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OKTerrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 118,96m²
€ 4.934,43 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Wohnung mit 118,96 qm WNFl. im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit einer internen Verbindung über eine Wendeltreppe - die darüberliegende Dachterrasse mit 67 qm Nfl. ist über eine Wendeltreppe (Dachausstieg) erreichbar - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 587000,- geringstes Gebot: EUR 587000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 140,6m²
€ 16.002,84 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE33 Eigentumswohnungen 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²einzigartiges Townhouse mit londoner Wohnflairsorgsam revitalisiertes Gründerzeithaushochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designliniencharmanter, ruhiger Innenhofperfekte Lage nahe Wien Mittemobiler Concierge Service Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: www.crownd.at/projekte/grace/Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Luxus-Dachgeschoss-Wohnung in exklusiver Lage – 172 m² mit Dachterrasse und Panoramablick über Wien
€ 1.990.000,-
1040 Wien / 172,35m² / 5 Zimmer
€ 11.546,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Leben am Park umgeben von Grün! 8 repräsentative Eigentumswohnungen24 bis 172 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmerneleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Top 19Diese exklusive 172 m² große Dachgeschoss-Wohnung vereint Luxus, Stil und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Stilaltbau in einer der besten Lagen Wiens. Die Wohnung ist in einem offenen, lichtdurchfluteten Stil gestaltet, die durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung bieten alles, was das Herz eines gehobenen Wohnanspruchs begehrt. Das geräumige Wohnzimmer bietet große Fensterfronten, von denen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt genießen. Vier weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist die knapp 100m2 große Dachterrasse, welche einen Panoramblick über Wien bietet. Zwei Marmorbäder, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren dieses exklusive Stadtdomizil. Anspruch und Stil! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <800m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <675m Verkehr Bus <225m U-Bahn <525m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Traumhaftes Penthouse mit charmanter 360° Dachterrasse und spektakulärem Blick auf Wien
€ 1.600.000,-
1090 Wien / 125m² / 3 Zimmer
€ 12.800,- / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 78,83m² / 3 Zimmer
€ 3.742,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Dreherstraße 66 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer und eine Dachterrasse und 2 Loggien. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 91,38 m² // zzgl. 2 ca. 14,65 m² Loggien (7,95m²+6,70m²) // zzgl. ca. 10,66 m² Dachterrasse // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 56) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 28,15) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Sauna, Kinderspielplatz und -raum, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Ein Kellerabteil (ca. 2,13 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.150m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <6.025m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <300m U-Bahn <4.050m Straßenbahn <450m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <950m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 88,5m² / 3 Zimmer
€ 8.790,96 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
NEUREAL – Wohnbauprojekt in Wien 17., Leitermayergasse 4Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Aufstockung eines 3OG und Schaffung von 2 Dachgeschoßwohnungenmit Terrassen/Balkone/Gärten. Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet! Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen ca. 43m²-95m² - alle Objekte aufwww.neureal.at abrufbar. Weiters stehen 2 Garagenplätze zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten kann. Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenräume. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Nahversorger , welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Terrassen und Balkone sind Süd-Ostseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug wurde neu errichtet. Achtung: Es stehen keine Kellerabteile zur Verfügung. ( außer für Top 6,7,14 und 15) Die Betriebskosten(inkl. Liftkosten) werden voraussichtlich künftig bei Euro Netto 2,07/m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage ( inkl. Liftreparaturrücklage) bei Euro 0,96/m². Diese Werte sind aus jetziger Sicht eine Annahme und können natürlich aufgrund der Preisentwicklungen sich verändern! Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es ist auch eine Solaranlage am Dach vorhanden. Die Wohnungen sind alle fertiggestellt und stehen sofort zur Verfügung. Es wurden bereits 8 Einheiten verkauft. Es stehen noch 5 Einheiten zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir gerne auf Anfrage weitere Unterlagen sowie Die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarungen! Energieausweis: EG bis OG 2 HWB: B/37 kWh/m², fGEE: A/0,74OG bis DG HWB: B/42 kWh/m², fGEE: A+/0,69Die Energieausweiskennzahlen für 0G3-DG weichen von den Daten der Preisinformation ein wenigab. ( diese Werte sind für die unteren Geschoße!- kann aufgrund unserer Software nichtanders dargestellt werden!) Wie weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wohnung Top 14 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 88,50 m² und befindet sich im Dachgeschoß. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 88,50 m² auf 1 Ebene: 2 Schlafzimmer 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Vorräume Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss 1 Toilette 1 Balkon ca. 6,44 und 2 Terrassen ca. 23,82 1 zusätzliche Dachterrasse mit ca. 28,92 m² erreichbar mit Wendeltreppen außen Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nichtmit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Energieausweis : HWB: B/ 42 kWh/m², fGEE: A+/ 0,69Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Für Ihren Erfolg - exklusive DG-Einheit über den Dächern Wiens mit erstklassiger Dachterrasse
€ 743.710,-
1100 Wien / 93,38m² / 4,5 Zimmer
€ 7.964,34 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit 41 exklusiven Apartments, von 1-Zimmer-Oasen bis hin zu 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation, wobei nahezu jede Wohnung über eine gemütliche Loggia, sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen verfügt. Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensive Grünflächen. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Für alle naturverbundenen Bewohner ist das Wienerberg-Erholungsgebiet fußläufig erreichbar. Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung sowie Büro-/Praxisnutzung lt. WEV gestattet. - Airbnb Jetzt ca. 4,5% Zinsen sparen - durch Kaufpreiszahlung in Raten nach Baufortschritt! Beziehbar: ab 4. Quartal 2026 Über die Immobilie: Diese exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine gehobene Büro- oder Praxisnutzung. Die luftigen Dachschrägen und die großzügige Dachterrasse schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität und Konzentration bietet. Mit 3 zentral begehbaren Zimmern eignet sich das Objekt perfekt für flexible Raumkonzepte – von Besprechungsräumen über Einzelbüros bis hin zu Rückzugsbereichen. Der geräumige Wohnbereich lässt sich ideal als repräsentativer Empfang oder Meetingbereich gestalten, während die Dachterrasse zum Ort für entspannte Pausen oder exklusive Kundengespräche unter freiem Himmel wird. Diese einzigartige Immobilie vereint luxuriöses Ambiente mit funktionaler Raumaufteilung in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur bald realisierten U2 Gußriegelstraße. Highlights: in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößenexklusive 4-Zimmer Liegenschaft über den Dächern Wiens mit weitläufiger Dachterrassegroße Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutzflächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstürestufenlose Erreichbarkeit und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheithochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 743.710,- Endnutzerpreis: € 821.800,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID 59.Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
* GROSSE DACHTERRASSE * 4 ZIMMER * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * ANLAGE * DACHGESCHOSS-WOHNUNG
€ 840.000,-
1190 Wien, Bahnhof Wien Spittelau, U4/U... / 124,2m² / 4 Zimmer
€ 6.763,29 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 ? Lift Stiege 3: -1.581,83 ? Lift Stiege 4: 1.361,63 ? Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.605,92 ?. Die monatlichen Betriebskosten betragen 237,22 ?. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 207,18 ?. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 93,38m² / 4,5 Zimmer
€ 8.800,60 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt: Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit 41 exklusiven Apartments, von 1-Zimmer-Oasen bis hin zu 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation, wobei nahezu jede Wohnung über eine gemütliche Loggia, sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen verfügt. Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensive Grünflächen. Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Für alle naturverbundenen Bewohner ist das Wienerberg-Erholungsgebiet fußläufig erreichbar. Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort. Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Kurzzeitvermietung sowie Büro-/Praxisnutzung lt. WEV gestattet. - Airbnb Jetzt ca. 4,5% Zinsen sparen - durch Kaufpreiszahlung in Raten nach Baufortschritt! Beziehbar: ab 4. Quartal 2026 Über die Wohnung: Diese herausragende 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein Juwel, das begeistert. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Symbiose zwischen Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlicher Helligkeit und schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit. Diese anspruchsvolle Residenz bietet nicht nur 3 (Schlaf-) Zimmer, sondern auch 2 hochwertige Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum – alles perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Luxus als Maßstab. Ein Aufgang führt auf die weitläufige Dachterrasse. Die exklusive Outdoor-Oase vereint den urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels und ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Highlights: in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößenexklusive 4-Zimmer Wohnung über den Dächern Wiens mit weitläufiger Dachterrassegroße Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutzflächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstürestufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheithochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt. Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 743.710,- Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt in der Davidgasse. Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Einzigartige Signature Wohnung inkl. Dachterrasse mit Blick auf Stephansdom & Karlskirche
€ 2.120.000,-
1040 Wien / 163,87m² / 4 Zimmer
€ 12.937,08 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Signature Residences | Stiege 2 Top 12 Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende 32,98 m² große Dachterrasse, die einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Wiens, den Stephansdom, die Karlskirche sowie das benachbarte Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über der Stadt. Die drei Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgekleidet und verfügen über eine Dusche und/oder Badewanne, um eine perfekte Balance aus Design und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine 6 m² große Terrasse, die einen weiteren privaten Außenbereich bietet. Das obere Geschoss beherbergt den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Wohnraum wird durch eine 12 m² große Terrasse erweitert. Über eine elegante Stiege gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit exklusiven Ausblicken bietet. Die Signature Residences bieten erstklassige Architektur, hochwertige Materialien und spektakuläre Ausblicke – ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die Ausstattung im Überblick: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer •Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 32,98 m² •Zwei ostseitige Terrassen mit Blick in die grüne Gartenanlage und das Palais Schönburg •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 127,09m² / 4 Zimmer
€ 10.622,39 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung Stiege 2/ Top 4 Der 360 Grad Rundumblick der Dachterrasse (27,30 m²) ist das Highlight dieser Wohnung. Die rund 117 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Obergeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich sowie die Küche und eine der Terrassen (6,58 m²) wieder. Durch die markante Glasfront aus Isolierverglasung wird der Raum von natürlichem Licht geflutet und bleibt trotzdem angenehm kühl. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. In den Wohnräumen wurden Landhausdielen in Eiche der Marke Scheucher verlegt. Die Feuchträume wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet ihnen neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Abstellraum in der Wohnung. • 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer • Dachterrasse (27,30 m²) • Terrasse (6,58 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,66m² / 2 Zimmer
€ 6.273,60 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 48 m². Sie gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 12 m². Die Hauptbereiche der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume moderne Fliesen aufweisen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz sind weitere Annehmlichkeiten. Das Objekt verfügt über 6 Garagenplätze, die zusätzlich zum Preis von 45.000 pro Platz erworben werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, welcher alle Räumlichkeiten zentral miteinander verbindet. Links führt Sie dieser in die großzügige ca. 27 m² große Wohnküche. Hier haben Sie genügend Platz einen Wohn- und Essbereich einzurichten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Dachterrassen, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 m². Ein modern ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss kann ebenfalls über den Eingangsbereich betreten werden. Das Objekt kann auch als Anlageobjekt gekauft werden, dabei beläuft sich der Kaufpreis auf € 349.000,00.Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 92A die an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Obere Mühlwasser, ein wahres Erholungsparadies. Die Uferpromenade entlang des Mühlwassers bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die klaren Wasserläufe und grünen Ufer schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entkommen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
