Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse wien kaufen"

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WC Schlafzimmer 1Bad En Suite 1Schlafzimmer 2Bad En Suite 2Wohnküche Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <875m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <450m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44U-Bahn: U6Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt im 2DG des Hauses und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Fernblick, einem großen Bad mit WC und einem 15,5 m² großen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer Terrasse welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Das Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Dachterrasse mit Panoramablick, zu der eine Treppe vom Wohnzimmer aus führt. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die im Jahr 2010 fertiggestellte Liegenschaft umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Das Objekt gliedert sich in zwei Gebäude an der Huttengasse und Zöchbauerstraße sowie einen Gartentrakt im Innenhof. Alle Bereiche sind durch das Kellergeschoss miteinander verbunden, in dem sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden. Zudem verfügen beide Häuser über einen Personenlift. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet – mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie geschmackvoll verfliesten Küchenbereichen und Bädern. Eine voll möblierte Küche mit modernen Elektrogeräten ergänzt das Angebot. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze zur Verfügung, darunter sowohl ebenerdige als auch Stapelparkplätze.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unser Luxuspenthouse mit 4 Zimmern und 200m2 Dachterrasse mit 360°- Blick über Wien. Besonderheit: Riesige Dachterrasse mit Privatpool inkl. Jacuzzi und Sauna. Außerdem bietet der Dachgarten auch eine Outdoorküche mit BBQ Grill und ein Outdoorkino inkl. Lounge-Area für gemütliche Stunden über den Dächern der Stadt. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer (ein weiteres Zimmer baulich leicht möglich), Wohn/Essbereich, Büro/Wellnessraum, 2 Badezimmer, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume, 16m2 Keller, Parkplatz Ausstattung: Glasfronten in der ganzen Wohnung, Marmorböden in Kombination mit Eichenparkett, offene Raumgestaltung, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrische Rollos, Schallschutzfenster, offener Kamin, Tischler-Einbauschränke, moderne Einbauküche Technik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Pellets/Solar Zentralheizung ermöglichen einen nachhaltigen Betrieb der Wohnung und des Wellnessbereich. Zusätzlich kann eine Photovoltaik Anlage leicht nachgerüstet werden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ist man schnell im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - U4 & U6 in 2 Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die Infrastruktur in dieser Lage mit Nahversorgern, Apotheke, UBahn+Straßenbahnen, diverse Restaurants und Schulen als sehr gut zu bezeichnen. Privatverkauf Preis verhandelbar Hier geht´s zum Video: https://youtu.be/j HGjfu Nw QT8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 47: // Entrée // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und WC) // Atrium // Galerie // Terrasse // großzügige Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Voraussichtlich bereits mit Ende dieses Jahres, denn das Projekt feiert Ende April Dachgleiche und hat seine geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2025. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden (ab € 17.500,). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS 4 Punkthäuser 49 Eigentumswohnungen Größen von 52 bis 111 m² | 2 bis 4 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Holzausführung im Dachgeschoss 75 Tiefgaragenstellplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Fertigstellung voraussichtlich Q4 2025 Förderfähig (NÖ Wohnbauförderung) ENERGIEAUSWEIS Bauteil A: 24,8 kWh/m²a, fGEE 0,64 Bauteil B: 26,4 kWh/m²a, fGEE 0,65 Bauteil C: 25,3 kWh/m²a, fGEE 0,66 Bauteil D: 25,1 kWh/m²a, fGEE 0,65 WOHNUNG TOP D13 Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 111,27 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 74,74 m². Durch die Erreichbarkeit der Terrasse aus jedem Raum und aus dem Bad verleiht diese Einheit besonderes Wohl- und Freiheitsgefühl. Jedem, der hier heimisch wird. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7,6 m²) Gang Separates WC Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zur Terrasse (ca. 7,12 m²) Zimmer 1 (ca. 13 m²) mit Zugang zur Terrasse Zimmer 2 (ca. 13 m²) mit Zugang zur Terrasse Zimmer 3 (ca. 15,5 m²) mit angrenzendem Schrankraum und Zugang zur Terrasse Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 31 m²) Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung (ca. 4m²) Weitere Infos unter https://bellavita.living Ein Projekt der hero group GmbH NEBENKOSTEN Provisionsfrei für den Käufer! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Krist Bubits Rechtsanwälte OG. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels und entstand 1850 durch die Eingemeindung mehrerer Vorstädte. Die große barocke Karlskirche ist der Mittelpunkt des Bezirks, während der angrenzende Karlsplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Der moderne Teil des Bezirkes liegt ? oben am Berg? in Richtung Hauptbahnhof und Belvedere. Der andere Teil unten am Wienfluss ist geprägt von prachtvollen Häuserzeilen, welche im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Die Liegenschaft befindet sich in 1040 Wien-Wieden, liegt hinter der Karlskirche und ist eingebettet in eine der am besten erhaltenen historischen Straßenzüge Wiens, wo ausnahmslos vier- bis sechsgeschossige, reich dekorierte Gründerzeit-Palais zu finden sind, welche das elegante Wiener Flair des späten 19. Jahrhunderts verströmen. Das internationale Viertel in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz zeichnet sich durch eine sehr hohe Qualität aus, welche sowohl von Eigentümern und Mietern als auch von zahlreichen Botschaften sehr geschätzt wird. Zudem unterstreichen die ruhige Lage, eine perfekte Anbindung an den Ersten Bezirk und dessen fußläufige Erreichbarkeit die einzigartige Lage inmitten des 4. Bezirks.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 149 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl und überzeugt durch viel Tageslicht sowie die wunderschöne Lage. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fenster, die viel Licht in den Raum lassen und eine angenehme, offene Atmosphäre schaffen. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Stimmung, besonders in den kühleren Monaten. Direkt im Wohnbereich befindet sich eine eingebaute Essnische, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eignet. Die schönen, charakteristischen Dachbalken verleihen der Wohnung einen charmanten und rustikalen Touch. Ein weiteres Highlight ist die westseitige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und in den Allgemeingarten bietet. Sie ist der ideale Ort, um den Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Neben der Dachterrasse kann man sich einen gemütlichen Arbeitsplatz einrichten und hat somit einen separaten Bereich im dennoch offen Wohn- und Esszimmer. Hinter der Essnische geht es direkt in die Leiner-Küche, die mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Ofen ausgestattet ist. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Ebenfalls vom Wohnbereich geht das große Schlafzimmer ab. Dieses verfügt über ein en suite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Schlafzimmer selbst bietet einen großzügigen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht. Das zweite Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und eine Badewanne. Ebenso befinden sich hier ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem das kleinere der beiden Schlafzimmer ist. Dieses ist mit blauen Einbaumöbeln ausgestattet und dank der Dachschrägen einen besonders gemütlichen Charme ausstrahlt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 760,63: (€ 220,00 Betriebskosten; € 264,00 Heizkosten; € 64,90 Warmwasser; € 154,65 Rücklage; €57,08 Verwaltungskosten) Die beiliegende Raumaufteilung dient als Übersicht und enthält keine genauen Maße. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Maisonette-Wohnung mit der Nummer 31 in der 2. Etage und Dachgeschoss, insgesamt 76,02 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Kellerabteil 31 mit 5,02 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 2020. Die Raumaufteilung umfasst im 2. OG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, zusätzlicher Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, insgesamt 67,39 Quadratmeter, Balkon mit 7,49 Quadratmetern; im Dachgeschoss: Galerie mit 8,63 Quadratmetern, Dachterrasse mit 44,24 Quadratmetern Fläche. Schätzwert: 319.000 EUR Geringstes Gebot: 159.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse

Wunderschöne neuwertige 52 qm2 Mietwohnung im 10.Bezirk zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Badezimmer inkl. WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ebenso gehört eine große Dachterrasse zur Wohnung die über das Stiegenhaus begehbar ist. Die Fenster verfügen über elektrische außenanliegende Jalousien. Klimaanlage sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer. Wunderschöne Einbauküche mit Spülmaschine und Mikrowelle. Großes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und kann ab April bezogen werden. Die Einbauküche inkl. Geräte und Badezimmermöbel sowie alle Lichter sind allerdings inklusive. Kaution 3 Brutto Monatsmieten. Keine Maklerprovision. Miete EUR 1.100,- inkl. Betriebskosten (zuzüglich Strom + Gas) Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug, Dachgeschoss mit großer Freifläche! Fußbodenheizung! Luftwärmepumpe! Erstklassige Energieeffizienz! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.DG und bezaubert durch ihre moderne Ausstattung, Energieeffizienz und idealer Raumaufteilung, welche im Zuge des exklusiven des Dachgeschoss Ausbaues errichtet wurde. Diese lichtdurchflutende Immobilie verfügt über 78,81m² Wohnfläche, einer 35,35m² großen Dachterrasse die zum Entspannen einladet. Zusätzlich bittet ein Kellerabteil Platz für extra Stauraum. Durch die eingebaute Luftwärmepumpe inklusive Kühlung wird in den kalten Wintermonaten, als auch an hitzigen Sommertagen für die perfekte Raumtemperatur gesorgt. Durch den neu eingebauten hochmodernen Lift, ist die Wohnung zudem barrierefrei zugänglich. Highlights & Ausstattung im Überblick: ca. 41m² große Wohnküche und ca. 35m² Dachterrasse modernste Ausstattung durch erstklassige Sanitäreinrichtungen, u.a. der Marke Villeroy & Boch hochwertigen Fliesen und Holzparkett aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen Badewanne Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe (exklusiv für die DG-Wohnungen) Kühlung durch Luftwärmepumpe in allen Wohn- und Schlafräumen dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, u.a. der Marke Velux Witterungsbeständiger WPC - Belag (Balkone/Terrassen) Sonnenschutzelemente und Außenbeschattung aller Glaselemente Niedrigenergiehaus: HWB Klasse A, fGEE Klasse A+ Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu dee Wohnung) Kellerabteil Lage: Naheliegend der Wohnung befindet sich der Verkehrsmittelpunkt Wien Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie unkompliziert zahlreiche Buslinien, U-Bahnen, Straßenbahnen und Fernzüge. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Billa (ca. 100m), BIBA (ca. 200m), Interspar (ca. 550m), Lidl (ca. 700m). Weitere Verkehrsanbindungen wie Straßenbahnen 6, 11, D, sind innerhalb 150m erreichbar. Kosten: Kaufpreis: ? 499.000,- Betriebskosten: ca. 167,36 Euro zzgl. 10% USt. + Rücklage ca. 70,87 Euro Die bildlichen Vorlagen diene... [Mehr]