Suchergebnisse für "wohnung mit garage in elsbethen"

#Balkon #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das 1956 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen und erstreckt sich über 2 Etagen. Es ist geringfügig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 310 m². Zum Anwesen gehören ein Carport und zwei Gartenhütten. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit 12,77 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garage, einen Tankraum und einen Heizraum. Die erste Wohnung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden sich eine Diele, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, eine Stube, ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit einem Vorraum, einem Flur, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Schätzwert: 486.500 EUR Geringstes Gebot: 243.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum auf Baurecht! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Vorraum, von dem aus Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia (7,96m²) und Balkon (3,76m²) gelangen. Verbringen Sie unvergessliche Momente dort. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Das Haus bietet einen Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Hobbyraum und Dachterrasse. In den 82,2m² ist die Loggia (7,96m²) inkludiert. Ein Highlight ist der inkludierte Garagenplatz im Kaufpreis. Der Baurechtzins beträgt monatlich 87,77 EUR +10%USt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Vorraum - Wohnküche mit Loggia und Balkon - Schlafzimmer - Zimmer - Bad mit Badewanne - WC - Abstellbereich - Keller - Garage Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Perfekt! Sie finden in wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Der Mann, Hofer…) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende eine Shoppingtour im nahegelegenen Donauzentrum. Öffentlicher Verkehr: In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Wohnung aus die Buslinien 27B (Hans Czermak Gasse). Die Straßenbahnlinien 2, 25, 26 (Josef Baumann Gasse) erreichen Sie in 11 Minuten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Tolle gepflegte modernisierte Eigentumswohnung mit viel Liebe zum Detail - komplett saniert!• Maisonettewohnung: Wohnfläche gesamte Nutzfläche laut Plan ca. 99 m² inkl. Loggia in Natur noch etwas mehr da einige Mauern entfernt wurden• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 84 m² zzgl. Loggia-Terrasse mit ca. 9 m²• Raumaufteilung: 1 Etage: Vorraum, geräumige Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia, WC, 2. Etage über eine Buchenholztreppe mit kleiner Galerie Bad mit Dusche und WM Anschluss, Schrankraum, 2 Zimmer• Komplettsanierung der Wohnung innen ca. 2019 samt Neugestaltung des Stiegenaufgangs und Verbau des zweiten Eingangs im EG• Wände und Decken mit extra Isolierung als Schallschutz• Loggia-Terrasse mit schönem Ausblick und zusätzlicher voller Überdachung• ruhige und dennoch sehr zentrale Lage• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche• moderne Einbauküche der Marke Mondo inkl. Geräte• Bad mit Dusche / Wanne Wachstisch mit Unterbau möbliert 2019 komplett erneuert• die Wohnung wird teilmöbliert mit wertiger Ausstattung übergeben• Beheizung erfolgt über einen Windhager Pelletsofen mittels Radiatoren 2019 errichtet• Kunsstofffenster mit elektr. Außenrolls• Kabelanschluss vorhanden• 1 Garagen Autoabstellplatz zugeteilt mit el. Tor samt Codetaster• Kellerabteil ( großzügiger Raum )• Siegenhausreinigung gesondert nicht in BK• Rücklagen am Haus € 37.830.- mit 05.08.2024• Dachsanierung am Haus ist für Frühjahr 2025 geplant und wird anteilig die Wohnung mit ca. € 13.100.- betreffen Modellrechnung vom 28.02.2024 diese Summe muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis übernehmen ( monatliche Vorschreibung erfolgt über die Hausverwaltung )• Übergabe ab 1 . Februar 2025 möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben die eigene Garage, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür. Nur dieses Objekt bietet Ihnen: Moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung Eine eigene Solaranlage am Dach für warmes Wasser im Sommer und Winter Ein großer absperrbarer Gemeinschaftsgarten mit Privatcharakter Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 48 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Küche. Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Siemens bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen! Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer. Über eine offene Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Büro. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume. Der Energieausweis vom 15.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,79. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] [Tel] oder per E-Mail [Email] / [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ca. 96 qm Wohnnutzfläche in sehr gutem Zustand Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 96 qm ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC und dem Flur. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Südwest-Balkon mit Treppe in den Allgemeingarten, zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, jedoch haben Sie die Wahl, ob Sie die Möbel übernehmen möchten oder ob der Verkäufer sie für Sie entsorgen soll. Um Ihr neues Zuhause noch komfortabler zu gestalten, wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach und die Fenster wurden erneuert, die Heizungsanlage wurde saniert und die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und gepflegtes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung zu stehen! LAGEBESCHREIBUNG: Prutz ist ein malerisches Dorf im Tirolr Oberland, das durch seine idyllische Lage inmitten der majestätischen Alpen besticht. Hier genießen Sie eine herrliche Naturkulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und zentrumsnah gelegen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und im Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten Landeck und in 25 Minuten Imst. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1978 Letzte Sanierung 2008 bis 2015 Zustand Sehr gut Wohnnutzfläche ca. 96 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Heizung Radiatoren (Gas) + Schwedenofen (Pellets/Holz) Ausstattung Einbauküche, Markise, Möbel nach Bedarf Böden Parkett, Laminat, Fliesen HWB Ref, SK 51,6 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 1,00 (Klasse B) Balkon Vorhanden, mit Zugang zum Allgemeingarten Kellerabteile 2Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 313,60 exkl. Rücklage Kaufpreis € 363.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über diesen Familientraum in Prutz zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer Immobilie in Linz-Land, die Ihnen mehr bietet als nur Wohnkomfort? Dann ist die Terrassenwohnung in 4040 Plesching die perfekte Wahl für Sie! Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € und einer Fläche von 128,66m² ist diese vollrenovierte Terrassenwohnung mit Garage eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Badezimmer und WC wurden erneuert. Diese Räume können sich sehen lassen! Im Badezimmer befindet sich eine zeitlose Badewanne, eine ebenerdige und moderne Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Terrasse wurde 2023 neu saniert. Auf der Terrasse und im Vorgarten (Eingangstür) ist ein Wasseranschluss vorhanden. Auch Stromanschluss (240V + 400V) für die Terrasse ist gegeben. Die große Terrasse eignet sich hervorragend um an warmen Tagen zu relaxen und schöne Grillabende mit den Liebsten zu verbringen. Die Heizkörper im Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer und Fitnessraum wurden vor ca. 2 Jahren erneuert. In der Küche befindet sich ein 1 Jahr alter Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Büroraum, Fitnessraum, zwei geräumige Abstellräume, ein Gäste-WC, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Wenn Sie also nach einer Immobilie suchen, die Ihnen mehr bietet als nur Wohnkomfort, ist die Terrassenwohnung in 4040 Plesching die perfekte Wahl! Bitte schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage um ein vollwertiges Expose zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Naturnaher, großzügiger Familientraum Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit 4 Zimmern, die auf ca. 136,47 qm Wohnfläche eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber bietet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine sehr große Terrasse und einen ca. 156 qm großen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie einen riesigen Balkon. Das kleine Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten wurde 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit einer effizienten Luftwärmepumpe betrieben wird, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz und ein Abstellplatz im Freien. Zusätzlich steht Ihnen der Gemeinschaftskeller des Hauses zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick und die Nähe zu den beliebten Skigebieten in St.Anton, Ischgl und Serfaus Fiss Ladis. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohntraum unterstützen zu können! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Grins im Tiroler Oberland. Diese idyllische Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Genießen Sie die malerische Umgebung und unvergessliche Outdoor-Erlebnisse das ganze Jahr über. Nicht weit entfernt liegt auch das Schwimmbad Grins. Mit dem Auto erreicht man Landeck in nur 11 und Imst in 22 Minuten für größere Erledigungen. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Generalsanierung 2022 Zustand Sehr gut Wohnfläche ca. 136,47 m²Zimmer 4Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Nein Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Luftwärmepumpe Ausstattung Einbauküche Böden Laminat Energieausweis in Arbeit Balkon ca. 35,67 m²Terrasse ca. 31,55 m²Garten ca. 156,46 m²Keller Gemeinschaftskeller zur Mitnutzung Parkplatz 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 410,00Kaufpreis € 650.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Hinweis: Vorliegen eines familiären Nahverhältnisses. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ältere, aber sehr gepflegte Eigentumswohung in zentraler Lage, August Jakschstraße. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, Lift vorhanden. Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei separate Schlafzimmer, kleines Bad, extra WC, Küche und Abstellraum. EA i.A. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhauses im beliebten 3. Bezirk. Die Eigentümergemeinschaft hat sich bis dato sehr gut um das Haus gekümmert, es gibt keinen Reparaturstau, vor 4 Jahren wurde die Zentralheizung erneuert. Die Lage im 6. Stock garantiert zudem eine angenehme Helligkeit und ein ruhiges Wohnerlebnis. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer eigenen Loggia aus und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Aussenfläche bietet auf ca. 7,5m² Platz für Sitzmöbel. Durch die SW Ausrichtung haben Sie an klaren Tagen eine fantastische Aussicht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die hochwertige Teppichbodenverlegung verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden) ist in der Wohnung vorhanden. In der modernen Einbauküche können Sie sich ganz nach Lust und Laune kulinarisch ausleben. Der Personenaufzug im Haus macht das Wohnen in der 6. Etage besonders komfortabel. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Eine Garagenbox (ca 16,8 m²) steht Ihnen direkt im Haus zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen und können jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Zusätzlich birgt die Garagenbox natürlich extra Stauraum. Die Garagenbox ist obligatorisch um € 30.000,00 mit zu erwerben. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und flexibel unterwegs. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß beim Schwedenplatz. Auch die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien, sind schnell und bequem zu erreichen. Ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für Ihre Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Wien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Sie! Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 145.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Top Gelegenheit! Hell, ruhig und freundlich mit Balkon, einem großen, trockenem Keller sowie einem Garagenplatz finden Sie hier eine gute Gelegenheit für die Familie. Die Wohnung ist zentral begehbar, zwei Schlafzimmer sind vorhanden, vom Wohn- Essbereich kommt man auch auf den knapp 7m² großen Balkon. Nachdem über Ihnen auch niemand wohnt, können Sie die Ruhe genießen. Die Küche ist eingerichtet und das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet, das WC ist extra zu begehen. Im Bad finden Sie auch den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Teppiche raus und neue Farbe rein und Sie können es sich richtig gemütlich machen. Die Garderobe im Gang ist geblieben und praktisch, auch einen Abstellraum gibt es, damit alles verschwindet, was man nicht täglich sehen möchte. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, ein Anschluss für einen gemütlichen Kamin ist aber auch vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung anbieten zu können, wir haben den Schlüssel und können sofort loslegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nahe der Pötzleinsdorfer Straße/Semmelweisklinik steht eine teilsanierte Eigentumswohnung in einem Jugendstilhaus zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Einbau-Küche mit Fenster, kleines Badezimmer, kleiner Raum, Vorraum, Balkon, Flügeltüren Garagenplatz, großes Kellerabteil, Gas-Etagenheizung, Kachelofen, Parkettboden, hohe Räume,2. Stock mit Grünblick, .... Eine weitere Wohnung mit ca. 102 m², unsaniert, steht in diesem Haus ebenfalls zum Verkauf. Bei Anfragen ersuchen wir um Angabe Ihren Namen, Adresse, Mail und Tel. Nr.Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Anfragen ersuchen wir um Angabe Ihren Namen, Adresse, Mail und Tel. Nr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]