Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse graz umgebung"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung, 4er-WG-tauglich mit tollem Grundriss, zentral, 2 Balkone und allgemeine Dachterrasse. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung lässt sich ideal als WG Wohnung nutzen! Alle Zimmer sind getrennt begehbar! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, ein fantastischer Ausblick von der allgemeinen Dachterrasse im 17. OG, die Lage im aufstrebenden Bezirk Gries, der fantastische Schnitt und die großzügigen 2 Balkone sind nur einige Highlights dieser Wohnung und werden Sie begeistern. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² genießen Sie auf einer Ebene. Ein großzügiger Koch-Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC sind alle samt getrennt begehbar. Von 3 Zimmern erreichen Sie einen der 2 Balkone. Ein Kellerabteil rundet dieses Tolle Angebot ab. Das Gebäude wurde ca. 1966 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise saniertem Zustand. Die Fenster wurden gegen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten vorgeschrieben und betragen inkl. USt. € 181,63. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. USt. € 288,05 Reparaturrücklage € 100,74 in Summe € 388,79 inkl. USt. je Monat. Derzeit wird noch ein kleines Sanierungsdarlehen in der Höhe von € 36,82 monatlich vorgeschrieben, der aushaftende Betrag hat mit Stichtag 01.11.2024 € 659,70 betragen und wird durch die Verkäuferin im Zuge des Verkaufs zur Gänze zurückbezahlt. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 05.04.2025 von 9: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung im Bezirk Lend und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine beeindruckende Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 1997 erbauten Wohngebäudes. Die Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt, ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Die Terrasse ist privat und nur dieser Wohnung zugeordnet. Das Wohngebäude, das lediglich 9 Wohneinheiten umfasst, ist vollständig eingezäunt und ausschließlich für die Bewohner zugänglich. Raumkonzept: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse - Abstellraum auf der Dachterrasse (Ersatz statt Kellerabteil) Weiters ist der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz im Wohnhaus direkt gegenüber zugeordnet. Vorzüge: - ruhig und sonnig - gute Raumaufteilung - Dachterrasse mit Abstellraum - Nähe zur Innenstadt - beste Infrastruktur - hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 51 m² bis 88 m² bieten. Die hier beworbene ca. 88 m² große Wohnung (DG) bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche Speis3 Schlafzimmer Dachterrasse (25m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo (elektrischer Antrieb) eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplätze um je 10.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (13 m² bis 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (36 m² bis 100 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen (12 m² bis 25 m²) genossen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2025!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Penthouse in Graz-Gösting mit atemberaubendem Schlossbergblick, Dachterrasse, Tiefgarage und Kellerabteil! Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer. Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen: Vorraum - 5,45 m²Bad/WC - 4,76 m²Zimmer - 10,41 m²Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar) Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts: Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung Besteht aus 2 Baukörpern: Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt. TOP-Wohnprojekt Stylische Außenansicht Ausstattung: Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion Fernwärme Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sonnenschutz mittels Jalousien Keramikfliesen im Bad/WCFertigparkett in Eiche Hochwertiger Markenlift Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Müllsammelstelle Kinderspielplatz im Innenhofbereich Zentrale SAT-Anlage Blitzschutzanlage Highlights: Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt Ost Ausrichtung Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Terrasse mit Blick auf den Schloßberg Helle Räume Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25 Hier in diesem Wohnbauprojekt, in unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofs, entstehen auf insgesamt 8 Etagen (2UG. und 5 OG.) 63 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 32m² und 70m². Bei diesen 2-3 Zimmer Wohnungen vermissen Sie nichts! Sämtliche Einheiten, die in den Innenhof gerichtet sind, verfügen über großzügige Freiflächen (Balkon oder Terrasse). Hier können Sie die trotz zentraler Lage, die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die Wohneinheiten die zur Kepler- und Babenbergerstraße ausgerichtet sind, wurden mit großflächigen Fenstern, für den idealen Panoramablick über das Stadt-Geschehen, ausgestattet. Dieser Wohnbau bietet Ihnen mit einem Lift, der sowohl mit der Tiefgarage (2.UG) Keller (1.UG) als auch mit jedem Obergeschoss direkt verbunden ist, barrierefreie und unkomplizierte Wege zu Ihrem Zuhause. Ebenfalls können Sie so bequem das Highlight der Liegenschaft erreichen. Der Dachgarten im 5.OG der zu entspannten Abenden mitten im Geschehen einlädt. Im Erdgeschoss ist ein Haushaltswarengeschäft eingemietet, falls Sie kurzfristig noch Besorgungen tätigen müssen. Nahe gelegen ist auch der Metahofpark. Direkt vor Ihrer Haustüre können Sie diesen Erholungsort fußläufig erreichen und so bequem ein paar Stunden im Grünen genießen. Bei diesem Projekt wurde für jegliche Bedürfnisse des Mieters gesorgt! Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen effiziente Wohnflächennutzung (min. 2 Zimmer-Wohnungen) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! (Terrasse oder Balkon) Erholungsort (Metahofpark) fußläufig erreichbar Haushaltswarengesc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert.www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne sanierte Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt - also auf der "Rechten Murseite" - zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 63,42 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf • Vorraum- Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche- 2 Zimmer - Badezimmer mit WC und Fenster- große Dachterrasse Miete In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu. Ausstattung Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten. Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Als Sonnenschutz dienen Rollos welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme über Heizkörper. Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage gelegen und mit Blick bis hin zum Schlossberg finden Sie hier eine absolute Traumwohnung auf ganzen 200m2, die mit viel Liebe zum Detail komplett errichtet wurde. Absolutes Highlight ist hierbei ganz klar: Die Dachterrasse mit 270m2, direkt zugänglich über das große Wohn-Ess-Zimmer mit über 81m2. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über 2 Bäder, 1 separates WC und drei Zimmer mit je ca. 17 - 21 m2. Außerdem sind dieser Wohnung auch 2 Abstellräume mit je 4 m2 zugeordnet. Als würde man schon von einer Selbstverständlichkeit sprechen ist diese Wohnung bequem über einem Lift erreichbar, der direkt in die Wohnung führt. Außerdem sind dieser Wohnung 4 (!) Garagenplätze zugehörig. Angebotspreis, verhandelbar 1.390.000 € Gerne erhalten Sie weitere Details auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnoase von Stilvoll Wohnen in der Pfauengasse lässt Wohnträume in der Umgebung von Graz wahr werden. In einem der fünf Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen könnte sich Ihre Traumwohnung befinden. Das ist eine einmalige Chance, denn Stilvoll Wohnen baut solche kleinen Anlagen nicht mehr und realisiert aktuell nur noch größere Projekte mit deutlich mehr Wohnungen. Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und schafft durch große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete, offene Räume bilden das Herzstück der Wohnung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für maximalen Lichteinfall, der durch elektrische Raffstores bequem gesteuert werden kann. Mit einem eigenen Stiegenaufgang und nur zwei weiteren Parteien im Haus bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Als größte Wohnung des Bauabschnitts, mit einem eigenen Aufgang, hat sie eine bebaute Fläche von 167 m². Die 65 m² große Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich am Ende der Gasse, was den geringsten Einblick aller Wohnungen dieses Abschnitts ermöglicht. Die Aussicht von der Terrasse ist beeindruckend: An klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 40 Kilometer, und die Windräder auf der Weinebene/Koralpe sind sichtbar. Laut Bauamt wird das umliegende Land in den nächsten 10 Jahren weiterhin als Ackerland genutzt, sodass das Panorama bestehen bleibt. Wohnungsdetails: Neben den großzügigen Dimensionen bietet die Wohnung eine umfangreiche Sonderausstattung im Wert von ca. 60.000 € sowie ein modernes Technikpaket: Eichen-Dielenböden und 60x60 cm Fliesen mit Fußbodenheizung DAN-Küche mit Neff-Geräten, Hide & Slide-Backofen, Dampfgarer, großem Kühlschrank, Apothekerschrank, separatem Unterbaugefrierschrank, Bora-Kochfeld und und einem Rollo Schrank um Geräte wie eine Kaffeemaschine einfach zu verstecken Armaturen und Becken von Grohe/Hansgrohe, Blanco und Villeroy & Boch Maßgefertigte Badmöbel und eine große begehbare Dusche mit Regenbrause Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Klimatisierung mit zwei flüsterleisen Daikin Emura-Einheiten Indirekte Beleuchtung Doppelte Rigipswände zwischen Schlaf- und Kinderzimmer, zusätzlich mit Holz beplankt CAT 7-Netzwerkverkabelung in jedem Raum Rundum Insektenschutz und zusätzliche Steckdosen Dolby Atmos-Deckenlautsprecher und Lautsprechervorbereitung auf der Terrasse Smarthome-Steuerung für Licht und Raffstores TV-Vorbereitung + Netzwerk auf Augenhöhe vier Zimmern FTTH (Fiber to the Home) mit bis zu 10 Gbit/s Grillecke mit Weber Genesis 435 und BBQ Kitchen Outdoor Möbel 2 Carport-Parkplätze E-Ladestation (11 k W erweiterbar) + 220V Steckdose Preis: Wohnung ohne Zusatzausstattung: 469.000 € Zwei Carports: je 13.000 € Einbauküche von DAN: 12.000 € Badezimmermöbel: 2.500 € Markise + Insektenschutz: 3.000 € E-Ladestation: 2.500 € Optional: Gartenmöbel von Trendmaster: 6.000 € Grillecke mit Weber Genesis 435: 3.500 € Weitere Möbel/Geräte nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: Bei Bedarf kurzfristig verfügbar (ab 4 Wochen) Privatverkauf – keine Maklergebühren. Notar- und Nebenkosten trägt der Käufer. Lage Am Ende der Pfauengasse gelegen, bietet die Wohnung die ruhigste Lage des Bauabschnitts. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung zu nahegelegenen Einkaufszentren und der Grazer Innenstadt ermöglicht. Ein Nahversorger (Spar) ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen des Ortszentrums bieten alles Notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur eine Busstation entfernt. Kalsdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Lauf- und Radfahrwege sowie ein Freizeitzentrum mit Hallenbad und diversen Sportarten. Entfernungen mit dem Auto: 5 Minuten – Ortszentrum Kalsdorf 8 Minuten – SCS Seiersberg 20 Minuten – Hauptplatz Graz Sonstiges Bitte nutzen Sie umbedingt die virtuelle Tour und führen Sie gleich online einen Rundgang durch dieses tolle Penthouses durch: https://my.matterport.com/show/? m=G2E5Wn Nsi Nn... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in der Hohenrainstraße, Graz Stilvoll leben in einzigartiger Lage An einem idyllischen Westhang im grünen Stadtteil St.Peter entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort vereinen. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier verwandelt sich Ihr Traum vom eigenen Heim in Realität. Diese im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) gelegene 4-Zimmer-Traumwohnung besteht aus: 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Ess-/Zimmer mit Platz für eine Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne, 1 große Dachterrasse rund um die Wohnung, 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mittels Lift direkt in die Wohnung oder über das Stiegenhaus erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. € 58.200,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Natur und Stadt perfekt kombiniert Die grüne Umgebung vermittelt das Gefühl von Landleben, während das Stadtzentrum in nur sechs Kilometern erreichbar ist. Ob ein Spaziergang im Wald oder ein Einkaufsbummel – hier ist beides möglich. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lustbühel, ein Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Spazierwege Streichelzoo und Schaulandwirtschaft Observatorium mit Blick in die Sterne Spielplätze und Erholungsflächen Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Supermarkt, Post, Bank und Restaurants Kindergarten und Schulen Bushaltestelle mit Anbindung ins Stadtzentrum Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder das vielfältige kulturelle Angebot von Graz – hier eröffnet sich eine Lebenswelt, die keine Wünsche offenlässt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Eigentumswohnungen zwischen 51 m² und 138 m² mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten Photovoltaikanlage für hauseigenen Sonnenstrom Böden aus Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung über eine Pelletkesselanlage Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat Fenster aus 3-Sscheiben-Isolierglas inkl. Raffstores Im Detail: Im Luftschloss vereinen sich Natürlichkeit und Nachhaltigkeit. Auf Wunsch können die etwa 20 Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Erzeugung umweltfreundlichen Sonnenstroms. Nur wenige Schritte nördlich des Luftschlosses liegt der Lustbühel, eine faszinierende Natur- und Kulturlandschaft, die ein Schloss, Schaulandwirtschaft, einen Spielplatz, ein Observatorium und einen Streichelzoo umfasst. Hier bietet sich eine Vielzahl von Aktivitäten: Spazierengehen, Wandern, Laufen, Dreiradfahren, Drachensteigen und vieles mehr ist möglich. Hier atmen Sie klare, frische Luft, fast wie auf dem Land, und doch ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt. Nur etwa 6 km trennen einen Waldspaziergang vom Bummel durch die Innenstadt. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land in einem Zuhause, das pure Leichtigkeit ausstrahlt. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]