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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung Schöne, anspruchsvolle Citydependance als Erstbezug GZ 405 Haus 2 Top13 Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit perfekter Infrastruktur. Die Kombination aus entspanntem und gemächlichem Wohnen und dennoch mittendrinnen im turbulenten Stadtleben bietet den idealen Standort, sich hier sein Leben einzurichten. Die tolle Wohnung ist unglaublich gut geplant und hat eine Nutzfläche von ca. 61,45 m², ca. 55,73 m² herrliche Sonnenterrasse und ein Kellerabteil. Sie befindet sich im 2. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses und ist vorzugsweise in den sonnenverwöhnten Innenhof orientiert. Durch das ansprechende offene Wohnkonzept teilt sich der Hauptraum mit ca. 30 m² in die voll ausgestattete, neue Küche, den Essplatz sowie den gemütlichen Wohnbereich. Von der Terrasse aus hat man einen begehrenswerten Ausblick. Beide Schlafzimmer bieten eine Größe von ca. 13 m², sind reizvolle Räume und lassen sich toll möblieren. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und Toilette und praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluß im angrenzenden Abstellraum. Die tolle Wohnung bietet genügend Fläche für den 1-3 Personenhaushalt. In der Vermietung läßt sich eine Rendite von ca. 3,5 % bis 4 % erzielen. Sämtliche Abwicklungen bezüglich einer erstklassigen Vermietung werden von unserer Kanzlei kostenfrei übernommen. Die Übergabe ist nach Absprache möglich. HWB in Ausarbeitung Kaufpreis € 490.000, auf Wunsch: KP Stellplatz€ 25.000, KP Garage€ 35.000, Ein Besichtigungstermin lohnt sich, da diese Wohnung in der Mozartstadt Salzburg einen Seltenheitswert hat. Überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hier gelangen Sie zum Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LZhr Facts Überblick:• 120m²• 4 Zimmer• 2 WC• Kachelofen• offener Kamin• Bodenheizung• 2 Kellerräume• zentrale Lage• große Dachterrasse, 45m²• TG Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum von Wörgl. Die sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 120m². Sie besteht aus 3 Schlafzimmern (Elternzimmer mit Schrankraum), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine herrliche süd-west- ausgerichtete Dachterrasse mit 45m² wird von der gesamten Wohnung umschlossen, sodass jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Terrasse ermöglicht! Die Ausstattung der Böden und Fliesen ist sehr hochwertig. Das Highlight bietet der gemauerte Kamin im mediterranen Stil im Wohnzimmer welcher als Kachelofen fungiert, oder auch mit offenem Feuer beheizbar ist. Geheizt wir über eine Fussbodenheizung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Preis inbegriffen wie 2 private Kellerräume. Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Wörgl. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Shopping-Mall, die Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse) Wörgls, den Fussballplatz und die komplette Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Arzten etc. Eine Bushaltestelle sowie Citybushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 3 Autominuten erreicht. Das Haus verfügt über keinen Lift! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive Penthouse Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu dürfen, ein brandneues 4-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, zu erwerben. Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss, ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet alle Vorteile eines Erstbezugs. Das Penthouse bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², welche sich über ein einziges Stockwerk erstreckt. Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu gibt es zwei traumhafte Terrassen. Das gesamte Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mittels einer Wärmepumpe beheizt, und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, die Garagenabstellplätze um 25.000 Euro zu erwerben. Fünf von neun Garagenstellplätzen sind mit Vorrichtung für die E-Ladestationen ausgestattet, was eine positive Förderung der Elektromobilität in der Immobilie darstellt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Betreten des Penthouses gelangen Sie in den geräumigen Vorraum, welcher nahezu alle Räume zentral miteinander verbindet. Rechterhand finden Sie einen großzügigen offenen Raum. Hier befindet sich der Wohn- und Essbereich, der mit modernem Design und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, während der Blick auf die Umgebung beeindruckend ist. Ein Zugang zur ca. 6 m² großen Terrasse auf der linken Seite lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer, ein geräumiger Rückzugsort, verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten. Die Ausstattung ist stilvoll und komfortabel, um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen. Entlang des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist das Master Bedroom. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur eine komfortable Ruhezone, sondern gewährt auch direkten Zugang zu einer weiteren Dachterrasse. Hier können die Bewohner den Panoramablick in privater Atmosphäre genießen. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit großer Walk-in Dusche und Badewanne ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Ebenso wie das separate WC und ein Abstellraum, welche Sie entlang des Flurs betreten können. Eine Klimaanlage sorgt für die Abkühlung an Sommertagen. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, die modernen Komfort und ein durchdachtes Raumlayout schätzen, eignet sich aber auch hervorragend für Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen. Für diejenigen, die das ultimative Freilufterlebnis suchen, besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis eine riesige Dachterrasse zu erwerben. Diese zusätzliche Fläche bietet Raum für Entspannung, Unterhaltung und spektakuläre Veranstaltungen im Freien. Die Terrasse kann nach den individuellen Wünschen gestaltet werden und vervollständigt das exklusive Wohngefühl dieses beeindruckenden Penthouses. Die Umgebung des Marchfeldkanals bietet eine angenehme Flusslandschaft, die von Spaziergängern, Joggern und Radfahrern gleichermaßen genutzt wird. Mit seinen ruhigen Gewässern und den grünen Uferbereichen ist der Marchfeldkanal nicht nur ein wichtiger infrastruktureller Bestandteil, sondern auch ein beliebtes Naherholungsziel für die Bewohner und Besucher von Wien. Die Wohnung bietet den zusätzlichen Vorteil, dass die Straßenbahnhaltestelle Wien Stammersdorf in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinien 31 und 30, sowie diverse Buslinien gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Der Anlegernettopreis für dieses Objekt beträgt 655.000 €, während der Anlegerbruttopreis bei 786.000 € liegt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 65 m² Wohnung im 4. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Highlight ist die sonnige, südlich ausgerichtete Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, WGs oder kleine Familien eignen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat, und ein praktischer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Parks und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um 65 € pro Monat dazu gemietet werden. Die Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden direkt verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese 168,33 m² Wohnung inmitten der Grazer Innenstadt, sie befindet sich im Dachgeschoß eines charmanten Altbauhauses. Die Wohnung teilt sich in: 5 Zimmer2 Bäder und WCs2 Küchen Dachterrasse ca. 60 m²Ausstattung: Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zwei voll möblierte Küchen Nassräume mit Fliesen, freistehender Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs. Zentralheizung - Fernwärmeteilweise klimatisiert2 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine moderne Küche und großzügige Räume: 2. Obergeschoss: Küche (inkl. Küche und allen Elektrogeräten): ca. 21,51 m²Zimmer: ca. 12,61 m²Vorraum: ca. 1,84 m²WC: ca. 1,43 m²Loggia: ca. 5,73 m²1. Dachgeschoss: 2 Zimmer: ca. 18,58 m² & ca. 12,82 m²Bad + WC: ca. 3,58 m²2. Dachgeschoss: Galerie: ca. 6,34 m² Dachterrasse: ca. 16,52 m²Zusätzliche Highlights: Kellerabteil Aufzug Tiefgarage (Separat für ca. € 80,- anmietbar) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kirschblütenpark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe. Heizung und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Gesamtmiete: € 1.390,- (inkl. USt. und BK) Kaution: 3 BMM Mietdauer: Max. bis zum 30. September 2029 Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese ca. 70 m² große, liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in Top-Lage nahe der Klinik Hietzing. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Nordosten ausgerichtete, Dachterrasse mit 33 m²-Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1930, und ist perfekt nach Süden ausgerichtet, was für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 hat die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme. Die Wohnung kann über die moderne Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, beheizt werden, zusätzlich schafft ein traditioneller Kachelofen, der mit Stückholz beheizt wird, für eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. Der Fußboden ist durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes, 20m2 großes, Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht sowohl ein Abstellraum im Keller als auch ein weiterer im Garten (ehemalige Hausmeisterwohnung) zur Verfügung. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und Die perfekt situierte Lage am Roten Berg im Herzen Hietzings bietet eine unverwechselbare Lage auf einen der exklusivsten Bezirke Wiens und dessen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lainzer Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die Straßenbahnlinien 60, 52 und 10 sowie durch die Autobuslinien 54 A und 54 B gewährleistet. Mit dem Lainzer Tiergarten im Westen, Schloss Schönbrunn im Osten und dem Naherholungsgebiet des Roten Berges sind Freizeitbeschäftigungen und ausgedehnten Sommernachtsspaziergängen vor einer traumhaften Kulisse keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie hier Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Top-Lage! Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 449.000,00Betriebskosten/Monat: € 355,90Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Tassilo Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St.Pölten) liegt unser Maisonette-Traum. Die schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet knapp 95m² Wohnfläche und eine Dachterrasse mit ca. 9m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein WC, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die herrliche Dachterrasse. Über die schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Vorraum und ein Badezimmer mit Badewanne – hier kann man herrlich entspannen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die zentrale Lage der Familienwohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert! Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.550, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.180,47 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige 3-Zimmer Maisonette Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu auf dem traditionellen Altbau aus dem Jahre 1900 errichtet und erstreckt sich über das 1. Und 2. Dachgeschoss. Die ca. 94 m² Wohnfläche teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett ausgekleidet und die Nassräume mit modernen Fliesen verlegt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und im Sommer sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein kleiner Gang führt Sie in das ca. 12 m² große Hauptschlafzimmer, wo ein großes Bett und ein Kasten Platz finden können. Die Dachschrägen sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall und lassen den Raum hell erstrahlen. Ein Badezimmer samt Dusche und eine separate Toilette sind von einem kleinen Gang aus zu erreichen. Eine Treppe vom Vorraum führt in die obere Etage, wo Sie das Herzstück der Wohnung finden, die ca. 46 m² große Wohnküche. Eine große Küche sowie ein Esstisch für mehrere Personen und eine Sofalandschaft könnten diesen Raum zu Ihrem Wohnhighlight werden lassen. Bei der Einrichtung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch dieser Raum ist aufgrund der Dachschrägen lichtdurchflutet. Von der Küche aus erreichen Sie das zweite, ca. 12 m² große Schlafzimmer. Ein En-suite Badezimmer mit Dusche und Toilette runden das Angebot ab. Die ca. 10 m² große Dachterrasse können Sie vom Schlafzimmer oder von der Wohnküche aus erreichen. Genießen Sie die tolle Aussicht bei einem gemütlichen Sundowner. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Die Nähe zur U3 ermöglicht es Ihnen, in nur ca. 10 Minuten direkt im Herzen Wiens, am Stephansplatz, auszusteigen. Für lange Spaziergänge an der frischen Luft bietet sich der Donaukanal an, welcher in nur wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier wartet eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf Sie. Der Kaufpreis von 515.900,00 € netto für Anleger beinhaltet nicht nur die erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs und einen Garagenplatz. Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoߠeines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 10min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 20min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 13: Auf großzügigen 76,68m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Durch die großflächigen Fenster strömt das Tageslicht in jeden Raum und sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, großzügig belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Handtuchhalte und Waschmaschinenanschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen 11,34 m² großen Balkon. Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist die 61,39 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, sondern auch auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen wurden Fliesen oder hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgen. Besonders angenehm sind die Fußbodenheizung und der Personenaufzug, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Einen virtuellen 3D-Rundgang können Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo unternehmen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 515.900,00 € zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 598.444,00 € inkl. Mwst. und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Erleben Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens und des ländlichen Charmes in einer perfekten Kombination. Die Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfrei! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage im 21. Bezirk. Alle Räume sind zentral begehbar. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Die ca. 7 m² große Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und liegt hofseitig somit ruhig. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohn - Essbereich mit Zugang zur Loggia• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II mit Zugang zur Loggia• Separate Küche inkl. Geräte• Badezimmer mit Badewanne• Abstellraum• Separates WCAusstattung & Highlights:• Fitnessraum• Sauna• Partyraum• Spielraum für Kinder• Dachterrasse mit Grillmöglichkeit• Fahrradraum• Kellerabteil Die Wohnanlage bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen und einer ruhigen, hofseitigen Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Willkommen im Herzen Wiens! Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette im begehrten 4. Bezirk bietet auf 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wintergarten und die großzügige Dachterrasse eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Wiener Dächer. Ausstattungshighlights Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt Klimaanlage und innenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Alarm-Anlage Kaminanschluss für Ofen vorhanden Perfekte Lage Die Johann-Strauß-Gasse besticht durch zentrale Lage und exzellente Anbindung: Buslinie 13A: Haltestelle Johann-Strauß-Gasse nur 74 Meter entfernt. Straßenbahnlinien 1 und 62: Haltestelle Johann-Strauß-Gasse in unmittelbarer Nähe. Wiener Hauptbahnhof sowie U-Bahn-Linien U1 ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Design mit Wiener Charme in erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]