Suchergebnisse für "wohnung mieten tirol innsbruck land 4 zimmer"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, der Hauptstadt des wunderschönen Tirols. Diese Wohnung in der 2. Etage eines Projekts in zentraler Lage wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von 55,01m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 589.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von Helligkeit und Modernität begrüßt. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone, auf denen Sie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Hier können Sie entspannen, Ihre Seele baumeln lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Neben der ansprechenden Ausstattung bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Orten der Stadt gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Höheren Schulen - hier ist alles vorhanden, was Sie und Ihre Familie brauchen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, sei es im Supermarkt, in der Bäckerei oder im nahegelegenen Einkaufszentrum. Neben der optimalen Lage bietet die Wohnung auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Innsbruck bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen. Die umliegende Berglandschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während das pulsierende Stadtleben mit kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in Innsbruck. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in eine glückliche Zukunft in einer der schönsten Städte Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, der Hauptstadt des wunderschönen Bundeslandes Tirol. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne, komfortable und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 259.000,00 € und einer Fläche von 33.78m² bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Erschwinglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer eignet und dank der großen Fenster viel natürliches Licht hereinlässt. Die Wohnung ist noch projektiert, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Eine der besten Eigenschaften dieser Wohnung ist die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Innsbruck bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern, während Sie sich entspannen und die frische Bergluft genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die nicht nur ansprechend, sondern auch langlebig sind. Die Dielen, Estrich, Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Look. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern problemlos erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung sorgt. Sie müssen sich also keine Gedanken über hohe Heizkosten machen. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, so dass Sie bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Bahnhof in die Stadt gelangen können. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Sie müssen sich also keine Gedanken über lange Wege machen, um das zu bekommen, was Sie brauchen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen modernen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Traumhaus präsentieren zu dürfen. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Innsbruck, im wunderschönen Bundesland Tirol. Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss gelegen, bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt. Auf einer Fläche von 32.89m² verteilen sich ein geräumiges Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine offene Küche. Die Wohnung befindet sich noch im projektierten Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Dielen, Estrich und Fliesen versehen und sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sowie die Luftwärmepumpe gewährleisten eine angenehme Wärme in allen Räumen und sorgen somit für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Egal ob Sie Einkäufe oder schwere Gegenstände transportieren müssen, der Aufzug ist eine praktische und komfortable Lösung für Ihren Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal, denn sowohl Busse, Straßenbahnen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Somit sind Sie bestens angebunden und können die Stadt und die umliegenden Regionen problemlos erkunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Kaufpreis von 254.000,00 € ist angesichts der Lage, der hochwertigen Ausstattung und des atemberaubenden Ausblicks mehr als angemessen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie. Hinweis: Tiefgaragenplätze mit Autolift erreichbar - zusätzlich erwerbbar - Kaufpreis von EUR 40.500. bis EUR 42.000. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug: Stilvolle, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Innsbruck zu vermieten. [Telefonnummer entfernt] • Wohnfläche: Geräumige 4 Zimmer • Ausstattung: Küche, 2 WCs, ein kleiner Abstellraum • Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil • Parkmöglichkeiten: Inklusive 1 Garagenstellplatz • Heizung: Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen modernen Grundriss.... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #hell

Arbeiterwohnung - Sachbezugsfreie Garconniere In der begehrten Landeshauptstadt Innsbruck, direkt im Zentrum, gelangt eine Kleinwohnung zum Verkauf. Die Einheit ist ein ideales Anlageobjekt und ist mit Ihrer Größe für eine Vermietung an Ihre Arbeiter oder auch für Singles, Studenten oder als Starterwohnungen geeignet. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 21 m² und befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum mit Kochnische kommt man in den hellen Wohn-Schlafbereich, dieser ist von zwei Seiten belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt mit vielfältigen Geschäften, Universitätsklinik, Schulen, Universitäten uvm. Ein Fitnessstudio, der Bahnhof wie auch ein größeres Einkaufszentrum liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Durch die zentrale Lage können Sie Ihre alltäglichen Geschäfte im Handumdrehen erledigen - direkt gegenüber vom Haus befinden sich Bushaltestelle, Post, Apotheke, Bank (Bankomat) und im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Die Einheit wird mit einem bestehenden, befristeten Mietvertrag veräußert. Die Miete wird durch das Land Tirol (Mindestsicherung) bezahlt. Der Mieter wäre aber ebenfalls mit einem vorzeitigen Auszug einverstanden. Die Wohnung ist bis 14.10.2025 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: € 542,08 Haupmietzins € 192,92 laufende Aufwendungen € 735,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 90,7 HWB Klasse D Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich.... [Mehr]

#Büro

Wir bieten dieverse Lager und Büroflächen im Raum Innsbruck und Innsbruck -Land an. Für genaue Angaben bitte einfach Anfragen und wir bieten Ihnen alle für Sie in frage kommenden Flächen an. Unser Lagerflächen und Büroflächen gibt es ab € 11.- je m² Netto exclusive Betriebskosten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Bergblick in Kematen in Tirol Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 92,07 m²· Südbalkon im Obergeschoss: ca. 5,76 m²· Südbalkon im Dachgeschoss: ca. 5,76 m²· Kellerabteil: ca. 8,16 m²· Garagenparkplatz: vorhanden· Baujahr: 1986· Lage: Kematen / Melachweg· Betriebskosten: € 489,28 monatlich· Kaufpreis Garage: € 25.000,-· Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-· Gesamtkaufpreis: € 495.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Kematen in Tirol bietet eine ideale Lage für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Innsbruck gewährleistet – in nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Infrastruktur in Kematen ist hervorragend: Im Ort finden sich alle wichtigen Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Kematen viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und im Winter stehen zahlreiche Skigebiete in der Nähe zur Verfügung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung kombiniert also beste Verkehrsanbindungen, eine vollständige Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Gebäudebeschreibung: Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,07 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kematen in Tirol. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche, einem Gäste-WC und in das Wohnzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5,76 m² großen Südbalkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem geräumigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche hat. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weiteren Südbalkon, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 5,76 m² und atemberaubendem Bergpanorama. Ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC rundet das obere Geschoss ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,16 m², das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die im Jahr 2016 erneuerten Holz/Alu-Fenster und die effiziente Erdwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre ideale Raumaufteilung und den unverbaubaren Ausblick auf die Tiroler Bergwelt eine einmalige Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Kematen in Tirol!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße * exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss * schöner Vorraum bietet Platz für ein Schuhregal / Garderobe * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Gartenzugang * großzügiges Wohnzimmer bietet dank der Fensterfront einen phantastischen Ausblick auf Innsbruck ( ebenfalls mit Gartenzugang) * die moderne und neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination...) * geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Gartenzugang * separates WC * überdachte Süd-/ Westterrasse (ca. 28 m²) * der großzügige Garten (ca. 172,91 m²) lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und verspricht entspannte Stunden -> die Gartenpflege obliegt den Mietern * ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 14. April 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt €1.145,45. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 503,05 und für den Tiefgaragenplatz € 19,15. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 95 kWh/m²a... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend Innsbrucks im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Wichtige Merkmale: ● Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend, ideal für Familien, Studenten oder Berufstätige. ● Gute Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ● Parkmöglichkeiten: Anwohnerparkplätze sind in der Nähe verfügbar, für Gäste steht eine Kurzparkzone bereit. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BK: 495,83€ 106 qm Derzeit vom Eigentümer bewohnt, Übergabe nach Absprache. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Familientraum – raffiniert eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage in Innsbruck! • Ausgezeichnete Infrastruktur! • Herrliche Aussicht auf die Nordkette und über Innsbruck auf den 2 Balkonen! • Raffinierte Raumaufteilung der ca. 93,75 m² großen Wohnung! • Aufgeteilt in: 3 kommode Schlafzimmer, 1 imposantes Wohnzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC! • Zahlreiche Allgemeinflächen wie z.B.: Grünflächen vorhanden! • Ideal für Familien geeignet! • Alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe! • Das Hallenbad O-Dorf sowie der Baggersee sind leicht fußläufig erreichbar. • 1 Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden! • Beheizt wird die Wohnanlage über eine Zentralheizung mit Fernwärme! • 1 praktischer Lift ist vorhanden! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Stadtteil Wilten von Innsbruck bietet großes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Obwohl die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Gebäude wurde ca. 1954 erweitert und in den letzten Jahren wurde ein Personenaufzug installiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Überblick: Sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Nutzfläche in sehr zentraler Lage von Innsbruck Renovierungsbedarf Geräumiger Wohn-/Essbereich3 Schlafzimmer, gesonderte Küche und Badezimmer Gepflegte Küche Badezimmer raumhoch mit Fliesen- Dusche, WB und Waschmaschinenanschluss Parkettböden, mehrfach verglaste Fenster Kaminofen Loggia ca. 3,5 m² ausgerichtet nach Westen Personenaufzug Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Bahnhof, Klinik und Universität etc. Heizungsart / Energieträger: erfolgt über Elektro-Heizöfen Garagenbox zusätzlich erwerbbar Errichtet durch den Wohnhauswiederaufbaufond mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel HWB: 113,7 kWh/m²a Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof, die Klinik und die Universität. Die beliebte Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Banken, Kirchen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Betriebs- und Heizkosten: Laut Hausverwaltung (Vorschreibung für KJ. 2023) beträgt die monatliche Akontierung der Betriebskosten für die Wohnung derzeit monatlich ca. € 280,-. Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2023 ca. € 111.728.-Es wurden von der Hausverwaltung nicht alle Unterlagen und Informationen zur Verfügung gestellt. Das Gebäude wurde mit Zuhilfenahme öffentlicher Mittel erbaut. Es steht dem Kaufinteressenten frei, eine rechtliche Prüfung selbst vorzunehmen. Kaufpreis für die Wohnung € 390.000.-Eine Garagenbox kann zusätzlich im Nebenhaus um € 30.000.- erworben werden. (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag und oder Plan) Energieausweis: HWB: 113,7 kWh/m²a Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt und Besichtigung: Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]