Suchergebnisse für "wohnung mieten in stadl paura"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m². Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.380,- setzt sich aus EUR 3.950,- Nettomiete inkl. Ust und zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 430,- zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive e-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten vier Parteien-Wohnhaus in Wald. Bereits der einladende Vorraum heißt Sie willkommen und führt in das großzügige Ess-/Wohnzimmer - der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die separate Küche bietet funktionalen Raum für Ihre Kochbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zusätzlich finden Sie ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene PKW-Abstellplatz, der den Wohnkomfort dieses Objekts unterstreicht. Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Wohnangebot in idyllischer Lage am Großvenediger! Die Kaution beträgt EINMALIG EUR 2.940, und wird bei einem späteren Auszug wieder rückerstattet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Objekt, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, verschiedenen Nebengebäuden, einem großen Garten mit ca 1.000 m², und einem geräumigen Stadl am Ende des Grundstückes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Nebersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und der großzügigen Wohnfläche von 117 m² Platz für die ganze Familie. Die top Ruhelage und das gepflegte Erscheinungsbild machen es zu einem wahren Traumobjekt. Die große, überdachte West-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Grundstück mit Nebengebäude einem Stadl und der Widmung Bauland Dorfgebiet bzw. Hausgarten perfekt für Mensch und Tier geeignet ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - sehr gepflegter Zustand - große, überdachte West-Terrasse - Keller von innen und außen begehbar - Nebengebäude - großes Stadl - großes Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet u. Hausgarten - Grundstück von 2 Seiten befahrbar - optimal für Mensch und Tier - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Wintergarten, einer Garage sowie einem praktischen Schuppen (Stadl) auf einem großzügigen Grundstück in der südburgenländischen Gemeinde Kemeten. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich in: Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung die in der Teilunterkellerung des Hauses installiert ist. Für Ihr KFZ ist mit der bereits vorhandenen Garage bestens gesorgt. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbies oder als Unterstellfläche, steht Ihnen der geräumige Stadl zur Verfügung! Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen! Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage am Stadtrand von Villach. Es kann durch die gute Raumaufteilung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Bushaltestelle, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Sämtlich Infrastruktur von Villach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls ist man nicht weit vom Faaker See und dem öffentlichen Gratisbad entfernt. Der ehemaligen Stadl bietet weiters ausreichend Platz für Hobby, Arbeit uvw. Raumaufteilung: Wohnhaus UG: Waschküche, Heizraum, Tankraum EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon Stadl: EG: 4 Räume, ehemaliger Stall OG: Tenne Es kann auch ein Garagengebäude mit ca. 125 m² und 797 m² Grund sowie auch noch eine Grundstück mit ca. 4.006 m²dazugekauft werden. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Halle

Baugrundstück im Stadl - Grundstück in zentraler Lage in Weiden am See Baugrundstück ca. 500 m2ca 11,5 x 44 m Bauland Dorfgebiet 80% Bebauungsdichtegeschlossene Bauweise L-Förmiger Stadlca. 80 m2 Nutzflächeelektrisches Einfahrtstor ca. 3,9 x 2,7 m Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße vor dem Grundstück Kaufpreis: € 249.500,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen! Kontakt: Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Finkenstein am Faaker See in Kärnten! Mit einer Größe von 2001m² ist dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein ca. 150 m² großes Bauernhaus und ein idyllischer Stadl, somit bietet diese Liegenschaft unzählige Möglichkeiten Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Bauernhaus ist zwar sanierungsbedürftig, kann durch Um- und/oder Ausbauarbeiten ein kleines Juwel für eine große Familie werden. Auch der Stadl könnte zum Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach wurde 2017 mit Tondachziegel neu eingedeckt, zusätzlich wurde eine 7,8 k W-Photovoltaikanlage inklusive Wallbox installiert. Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage im Ortszentrum von Finkenstein, umgeben von netter Nachbarschaft und der wohltuenden, ländlichen Natur Kärntens. Der atemberaubende Faaker See, einer der schönsten Seen Österreichs, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen, ohne viel Zeitaufwand die Möglichkeit, in der Freizeit das karibikblaue Seewasser und die Sonne genießen, die wunderschönen Wanderwege erkunden oder mit dem E-Bike längere Radtouren zu unternehmen, um sich dann in Ihrem neuen Zuhause zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in 1,3 km Entfernung. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück ideal, da es in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Nahversorgern (Billa, Spar, Fleischerei), Bank, Ärzten und der Apotheke in Faak am See. Ich freue mich darauf Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank... [Mehr]

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble 1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss * Küche mit Essbereich * Vorraum * Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne * Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss. 2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Pension ist verpachtet. Erdgeschoss (ca. 120 m²): - Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen - Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²): - Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²): - Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel. 3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Werkstatt mit Starkstromanschluss * Waschküche * Unterstellplatz für einen Traktor * Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Termin möglich sind, da es sich um einen laufenden Betrieb handelt! Eine Terminvereinbarung ist ausschließlich über das Immobilienbüro möglich und von Eigentümer und Pächter gewünscht. Ein außergewöhnliches Immobilienjuwel mitten im Herzen von Krieglach. Diese vielseitige Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl privates Wohnen als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein teilmöbliertes Wohnhaus mit großem Carport, ein Café mit Zimmervermietung und genehmigter Betriebsstätte, ausbaubaren Dachboden, beeindruckenden Stadl mit drei Ebenen, Innenhof mit Zufahrt von zwei Seiten und einen liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie wurde 2010 umfassend saniert, wobei rund € 300.000 investiert wurden. Hierbei wurden sämtliche Leitungen, Estrich, Elektrik, Heizsysteme, Fenster, die Café- und Zimmer Einrichtung und die Fassade erneuert. Das historische Gebäude, das erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt wurde und seit 1926 im Familienbesitz ist, zählt zu den ältesten Häusern in Krieglach. Dank seiner Historie und der Widmung eines Stüberls zu Ehren von Peter Rosegger, ist es ein Objekt mit besonderem Charakter. Die Liegenschaften sind eingezäunt und verfügt über getrennte Heizsysteme für Wohnhaus und Gewerbe. Es besteht für jede Liegenschaft ein Energieausweis. Die Widmung weist KG 0,5 - 2,5 BBD auf. Sie ist ideal geeignet für Familien, die einen einzigartigen Lebensraum suchen, ebenso wie für Unternehmer, die von einer zentralen Lage profitieren möchten. Aufteilung des Gebäudeensemble1. Wohnhaus / Privathaus (ca. 70 m²) Das teilmöblierte Wohnhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort: Erdgeschoss Küche mit Essbereich Vorraum Badezimmer mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Eckbadewanne Toilette mit Fußbodenheizung Obergeschoss Schlafzimmer Wohnzimmer Toilette Das Wohnhaus bietet direkten Zugang zum großen Carport, welches zwischen Wohnhaus und Café situiert ist. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich ein Gasanschluss.2. Gewerbe / Café mit Zimmervermietung (ca. 353 m²) Das Café/Pension ist verpachtet. Erdgeschoss (ca. 120 m²):• Gastraum mit Schankbereich und 33 Sitzplätzen• Frühstücksraum für ca. 18 Personen Obergeschoss (ca. 123 m²):• Vier liebevoll eingerichtete Zimmer mit Bad und Toilette Dachgeschoss (ca. 110 m²):• Ausbaubare Fläche mit Potenzial für weitere Zimmer oder lukrativen Nutzungsmöglichkeiten Das Café verfügt über moderne Einrichtungen. Es besteht zum Fernwärmeanschluss zusätzlich Gasanschluss sowie einen Festbrennstoffkessel.3. Stadl und Nebengebäude Der imposante Stadl bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Werkstatt mit Starkstromanschluss Waschküche Unterstellplatz für einen Traktor Zusätzliche Räumlichkeiten Der Innenhof ist von zwei Seiten praktisch befahrbar und bietet großzügige Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten. Diese historische Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu vereinen. Ideal für Familien, Gewerbetreibende oder Investoren! Besichtigungstermin gerne unter [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Absolute Rarität: Kernsaniertes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, Arkadengang, Stadl und Obstbaumwiese Das Haus ist ein kernsanierter Original Weinviertler Hakenhof aus dem Jahr 1911 mit einer „Trett’n“ (Arkadengang) samt gemauertem Stadl und Erdkeller, ein seltenes Juwel. Es ist im Wohntrakt als Bürgerhaus mit reich gegliederter Fassade gestaltet und befindet sich auf 1.147 m2 Grund mit begrüntem, uneinsehbarem Innenhof und Hintaus-Garten mit Altbaumbestand. Die ca. 170 m2 Wohnfläche sind verteilt auf zwei Ebenen - das ausgebaute Dachgeschoß ist offen und modern. Die Wohnräume im EG sind 3,20m hoch. Die Fenster sind zur Wohnstraße hin aufwendig gebaute Holzkastenfenster. Im Rahmen einer Kernsanierung in den 90er Jahren ist es gelungen, das Haus in seiner historischen Form zu erhalten und zeitgemäß zu sanieren. Seither wird das Haus liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Davon zeugt auch das im Sommer 2024 neu installierte Heizsystem, eine Viessmann Luftwärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlfunktion. So wird das ganze Haus im Sommer über die Fußbodenheizung angenehm gekühlt. SO LEBT MAN HIER Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein zweites Wohnzimmer oder Schlafzimmer, eine Wohnküche, gestaltet mit professionellen Gastro Küchen-Elementen, und direktem Ausgang in den Innenhof-Garten, ein Bad mit WC und Dusche, ein zweites WC, ein Lagerraum, der auch als möglicher Wohnraum genutzt werden kann, und in einen Technikraum auf. Den Abschluss bildet ein Werkstattraum mit eigenem Zugang und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnraum, eine begehbare Garderobe, ein Bad mit WC und ein kleines Zimmer. DAS HEIZSYSTEM Alle Wohnräume, ausgenommen der Gang mit den original Schattauer Fliesen - hier befindet sich ein Heizkörper -, haben eine Fußbodenheizung, die im Sommer über die neu installierte Luftwärmepumpe die Räume angenehm kühlt. DER GARTEN Im begrünten Innenhof samt Pergola mit alter Weinrebe als Schattenspender kann man das Leben in voller Privatsphäre genießen. Die „Trett’n“ ist ein Extra, das authentisches Flair und echte Wohnqualität bietet. Im hohen Stadl mit seinen 80 m2, der den Innenhof zum Hintaus-Garten abschließt, befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Bewässerung des Gartens. Der Boden ist mit Ziegeln ausgelegt. Im Hintaus-Garten mit seinen über viele Jahre gewachsenen Laub- und Obstbäumen und Blühsträuchern befinden sich drei Hochbeete, angelegte Gemüsebeete und auch ein Erdkeller mit Ziegelgewölbe. Die Hochbeete sind gebaut aus dickwandigen Eichenbrettern und es gibt zwei Wasseraußenstellen mit Brunnenwasser: Im Hintaus und im Innenhof. Der Hintaus ist vom Haus aus über die „Trett’n“ und den Stadl erreichbar und hat eine eigene Zufahrt. Eine weitere Gartenparzelle mit ca. 445m² Fläche liegt außerhalb der Ortschaft und kann zusätzlich erworben werden. DAS FAZIT Ein nachhaltig gebautes und geplantes Haus, so ungewöhnlich mit seinen Werten von innen, wie es von außen einzigartig ist. Es überrascht mit vielen sorgfältig aufgearbeiteten Altbau-Akzenten, jeder Menge Privatsphäre und der Leidenschaft von Liebhabern für historische Bausubstanz – diese gebracht auf den heutigen Wohnanspruch. DIE LAGE Enzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Staatz, das 14 Kilometer entfernt von Mistelbach liegt. Das Zentrum von Wien ist über den 1 Kilometer entfernten Bahnhof in einer guten Stunde erreichbar. Die Geschichte der Gemeinde Staatz ist eng mit der gleichnamigen Burgruine verknüpft. Die Ruine steht auf der Staatzer Klippe, einer besonderen geologischen Formation im Weinviertel. Größere Orte im Umland: 10 Kilometer sind es nach Laa an der Thaya mit dem „Silent und Spa Therme“ und dem ersten grenzüberschreitenden Golfplatz und in die Weinstadt Poysdorf, nach Mistelbach sind es ca. 14 Kilometer. Die wunderschöne historische Stadt Mikulov in Tschechien ist nur rund 25 Kilometer entfernt. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem schönen Wohnblock in der Bahnhofstraße. Ideal für Paare oder Singles! Die Nähe zum Bahnhof ist für Pendler oder Zugliebhaber von großem Vorteil. Nahversorger, Kino, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Miete beträgt 780 EUR (inkl. Betriebs- u. Heizkosten) + 2340 EUR Kaution, Provisionsfrei Es wird darauf hingewiesen das der Vermittler auch der Wohnungseigentümer ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]