Suchergebnisse für "wohnung mieten schwanenstadt"

#Baugrund #Keller #Parkmöglichkeit

Bestand und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück umfasst zwei historische Zinshäuser, die bislang als Geschäfts- und Wohngebäude genutzt wurden, sowie ein Supermarktgebäude, das aktuell an die REWE-Gruppe (BILLA) verpachtet ist. Zusätzlich stehen großzügige Freiparkflächen mit aktuell ca. 40 KFZ-Stellplätzen zur Verfügung, was die Standortqualität weiter erhöht. Bebaubarkeit und Potenzial: Durch die zentrale Lage und die großzügige Grundstücksfläche eignet sich das Objekt perfekt für einen verdichteten, mehrgeschossigen Wohnbau. Alternativ bietet sich eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnbau an, um eine optimale Nutzung der Flächen zu gewährleisten und den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Zusammenfassung: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst zwei miteinander verbundene Geschäfts- und Wohngebäude direkt am Stadtplatz von Schwanenstadt (Hausnummern 8 und 9). Beide Gebäude sind dreigeschossig und in Massivbauweise errichtet. Sie verfügen über einen eingeschossigen Anbau, der aktuell als BILLA-Markt genutzt wird, und sind teilweise unterkellert. Die Gewerbeflächen sind sowohl direkt vom Stadtplatz als auch über den Anton-Hager-Weg zugänglich, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Auf den nordseitigen Grundstücksflächen befindet sich ein großzügiger Parkplatz mit Platz für aktuell etwa 40 Fahrzeuge. Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom ist über das öffentliche Leitungsnetz sichergestellt. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Flächenaufstellung: BILLA-Markt: ca. 658 m²Geschäftsflächen: ca. 278 m²Wohnflächen: ca. 356 m²Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, um ein nachhaltiges und urbanes Wohn- und Geschäftsprojekt im Zentrum der aufstrebenden Stadt Schwanenstadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, an diesem zentralen Standort ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Auf dem 700 m² großen ebenen Grundstück befindet sich eine Hütte mit WC (und sogar mit Starkstrom). Eine Badeleiter führt in die Ager um bequem schwimmen zu können. Auch für Anleger gut geeignet: kann derzeit wunderbar als Badegrund genutzt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Sie wollten schon immer mal Alpakas züchten? Oder ein Pferd betreuen und die schöne Landschaft zum Ausreiten nützen? Sie sind handwerklich geschickt und machen aus der Immobilie mehrere Wohneinheiten? Zum selber drin wohnen, zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus? Geeignet natürlich auch für Künstler oder Bastler! Platz für ein Atelier oder eine Werkstatt sind vorhanden ... Oder möchten Sie einfach nur ein glückliches, beschauliches Leben am Land in einem ehemaligen Sacherl mit schönem Garten direkt am Weißbach gelegen führen? Damit ist diese Immobilie in Oberndorf bei Schwanenstadt in sonniger Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Wohngebäude wurde nach einem Brand 1913 neu errichtet und als sogenanntes Bauernsacherl geführt. Im Laufe der Zeit kam es zur Einstellung des landwirtschaftlichen Betriebes und das Objekt wurde 1970 in eine große Wohnimmobilie mit derzeit zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt, befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Aber es sind natürlich auch diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tätigen - je nach Wunsch und Verwendungszweck. Am Grundstück befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Dachboden als Lagerraum. Das Wohngebäude wird mit Ferngas zentral beheizt - die Therme bzw. der Gasbrenner wurde 2024 erneuert. Zusätzlich oder alternativ können im EG die Räumlichkeiten mit einem Kachelofen beheizt werden. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem alten Gewölbekeller (Erdkeller) zum Lagern, einem schön angelegtem Garten und einer Gartenlaube zum entspannen und relaxen - was will man mehr. Oberndorf liegt zentral gelegen an der B1 sowie an der Westbahn, zur Autobahn A1 sind es nur ein paar Kilometer. Das Landschaftsbild wird von funktionierenden Landwirtschaften gepflegt. Die Freizeit verbringen bzw. genießen die Oberndorfer: innen z.B. im nahe gelegenen Pitzenberger Wald bei erholsamen Spaziergängen. Eine Laufstrecke im Ort lädt dazu ein, sich in frischer Luft gesund sportlich zu betätigen. Im Sommer suchen die Gemeindebewohner: innen gerne die herrlichen sauberen Seen des Alpenvorlandes auf, die sich in der Nähe befinden. Die Gemeinde verfügt über ein Kindernest, einen eigenen Kindergarten und meh... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Schwanenstadt. Das im Jahr 1985 wurde das Haus kernsaniert und aufgestockt. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 175 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Keller ist teilweise unterkellert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett. Im schönen garten können noch Wünsche verwirklicht werden. Das Objekt befindet sich in Schwanenstadt und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK IN IDYLLISCHER NATURLAGE - NÄHE SCHWANENSTADT - RARITÄT MIT ALTEM BAUMBESTAND - AM BACHRAND GELEGEN - CA 3000 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - DAVON CA 2000 m² BAULAND - EIN ALTBESTAND EINES GEBÄUDES SOWIE EIN GARAGENBAU UND ERDKELLER BEFINDEN SICH AM RANDE DES GRUNDSTÜCKS - KAUFPREIS EURO 360.000, FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des persönlichen Geschmacks. Der Wohntrakt zeichnet sich durch die charakteristischen dicken Außen- und auch Innen-Wände aus. Hierdurch entsteht dieser unnachahmlicheurige Bauernhaus-Charme, den man heutzutage als Neubau in dieser Art gar nicht mehr realisieren kann. Hier befindet sich im EG die komplette Infrastruktur für ein „Leben auf einer Ebene“, mitsamt wunderbarer Pool-Terrasse. Im OG befinden sich außerdem noch drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei Badezimmer ensuite. Im Ostflügel befinden sich zum einen 4 Boxen, je mit Paddock, sowie zwei große Büroräume, die jeweils sowohl innenhofseitig als auch ganz „neutral“ von außen zu betreten sind. Diese Hofstätte runden noch eine große Maschinen-/ Lagerhalle mit Garagen, eine Pferdeführanlage für 4 Pferde, sowie eine Reithalle (ca. 20x40) in Perfektion ab. Letztere wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Unmittelbar am Haus, im Süd-Osten und im Norden befinden sich 2 Koppeln. Für diejenigen, die noch mehr Wohn-, Arbeits- oder auch Hobbyfläche wünschen: im West-, Nord- und Ost-Flügel sind jeweils die Dachgeschosse noch voll ausbaubar – es stehen in Summe rd 600 m² Ausbaupotential zur Verfügung! Gut zu wissen: + Sackgasse/Endlage + Wohnhaus: ca. 300 m² Wfl. + Büros mit WC & Stellplätzen: ca. 70 m² + Lagerhalle, 3 Garagen & Carport, ca. 190 m² + Reithalle, ca. 750 m², ca. 20 x 40 m + 4 x Pferdeboxen mit Paddocks + Geschlossener Pferde Wasch-& Putzplatz + Überdachte Führanlage für 4 Pferde + Pelletsheizung Hargassner Bj. ca. 2006, 40 k W + Wand- & Fussbodenheizung + PV-Anlage (Reithalle) ca. 20 k Vp + Solaranlage (Nordflügel) ca. 12 m² + Ortswasser & Kanalanschluss + Regenwasserzisterne ca. 15 m³ für Reithalle + Ausbaureserve Heuböden/Dachboden ca. 600 m² + Uneinsehbare Pool-Terrasse & Wellness-Bereich + Weinkeller + u.v.a.m … eben original & originell für Mensch & Pferd! Lagebeschreibung: Dieser charmante Hausruckhof befindet sich in einem kleinen Dorf, bestehend aus einigen wenigen Wohn- & Bauernhäusern … eine richtig schöne Land-Kulisse, wie man es aus Heimatfilmen kennt! Ein ländliches, heiles Umfeld, geprägt von Grünlandwirtschaft und Ackerbau, umgeben von sanften Hügeln und Blick bis hin zum Traunstein, dem „Wächter des Traunsees“ – Balsam für die Seele. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwanenstadt, welche rd 2,5 km/4 Min. nah ist. Hier findet man auch die gesamte Infra-struktur des tägl. Lebens: Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger. Für die ganz Kleinen ist im Ortsteil selber gesorgt – es gibt sowohl eine Krabbelstube als auch einen Kindergarten. Für ambitionierte Reiter: in nur rd. 10 km Entfernung befindet sich DAS Reitsportzentrum Stadl-Paura, renommierte Tierkliniken finden sich in einem Radius von ca 30 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt rd 13 km entfernt, den Traunsee mit seiner schönen Gmundner Seepromende erreicht man in nur ca 25 km / 25 Min. Auch sonst liegt die Gemeinde sehr zentral: Die West-Autobahn A1 erreicht man über die nächste Auffahrt in ca. 10 km / 14 Min. – somit erreicht man wie folgt: Wels: ca. 28 km / 30 Min. Linz: ca. 62 km / 50 Min Flughafen Linz / Hörsching: ca 48 km / 45 Min. Salzburg: ca. 85 km / 60 Min. Wien: ca. 230 km / 2,5 h Passau: ca. 77km / 60 Min. München: ca. 200km / 2,5 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

BAUERNSACHERL IN IDYLLISCHER NATURLAGE - RARITÄT MIT ALTEM BAUMBESTAND - AM BACHRAND GELEGEN - DESOLATES GEBÄUDE MIT HOHEM SANIERUNGSBARF - GUT ERHALTENER HOLZSTADEL MIT FLAIR - CA 3000 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE - DAVON CA 2000 m² BAULAND - FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN WOLFGANG AHAMMER [Telefonnummer entfernt] AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG -... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Tolle Landwirtschaft in Alleinlage. Schöne Landwirtschaft in toller Alleinlage mit ca. 7 ha Fläche sowie einer sehr gepflegten Hofstelle mit 4 Wohneinheiten und tollen Wirtschaftsgebäuden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Schwanenstadt. Die Wohnfläche umfasst ca. 127 m2 über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine große Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC und einen Wohnzimmer mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines WC. Im Büro befindet sich der Aufgang zum Dachboden. Ebenso ist das Haus noch Teilunterkellert und hat ebenso noch eine Gartenhütte. Keller und Gartenhütte gehören renoviert bzw. saniert. Die große Terrasse lädt für Grill und Familienfeiern ein. Zudem befindet sich ein Pool im Garten und eine Einfahrt mit Platz für etwa 4-5 Autos. Bitte um Anfrage per Mail und hinterlassen der Telefonnummer bei ernsthaften Interesse. Verkauf erfolgt ohne Makler... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Verkauft werden ca. 20.500 qm Betriebsbaugebiet in bester Lage in Mühlwang (Rüstorf bei Schwanenstadt). • Eine Teilung des Grundstücks ist problemlos möglich. • Die aktuell vorhandene Zufahrtsstraße von 3 m Breite wird von der Gemeinde im Zuge der Bebauung auf 6 m Breite erweitert. • Preis auf Anfrage je nach Grundstücksgröße und Lage Widmung: • Das Grundstück ist größtenteils als "Betriebsbaugebiet" gewidmet. • Ein kleiner Teil entfällt auf die Widmung "Mischbaugebiet". • Das Grundstück grenzt an einen Wald. Die Übergangszone zwischen Wald und Grundstück ist durch einen nicht bebaubaren Grünzug (ca. 2.000 qm) begrenzt. Lage: • Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B1 (ca. 1 km) und zur Autobahn A1 (ca. 6 km - 8 min. Fahrzeit) aus. • Bushaltestelle ca. 500 m entfernt. • Stadtzentrum Schwanenstadt ca. 2 km entfernt. • Bahnhof Schwanenstadt (Westbahnstrecke) ca. 2,5 km entfernt. - Nahversorger (Billa) 900 m entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich durch seine idyllische und dennoch praktische Lage auszeichnet. Auf einer Wohnfläche von knapp 170 m² und sieben gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für eine komfortable Familienresidenz oder flexible Wohnkonzepte. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen in einer harmonischen Umgebung zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in Oberndorf bei Schwanenstadt. Genießen Sie die idyllische Atmosphäre und gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung – alles Wichtige ist schnell erreichbar! Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung voll auskosten können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage • Naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung • Sieben vielseitig nutzbare Wohnräume • Großzügige Terrasse und Balkon mit angenehmer Sonnenausrichtung • Sonniger Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nahe Schwanenstadt nicht entgehen! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit Traunsteinblick in Schwanenstadt zu verkaufen Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus mit Traunsteinblick. Zweifamilienhaus ? ideal für Familien und Alleinstehende. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Schwanenstadt. Nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet es durchdachten Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschosswohnung ? Sofort einziehen und wohlfühlen Diese ca. 92 m² große Einheit besticht durch einen cleveren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. * Küche: Ausgestattet mit einem stilvollen Tischherd, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für gemütliche Kochmomente sorgt. * Wohnbereich: Ein einladendes & sonniges Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen (beheizbar über das angrenzende Vorhaus) lädt zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse zu erreichen. * Badezimmer & getrenntes WC: Lichtdurchflutet, modern und funktional gestaltet. * Weitere Räume: Zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. *Obergeschoss ? Gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies?* Die ca. 92 m² große Einheit im ersten Stock befindet sich aktuell im Rohbauzustand ? perfekt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. * Ausbaupotenzial: Langfristige Renovierungsmöglichkeiten bieten Ihnen den Freiraum, das Obergeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. * Balkon: Genießen Sie die herrliche Aussicht über den Garten und Traunstein von Ihrem eigenen Balkon ? ein Highlight, das diesen Wohnbereich besonders attraktiv macht. * Architektenplan: Zusätzlich erhalten die zukünftigen Käufer einen von einem Architekten erstellten Ausbauplan, der Ihnen als ideale Grundlage für einen eventuellen Ausbau dienen kann, kostenfrei hinzu. Weitere Details im Überblick: * Baujahr & Zustand: Erstbezug Oktober 1960 ? ein Haus mit Charakter, vollständig unterkellert. * Garage: Direkt angebaut und bequem über den Keller zugänglich. * Grundstück: Ein großzügiges Areal von 800 m² in der besten Lage von Schwanenstadt. * Heizung: Zentral gesteuert durch eine Gasheizung im Keller ? ergänzt durch den charmanten Tischherd in der Küche der Erdgeschosswohnung und den gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. * Energieausweis: Vorhanden und in den beigefügten Fotos einsehbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerb... [Mehr]