Suchergebnisse für "wohnung mieten portschach"

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und Aussicht in die fantastische Bergwelt kann auch IHR Eigentum werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zum Verkauf stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 30 m² teilüberdachter Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, WC, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung mit Pellets, Zentrallichtschalter etc. Besondere Anbindung an den sehr gepflegten Garten findet man auf der gemütlichen Terrasse, die reichlich Platz für gemütliches Verweilen bietet mediteranes Flair bietet. Die Wohnung wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Kaufobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Die extravagante Wohnung ist derzeit gut vermietet, Übernahme mit Mieter möglich. Details gerne in einem persönlichen Gespräch! Gerne erhalten Sie alle Kaufpreisdetails bei ernsthaftem Interesse direkt vom Eigentümer und Errichter der Wohnanlage.!!! Besondere Anmerkung: !!! Der auf den Fotos zum Teil abgebildete Outdoorpool ist privat und ist NICHT Teil des Kaufgegenstandes. Eine Mitbenützung ist NICHT möglich! KEINE Maklerprovision, Erwerb direkt vom Eigentümer! Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden extern verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Objektverwaltung erfolgt durch den Eigentümer und Errichter der Wohnanlage direkt. Die aktuellen allgemeinen Betriebs-Heizkosten (verbrauchsabhängig abgerechnet!) betragen monatlich ca. EUR 610,-. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt direkt vom Errichter und Eigentümer der VILLA ALTEANA. Mit Ausnahme der Maklerprovision sind bei Erwerb dieser Immobilie ca. 7-8 % Nebenkosten vom Kaufpreis vom Erwerber zu bezahlen. Der Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis OHNE Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 -2 % Vertragserrichtungskosten Rechtsanwalt/Notar, Finanzierungskosten etc. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Eventuelle Lastenfreistellungen übernimmt der Verkäufer. INFO für Investoren: die Immobilie wurde bisher langfristig sehr gut vermietet - Investoren können auch gerne die Immobilie zum Investorenkaufpreis plus Umsatzsteuerausweis übernehmen. Gerne erteilen wir diese Kaufkonditionen bei ernsthafter Nachfrage. Jahresmiete Brutto EUR 36.000,-BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Kurzzeitmiete steht eine hochwertige möblierte Wohnung in einer malerischen Lage am Wörthersee. Die Wohnung ist schick und komfortabel, ausgestattet mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche mit Miele-Geschirrspüler und -Backofen, Essbereich, einem gemütlichen Wohnbereich mit Schlafcouch und Smart-TV für Netflix/Amazon Prime, WLAN, einem großen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und teilweise auf den See. Außerdem gibt es einen Fahrradraum und eine Waschküche. Vom Balkon aus haben Sie direkten Blick auf den See.• Wohnfläche: ca. 26 m²• zentral begehbar (mit Auszug)• komplett möbliert• klimatisiert• Fenster verfügen über Beschattung (elektrisch)• Verfügbar ab sofort Der Wörthersee ist 400 Meter vom Haus entfernt. Es gibt einen öffentlichen Strand und einen Hotelstrand. In der Nähe gibt es kostenlose Parkplätze. Sie können auch einen Parkplatz im Haus mieten (gegen Gebühr). Ein BILLA-Supermarkt ist gleich nebenan. Das Casa Grande ist für Paare, Singles und Familien mit einem Kind geeignet. Die Wohnung ist modern und gut ausgestattet. Abgesehen vom nahe gelegenen Wörthersee sind Pörtschach und Velden mit dem Auto und dem Zug in wenigen Minuten erreichbar. All-Inclusive-Preise ab dem 1. Monat: Oktober | November | Dezember | Jänner | Februar | März | April € 889,- pro Monat Mai | September € 1.199, - pro Monat Juni | Juli | August € 1.499,- pro Monat Besonderheiten der Kurzzeitvermietung: Ideal für einen Aufenthalt von 1-6 Monaten, mit der Option zur Verlängerung, um die Schönheit und Bequemlichkeit dieser Wohnung noch länger zu genießen. Mietpreis ist inklusive aller Nebenkosten Reinigungsgebühr: € 80 (Einmalige Gebühr) Verfügbar ab 15.03.25Kaution ab 1-3 BMMBitte informieren Sie sich über Ihre individuellen Buchungsdaten, Dauer und Preise unten auf dem Kontaktformular oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Telefon unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** Wörthersee Living: Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick auf Maria Wörth und den Pyramidenkogel. *** Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird. Ausstattung und Besonderheiten: • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten für kulinarische Ansprüche • Eigene Sauna • Geberit Aqua Clean Toiletten • Zwei Autoabstellplätze (1 x Garage & 1 x Carport) • Zwei Kellerabteile • Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung • Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern • Paketboxen in der Wohnanlage • Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt • Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums • Diese Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, die leicht wieder getrennt werden können (2-Zimmer 53,35 m² & 3-Zimmer 99,32 m²) Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir den Abgebern gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

The Lakes in Pörtschach am Wörthersee Sie suchen eine einzigartige Möglichkeit am Wörthersee zu leben, von wo aus Sie die Hotspots in Pörtschach oder Velden in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Boutiquen, die International School, Restaurants und Lokale, Eisdielen, das Casino, die Bäder, Wellnessanlagen, die Promenade und vor allem die Möglichkeit das türkise Wasser des Wörthersees mit der gesamten Familie zu genießen. Das Edelweissbad, der Seespitz von Pörtschach, die Seepromenade, die Restaurants und Cafés, die Geschäfte, sowie der Bahnhof von Pörtschach sind fußläufig rasch erreichbar. Wußten Sie, dass in Pörtschach der erste selbstfahrende Bus verkehrt? Aber auch mit Schuttel, Taxis und Bootstaxis kommen Sie leicht und unkompliziert überall hin, ohne das Sie sich um Ihr Auto etc. kümmern müssen. Vielleicht reisen Sie zukünftig mit dem Zug an. Hier leben Sie in einem der begehrtesten Wohnorte, umgeben von Wasser, Natur und den Bergen zum Wandern oder Skifahren. In der Stadt Villach oder Klagenfurt sind Sie sehr rasch und sind Sie auch gleich in Italien und Slowenien. Es locken viele Sportarten, denen Sie hier in der Nähe nachgehen können: Ob Wasserski, Golf, Tennis, Skifahren, Paragleiten, uvm. Eine halbe Autostunde benötigen Sie etwa an die Grenze zu Italien und Slowenien, daher sind Sie somit in nur etwa zwei Stunden in Venedig und noch schneller in Triest, Lignano, Udine, oder Ljubljana in Slowenien bzw. an der kroatischen und slowenischen Küste. Die Wohnanlage "The Lakes in Pörtschach am Wörthersee" beinhaltet 20 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser und drei Geschosse. Sie haben die Möglichkeit Wohnungsgrößen zwischen 68m²-135m² zu erwerben. Das Projekt ist bereits mitten im Bau. Hier stehen Architektur und Nachhaltigkeit im Fokus. Stein, Holz, Wasser und besonders viel Grün schmiegen sich in die Landschaft perfekt ein und bringen ein aussergewöhnliches Wohn- und Wohlgefühl. Das Highlight bildet ein riesiger Infinity-Pool mit Blick auf die Berge und den karibik-blauen Wörthersee. Mit einer Länge von 16m und einer Breite von 6m ist diese Schwimm-Oase kaum zu übertreffen. Die Bauqualität wird herausragend, Echtholzfassade und weitläufige Terrassen mit Natursteinbelägen sind geplant. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Wunderbare Seewohnung mit Seezugang - Beach - Größe: 60m² zuzüglich Terrasse und Garten Wunderschöner Blick auf den See - wenige Minuten zum Wasser

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Pörtschach am Wörthersee. Dieses Haus vereint Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Lebensstil. Eckdaten• Wohnfläche: ca. 139 m² • Grundstücksfläche: 558 m² • Carport: Ja • Freistellparkplatz: Ja • Baujahr Altbestand: 1960 • Zubau: 1975 • Dacheindeckung: 1995 ÖL - Zentralheizung Raumaufteilung: Obergeschoss (ca. 54,06 m²):• Drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer. • Möglichkeit zum Umbau eines Schlafzimmers in ein großzügiges Badezimmer. • Separate Toilette für zusätzlichen Komfort. • Geräumiger Vorraum und Stiegenhaus für einen eleganten Empfangsbereich. • Kleiner Balkon (ca. 6 m²), der erneuert werden kann und einen schönen Ausblick bietet. Erdgeschoss (ca. 48,67 m²):• Ein gemütliches Schlafzimmer, perfekt für die Nachtruhe. • Offener Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. • Funktionale Küche, ausgestattet für kulinarische Abenteuer. • Kleines, aber feines Badezimmer. • Das Highlight des Hauses: Eine großzügige Terrasse (ca. 60 m²), die direkt vom Erdgeschoss begehbar ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Untergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Keller):• Zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. • Zusätzliche Küche, ideal für Gäste oder als Sommerküche. • Badezimmer und Vorraum, praktisch und gut durchdacht. • Heizraum im Keller, der für wohlige Wärme sorgt. Besondere Merkmale Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die große Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder einen gemütlichen Grillabend zu veranstalten. Die Möglichkeit, den Balkon zu erneuern, bietet Ihnen zusätzlichen gestalterischen Spielraum. Mit einem Carport und einem Freistellparkplatz ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Lage Pörtschach am Wörthersee ist ein wahrer Juwel in Kärnten und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Der Wörthersee, bekannt für sein klares Wasser und die atemberaubende Landschaft, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Pörtschach ist nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien und alle, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Dieses Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörthersee ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der idyllischen Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Pörtschach am Wörthersee und erleben Sie jeden Tag wie im Urlaub. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen auf 83 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Mit großzügig geschnittenen Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und bodentiefen Fenstern überzeugt die Wohnung durch Helligkeit und Flexibilität in der Gestaltung. Der spektakuläre Blick auf den türkisblauen Wörthersee begleitet Sie in jedem Raum und sorgt für eine besondere Atmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht. Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien Das Highlight der Wohnung ist die große Panoramaterrasse. Hier können Sie die frische Luft und den Blick auf den See und die umliegende Natur genießen. Egal, ob Sie ein entspanntes Frühstück im Freien planen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten – diese Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Ihre Momente der Erholung. Flexible Nutzung und komfortable Ausstattung Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder zur gewerblichen Vermietung, wie beispielsweise über Air Bn B. Dank eigener Zähler für Strom und Wasser haben Sie maximale Unabhängigkeit. Ein Carport ist genehmigt, die Umsetzung liegt in Ihrer Hand, und eine Leerrohrverlegung für eine Elektro-Ladestation ist bereits vorbereitet. Zudem punktet die Immobilie mit einer nachhaltigen Perspektive: Eine geplante Photovoltaikanlage wird die Betriebskosten weiter senken. Ein Kellerabteil sowie ein fixer Stellplatz sind inklusive, und bei Bedarf können zusätzliche Parkplätze erworben werden. Erstklassige Lage in Pörtschach am Wörthersee Pörtschach verbindet die Ruhe der Natur mit modernem Komfort. Der Wörthersee, mit seinem klaren Wasser und den malerischen Ufern, lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Hügel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ihr neuer Wohntraum am Wörthersee Ob Sie einen festen Wohnsitz, einen Rückzugsort für die Freizeit oder eine gewerbliche Nutzung planen – diese Neubauwohnung bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wünsche zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet! Kaufpreis: Euro 656.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Exklusives Anwesen mit zwei Seeblickvillen am Wörthersee Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot in Pörtschach am Wörthersee! Wir präsentieren Ihnen ein Anwesen mit zwei exklusiven Seeblickvillen, die höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee bieten. Durch die etwas erhöhte Lage thronen Sie hier über dem See und blicken auf das türkisblaue Wasser und die wunderschöne Kirche von Maria Wörth. Angekommen an dem 2.700m² großen Grundstück öffnet sich ein elektrisches Einfahrtstor und Sie befahren eine sehr schön angelegte Auffahrt zu Ihrem luxuriösen zu Hause. Beide Villen haben eine Wohnfläche von ca. 200m², ein Doppelcarport und eine wunderbare Wörtherseeblickterrasse. Nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Anwesen entfernt befindet sich ein öffentlicher Seezugang an welchem Sie mit Ihrer Familie sonnige Sommertage verbringen können. Für den Feinschmecker unter Ihnen befinden sich natürlich auch absolute Top-Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre in einem solchen Anwesen ist unbeschreiblich. Die perfekte Kombination aus Freiheit, Familienglück und Zufriedenheit. Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf den Wörthersee blickend auf, frühstücken auf Ihrer riesigen Seeblickterrasse und genießen dann einen sonnigen Tag am Wasser oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Die zwei Seeblickvillen haben verschiedenste Möglichkeiten perfekt genutzt zu werden, entweder man nutzt die eine Villa selbst und die zweite Villa nutzen die Kinder oder man wohnt in dem einen Juwel und das andere wird als Ihr Arbeitsplatz/Büro genutzt. Eine weitere Möglichkeit wäre die zweite Villa als Gästehaus oder Personal zu nutzen. Auch als Geldanlage bzw. Investment ist dieses Familienidyll eine seltene Gelegenheit und sehr interessant. Es besteht auch die Möglichkeit nur eine der zwei Villen zu erwerben, der Kaufpreis beläuft sich dann auf € 1,86 Mio. pro Villa! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 02: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Beschreibung zeichnet ein beeindruckendes Bild von einer attraktiven Wohnung in Pörtschach am Wörthersee, die durch ihre großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage überzeugt. Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst: Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche: Die ca. 114 qm große Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Option, sie in zwei separate Einheiten zu teilen. Zwei Balkone: Sowohl das große Zimmer des Appartements als auch der Wohn- und Essbereich haben Zugang zu Balkonen mit beeindruckendem Blick auf den Wörthersee und die umliegenden Berge. Zwei Badezimmer und ein separates WC: Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Kellerabteil und Dachboden: Ein großer Dachboden mit ca. 98,40 qm Fläche und hoher Raumhöhe eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil. Hochwertige Ausstattung: Teilsaniert und modernisiert: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig teilsaniert und ist mit modernem Mobiliar ausgestattet, das auf Wunsch übernommen werden kann. Barrierefreiheit: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Parkmöglichkeiten: Optionale Parkplätze: Ein Tiefgaragenplatz (25.000 €) und ein Außenabstellplatz (15.000 €) stehen zum Erwerb zur Verfügung. Lagevorteile: Top-Lage in Pörtschach: Nur wenige Gehminuten ca. 7min (zum Bahnhof, Wörthersee und dem Ortszentrum) bietet Ihnen die Lage eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und mehr. Freizeitangebot: Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport und Wandern bis hin zu Wintersport in nahegelegenen Skigebieten. Italien und Slowenien sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den vielen Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum VERKAUF gelangen exklusive Eigentumswohnungen im Zentrum von Pörtschach. Der atemberaubende Weitblick über die Kulisse der beeindruckenden Karawanken und die unmittelbare Nähe zum Wörthersee, den wohl beliebtesten Badesee Österreichs, machen das Projekt besonders attraktiv. Bei der Projektrealisierung wurde auf eine Durchmischung der Wohnungstypen besonders Bedacht genommen. Zum Verkauf gelangen: smarte 2-Zimmer-Wohnungen, wunderschöne Gartenwohnungen optional mit Außenpool, großzügige Maisonetten undtraumhafte Penthäuser. DAS WOHNBAUPROJEKTDie Wohnanlage Karawankenblickstraße besteht aus 3 zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden. Mit viel Bedacht auf Privatsphäre und Individualität entstehen hier 26 Eigentumswohnungen und 42 Tiefgaragenstellplätze. Ein großzügiger Grünbereich ist in Allgemein- und Privatflächen aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 m² bis 119 m². Die Baukörper weisen eine ideale Süd-West Ausrichtung auf. Das Angebot ist großteils barrierefrei. Eine ideale Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben. Widmung: Bauland, Wohngebiet. TECHNISCHE DETAILS & AUSTATTUNGBei der Wohnanlage handelt es sich um einen energetisch optimierten Bau. Fernwärmeversorgung aus Biomasse und Fußbodenheizung. A1 Glasfaserinternet. Wir verbauen hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Großzügige Fensterflächen versprechen einen hohen Wohnkomfort und lichtdurchflutete Wohnungen. Einbruchssichere WK2 Wohnungseingangstüre in Anthrazit. Cremeweiße Innentüren. Kunststofffenster mit Aludeckschale in Anthrazit. Neben der Tiefgarage befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum, ein versperrbarer Müllraum sowie private Kellerabteile. SONDERWÜNSCHE GEGEN AUFZAHLUNGHolzpergola, Wallboxen, Bei den Wohnungen Top 1-5 im Haus 1 kann gegen Aufzahlung ein Pool errichtet werden. ZEITPLANDer Baubeginn erfolgt im Q1 2024.Die Fertigstellung ist für Q4 2025 geplant. Für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne. Link zu den verfügbaren Wohnungen Die Details zur Wohnung Haus Peace Top 03: geräumiger Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Schlaf Bereich Badezimmer mit WC Sonnenterrasse Garten Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten und sind nicht im angeführten Kaufpreis enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Informationen zum Gesamtprojekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität. SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):• Rezeption, Concierge• SPA-Bereich mit Sauna•Fitnessraum• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool• Reinigungsservice• Beach Club mit Liegen und Handtüchern• Konferenzräume• Roomservice• Freies WLAN• Privater Seezugang• Poolcabana• Restaurant und Bar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]