Suchergebnisse für "wohnung mieten salzburg maria alm"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Maria Ellend, nahe Flughafen Schwechat Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das durch seine moderne Ausstattung und praktische Lage besticht. Diese 3-Zimmer Wohnung in Maria Ellend bietet Mietern ein komfortables Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten. Hier sind die besonderen Merkmale dieser attraktiven Wohnung: 1. Ideale Lage nahe Flughafen Schwechat: Die Wohnung befindet sich in Maria Ellend, nur eine kurze Fahrt vom Flughafen Schwechat entfernt, was sie ideal für junge Berufstätige oder Reisende macht.2. Gemütliches Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsamen Schlaf und Entspannung.3. Offene Wohn-Essküche: Die offene Wohn-Essküche ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Aktivitäten. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.4. Balkon für entspannte Stunden im Freien: Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ideal, um frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.5. Modernes Badezimmer mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für wohltuende Entspannung sorgt.6. Separates WC für zusätzlichen Komfort: Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.7. Praktischer Innenabstellraum: Ein Abstellraum im Innenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände.8. Eigenes Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, die Wohnung aufgeräumt und organisiert zu halten.9. PKW-Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.10. Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bietet sicheren Stauraum für Fahrräder und Kinderwagen, was besonders für junge Familien oder aktive Bewohner praktisch ist. Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet den Mietern ein komfortables und stilvolles Zuhause in der Nähe des Flughafens Schwechat. Mit ihrer idealen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist sie perfekt auf die Bedürfnisse zugeschnitten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.300m Arzt <4.600m Krankenhaus <8.600m Kinder & Schulen Kindergarten <2.875m Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <4.075m Sonstige Polizei <4.100m Post <1.050m Bank <4.325m Geldautomat <4.325m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.050m Flughafen <8.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine liebevoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die helle, westseitige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift, eines gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels neuer, sparsamer Infrarotpaneele, die über ein Thermostat gesteuert werden. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet sowie das Badezimmer modern verfliest. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung außerdem mit einer hochwertigen, vollausgestatteten Tischlerküche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=6XQDXe Perhh(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Premiumlage direkt an der Alm: Diese absolute Rarität wird Ihr Herz höher schlagen lassen! Attraktives Grundstück mit 627 m² und direktem Zugang zur Alm samt derzeit renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche, Keller und Garage. Eine Liegenschaft auf der zu jeder Jahreszeit die Nähe zum Wasser erfreut! Spazieren oder radeln Sie entlang der Alm bis in die Stadt oder bis nach Grödig und genießen die perfekte Symbiose aus grünem Stadtrand mit guter Infrastruktur und herrlicher Umgebung. Im Sommer bietet sich die einmalige Chance, das erfrischende Nass ganz privat vom Garten aus zu genießen. Im EG des derzeitigen Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC sowie das Bad mit Fenster. Im OG stehen zwei große Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit tollem Almblick auf dem Anbau zur Verfügung. Der Keller beherbergt die Haustechnik und bietet jede Menge Stauraum. Ursprünglich 1957 erbaut, Bebauungsgrundlagen: GFZ 0,5, d.h. eine Bebauung/Erweiterung ist bis ca. 230 m² Wohnfläche möglich, Flächenwidmung: Reines Wohngebiet mit Grünlandstreifen. EA i.A.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE DER BÜROEINHEIT Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria Plain ALLGEMEINES ZUR MODERNEN BÜROFLÄCHE Das Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE im 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/Terrasse MIETE € 1.680, inkl. Lager Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 673,89 _Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto_ PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE 2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbar BEZUG Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage der Büroeinheit Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria Plain Allgemeines zur modernen Bürofläche Das Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen. Mietgegenstand / Größeim 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/Terrasse Miete€ 1.680, inkl. Lager Betriebskostenakonto inkl. Heizung € 673,89 Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto PKW-Außenstellplätze2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbar Bezug Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Objektdetails: •Wohnfläche: 69 m² •Loggia (wie Wintergarten verglast): 6 m² (Richtung ruhiger Innenhof) •Gesamtnutzfläche: 75 m² •Zimmeranzahl: 2 großzügig geschnittene Zimmer à 22,5 m² •Miete (inkl. Betriebskosten): € 990,- (exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom) •Heizung: Energieeffiziente, neue Klimaanlage der Marke Samsung •Befristung: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung •Sonstiges: Kellerabteil mit Strom und Licht •Bezugsfertig: Ab Mitte Februar 2025 Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Küche wird am 12. Februar 2025 eingebaut. Aufgrund des laufenden Fortschritts werden Fotos nach und nach ergänzt, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: •Neu verlegte Fliesen und hochwertiger Parkettboden •Frisch renoviertes Badezimmer und separates WC •Neue, moderne Einbauküche (Einbau am 12. Februar 2025) •Außenrollos zur Straßenseite für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre •Verglaste Loggia, nutzbar wie ein Wintergarten, mit Blick in den Innenhof Warum eine Klimaanlage als Heizung eine energieeffiziente Lösung ist: Die moderne Klimaanlage der Marke Samsung arbeitet mit Wärmepumpentechnologie, die Wärme aus der Umgebungsluft effizient nutzt. Dadurch wird weniger elektrische Energie benötigt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Klimaanlagen bieten zudem eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung der Räume und sind eine ideale Lösung für den modernen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Miete od. Kurzzeitmiete / 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten / In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Kurzzeitmiete: Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate oder Miete: mit einem 3 Jahres Mietvertrag Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese top gepflegte „Penthousewohnung“ befindet sich als einzige Wohnung im 2. und somit letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage und unmittelbarer Nähe zum Freizeit und Erholungsgebiet Piberstein in Maria Lankowitz. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich mit traumhaftem Ausblick. Die extravagante Küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Grösse und bietet viel Platz und Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank bzw. könnte dieser auch auch als separates zweites Kinderzimmer / oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer inkl. WC, verfügt über eine Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein zugeordnetes Kellerabteil ist ebenso im Mietpreis enthalten – grosser Allgemeingarten! Sofortbezug möglich! Nutzen Sie die grosse Vielfalt des unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebietes! Wie z B. Relaxen in der Nova Therme - spielen Sie mit Freunden eine Runde Golf - oder besuchen Sie das Lipizzanergestüt Piber. Perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gemeinde, Schule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Cafes, öffentliche Verkehrsmittel uvm. erreichen Sie fußläufig.... [Mehr]

#unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier gehts zum Video: https://youtu.be/Knjfxt-Dh Ec Ihr neues Zuhause im Herzen von Maria Anzbach: Willkommen in dieser liebevoll gepflegten Dachgeschosswohnung, die mitten im charmanten Zentrum von Maria Anzbach liegt! Hier erwartet Sie eine Wohnidylle, die modernen Komfort mit gemütlichem Charme vereint – ideal für all jene, die das Besondere suchen. Die helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung strahlt Behaglichkeit aus und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Dank der Lage im Dachgeschoss genießen Sie ein wunderbares Raumgefühl, das von einem herrlichen Ausblick abgerundet wird. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist das großzügige Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight ist der Aufzug in der Anlage, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Im Kaufpreis sind zudem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein praktisches Kellerabteil enthalten – perfekte Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen! Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die von der einzigartigen Kombination aus zentraler Lage und Komfort geprägt ist. Ob Einkäufe, Freizeit oder Spaziergänge in der malerischen Umgebung – hier haben Sie alles direkt vor Ihrer Tür. Machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Rückzugsort. Mehr Infos, weitere Fotos sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_Eckdaten Top 15B/1.OG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ab Februar 2025_ * Wohnfläche: ca. 55,14 m² * Balkon: ca. 23,49 m² * Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 826,35 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 197,52 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 8,82 (zzgl. 10% USt) Bes. Aufwendungen Hausverwaltung dzt. netto: € 12,13 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt inkl. USt: € 1.050,30_ Bitte beachten Sie, dass die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser und Heizung nicht in den BK inkl.sind. Kaution: 3 BMM (€ 3.150,90) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) _Projektbeschreibung_ In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m) Die _barrierefre_i zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen _schönen begrünten Innenhof_, der zum Verweilen einlädt. Auch ein _Spielplatz_ wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. _Ausstattung: _ * Böden: Eiche natur matt * Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII * Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 * Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) * Waschmaschinenanschluss * Terrassenbelag: Betonplatten * Grünflächen: humusiert und besämt * Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi * TV/Internet: Anbieter Kabelplus _Ein Paradies für Kinder_ * Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) * reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) * viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) * Bibliothek * kleine Haustiere erlaubt _Infrastruktur/Anbindung _ Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) * Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; * Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Objektdetails: ? Wohnfläche: 69 m² ? Loggia (wie Wintergarten verglast): 6 m² (Richtung ruhiger Innenhof) ? Gesamtnutzfläche: 75 m² ? Zimmeranzahl: 2 großzügig geschnittene Zimmer à 22,5 m² ? Miete (inkl. Betriebskosten): ? 990,- (exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom) ? Heizung: Energieeffiziente, neue Klimaanlage der Marke Samsung ? Befristung: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung ? Sonstiges: Kellerabteil mit Strom und Licht ? Bezugsfertig: Ab Mitte Februar 2025 Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Küche wird am 12. Februar 2025 eingebaut. Aufgrund des laufenden Fortschritts werden Fotos nach und nach ergänzt, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: ? Neu verlegte Fliesen und hochwertiger Parkettboden ? Frisch renoviertes Badezimmer und separates WC ? Neue, moderne Einbauküche (Einbau am 12. Februar 2025) ? Außenrollos zur Straßenseite für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre ? Verglaste Loggia, nutzbar wie ein Wintergarten, mit Blick in den Innenhof Warum eine Klimaanlage als Heizung eine energieeffiziente Lösung ist: Die moderne Klimaanlage der Marke Samsung arbeitet mit Wärmepumpentechnologie, die Wärme aus der Umgebungsluft effizient nutzt. Dadurch wird weniger elektrische Energie benötigt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Klimaanlagen bieten zudem eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung der Räume und sind eine ideale Lösung für den modernen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]