarung. Energiekennzahl 148,10 kWh/m²a... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 1-Zimmer Altbauwohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau. Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Die Immobilie befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Haupträume sind mit schönem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 beziehbar. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, der mit einer Größe von ca. 5 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie zentral alle Zimmer. Rechterhand gelangen Sie in den großen Wohn-/Schlafraum. Dieser Raum wird durch die großen Fenster mit viel Licht versorgt und lässt sich ideal in einen Wohn- und einen Schlafbereich einteilen. Aufgrund der Größe von ca. 25 m² bietet das Zimmer viel Platz für ein Doppelbett, einen Schrank, eine Couchlandschaft sowie diverse andere Möbel. Nebenan finden Sie die geräumige, ca. 16 m² große Küche vor, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und jeglichen Komfort bietet. Sie verfügt zudem über große Fenster sowie Platz für einen großen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, welches den Raum mit Licht versorgt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Unweit von vielen Universitäten oder auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine echte Rarität gelangt mit diesem historischen Stadthaus zum Verkauf. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche mitten in der Stadt Krems wohnen möchten, durch ein ehemaliges Landhaus mit Weinkeller, überdachter Einfahrt, geschlossenem Innenhof sowie gut dimensionierten Garten mitten in der Stadt Krems. Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Krems sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Landhaus bzw. historische Stadthaus mit Weinkeller, überdachter Einfahrt, geschlossenem Innenhof (dieser ist jedoch vom Nachbarn einsehbar, aus früheren Tagen gibt es einen gemeinsamen Zugang) sowie einen gut dimensionierten Garten mitten in der Stadt Krems auf einem als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmeten Grundstück präsentieren zu dürfen. Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über einen geschlossenen Innenhof und einen separaten Eingangsbereich. Über ein paar wenige Stufen erreichen Sie den Vorraum im Erdgeschoss, von welchem die meisten Zimmer zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit integriertem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC und einer Speis erfüllt. Ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, welcher eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden bietet und zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück einlädt - herrliche Lage im Grünen, das alles mitten in der Stadt Krems inklusive, bietet. Der sehr gepflegt angelegte Garten garantiert einen hohen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Gaszentralheizung. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und im Außenbereich saniert, verlangt im Innenraum nach etwas Farbe und viel handwerklichem Geschick, um heutigen Wohnbedürfnissen vollauf gerecht zu werden. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten für zumindest ein Auto bietet die überdachte Einfahrt sowie der hauseigene Weinkeller. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in einer Stadt eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieses historischen Stadthauses mit viel Potential übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Studenten, die den Charme des Dachgeschosses zu schätzen wissen. Die monatliche Brutto-Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 854,89Aufteilung: Die Wohnung verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, die alle unabhängig voneinander zugänglich sind. Dies bietet viel Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Küche: Die Küche ist komplett möbliert und modern ausgestattet, wodurch sie direkt genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und es fehlt an nichts. Einbauschränke: Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und helfen, die Räume ordentlich und aufgeräumt zu halten. Heizung: Zusätzlich zur Fernwärme sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den kalten Monaten. Terrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick über die Dächer genießen. Besonderheiten: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Gebäudes ohne Lift, was den Zugang eventuell etwas beschwerlicher macht, aber dafür ein ruhiges und privates Wohngefühl gewährleistet. Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohnflair mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre – perfekt für alle, die den Dachgeschossstil lieben! Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Frau Denise Mayer per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Telefon [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top 2 / Haus 12 WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Die im Erdgeschoß gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet 72,76 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 19,95 m², ein Pflanzbeet und einen 55,07 m² großen Garten, der in der Kremser Altstadt eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit bildet. Für Wohnen, Kochen und Essen stehen 27,23 m² bereit. Zur Terrasse hin verfügen die Räume über eine Wintergartenverglasung mit Sonnenschutz, die ein offenes und helles Raumgefühl vermitteln wird. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein vom Vorraum betretbares Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Ungewöhnlich ruhige innerstädtische Lage ohne Durchzugsverkehr (Sackgasse) Attraktive Wohnraumkonzepte vom Studio bis zur luxuriösen Penthouse-Wohnung Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien und Gärten2,65 m Raumhöhe, Beschattungssysteme, Holz-Alu-Fenster, bodengleiche Duschen, großflächige Verglasungen Gründächer und zahlreiche Pflanztröge zur Verbesserung des Mikroklimas Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen Hauseigene Photovoltaik-Anlage zur Verringerung des allgemeinen Energiebedarfs Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß 98 Garagenplätze (optional) SOFORTBEZUG! ERSTE LAGE IN DER KREMSER ALTSTADT Direkt an der mittelalterlichen Kremser Stadtmauer entstehen 43 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Konzeption, Ausstattung, Bauausführung und der bewusste Einsatz zukunftssicherer Technologien lassen keine Wünsche offen. Neben der architektonischen und bautechnischen Exzellenz werden sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner auch an einem weit über dem Standard liegenden hohen Grünanteil erfreuen können, der auch das Mikroklima positiv beeinflussen wird. Die dichte Begrünung mitten in der Kremser Altstadt ist dem Geschick der Architekten sowie dem bewussten Verzicht auf die Nutzung der maximal möglichen Verbauungsfläche zu verdanken. So werden in der Mühlbachgasse 8•10•12 Orte des Rückzugs und der Regeneration erschaffen – und das mitten in der Kremser Altstadt, deren quirliges und buntes Treiben nur wenige Schritte entfernt liegt. ATTRAKTIVE WOHNRAUMKONZEPTE Die Wohnanlage in der Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt bietet für Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen und Singles attraktive Wohnraumkonzepte mit Wohnflächen von 27 bis 136 m². Zur Auswahl stehen Penthouses, Wohnungen mit Garten, Wohnungen mit Loggia/Balkon/Terrasse sowie Apartments und Studios. Jede Eigentumswohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und ist unabhängig von ihrer Wohnfläche komfortabel geschnitten. Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über großzügig dimensionierte Außenflächen mit einem hohen Grünanteil, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten erweitert. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Auf unserer Projektwebsite stehen alle verfügbaren Wohnungspläne sowie weitere Informationen zur Ansicht bereit: www.1lage.at AUSSTATTUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR Neben der Lage, der architektonischen Gestaltung und einem schlüssigen Wohnraumkonzept hängt der Grad des Wohlempfindens in einer Wohnung ganz entscheidend von der Wahl der Materialien, deren visuellen und haptischen Qualitäten sowie deren ästhetischem Zusammenspiel ab. Jedes einzelne Ausstattungsdetail in der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird daher hohen Qualitätskriterien gerecht, um in Summe für die Bewohnerinnen und Bewohner langfristig ein rundum stimmiges Wohngefühl der Geborgenheit zu schaffen. Parkett Eiche Natur geölt Fußbodenheizung (individuelle Regelung) Naturkühlung während der Hochsommermonate Komfortbad mit bodenbündiger Dusche Markenarmaturen und -Sanitärkeramik Verfliesung mit Feinsteinzeug 60 x 60 cm Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Multi-Switch Glasfaserleitung bis in die Wohnung Elektrische Außenbeschattung MODERNE TECHNOLOGIEN – NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN In der Wohnanlage in der Mühlbachgasse wird ein emissionsfreies und effizient arbeitendes innovatives Heizsystem mit Tiefenbohrungen und Wärmepumpen installiert, das während der Sommermonate eine Naturkühlung bietet und aus der überschüssigen sommerlichen Wärme Warmwasser für die Bewohnerinnen und Bewohner erzeugt. Insgesamt reduziert dieses moderne System die laufenden Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung deutlich. Flankierend werden die Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sauberen Strom produzieren, um den allgemeinen Stromverbrauch für Beleuchtung, Liftanlagen sowie Heizung/Kühlung/Wärmepumpen senken und somit den „CO2-Wohnabdruck“ um einige Schuhnummern verkleinern zu können. PRIVILEGIERTE LAGE Im Zentrum wohnen und leben zu können verstehen heute viele Menschen als Privileg und Neudefinition von Luxus. Kurze Wege – ob in die Arbeit, ins Geschäft, zur Universität, in den Supermarkt oder am Abend ins Restaurant – schaffen dank der leichtfüßigen Mobilität neue zeitliche Freiräume. Die braucht man in Krems auch, denn nur einen oder zwei Sprünge entfernt wartet stets ein vielfältiges kulturelles Angebot und mit dem Weltkulturerbe Wachau lädt eine Freizeitoase der Extraklasse zu Ruhepausen und Entspannung inklusive kulinarischer Höhenflüge ein – selbstredend mit exquisiter Weinbegleitung. Für die körperliche Ertüchtigung stehen wunderschöne Rad- und Wanderwege sowie ein breites Angebot an sportlichen Einrichtungen bereit. Es verwundert wahrlich nicht, dass Krems bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Österreich ausgezeichnet wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <300m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <100m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <275m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Neu und hochwertig ausgebaute Dachgeschoßwohnung nahe Steinertor und Fußgängerzone, aber mit dem Auto 24h befahrbar. Öffentlicher Parkplatz vor der Wohnung. Nur zwei weitere Parteien im Haus. Möbliert mit Klimaanlage. Getrenntes Bad (Dusche) und WC. Sehr gut isoliert. Ruhige Lage.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Einzigartige Chance auf Erstbezug! Neue Eigentumswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in Kematen an der Krems. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und ein Gefühl von Freiheit schätzen! • In Kematen an der Krems erwartet Sie eine Wohnung mit perfekter Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die ideale Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf in einer naturnahen Umgebung! • Diese hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Dachterrassen in sonniger Süd- und idyllischer Westausrichtung, die Südterrasse wurde extra stabil gebaut, sodass ein Whirlpool darauf errichtet werden kann. Das Wohn-/ Esszimmer wurde durchdacht, großzügig und offen gestaltet. Alle Küchenanschlüsse sowie ein Dunstabzug, der nach draußen führt, sind bereits vorhanden. Zwei kompakte Schlafzimmer, die über einen funktionalen Schrankraum miteinander verbunden sind, runden das Raumangebot ab. • Erleben Sie das Miteinander: Die Gemeinschaftsanlagen bieten einen Fahrradraum, einen gemütlichen Gemeinschaftsraum, einen Spielplatz, einen Kinderwagenraum und einen idyllischen Garten – ideal für Begegnungen und Wohlfühlmomente. • Das 2023 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, eine effiziente Fernwärmeheizung und moderne Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 42 B | fGEE 0,80 A... [Mehr]