Suchergebnisse für "wohnung mit ausblick"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der prachtvollen Straßen und kleinen Parks des Börseviertels in der Wiener Innenstadt wurde mit dem revitalisierten Gründerzeitgebäude in der Werdertorstraße 6 eine neue Adresse der Extraklasse geschaffen. Die vorhandene Struktur und Eleganz der Fassade wurde perfekt hervorgehoben, während im Inneren ein originäres Neubaukonzept zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die stylischen Eigentumswohnungen bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkultur mit einer Verknüpfung von historischer Bausubstanz und modernem Wohnraum mit Smart-Steuerung der Elektroanlagen. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Dachterrassen und Loggien das Gesamtbild. So öffnen sich die Appartements großzügig nach außen. Abseits von klassichen Touristenrouten durch den 1. Bezirk kann man hier nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt die Ruhe vom Innenstadttrubel genießen. Mit dem Rudolfspark und dem Donaukanal befinden sich zwei Grünoasen in unmittelbarer Nähe. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Stellplätze zur Verfügung. Highlights: Smart Home System Klimaanlage Videosprechanlage Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegender Beschattung Wohnungseingangstüre WK IIIEchtholzparkettböden Eiche Natur in Dielenoptik Fußbodenheizung Walk-In Duschen und freistehende Badewannenhochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Raumaufteilung 1. Ebene: • geräumiger Vorraum • Wohnküche • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken • Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette • Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • Galerie • Terrasse Raumaufteilung 3. Ebene: • grandiose Dachterrasse Lage: In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung. Der nahe gelegene Gourmet Supermarkt Billa Corso am Hohen Markt erfüllt selbst die ausgefallensten Wünsche. Wer keine Lust zu kochen hat wird in der Restaurantvielfalt der Innenstadt sein Glück finden. Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wider. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2, U4 Schottenring nur 5 Gehminuten Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D Bus: 2A, 3AKosten: Kaufpreis: € 4.799.000,00 Vermittlungshonorar: € 172.764,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Top sanierte Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese charmante Perle befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Fläche von ca. 28 m² (inkl. Balkon). Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, ein erneuertes, modernes Badezimmer mit Dusche + WC, ein Wohn- Schlafraum mit angrenzender Kochnische und dem absoluten Highlight dieser Oase - dem 5,5 m² großen Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordkette und der umliegenden Bergwelt.2024 wurde das komplette Bad erneuert, eine kleine Pantryküche eingebaut, ein traumhafter Echtholzparkett verlegt und 2022 wurden die Fenster getauscht. Beheitzt wird mittels Gas- Zentralheizung. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der frei verfügbaren Parkplätze vor dem Haus zu nutzen. Fakten: - Garconniere 22,4 m² • 2024 generalsaniert • geringe Betriebskosten • Balkon 5,52 m² - Bad mit Dusche + WC • Kochnische mit Pantryküche • Parkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants. Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab voraussichtlich 01.02.2025 wird eine wunderschöne große General sanierte 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 113m² zur Miete vergeben. Die Wohnung welche über Echt Holz Parkettböden verfügt wird teilmöbliert übergeben. (Einbaukästen, Bademöbel, weitere eventuell nach Absprache) Die Wohnung besteht aus einer zwei Zeiligen XXL Dan Küche mit modernster Technik und Strom sparenden Elektro Geräten (Induktionskochfeld AEG, Dampfbackofen AEG, Bosch Geschirrspüler), aus einem Badezimmer mit Fußboden Heizung, Eckbadewanne mit Grohe Regendusch System, Wannenfüller samt separaten Duschschlauch und Doppelwaschbecken Waschtisch mit Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschmaschine in einem Deckenhohen Waschmaschinen Schrank, 3 Schlafzimmer, einem separaten WC samt Spiegelwand, einem Abstellraum und einem riesigen 27² großem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das größte Schlafzimmer haben Zugang zum 10² großen Balkon (West Ausrichtung) samt Ausziehmarkise und Rollos. Alle Fenstertüren und Badzimmer Fenster wurden 2022 gegen eine Dreifach Verglasung getauscht. Geheizt wird die Wohnung und Wasser mittels Gas Therme. Wir 4 Köpfig, haben sparsam ca. 13.000 Kw H Gas (mtl. 102€) und ca. 2.300 Kw H Strom (mtl. 49€) pro Jahr benötigt. Die Wohnung befindet sich in einem General sanierten Top Zustand. Von 2020 bis 2022 wurden laufend Renovierungen von Böden über Küche bis hin zum Balkon alles professionell ausgeführt, vorgenommen. Die Wohnung befindet sich am Ende des Martinsviertel in der Martinstraße. Aufgrund des Dachgeschosses im zweiten Stock hat man einen wunderbaren unverbaubaren Ausblick über die Donau Richtung Korneuburg, Bisamberg und Richtung Westen auf den Öl Berg hinauf. Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten (samt Spielzeug, Sandkiste und Schaukel für die Kinder), welcher von allen Bewohnern nutzbar ist. Weiters ist im Keller eine Sauna für bis zu 4 Personen mit Dusche und Solarium (Eigen Eintragung und Strom Nutzung/ Abrechnung durch Nutzer) befindlich. Für die Kinder und Sportler gibt es noch einen Hobby Raum. Zur Wohnung zugehörig ist noch ein großer Garagen Parkplatz, mit seitlichem Ablage Regal samt Möglichkeit der Strom Ladung eines Elektro Autos, ein ca. 6m² großes Keller Abteil, ein großer unversperrter Gemeinschafts Keller Raum zur weiteren Möglichkeit einer Ablage und ein versperrter Fahrrad Raum in der Garage. Lage: Die Wohnung befindet sich in bester infrastruktureller Lage. Alles ist Fußläufig erreichbar. Die Sbahn Zug Haltestelle Unterkritzendorf ist in 8 Min. zu Fuß in 650m erreichbar. Die Sbahn haltet alle 30min. In Wien Spittelau zb. ist man mit dem Zug bereits in 14 Min. Viele Bewohner aus diesem Wohnbereich schätzen die Nähe zu Wien und pendeln täglich mit der Bahn hinein. Die nächste Bushaltestelle Statzengasse ist in 3 Min. zu Fuß in 240m zu erreichen. Der nächste öffentliche Spielplatz Schelhammerpark ist in 5 Min. zu Fuß in 350m zu erreichen. Kindergärten und Volksschulen sind Fußläufig oder per Bus zu erreichen. Klosterneuburg selbst verfügt über ein überdurchschnittlich gutes Angebot für ihre Bewohner wie zb. Das Strandbad, Happyland (Schimmbad Ganzjährig mit Indoor Hallen und Saunen) Fußball Plätze, Skater Platz, Calisthenic Workout Anlage, Tennis Anlagen, großes Vereinsangebot besonders hervor zu heben der Judo und Turn Verein, Gratis Eintritte fürs Schwimmen für Kinder bis 16 Jahre) Sonstiges: Wir selbst haben die Nähe zum Freizeitangebot in Wien und den Donaualtarm Greifenstein fürs Baden sehr geschätzt. Aufgrund eines Arbeits Angebots, welches nicht ausgeschlagen werden kann, geht es für uns nach 4 Jahren zurück in meine Heimat Salzburg und wir werden unsere liebevolle Wohnung an verlässliche und ordentliche Mieter vermieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in der obersten Etage, die ganz einfach mit dem geräumigen Lift zu erreichen ist, bietet Erholungsgebiet und gute Infrastruktur in Einem. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien gehören ebenfalls fix zum Wohnungseigentum. Des Weiteren verfügt sie über einen Balkon, der einen herausragenden Ausblick gewährt. Schöne Sonnenuntergänge sind somit garantiert. Es wurde vor kurzem eine neue Gas-Zentralheizung installiert, die für eine warme angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten sorgt. Das Gebäude ist modern ausgestattet, z.B. LED-Lampen mit Bewegungsmelder im Stiegenhaus, die dadurch Stromeinsparungen ermöglichen und einer Video-Telefonsprechanlage mit Farbdisplay, durch die das Öffnen der Tür für ggf. ungebetene Gäste vermieden werden kann. Highlight der Eigentumswohnung ist das komplett sanierte Wohn-/Esszimmer, die mit einem schönen Naturparkettboden versehen worden ist, wodurch das Wohngefühl gestärkt wird. Des Weiteren verfügt sie über eine vollwertige und gut ausgestattete Nobilia-Küche. Ihr Interesse wurde geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Privatverkauf ohne Makler.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Kaufobjekt in Wolfurt, Bregenz, Vorarlberg! Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1989 und bietet eine Wohnfläche von 78,00 Quadratmetern. Mit einer Garage und Stellplätzen im Freien sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Abstellraum sowie einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gepflegt und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist. Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Energieausweis vorhanden Wohnzimmer: 25,97 m2 Küche: 6,57 m2 Elternzimmer: 12,60 m2 Kinderzimmer: 12,78 m2 Bad: 5,17 m2 WC: 2,27 m2 Flur: 8,26 m2 Abstellraum: 4,61 m2 Gesamt: 78,23 m2 Balkon: 6,85 m2 Kellerabteil: 8,14 m2 Tiefgarage: 1 Abstellplatz... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Suche Nachmieter für eine 30m² 1-Zimmerwohnung. Die Wohnung hat einen sehr effizienten Grundriss wodurch Sie trotz ihrer 30m² sehr gut zu bewohnen ist. Ausgehend vom Eingangsflur ist das Bad, das WC, sowie der Wohnraum erreichbar. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum welcher vom Wohnraum erreicht wird. Sowohl im Wohnraum als auch in der Küche befindet sich ein großes Fenster, wodurch die Wohnung sehr Hell und gut Beleuchtet ist. Im Keller ist für diese Wohnung ein absperrbares Abteil zur Lagerungsmöglichkeit inkludiert. Ebenso im Keller befindet sich eine Waschküche und Wäschetrockner welche mit genutzt werden können. Infrastruktur: • U1 Alaudagasse ca. 100m / 1min zu Fuß • Einkaufszentrum (Billa, Hofer, Libro, Bipa, etc...) ca. 150m / 2min zu Fuß • FH Campus Wien 3min zu Fuß (Ideal für Studenten) ca. 300m / 4min zu Fuß • Grünanlagen zum Laufen etc. in unmittelbarer Umgebung: Volkspark Laaerberg ca. 100m / 1min zu Fuß, Kurpark Laaerberg ca. 1km / 15min zu Fuß Die Wohnung wird ausgeräumt aber Vollmöbliert/Eingerichtet übergeben. Zur übergebenen Einrichtung zählt nicht erschöpfend angeführt: • Einbauküche, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank • Div. Schränke, Regale, Schreib- und Esstisch inkl. Sesseln • Elektrogeräte wie: Fernseher, Laserdrucker, Küchengeräte (z.B. Kaffemaschine) Bei Interesse kann die Wohnung jederzeit Besichtigt werden. Bitte um Kontaktaufnahme per Mail zum Kontaktdatenaustausch und Terminfindung. !!! Wichtige Zusatzinformation !!! Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung der Sozialbau AG. Bei der Genossenschaft ist kein Vormerkschrein wie etwa bei Wr. Wohnen erforderlich, es wird jedoch geprüft, ob die Voraussetzungen für die Vergabe einer geförderten Mietwohnung erfüllt sind, diese sind: https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Ihre Traum-Dachgeschosswohnung im Herzen von St.Michael im Lungau Die Wohnung liegt im Herzen von St.Michael, sodass Sie alle Annehmlichkeiten und die pulsierende Atmosphäre dieses historischen Ortes in wenigen Schritten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und offene Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Genießen Sie die beeindruckende Bergkulisse des Lungaus direkt von Ihrer Terrasse aus. Ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit faszinierend ist. Diese Wohnung ist derzeit bis Oktober 2025 vermietet. Für dieses Objekt gilt Hauptwohnsitzwidmung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Maria Enzersdorf! -hier erwartet Sie eine wunderschöne, frisch renovierte und lichtdurchflutete Wohnung in der begehrten 3. Etage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² inklusive Loggia. Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Eine Besonderheit: Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die Burg Liechtenstein und das Naturparadies. Entspannen Sie auf der ca. 9,81 m² großen Loggia, wo Sie mittels flexibler Schiebefensteröffnung ausreichend frische Luft und einzigartige Sonnenuntergänge genießen können. Wohlfühlatmosphäre ist vorprogrammiert! Raumaufteilung Wohnung: -Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 7,24 m²WC ca. 1,49 m²Badezimmer ca. 2,63 m²Küche ca. 6,26 m²Wohnzimmer ca. 25,31 m² plus Loggia ca. 9,81 m²Schlafzimmer ca. 20,93 m²plus Kellerabteil ca. 7,36 m²Die Wohnfläche beträgt ca. 63,86 m² zuzüglich der westlich ausgerichteten Loggia mit ca. 9,81 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 73,67 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer entzückt durch ein Waschbecken und eine Dusche. Highlights: Westlich ausgerichtete Loggia: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Öffnen Sie die Schiebefenster je nach Lust und Laune -nach links, rechts, mittig oder halten Sie sie geschlossen. Barrierefreiheit: Durch die Rampe im Eingangsbereich des Hauses und den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung mit nur einer einzigen Stufe.2-Scheiben-Isolierverglasung-Kunststofffenster: Diese lassen die Wohnung durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet. TOP-Energiewert: Durch die thermische Sanierung im Jahr 2011 sparen Sie Energiekosten im Winter und können selbst in den wärmsten Nächten im Sommer entspannt durchschlafen. Frisch renoviert im Jahr 2023: Sparen Sie Zeit & Kosten - Kreieren Sie Ihre Wunschküche und packen Sie Ihre Möbel - Ihrem Einzug steht nichts im Weg. Kellerabteil: Sehr großzügig geschnitten mit ca. 7,36 m² und einem Fenster. Ideal zum Abstellen der Gegenstände, die man nicht alltäglich benötigt. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - die Burg Liechtenstein und das großzügige Naturparadies befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wasch-, Trockenraum: Einfache Benützung nach Vereinbarung. Parkplatzsuche: Vor dem Haus findet man schnell einen passenden Platz, Kurzparkzone ist keine vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Mittels den Buslinien 206 und 262, welche sich direkt vor dem Haus befinden, erreicht man bequem den Bahnhof Mödling und Wiener Neudorf. Ca. 1,4 km entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn- Maria Enzersdorf. Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2024:€ 105,16 Reparaturrücklage € 200,03 Betriebskosten € 23,06 Lift Akonto € 17,34 Lift Rücklage € 22,31 USt. € 367,90 Summe2011 wurde die Vollwärmeschutzfassade angebracht, die Dachdeckung erneuert und ein Fenstertausch durchgeführt. Das Wohnhaussanierungsdarlehen endet im Jahr 2028, die letzte Rate ist am 01.03.2028 fällig. Das Darlehen wird aus der Rücklage getilgt, eine vorzeitige Tilgung durch einzelne Miteigentümer ist nicht möglich. Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage für die Anlage beträgt am 27. September 2024 ca. 160.000,00 €. Der aktuelle Stand der angesparten Reparaturrücklage für den Lift der Stiege 11 beträgt am 27. September 2024 ca. 25.000,00 €. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 19.04.2031, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref, sk: 38,7 kWh/m²a; C: fGEE: 1,12Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diese entzückende Wohnung zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Provisionsfreie Wohnungen im innovativsten Wohnbauprojekt in Wiener Neustadt Projekt Highlights Smarte Grundrisse und Möbeln für ein leistbares und komfortables Wohnen: •100% Naturstrom aus eigener PV-Anlage •Strompreisgarantie für 20 Jahre! •Tesla für Jedermann – Tesla Carsharing bereits ab 10 €/h •Jedem E-Fahrer eine Ladestation um 50% und gratis Strom für 1 Jahr •Luxus/Wellness Badewanne und Dusche Mehr Informationen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.green-point.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 25,00 HWB Klasse: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im 12. Stock und bietet dadurch am Balkon einen schönen Überblick über Graz, vom Bahnhof über den Schloßberg bis zum LKH. Die Wohnung ist für Pärchen ideal geeignet, kann aber auch als WG genutzt werden. Das Wohnhaus hat 2 Lifte (Personenlift und Lastenlift), wovon einer einen barrierefreien Zugang zur Wohnung bietet. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf (in Klammer die vorhandene Einrichtung): Gang (Spiegel, Schuhschrank, Garderobenpaneel, Sitzbank) Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Hochschrank, Spiegelschrank, Unterschrank) WC Küche/Essbereich (Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Tisch, 4x Sessel) Schlafzimmer Wohnzimmer (Wohnwand) Das Wohnhaus teilt sich mit einem zweiten baugleichen Gebäude eine Parkgarage inkl. Parkdeck und einen Hofgarten inkl. Kinderspielplatz. Die Zufahrtsstraße ist mit einer Schranke versehen. Ausstattung: Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 6,86 m² WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Heizkörper Heizungsart: Fernwärme Teilmöbliert Barrierefrei Kellerabteil Parkgarage Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Waschküche Kinderspielplatz (eingezäunt) Fotos inkl. Rundgangvideo: https://www.dropbox.com/scl/fo/jstn5y1yy6qgdys6os3md/h? rlkey=oyn1fn8y06zfo77kb5w5r17m9&dl=0 Sehr gute Infrastruktur, Busse (40, 52, 53, 58, 63, 67, 67E, N3) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Bim (1, 3, 4, 6, 7, E, N1, N2, N7) ca. 15 Gehminuten. Ein Spar Supermarkt und eine Traffik sind in unmittelbarer Nähe. Die Befristung wird im Mietvertrag auf 3 Jahre festgelegt, kann jedoch verlängert werden. Kosten (inkl. MWSt): Miete: 337,34€ Betriebskosten inkl. Heizung: 412,66€ Gesamtkosten exkl. Strom: 750,00€... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Vermiete helle 2-Zimmer Wohnung, 49 m2, 1. OG, teilmöbliert (Küche, Bad) in Bogenfeld, Nähe Faakersee in ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum für Waschmaschine, Bad mit Badewanne, Küche und Wohn/Schlafzimmer, hat einen langen Balkon über beide Zimmer gehend; Insgesamt gibt es 7 kleine Wohnungen in diesem Haus. Ein Grillplatz im Garten kann benützt werden, ein Parkplatz und Außenkeller (für Fahrräder) steht zur Verfügung;... [Mehr]