Suchergebnisse für "wohnung mieten in wien in 4 bezirk"

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

helle 4 Zimmer Gartenwohgnung mit eigenem Pool zu mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet und zudem noch barrierefrei ist. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großteils uneinsichtige 124m2 große Garten mit Pool inklusive Poolhaus und Sauna. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch die offene moderne Küche welche sehr exklusiv ausgestattet ist. Dampfgarer, Backrohr und vor allem die eingebaute Kaffeemaschine sind nur einige Highlights der Ausstattung. Der Boden ist ein schöner Parkett, ein Kamin wird gerade noch errichtet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen durch die man in den Garten und zum Pool gelangt. Der Garten verfügt über ein kleines Poolhäuschen, welches neben WC und Dusche auch eine kleine Gartenküche beinhaltet. Der Soutterainbereich ist sowohl durch die Wohnung als auch vom Garten aus begehbar. Die Schlaf-Arbeitsräume sind vom Wohnbereich durch eine Türe getrennt und bittet somit einen abgetrennten Bereich. Durch einen Gang gelangt man in 3 Schlaf-oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Alle Räume haben grosse Fenster und einen Ausgang in den Garten und sind somit sehr hell. Durch einen Stiegenabgang im Wohnzimmer gelangt man in den Tiefparterre der einen sehr grossen Hobbyraum beinhaltet sowie einen extra Raum mit Sauna sowie Dusche und WC. Der Hobbyraum ist ebenso exklusiv ausgestattet und eignet sich daher ideal als Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder natürlich auch weiterer Aufenthaltsraum./GÄstebereich da er ebenso durch den Garten über einen zweiten Zugang verfügt. Die ganze Liegenschaft, welche aus 3 Wohnungen besteht ist soeben entkernt und generalsaniert bzw. neu errichtet worden. Exklusive Materialen und eine Top Ausstattung sind im ganzen Haus verarbeitet worden. Aussenliegender Sonnenschutz, wunderschöner Parkett und Steinplatten, ein Kamin und die gute Raumaufteilung sind eine Selbstverständlichkeit dieses Hauses. Wohnungsaufteilung: • Wohn-/Esszimmer • Arbeits-/Schlafzimmer 1 • Arbeits-/Schlafzimmer 2 • Arbeits-/Schlafzimmer 3 • Badezimmer mit Dusche • Vorzimmer: • Abstellraum • WC• Abgang ins Souterrain: Grosszügiger Hobbyraum ideal als Spielraum, Fitnessraum, Heimkino oä Sauna mit Dusche und WCHochwertige Technik:• Deckenkühlung• ⁠Wohnraum Lüftung• Lautsprecheranlage in jedem Raum• Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60, ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eintauchen in eine andere Welt, das ist in diesem entzückenden Jagdschlössl möglich! Inmitten eines ca. 2.500 m² großen parkähnlichen Grundstücks thront dieses Jagdschlösschen, eingebettet in einen Wald mit Südwestausrichtung. Ca. 130 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaubar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist ca. 15 Minuten entfernt, Laa an der Thaya ca. 10 Minuten, Wien erreicht man in ca. einer Stunde. Angrenzend gibt es die Option, Jagdpachten zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

In bester Lage direkt an der Neubaugasse im 7. Bezirk gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit zwei Terrassen (insgesamt ca. 18 m³) zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption). Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf fast 130 m² und teilt sich wie folgt: zentraler, großzügiger Vorraum mit Platz für einen großen Garderobenschrank und mit Zugang zum Herz der Wohnung - der großzügigen Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche inklusive Kücheninsel und Zugang zu zwei Terrassen - des Weiteren zwei Schlafzimmer, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eigens abtrennbarer Bereich mit Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Schränken, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Gäste-WC und Handwaschbecken, Wohnküche mit separatem Küchenbereich und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Waschtisch, Handtuchheizung und Fenster. Ein großes Highlight der Wohnung ist der ca. 9 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon. Dieser kann vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 traumhafte Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen sind erstklassig ausgestattet und sofort verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. weitere Informationen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten, sowie geräumigen Wohnküchen, mit hochwertigen Einbauküchen. Jedes Fenster ist mit Außenjalousien ausgestattet. Weiters können die Räumlichkeiten über die Fußbodenheizung temperiert werden. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil, sowie die Nutzung eines Fahrradraumes und ein Kinderwagenabstellplatz, zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Art der Wärmeversorgung darstellt. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist netzparallel über einen Wechselrichter in die elektrotechnische Anlage ein und reduziert somit den gebührenpflichtigen Stromverbrauch der Allgemeinverbraucher. Das Gebäude wird gemäß Standards von klimaaktiv Bronze, DGNB Platin und EU-taxonomiert ausgeführt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist um € 119,00 / Monat zu mieten. Bildcredits: VI-Engineers/Bagienski Lage: Im Grünen und doch in der Stadt. Zwischen der berühmten Kellergasse am Bisamberg, wo sich ein Heuriger neben den anderen reiht, und dem Marchfeldkanal liegt dieses hochwertige Bauprojekt. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Herrenholzgasse 2a, 1210 Wien, Floridsdorf. Die Wohnungen liegen etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 700 Meter zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 3 Kilometer entfernt. Der nächste Busbahnhof sowie die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station ist etwa 3 Kilometer entfernt. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden. Der nächste Kindergarten ist nur 0,15 Kilometer entfernt. Die Volksschule ist in einer Entfernung von 0,21 Kilometern zu finden. Die Hauptschule und das Gymnasium sind jeweils etwa 2,21 Kilometer entfernt. Diese Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien im 14. Bezirk Wiens. Lage Die Wohnung profitiert von ihrer günstigen Lage in der Nähe der Linzer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U4-Station "Unter Sankt Veit", der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Allgemeine Information Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1978 im 14. Bezirk von Wien. Sie besticht durch ihre Helligkeit sowie den Blick auf die ruhige Gartenanlage des Innenhofs. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² und einer zentralen Lage im zweiten Stock des Gebäudes bietet sie viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ein 5G-Modem ist für schnelle Internetverbindung vorhanden. Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite befinden sich zwei der insgesamt vier Zimmer, eines mit ca. 19 m² und das andere mit ca. 11 m². Diese Zimmer sowie die großzügige, voll ausgestattete Küche mit ca. 9 m² und einem gemütlichen Frühstücksplatz für vier Personen bieten Zugang zur größeren Loggia mit ca. 7 m². Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m², ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage, und das Wohnzimmer mit ca. 22 m² liegen am Ende des Vorraums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine zweite Loggia mit ca. 5 m². Einbauschränke sind in mehreren Räumen sowie im Abstellraum vorhanden. Kaufkonditionen Kaufpreis: 369.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Sehr schöne Wohnung in bester Lage zu verkaufen Die Wohnung ist ab 1.5.2023 bis 30.4.2026 vermietet. Miete € 520,-Ein kleines Juwel für Anleger, Singles oder Pärchen Ca. 23m22. Stock mit Lift Hoflage, Ruhelage, hell Wohn-/Schlafzimmer (Parketten) mit Küchenecke Küchenecke mit Abwasch, Ceran-Herdplatte und Kühlschrank inkl. Gefrierfach und Waschmaschine Vorzimmer Bad mit Badewanne und WCZentralheizung Telekabelanschluss Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie Frau Bednarova unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 6. Januar 2025 bis 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Helle Wohnung-15 Minuten mit der Straßenbahn (2,5 km) von der Altstadt (Rathaus, Parlament, Ringstraße) entfernt. Klima Anlage vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 110m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11767/ English: tempoflat.at/offer-detail/11767/... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 100 m². Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche,3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind Eichenparkettböden. Geheizt wird über Radiatoren mittels Zentralheizung. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von ~ € 5600, an. Der Bezug ist ab 15.01.2025 möglich! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zuhause in Bestlage? Dann haben wir das Perfect - Match für Sie! Zur Miete steht eine ca. 247 m2 große, stilvolle Luxuswohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Regelgeschoß, hat 2 Eingänge und 2 Ebenen und ist sehr luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch 2 große PKW-Stellplätze in der Garage. Allgemeine Informationen: * 5 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * 4 WCs * Terrasse ca. 21 m2 * 2 große PKW-Stellplätze in der Garage * 2 Kellerabteile Lage/ Infrastruktur Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 20000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1500 Umsatzsteuer € 2000 Gesamtbetrag € 23500 Heizwärmebedarf: 34.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

"Charmante 2-Zimmerwohnung zur Miete im 5. Bezirk" Highlights der Wohnung: Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und ein separates, ruhiges Schlafzimmer ? ideal für Singles oder Paare. Moderne Küche: Die nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, bietet ein angenehmes Kocherlebnis. Ruhige Lage: Alle Fenster der Wohnung sind zum grünen, gepflegten Innenhof ausgerichtet und garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre ? mitten in der Stadt. Frisch saniert: Die Wohnung wurde kürzlich grossteils saniert. Ausstattung: Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler Badezimmer mit Badewanne Loggia mit Blick ins Grüne Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Nähe. Sonstiges: Haustiere: erlaubt Verfügbar ab: 1.12.2024 Befristung: befristet ab 4 Jahre Miete netto: ? 718,18 10% USt.: ? 71,82 BK netto: ? 181,82 10% USt.: ? 18,18 Gesamtmiete: ? 990, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Diese charmante, ruhige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 718,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 148.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#hell

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wien! Objektbeschreibung: Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in der Marxergasse, im Herzen des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung, die ein ideales Zuhause für Familien oder Paare bietet. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt für urbanes Wohnen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 105 m²Zimmer: 4Bäder: 2WCs: 2Lift im Gebäude Mietinformationen: Gesamtmiete: 2.098,38 € (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Liftkosten) Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate Kaution: 3MMLage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Bus, Straßenbahn und U-Bahn-Stationen sind nur 100–175 Meter entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn (ca. 2,25 km) ein weiterer Pluspunkt. Besonderheiten: Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen direkt vor der Haustür Hochwertige Bauweise und modernes Raumkonzept Perfekt geeignet für Familien oder berufstätige Paare Energieausweis wird nachgeliefert. Ihr Ansprechpartner David Plishtiev: Geschäftsführender Gesellschafter Adamant Immobilien GmbHNaschmarkt 50, 1060 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]