Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse in wr.neustadt"

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Kombination aus ruhiger Lage, modernster Ausstattung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer herausragenden Option für Ihr neues Zuhause. Hochwertige Ausstattung: Wohnküche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse4 Schlafzimmern Badezimmer mit Badewanne und Dusche Parkettböden Klimaanlage in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Personenaufzug Schlüsselfertig inkl. Kellerabteil Kaufpreis EUR 788.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Hiermit vermieten wir eine schöne 4 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger und sonniger Lage in Wörgl. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leonding: Eigentumswohnungen mit Aussicht ins Grüne | Wohnung Top 14 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage attraktive Wohngegend mit Weitblick ins Grüne und die umgebende Landschaft 14 Eigentumswohnungen von 69 bis 125 m² Wohnfläche perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Beheizung mit Wärmepumpe, große PV-Anlage und E-Mobilitätsverteiler für E-Ladestationen inklusive großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift je Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard ideale öffentliche Verkehrsanbindung schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Leonding: Eigentumswohnungen mit Aussicht ins Grüne | Wohnung Top 12 Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage attraktive Wohngegend mit Weitblick ins Grüne und die umgebende Landschaft 14 Eigentumswohnungen von 69 bis 125 m² Wohnfläche perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Beheizung mit Wärmepumpe, große PV-Anlage und E-Mobilitätsverteiler für E-Ladestationen inklusive großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift je Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard ideale öffentliche Verkehrsanbindung schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick über Andorf Diese schicke und nahezu einzigartige Wohnung mit südseitig ausgerichteter Dachterrasse sowie westseitigen Balkon kann auf Wunsch noch heuer von Ihnen bezogen werden. Natürliche Materialien und hochwertige, warme Oberflächen sorgen für Wohlbefinden und Lebensqualität in allen Bereichen. Von der Parkebene sowie vom Haupteingang sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Energiekennzahl: HWB-ref 37 kWh/m²a Details zur luftigen Penthouse-Wohnung - Top 14 Wohnnutzfläche: ca. 75 m² Raumaufteilung: Foyer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette Dachterrasse: ca. 70 m² Balkon: ca. 11,50 m² Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage 1 PKW-Abstellplatz im Freien Gesamtkaufpreis € 403.000,00 ab sofort beziehbar Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) Bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Dreherstraße 66 in einer 2006 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über 3 Zimmer und eine Dachterrasse und 2 Loggien. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 91,38 m² // zzgl. 2 ca. 14,65 m² Loggien (7,95m²+6,70m²) // zzgl. ca. 10,66 m² Dachterrasse // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 56) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 28,15) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Sauna, Kinderspielplatz und -raum, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Zubehör: Ein Kellerabteil (ca. 2,13 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.150m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <6.025m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <475m Polizei <125m Verkehr Bus <300m U-Bahn <4.050m Straßenbahn <450m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <950m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Stiege 2/ Top 4 Der 360 Grad Rundumblick der Dachterrasse (27,30 m²) ist das Highlight dieser Wohnung. Die rund 117 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Obergeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich sowie die Küche und eine der Terrassen (6,58 m²) wieder. Durch die markante Glasfront aus Isolierverglasung wird der Raum von natürlichem Licht geflutet und bleibt trotzdem angenehm kühl. Im Untergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. In den Wohnräumen wurden Landhausdielen in Eiche der Marke Scheucher verlegt. Die Feuchträume wurden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet sowie mit Keramik der Linie Laufen Pro ausgestattet. Stauraum bietet ihnen neben einem eigenen Kellerabteil auch ein Abstellraum in der Wohnung. • 4-Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer • Dachterrasse (27,30 m²) • Terrasse (6,58 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Blick über den Wiener Prater. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/models/Ac TYAd D6i16 Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Da die Wohnung noch bis voraussichtlich Ende Mai bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 95 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses und hat eine wunderschöne ca. 36 m² große Dachterrasse mit einem traumhaften Fernblick. Die Wohnung gliedert sich in zwei Etagen und bietet ausreichend Fläche zum Wohlfühlen, die Aufteilung wie folgt: Auf der ersten Ebene befinden sich beide Schlafzimmern, ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, in welcher sich der Wohnraum mit voll ausgestatteter Küchenzeile und die angeschlossene Dachterrasse befindet. Highlights: - südostseitige ca. 36 m² große Dachterrasse - Parkettboden aus Eiche - Klimaanlage - elektrische Außenrollläden - Donauinsel und Grüner Prater in unmittelbarer Nähe - gute öffentliche Anbindungen (u.a. U1-Station: Vorgartenstraße) - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.879,58 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Signature Residences | Stiege 2 Top 12 Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende 32,98 m² große Dachterrasse, die einen einzigartigen Panoramablick über die Dächer Wiens, den Stephansdom, die Karlskirche sowie das benachbarte Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über der Stadt. Die drei Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer befinden sich im unteren Geschoss der Wohnung. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgekleidet und verfügen über eine Dusche und/oder Badewanne, um eine perfekte Balance aus Design und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine 6 m² große Terrasse, die einen weiteren privaten Außenbereich bietet. Das obere Geschoss beherbergt den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser lichtdurchflutete Wohnraum wird durch eine 12 m² große Terrasse erweitert. Über eine elegante Stiege gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit exklusiven Ausblicken bietet. Die Signature Residences bieten erstklassige Architektur, hochwertige Materialien und spektakuläre Ausblicke – ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die Ausstattung im Überblick: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer •Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 32,98 m² •Zwei ostseitige Terrassen mit Blick in die grüne Gartenanlage und das Palais Schönburg •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 48 m². Sie gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 12 m². Die Hauptbereiche der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume moderne Fliesen aufweisen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz sind weitere Annehmlichkeiten. Das Objekt verfügt über 6 Garagenplätze, die zusätzlich zum Preis von 45.000 pro Platz erworben werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, welcher alle Räumlichkeiten zentral miteinander verbindet. Links führt Sie dieser in die großzügige ca. 27 m² große Wohnküche. Hier haben Sie genügend Platz einen Wohn- und Essbereich einzurichten. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Dachterrassen, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 m². Ein modern ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss kann ebenfalls über den Eingangsbereich betreten werden. Das Objekt kann auch als Anlageobjekt gekauft werden, dabei beläuft sich der Kaufpreis auf € 349.000,00.Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 92A die an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Obere Mühlwasser, ein wahres Erholungsparadies. Die Uferpromenade entlang des Mühlwassers bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die klaren Wasserläufe und grünen Ufer schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entkommen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen im 22. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Oberen Mühlwassers. Die Wohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 42 m². Sie gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 14 m². Die Hauptbereiche der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume moderne Fliesen aufweisen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz sind weitere Annehmlichkeiten. Das Objekt verfügt über 6 Garagenplätze, die zusätzlich zum Preis von 45.000 pro Platz erworben werden können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, welcher alle Räumlichkeiten zentral miteinander verbindet. Rechts führt Sie dieser in die großzügige ca. 20 m² große Wohnküche. Hier haben Sie genügend Platz einen Wohn- und Essbereich einzurichten. Von hier aus haben Sie Zugang zu der ca. 5 m² Dachterrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 11 m², von diesem erreichen Sie die zweite ca. 9 m² große Dachterrasse. Ein modern ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss kann ebenfalls über den Eingangsbereich betreten werden. Das Objekt kann auch als Anlageobjekt gekauft werden, dabei beläuft sich der Kaufpreis auf € 304.000,00.Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle der Buslinie 92A die an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Obere Mühlwasser, ein wahres Erholungsparadies. Die Uferpromenade entlang des Mühlwassers bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für entspannte Spaziergänge und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die klaren Wasserläufe und grünen Ufer schaffen eine friedliche Atmosphäre, die ideal ist, um dem Alltagsstress zu entkommen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung in einem 2010 neu erbauten Hofhaus. Auf dem Gebäude befindet sich eine 60 m² große Dachterrasse, die alleiniges Eigentumsanteil der Wohnung ist. Das Gebäude ist wärmeisoliert und durch seine Innenhoflage gänzlich von Verkehrslärm abgeschirmt. Unter dem guten Vollwärmeschutz halten sich die Heizkosten in Grenzen. Durch seine Lage im Gebäude ist es von jeglichem Verkehrslärm abgeschirmt und kann als Neubau zum freien Mietzins vermietet werden. Das Objekt befindet sich im Innenhof eines typischen Gründerzeithauses nahe der Hernalser Hauptstraße und ist von jeglichem Verkehrslärm abgeschirmt. In wenigen Jahren wird mit der U5-Station Elterleinplatz ein äußerst attraktiver Verkehrsanschluss in Gehnähe zur Verfügung stehen. Den zentralen Bereich der Wohnung bildet die ca. 35 m² große Wohnküche, die mit einer modernen Markenküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der große Esstisch und die bequeme Sitzgarnitur laden zu einem gemütlichen Zusammensein ein. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie über die äußere Wendeltreppe die traumhafte, fast 60 m² große Dachterrasse, die windgeschützt mit einem Gartenpavillon mit Sitzgruppe, einem Getränkekühlschrank, Gasgriller, einem Esstisch mit 6 Sitzplätzen und einer Sonnenliege ausgestattet ist. Anschlüsse für Strom, Warm- u. Kaltwasser sind auf der Terrasse vorhanden. Das Objekt ist auch für gewerbliche Zwecke gewidmet (z.B. Arztpraxis, Therapieräume, Planungsbüro). Als frei finanzierter Neubau kann es zum „freien Mietzins“ vermietet werden Mit nachstehendem Link können Sie ein Fotovideo auf youtube abrufen: https://youtu.be/wqa899KKJQU (bitte den Link in Ihren Browser kopieren) Bemerkenswert: • Absolute Ruhelage • 3 Zimmer • bautechnischer Vollwärmeschutz • aufwendige Renovierung 2017 • TOPMODERNE vollausgestattete Markenküche mit hochwertigen Geräten • TRAUMHAFTE 58 m² große und windgeschützte DACHTERRASSE (Strom-, Kalt- u. Warmwasseranschluss, Essgruppe, Gasgriller, Gartenpavillon mit Sitzgarnitur, Getränkekühler, Sonnenliege) • Badezimmer mit Fenster • Separates WC mit Fenster • Klimaanlage • Gasetagenheizung • Videoüberwachungsanlage vor Eingangstür und auf der Terrasse (Handysteuerung) • Gewerbliche oder geschäftliche Nutzung möglich • Mietrechtlicher Neubau Details: Gesamtwohnfläche – 65,51 m² • Wohnzimmer – 35,22 m² • Schlafzimmer – 12,44 m² • Kinderzimmer – 8,78 m² • Badezimmer – 2,24 m² • WC – 1,00 m² • Vorraum – 5,83 m² • Terrasse – 57,96 m² Kosten: Verkaufspreis € 359.900,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 289,32 monatlich Lage: Das Objekt befindet sich nächst Wattgasse / Hernalser Hauptstraße. Erreichbarkeiten zu Fuß: Nahversorger (Billa) – 1 Min. Bäckerei, Bank, Bipa – 2 Min. Apotheke, Baumarkt – 5 Min. Mehrere Restaurants in nächster Nähe Bus 10A – 1 Min. Straßenbahn 2, 9, 42, 43, Bus 42A, 43N – 2 Min. S45 (Vorortelinie) 7 Min. In wenigen Jahren wird eine U5-Station beim nahen Elterleinplatz bzw. S45-Station (8 Gehminuten) fertiggestellt sein. Kindergärten und viele Schultypen im Bezirk.... [Mehr]