Suchergebnisse für "wohnung mieten von privat"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock einer großzügigen Wohnhausanlage und ist über den 3. Stock betretbar. Die Wohnfläche beträgt 78m2 und teilt sich folgendermaßen auf: Im Obergeschoss gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit viel Platz für Lebens-, Couch- und Essbereich. Die Küche ist vollständig eingerichtet und einsatzbereit. Im Untergeschoss gelangen Sie über einen Flur zu zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Alle 4 Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Hochschrank und Waschmaschine. Ebenfalls vorhanden sind ein Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsraum. Nichtraucherwohnung, Haustiere nicht erlaubt! !!! Ideal für Jungfamilien!!! Ablöse ist verhandelbar. • Lage* Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Böhmischen Prater entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Laaer Wald und die Generali Arena. Es gibt Schulen und Kindergarten, Spielplatz, gute Infrastruktur (Bus), viele Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Hofer, Apotheke, Trafik,...) und Restaurants in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei

Der eigene Hafen. Ein Zuhause Der Standort ist ein besonderer: Alles, was vor uns liegt, sind ein charmantes Bahnhofsgebäude sowie eine Bootsanlegestelle, die das malerische Ortsbild schmücken. Und nur wenige Schritte entfernt: der private Seezugang samt all seinen Verlockungen. 60m Fußweg zum PRIVATEN SEEZUGANG! Baustart: 10/2024 Fertigstellung: [Tel] ECKDATEN: • > **Privater Seezugang** • > **See-, und Bergblick** • > 14 Wohneinheiten • > 4 oberirdische Geschosse • > 1-3 Zimmer • > 31-102m² • > 18 PKW Stellplätze in der TG • > 1 Motorrad Stellplätze in der TG -> Verkauf direkt vom Bauträger **PROVISIONSFREI**... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ried i.I. - Nähe Stadtpark, mit großem Garten zur Mitbenutzung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im EG in unmittelbarer Nähe des Stadtparks in Ried im Innkreis bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Extras eignet sich die Wohnung ideal, die ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Büro oder Entspannung suchen. •Großes Wohnzimmer mit viel Licht •Separate Küche •Zwei geräumige Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Praktische Nische im Vorraum - perfekt als kleines Büro •Zusätzliche Relax-Nische •Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Mietkonditionen •Pauschalmietzins : 1.170€ inkl. Mwst (Heizung und Gemeindekosten sind inkludiert) •Kaution 3 Bruttomonatsmieten •Mietbeginn: ab 01.02.2025, nach Absprache mit der jetzigen Mieterin auch früher Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1170 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1170 Heizwärmebedarf: 303.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wilkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das sowohl durch seine großzügige Fläche als auch durch seine exklusive Alleinlage besticht. Dieses charmante Haus, gebaut in den 70er Jahren, vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit Annehmlichkeiten und bietet somit den perfekten Ort für Erholung und Entspannung. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Globalabnehmer, die einen besonderen Rückzugsort suchen oder ein Yoga Retreat etablieren möchten. Die kurzzeitige Vermietung ist ebenfalls eine denkbare Variante. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 750 m² Grundstücksfläche: ca. 15.000 m² Kellerfläche: ca. 300 m² Zimmer: 8 Küche: ja - mit Fenster Badezimmer: 2 Abstellraum: ja Etage: KG, EG, + 1. OG Heizung: Öl Heizung Ölverbrauch: ca. 8.000-9.000 Liter pro Jahr (ca. Wert ohne Gewähr) Garagenstellplätze: 3 Mietdauer: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht) Beschreibung: Das Anwesen liegt in einer malerischen und idyllischen Gegend, umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern. Diese ruhige und abgeschiedene Lage macht die Liegenschaft mit ca. 750 Wohnfläche und erstaunlichen sowie uneinsichtigen 15.000 m² Grundstücksfläche zu einem perfekten Rückzugsort, während die gute Anbindung an die nächstgelegene Stadt gewährleistet, dass Sie dennoch jederzeit schnell erreichbar sind. Die unberührte Natur ringsum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die kulturelle Stadt Graz, mit unzähligen Freizeitangeboten und einer wunderschönen Innenstadt zum Verweilen. Dieses Haus ist ein wahres Refugium und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Yoga Retreat, als Wohnort oder Veranstaltungsort für besondere Events. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und Wohlfühlcharakter macht diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Ort der Ruhe und Erholung. Das Haus verfügt über zahlreiche großzügige Wohn- und Schlafräume, die viel Platz für eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mehrere eingerichtete Badezimmer sorgen hier für höchsten Komfort. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der repräsentative Eingangsbereich ideal für Gäste ist. Die vielseitig nutzbaren Nebenräumlichkeiten mit ca. 300 m² beinhalten einen geräumigen Keller, der sich perfekt als Lager- oder Hobbyraum eignet. Für Autoliebhaber stehen drei Garagenplätze zur Verfügung, die direkt von der exklusiven Zufahrt aus erreichbar sind. Der weitläufige Hof bietet zudem ausreichend Stellfläche für Gästeparkplätze und ist ideal für weitere Zwecke geeignet. Es gibt einen Luftschutzkeller im Haus, welcher von der Vermieterin als Möbellager genutzt wird. Kosten: Miete: € 3.350,- inkl. BK exkl. USt. Kaution: 3 BMM laufende Kosten: ca. € 548,46 pro Quartal (Grundsteuer, Abfall, Wasser, Kanal) Rachfangkehrer Kosten: ca. € 166,25 pro Jahr Provision: bei gewerblicher Nutzung 3 BMM, bei Anwendung des Bestellerprinzips und privater Wohnnutzung 0 BMM Lage + Infrastruktur: In nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die wunderschöne Stadt Graz, mit vielen Möglichkeiten. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich das Bad Weihermühle hervorragend. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn sowie die Bus Stationen 110/111/120 und 125 stehen Ihnen zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die Bellevue Residenzen Wörthersee sind zweifellos ein herausragendes Luxusprojekt, die sich in einer exklusiven Lage zwischen Velden und Pörtschach am Wörthersee befindet. Die Anlage erstreckt sich über ein wunderschön angelegtes Areal mit etwa 15.000 m² mit direkter Verbindung zum Wörthersee. Diese Traumlage bietet den Bewohnern eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über Urlaubsgefühle vermittelt. PENTHOUSE NR. B7: • Penthouse mit 69,45 qm Wohnfläche und 2 Zimmern. • Spektakuläre Terrasse mit 110,30 qm Fläche. • Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht. Die fünf Penthäuser in diesem Projekt sind von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet worden, wodurch höchster Luxus und Raffinesse gewährleistet sind. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen garantiert Wohnkomfort und Exklusivität. Vom Schlafzimmer über das Badezimmer bis hin zum Wohnbereich genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht auf den Wörthersee, die Ihre Sinne erfreut. Die Anlage verfügt über eine private Zufahrt, die die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet. Über einen unterirdischen Tunnel gelangen Sie zum Seegrundstück und können dort die Sommertage in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einer Wellness-Oase mit Seeblicksauna, Yoga-Bereich, beheizten Pool mit Blick auf den See sowie einen Fitnessraum. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnungen beauftragt und stehen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für weiter Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Topmodernes, stilvolles Business Center direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte Wiens bietet private Büros und Meetingräume. Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Die Verkehrsanbindungen sind besonders hervorragend: Die Hauptringstraße Wiens - der Gürtel - ist nur 150 m vom Business Center entfernt. Der Westbahnhof und die U-Bahn Anbindung sind ebenfalls zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Ausserdem haben Sie Zugang zur einfach erreichbaren Parkgarage, die sich in den Untergeschoßen des Centergebäudes befindet. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Erleben Sie modernes Arbeiten in zentraler Lage: Direkt am Donaukanal, nahe Schwedenplatz und der Wiener Innenstadt, bietet andys Aspernbrückengasse 1000 m² Bürofläche mit Private-Offices für 1-26 Arbeitsplätze ab 13 m², Flex-Desk-Bereichen, Meetingräumen und Networking-Zonen. Inklusive Leistungen: All-in-Services: Tägliche Reinigung, kostenloser Kaffee, Tee, Säfte, Obst und Snacks Premium-WLAN, Drucken/Scannen, digitale Vernetzung und 24/7 Zutritt per App Professionelle Ausstattung: Meeting- und Web-Conference-Räume, Open-Spaces und Phone-Booths Perfekte Lage und Anbindung: Im 2. Bezirk, umgeben von einer lebhaften Gastronomieszene und nahe dem Prater. Öffis: U1 (3 Min.), U4 (9 Min.), Straßenbahn 1/2/71 (4 Min.) Parken: Garage Praterstraße (1 Min.) Mit flexiblen Angeboten und umfassendem Service ist andys Aspernbrückengasse ideal für moderne Arbeitsanforderungen. Ab EUR 569,- p.P. / Monat Mit umfassenden Services, modernster Ausstattung und optimaler Anbindung sind diese Büroflächen in der Wagenseilgasse der perfekte Ort für effizientes Arbeiten. Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zu den Anmietungsmöglichkeiten bereitzustellen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche • Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Wo Lebensfreude zuhause ist Inmitten von Margareten erhebt sich Vivienne – der Inbegriff stilbewussten Wohnens und purer Lebensfreude. Zeitlos, elegant und voller Elan präsentiert sich der revitalisierte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks. Seine Architektur ist so grandios und lebendig wie Wien selbst. Strategisch zwischen dem urbanen Treiben und dem idyllischen Einsiedlerpark gelegen, vereint die Lage urbanen Charme mit erholsamen Rückzugsorten. Angereichert durch ein vielfältiges Gastronomie-Angebot und erstklassige Verkehrsanbindungen, pulsiert in Margareten das Leben. Mit Vivienne entsteht ein Zuhause, das den Herzschlag der Stadt in jeder Ecke spürbar werden lässt. Wo Vielfalt floriert Vivienne steht für exklusives Wohnen in einer zentralen und lebendigen Lage Wiens. Ein entspannter Bummel führt Sie entlang der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße, wo imposante Bäume und üppige Grünanlagen das Auge erfreuen. Erstklassige Nahversorgung, vielfältige Geschäfte und Oasen der Ruhe, hervorgehoben durch gemütliche Sitzmöglichkeiten und erfrischende Wasserspiele, schmücken das Umfeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegen in greifbarer Nähe. Das Viertel profitiert von zahlreichen Buslinien, zentrale Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ab 2028 setzt die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren Akzent in puncto Mobilität. In nur zwei Minuten erreichen Sie dann die Station Pilgramgasse und in weniger als sieben Minuten das Schottentor. Margareten präsentiert sich als Synthese von urbanem Chic und täglichem Wohlbefinden. Top 23 - 1. Dachgeschoß Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss zur Gänze. Im 1. Dachgeschoß, dem Eingangsbereich dieser Traumwohnung, befinden sich die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, welche jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Nassräume sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und Markenarmaturen ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine moderne Walk-In Dusche bzw. Badewanne, sowie ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das getrennt begehbare WC. Über eine Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoß - dem weitläufigen 41 m² Wohnraum dieser einladenden Maisonette. Mit großzügigen Glasfronten dient die in den Innenhof ausgerichtete Ost-West Terrasse, als reizende Vergrößerung der hellen Wohnküche. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die eigene Dachterrasse - von welcher aus Sie einen einmaligen Blick über die lebenswerteste Stadt der Welt genießen können. Diese hochwertige Dachgeschoß Maisonette bietet vielfältige Nutzungs- und Verwirklichungsmöglichkeiten. Verleihen Sie der Traumwohnung Ihre persönliche Signatur. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraumseparates WC Schlafzimmer 1Bad En Suite 1Schlafzimmer 2Bad En Suite 2Wohnküche Gäste-WCAbstellraum Terrasse Dachterrasse Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <875m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <450m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. Finden Sie unseren Verkaufs-Folder hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19 [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] AKTIONSPREISE ENDLICH WIEDER NORMALE PREISE Wir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: "Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben diese Reduktion den Käufern gerne weiter. * Im Weiteren bleiben alle bisherigen Parameter gleich wie zuvor. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn Ende 2024.) * Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Tel] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Ihm besprechen zu können." Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "_Fixpreis_" schlüsselfertig verkauft. ZEITPLAN * Baubeginn: Ende 2024 * Fertigstellung: Ende 2025 Bis Jänner 2025 können Sie aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt * Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt * INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu * Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung * Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) * Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] Gebäude Extras * Wellnessbereich im Wald, am Berg hinter dem Gebäude mit Bergsauna | Liegefläche | Dusche * Einladendes Entre mit Begegnungszone * Ansprechendes Stiegenhaus & Wohnungseingänge * Anspruchsvolles Lichtkonzept für öffentliche Flächen, Außenbereiche & Bergsauna * Die verfügbare Dachfläche wird mit Bramac Solardachziegel versehen und die Erträge werden den BK der Wohngsgemeinschaft zur Verfügung gestellt * Hochwertiger Ziegelbau außer Fundament & EG. Ausstattungsstandard: * Echtholz Parkettdielen der Firma Stöckl bzw. anspruchsvolle Bodenbeläge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Beschattung mittels smarter Raffstore/Alulamellen von INTERNORM * Anspruchsvolle Elektroinstallationen * Video Gegensprechanlage * KFZ Abstellplätze unter dem Gebäude PLÄNE Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] LAGE Die Auffahrt zu diesem einzigartig, wunderschönen Bauplatz erfolgt über eine kurze & manchmal steile öffentliche Straße. Früher war diese Lage nur Kleingartenhaus Besitzern vorbehalten und dies ist jetzt das erste Luxus-Wohn-Projekt am Donauwartesteig. Das Gebäude wird mit hohem Aufwand nach Hinten, Richtung Wald, in den Berg gebaut und ist einzigartig in seiner Eleganz & Lage im 19. Bezirk am Kahlenberg. Trotz großer und zahlreicher Fensterflächen wird bei diesem Wohnhaus eine sommerliche Überhitzung vermieden * Alle Wohnungen sind morgens nur bis ca. 11: 00 der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt. * Die kühle & frische Wald- & Bergluft können Sie den ganzen Tag durch Ihre Räume strömen lassen. * Am Nachmittag, ab ca. 14: 00 zeigt sich die direkte Sonne wieder je nach Stockwerk in den hinteren Räumen. * Sie könnten den ganzen Tag Ihren kostbaren Ausblick genießen und müssten diesen nicht mit den smart gesteuerten Raffstores verbergen. UPDATES & BAUFORTSCHRITT Weitere Updates & Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt.html] _Lassen Sie sich verzaubern von diesem Schmuckstück zwischen Wien & Klosterneuburg_ Wohnung Top 9+10 Diese Wohnung befindet sich im 1.DG, liegt ca. 11 Meter über dem Eingangsniveau bzw. ca. 41 Meter über der Donau. * Vorraum: 11 m² * Wohnküche: 60 m² * Zimmer: 13 m² * Zimmer: 24 m² * Zimmer: 15 m² * AR: 1,5 m² * Bad: 7 m² * WC: 1,5 m² * Terrasse/Balkon: 9+12+6 m² Die genauen m² der einzelnen Räume dieser Variante können Sie bitte dem angeführten Plan entnehmen.​ (Wir machen darauf aufmerksam dass sich die Bezeichnungen der Tops aufgrund diverser Zusammenlegungen bzw. Varianten ändern können.) Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] Ein Kellerabteile ist Teil der Wohnung Kaufpreis Der Kaufpreise ist ein Fixpreis für die Basis Ausstattung schlüsselfertig, excl. KFZ-Stellplatz Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufpreis - Stellplatz Der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf € 32.000.- zuzüglich zum Wohnungspreis Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur Zwischen Wien & Klosterneuburg stehen Ihnen Bus, Bahn und direkte Fahrrad- & Fußwege zur Verfügung. Entfernungen: * 5min zum EKZ Klosterneuburg * 10min zum EKZ 1190 Wien * 5min zu Fuß zur Bushaltestelle * 20min mit dem Fahrrad nach Wien entlang der Donau Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Eigentumswohnung 3 Zimmer 2 Stock mit Lift 2 Balkone Französisch 1 Vorzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Bad 1 WC Extra Sehr gut aufgeteilt WG-möglich Gasheizung - Therme neu Wohnfläche ca. 75m² Keller ca. 10m² - trocken, mit Licht Strom aus der Wohnung. E Ladestation möglich. Nutzfläche ca. 85m² Erstbezug nach bereits erfolgter Sanierung/Renovierung: Mehrfachen Tapeten und Stuckatur von den Wänden und Decken entfernt. Wände und Decken abgeschliffen, vierfach verspachtelt und benetzt Wände und Decken mehrfach neu angestrichen Türen und Türstöcke abgeschliffen und mehrfach angestrichen Alte Küche mit Geräte entfernt und entsorgt Neue Küche mit Geräte beschaffen Altes Mobiliar entfernt und entsorgt Neuer Mobiliar angeschafft Alten Teppichboden entfernt und entsorgt Neuer Parket verlegt Alte Lampen entsorgt Neue Decken LED Beleuchtung - teilweise Dimmbar per Fernbedienung angebracht. Alle Fenstern mit neue solar Rollläden mit Fernbedienung ausgestattet. Altes WC entsorgt Neue WC gänze Neuer WC ...... Sehr gepflegter Neubau 1968 Betriebskosten ca. 215€ inkl. MwSt. inkl. Rücklage Sehr Großer Hof mit viele Parkplätze Sehr gute öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien: 2, 9, 42, 43 Nachtlinie N43 U5 am Elterlein Platz ab 2025 Perfekte Infrastruktur: AKH Ärzte Apotheken Radiologisches Institut Banken Jörger Bad Becker Billa Lidl Spar Hofer Post Libro Obi … Lage: Perfekt Ruhig Verfügbar: Sofort Privatverkauf: 359.000€ Wohnung Zzgl. 35.000€ Erstbezug / Renovierung Bearbeitet können nur vollständige Anfragen: Vorname - MAX Nachnahme - MUSTERMAN Adresse - MAXIMILIANGASSE 1 Handy - [Tel] Bekanntgabe Ihres Interesses wie - Kauf - JA/NEIN Finanzierungsart wie - Kredit - JA/NEIN Vielen Dank & Viel Erfolg... [Mehr]

Monats-Autoabstellplätze im ruhigen, versperrbaren Innenhof - 1050 Schönbrunnerstrasse 133/135. Einfaches Ein- und Ausfahren bzw. Rangieren am Parkplatz! 150 Meter zu U4 Station Margaretengürtel und den Strassenbahnlinien 6 und 18. Buslinie 12A direkt neben der Zufahrt zum Parkplatz. Monatsmiete: € 66,35 plus 20% MWSt.... [Mehr]