Suchergebnisse für "wohnung mieten portschach"

#Baugrund #Hanglage

*** Ca. 2.600 m² Bauland mit Bestandsgebäude in einzigartiger Lage! *** Entdecken Sie dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Bestandsgebäude: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Grundstück in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Das großzügige Grundstück mit viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses einzigartige, sonnig gelegene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee; in Pörtschach - Ortsteil "Sallach". Die annähernd rechteckige Eckparzelle ist südwestseitig ausgerichtet mit Blick auf den Pyramidenkogel. Bei guter Planung des Hauses ergibt sich derzeit die Sicht auf den Wörthersee. Ein freier Seezugang ist fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar. Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe; jedoch kaum Lärmbelästigung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung - ob Wandern, Radfahren, etc. - alles "fast" vor der Haustüre! Grundfläche: 686 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Zone II GFZ: 0,4 Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach a WS KEINE Bebauungsverpflichtung!!!!! Kaufpreis (VB) € 449.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Exklusive Lage, viel Potenzial – Älteres Haus auf großem Bauland (2.600 m²) *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Objektbeschreibung: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter, hochwertiger Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird dieser Ort zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schlichte Einfamilienhaus befindet sich auf einer Gesamtliegenschaft von insgesamt 1373 m² in ländlicher Wohngegend in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2014 erbaut bietet das gemütliche Haus Platz für die Familie, Wohnen und Essen im Erdgeschoß angesiedelt mit Übergang zur gemütlichen Sonnenterrasse, laden abends auf der Sonnenterrasse im Garten zum Verweilen ein. Durch eine bewusst gesetzte Innentreppe vom Wohnbereich aus gelangt man in den Obergeschoß, der neben 2 Schlafzimmern dazwischen gelagert ein von beiden Zimmern begehbares großes Badezimmer , mit Fenster und Badewanne vorfindet, ein begehbarer Schrankraum vom Elternschlafzimmer erreichbar ist und ein getrenntes WC situiert ist. Vom Vorraum im OG aus kommt man direkt auf die Westterrasse/-balkon. Im Erdgeschoß gelangt man von der Eingangstüre, die via Fingerprint auch geöffnet werden kann, in eine kleine direkt begehbare Garaderobe, ein kleines Badezimmer mit Gäste-WC, anschließend in ein Gästezimmer/Büro, bevor man den südlich angelegten Wohnküche bzw. Wohnbereich erreicht. Im Kellergeschoß/Untergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m² findet man Hobbyräume, Heizungsraum/Haustechnik. Über eine Außentreppe gelangt man bequem zum Carport oder Außenabstellraum bzw. Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche lt. Einreichplan beträgt ca. 134 m² netto. Gesamtnutzfläche ca. 205 m². Aufgrund der nördlichen Situierung des Wohnhauses und der dezenten Gestaltung des Baukörpers sind Erweiterungsmöglichkeiten Richtung Süden möglich. Im Jahr 2015 wurde das südliche Grundstück zur Straße dazu erworben, diese Liegenschaft alleine verfügt über eine Grundstücksgröße von 438 m² und ist noch nicht gewidmetes Bauland. Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan für die Hauptparzelle mit einem Ausmaß von 935 m² ist Bauland-Wohngebiet. Hier wurde die Bebauungsdichte von 0,4 bei Weitem nicht erreicht bzw überschritten. Der Baukörper wurde als Massivbau errichtetet und wurde östlich ein Doppelcarport mit Außenabstellraum/Gartengeräteraum hergestellt. Als Dachform wurde eine Flachdachausführung gewählt. Beheizt wird das Haus durch eine Warmwasserzentralheizung durch Wärmepumpenanlage mit Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluß im Wohnbereich ist vorgesehen. Die Außenanlagen bzw. der Gartenbereich sind sehr gepflegt angelegt, zahlreiche Obstbäume und andere Schattenspender bilden Sicht-/Lärmschutz und damit Uneinsichtigkeit zum Nachbarn und verleihen einen schönen Blick in viel Grün und Blühendes. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner Wohngegend am Ortsanfang von Pörtschach und hat vom Obergeschoß aus teilweise Seeblick sowie Blick in die beeindruckende Bergwelt. Ins Ortszentrum sind es per Auto 3 Minuten und zu Fuß ca. 20 min. Entfernung. Gute Erreichbarkeit per Autobahn, Bahn und Bus - der näheste Nahversorger Hofer kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. In Pörtschach selbst findet man eine gute Infrastruktur (Ärzte, Gastronomie, Einzelhandel, Nahversorger etc.) - ganzjährig geöffnet. Sportbegeisterte kommen Sommer wie Winter - das ganze Jahr hindurch - voll auf ihre Rechnung. Egal ob Wassersport, Fitness, Ski, Golfen etc. - in überschaubarer Nähe vorhanden. Vermittlung: Unser Büro wurde "exklusiv" und alleinvermittelnd für den Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt stammen aus Auskunft der Eigentümerin und wurden von uns gewissenhaft verarbeitet, Irrtümer und Tippfehler ausgeschlossen. Wir arbeiten alleinvermittelnd und sind Ihr exklusiver Ansprechpartner für diese Immobilie. Wir weisen hiermit auf die Doppelmaklertätigkeit nochmals hin. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages durch unser Büro wird für den Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer vom Kaufpreis fällig und direkt vom Maklerbüro an den Käufer in Rechnung gelegt. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Teil des Exposés) bei Erwerb dieser Immobilie. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. Viele weitere Informationen können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes ausgetauscht werden. Sichern Sie sich gleich einen passenden Termin, gerne auch am Wochenende! Ihre Immobilienmaklerin Mag. Jutta Müllerphone: [Telefonnummer entfernt]mail: [E-Mail-Adresse entfernt]web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN AM WÖRTHERSEE. IN DER BEGEHRTESTEN REGION ÖSTERREICHS.? WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING?. Erleben Sie den Traum vom Leben am Wörthersee. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens entsteht diese elegante und idyllische Wohnanlage. Die sonnendurchfluteten Räume, großzügigen Terrassen, Balkone und die privaten Gärten verleihen dem Lakeview Living einen besonderen Flair. Der Ortsteil Sallach befindet sich zwischen Pörtschach und Krumpendorf und ist nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und vom Freibad Sallach entfernt. Der herrliche Ausblick im Freibad auf die Halbinsel Maria Wörth lädt zum entspannen ein. WOHNPARADIES LAKEVIEW LIVING. Diese charmante Wohnanlage besteht aus 2 Wohnvillen mit insgesamt 9 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 133 m² und befindet sich in der ruhigen und harmonischen Ortschaft Sallach am Wörthersee. Bei diesem Projekt hat der Bauträger seine jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Planung, Raumgefühl und den hohen Qualitätsanspruch der heutigen Zeit umgesetzt. Ihr neues Eigenheim verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Photovoltaikanlage, begrünte Carportdächer und wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Tiefenbohrung beheizt, auch die Wasseraufbereitung erfolgt über diese umweltfreundliche Technik. Bei jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil inbegriffen. Das Haus A verfügt über 5 Carports und 2 Abstellplätze, welche zusätzlich erworben werden können. EXKLUSIVES WOHNEN MUSS AUCH GEPLANT WERDEN. Nachhaltig wohnen bedeutet auch auf die Natur zu achten. Das bedeutet beste Qualität der Baustoffe und energieeffiziente Ausführung Ihres Eigenheimes. Umweltfreundliche Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung und eine Photovoltaikanlage. Großflächige Fliesenformate in Sanitärräumen und Badezimmer, barrierefreie Dusche oder Badewanne ist vorgesehen. In den Wohn? und Schlafräumen wird eine Echtholzparkettboden verlegt. WOHNEN WO ANDERE URLAUBEN. LEBEN MIT WEITBLICK AM WÖRTHERSEE.... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

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