Suchergebnisse für "wohnung mieten tirol innsbruck land 4 zimmer"

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 102 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Allerdings wurde die Wohnung im Sommer/Herbst 2020 generalsaniert (sämtliche Parkett- und Fliesenböden nach vorangegangener Begradigung des Unterbodens, Badezimmer samt Einrichtung, Heizung samt Brennwertgerät (Gas), gesamte Elektrik, sämtliche Fenster und die Balkontür als Wärmeschutz-Kunststofffenster mit Uw-Wert 0,8, Eingangstüre mit gesamtem Portal neu als Brandschutztüre, neu gemalt). Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Aber lassen Sie uns nun über die Wohnung selbst sprechen. Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit modernen Armaturen und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und zu unterhalten. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung lassen keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit ein Zimmer als großzügiges Bad zu gestalten (Leitungen vorhanden). Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn dieser gehobene Wohnbau- "die Wolke 8", wir bieten Ihnen exklusiv die einzigen beiden Penthouses an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und eröffnet daher, gerade für die Penthouses, die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit die man sich wünscht. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die Natur von zuhause aus zu genießen. Top 9 - Rumer Spitz - Die Große Diese prächtige zweistöckige Wohnung verteilt sich auf 194 m² Wohnfläche. Die Hauptebene mit breiter Südausrichtung wird neben dem grandiosen Wohn-Essbereich mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie 3 Loggien und Nebenräumen bespielt. Die Galerie eröffnet einen privaten Bereich mit Dachterrasse, der sich bestens für z B. Fitness- oder Zubereich zur großen 20m² Dachterrasse anbietet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einer der bevorzugten Lage im Stadtteil Wilten, in unmittelbarer Nähe zur UNI/Klinik, gelangt hier diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit verfügt ca. 90 m² Wohnfläche und bietet eine perfekte Raumaufteilung und liegt im 2. Obergeschoss mit Lift. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1963 realisiert, ist barrierefrei und sehr gepflegt. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Die perfekte Infrastruktur wie Bushaltestelle, Autobahnanbindung, Universität, Klinik, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Innpromenade in unmittelbarere Nähe. Fußläufig können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: Wohnfläche ca. 90 m²3 Zimmer plus separate Küche mit Essbereich Einbauküche mit elektrischen Geräten Balkon ca. 6 m² nach Süden ausgerichtet Bad / WC getrennt Abstellraum West orientiert WG-tauglich Allgemeine Abstellplätze im Freien Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung Gepflegter und instandgehaltener Außenbereich Zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m²Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur privaten Nutzung oder auch zur Nutzung als 3er Wohngemeinschaft. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 255,- inkl. Heizung, Kalt- u. Warmwasser, Verwaltung u. Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2022 ca. € 650.529,-HWB: 35,3 kWh/m²a Kaufpreis: EUR € 540.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2981638? access Key=6555 Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

INNSBRUCK: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage Ein Miteinander und ein Füreinander, derzeit als WG bis 30. November 2026 vermietet. Die Rendite beträgt ca. 3,3 % p.a. Allgemeines: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck in guter Lage In Innsbruck kommt diese Wohnung zum Verkauf und die Lage spricht für sich. Sie ist derzeit als WG vermietet. Fast direkt an der Klinik gelegen, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Innsbruck ist hervorragend. Beschreibung: 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Auf 101,88 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räume. Durch die SW Ausrichtung haben Sie auf dem Balkon, in der Küche und in zwei Zimmern bis zum Sonnenuntergang strahlenden Lichteinfall. Die Küche mit großem Esstischbereich und Zugang auf den Balkon. Die Zimmer mit Parkettböden. Die Toilette vom Bad getrennt. Der Zugang über das gemeinsame große Treppenhaus. Ein Kellerraum, in welchem sich u.a. die Öltanks für die Wohnung befinden, ergänzt das Angebot. Ein Fußmarsch von ca. 25 Minuten bringt Sie zum Hauptbahnhof Innsbruck. Eine Autofahrt von wenigen Minuten bringt Sie auf die A12 Richtung Bregenz, München/Salzburg oder Brenner. Die Wohnanlage liegt abseits der Hauptdurchzugs-Straßen. Sie werden vom Verkehr somit sehr gering beeinträchtigt. Die Entwicklung beim Wohnen, ob auf dem Land oder in einer Stadt, zeigt den Wunsch nach einem Leben im gemütlichen Zuhause. Den Bergen und der Natur nahe. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung der 4-Zimmer Eigentumswohnung in Innsbruck: Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Wohnnutzfläche von 101,88 m². Raum 101,88 m² Flur 15,00 m² Zimmer 1 11,52 m² Zimmer 2 13,26 m² Zimmer 3 14,52 m² Küche 18,10 m² Bad WC 3,66 m²1,66 m² Abstellraum 2,27 m² Zimmer 4 21,89 m² Balkon 4,69 m²Kellerraum ca. 13,10 m²Gartenanteil - Nutzung Allgemeine Informationen zu Innsbruck: Landeshauptstadt von Tirolfünftgrößte Stadt in Österreichca. 125.000 Einwohnerca. 30.000 Studenten Ballungsraum für ca. 300.000 Menschenliegt an der Alpen-Transit-Strecke Brenner ( Auto - und Eisenbahn) Universitätsstadt - Universität Innsbruck, Medizinische Universität Innsbruck, MCIuvm. Leben in Innsbruck: Maria-Theresien-Straße - zweitmeistbesuchte Einkaufsstraße Österreich Olympia Skiworld Innsbruck ( besteht aus 9 Skigebieten) Bergiselstadion mit Sprungschanze (Sarah Hadid) viele Wander-, Rad- und Spatzierwegesehr gute Verkehrsanbindung• Flughafen Innsbruck• Innsbruck Hauptbahnhof, Bahnhof Innsbruck Hötting, Innsbruck Westbahnhof• öffentliche Verkehrsmittel - Busse, Straßenbahn• Inntalautobahn Klinik Innsbruck Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese atemberaubende Wohnung in der 6020 Innsbruck bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnen, sondern auch eine unschlagbare Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. In einem wunderschönen Stadthaus in der Bürgerstraße gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm im 2. OG mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Das Objekt ist ein Altbau. Die Fenster sind teilsaniert. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren neu eingebaut - ebenfalls das Bad. Die Böden (Parkett) wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, können Sie bequem in alle Teile der Stadt reisen. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Aber das ist noch nicht alles. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Eine kurze Fahrt oder sogar ein Spaziergang wird Sie zu verschiedenen Geschäften und Einrichtungen bringen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen für alle Altersgruppen, von Kindergarten bis zur Universität, sowie eine Höhere Schule. Sie können sich auch in einem der vielen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in der Nähe mit allem versorgen, was Sie benötigen. Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, Familien oder Studenten, die nach einem komfortablen und praktischen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu leben und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Innsbruck. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden! Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 294,20.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock des modernen PEMA 2 Gebäudes bietet auf 96 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Die Wohnung ist perfekt für eine 3er-WG geeignet, da alle drei Schlafzimmer separat begehbar sind. Auch Familien finden hier ein ideales Zuhause. Die Wohnung umfasst: • 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler. • Eine stilvolle Wohnküche mit Kücheninsel, Esstisch und hochwertigen Einbaumöbeln. • Ein luxuriöses Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großzügigen Dusche, Waschmaschine und Trockner. • Ein separates WC mit praktischem Einbauschrank für Putzutensilien. • Panoramafenster in jedem Zimmer mit atemberaubendem - Blick auf die Berglandschaft von Innsbruck. Lage Das PEMA 2 ist ein modernes Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage, das keine Wünsche offenlässt: • Nur 5 Gehminuten vom Innsbrucker Hauptbahnhof entfernt, bietet es hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. • Das Sillpark Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. • Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, mit der Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie die Universität erreichen. • Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Innsbrucker Stadtbibliothek, eine Galerie und ein Gastronomiebetrieb auf dem Kulturplateau. Sonstiges • Die Liegenschaft bietet einen Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, in der optional ein Stellplatz angemietet werden kann. • Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. • Gesamtmiete: 2.409,57 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt). Diese Immobilie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Besonders geeignet für Wohngemeinschaften dank der separat begehbaren Schlafzimmer oder für Familien, die großzügigen Wohnraum in bester Lage schätzen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung ist 39 m² und liegt im dritten Stock. Ein Lift ist im Haus. Der Vorraum ist geräumig und bietet Platz für Garderobe und Stauraum durch eingebaute Kästen. Das Zimmer ist ein helles geräumiges Wohn und Schlafzimmer mit sehr viel Tageslicht Die Küche ist eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten einschließlich eines Geschirrspülers. Im Bad ist eine Badewanne ein WC und ein Waschmaschinen Anschluss. Es gibt noch einen Keller der sehr geräumig ist. Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Supermärkte Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 650 € dazukommen 220 € Betriebskosten also insgesamt 870 € monatlich. Wenn Sie interessiert sind melden Sie sich für einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt] an... [Mehr]

#hell

Im abgetrennten Wohnzimmer, finden Sie einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie Ihr Chill-Out-Paradise einrichten können. 'Klein aber frein' beschreibt das Badezimmer sehr gut, die beigen Fliesen geben einen Hauch von Wellness-Feeling. In einer Nische neben dem Badezimmer findet man Stauraum + einen Waschmaschinenanschluss. Zu guter Schluss betritt man das heimelige Schlafzimmer, welches Erholung nach anstrengenden Arbeitstagen bietet. Das Wohnzimmer kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden und in der Küche ist genug Platz für einen Essbereich. Die Komplettmiete, Betriebskosten inkludiert beträgt 525€ (Strom und Heizung extra)... [Mehr]

#Balkon

m Westen von Innsbruck, in der Negrellistraße 3, gelangt diese modern gestaltete und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 fertiggestellten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 76 m² in eine Diele, ein WC, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, einen Wohnzimmerbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur ca. 5,5 m² großen Loggia. Diese ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof sowie angenehme Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sind die Räumlichkeiten das ganze Jahr über bestens durchlichtet. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen, durchdachten Grundriss und wurde 2010 von den Eigentümern generalsaniert – inklusive Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem eleganten und zeitgemäßem Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurde der Küchenbereich mit dem Wohnbereich getauscht, um einen zentralen, großzügigen Treffpunkt für die Familie zu schaffen. Bei einem Ankauf zu Anlagezwecken besteht die Möglichkeit, den offen gestalteten Wohnbereich abzutrennen und somit einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dadurch könnte eine optimal aufgeteilte 3er-WG entstehen, in der die geräumige Wohnküche als gemeinschaftlicher Bereich dient. Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Allgemeingarten im Innenhof, der zur Liegenschaft gehört. Dieser grüne Rückzugsort mit Bäumen, Sträuchern, Rosenbeeten und Hecken steht allen zehn Parteien im Haus zur Verfügung. Da es in der Wohnanlage keine privaten Gärten gibt, genießen alle Bewohner gleichermaßen den, gepflegten Grünraum – ideal zum Entspannen, Spielen oder Sonnenbaden. Zusätzlich gehört ein ca. 13 m² großer Kellerraum zur Wohnung. Parkmöglichkeiten befinden sich umliegend und können mittlels Anwohnerparkkarte genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Tiefgaragen, in denen Stellplätze angemietet werden können. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten und zeitgemäßen Zustand sowie die moderaten Betriebskosten, sondern auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, sodass das Zentrum von Innsbruck bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Dank der hervorragenden Lagequalität, der ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer – die zudem eine Ankaufsförderung des Landes Tirol in Anspruch nehmen können – als auch für Anleger. Letztere profitieren nicht nur von der perfekten Nutzung als 3er-WG, sondern auch von der Nähe zur technischen Universität sowie zum im Bau befindlichen Haus der Physik, das im Jahr 2028 in Betrieb gehen wird. Dieses Forschungszentrum wird Platz für bis zu 850 Studierende und 500 Mitarbeiter*innen bieten und die Attraktivität dieser Wohnlage weiter steigern.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

• ab April 2025 verfügbar! • in direkter Uni- und Klinik-Nähe • in der Schöpfstraße / Ortsteil Wilten • als Klein-WG geeignet • Wohnfläche: ca. 45 m² • im 2. Obergeschoss mit Balkon • inkl. Einbauküche • inkl. Kellerabteil Rufen Sie uns an - wir informieren Sie gerne! [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhaftem Bergblick in Kematen in Tirol Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 92,07 m²· Südbalkon im Obergeschoss: ca. 5,76 m²· Südbalkon im Dachgeschoss: ca. 5,76 m²· Kellerabteil: ca. 8,16 m²· Garagenparkplatz: vorhanden· Baujahr: 1986· Lage: Kematen / Melachweg· Betriebskosten: € 489,28 monatlich· Kaufpreis Garage: € 25.000,-· Kaufpreis Wohnung: € 470.000,-· Gesamtkaufpreis: € 495.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Kematen in Tirol bietet eine ideale Lage für alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend suchen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Innsbruck gewährleistet – in nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Infrastruktur in Kematen ist hervorragend: Im Ort finden sich alle wichtigen Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Kematen viel zu bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und im Winter stehen zahlreiche Skigebiete in der Nähe zur Verfügung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Diese Wohnung kombiniert also beste Verkehrsanbindungen, eine vollständige Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Gebäudebeschreibung: Diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,07 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Kematen in Tirol. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Geschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der zu einer separaten Küche, einem Gäste-WC und in das Wohnzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 5,76 m² großen Südbalkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergkulisse bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem geräumigen Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche hat. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem weiteren Südbalkon, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 5,76 m² und atemberaubendem Bergpanorama. Ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC rundet das obere Geschoss ab. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,16 m², das Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die im Jahr 2016 erneuerten Holz/Alu-Fenster und die effiziente Erdwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet durch ihre ideale Raumaufteilung und den unverbaubaren Ausblick auf die Tiroler Bergwelt eine einmalige Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Kematen in Tirol!... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend Innsbrucks im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Wichtige Merkmale: ● Zentrale Lage: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend, ideal für Familien, Studenten oder Berufstätige. ● Gute Infrastruktur: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ● Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert. Anwohnerparkplätze sind in der Nähe verfügbar, für Gäste steht eine Kurzparkzone bereit. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BK: 495,83€ 106 qm Derzeit vom Eigentümer bewohnt, Übergabe nach Absprache. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.... [Mehr]