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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten! Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 330.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv B31: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv B32: 71,69 m² 353.000,00 € aktiv EG A04: 58,59 m² 255.000,00 € aktiv B06: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv B08: 58,21 m² 254.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv A11: 76,69 m² 332.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv 2. Etage A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv A13: 57,55 m² 244.000,00 € aktiv A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv A17: 72,76 m² 321.000,00 € aktiv B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B21: 69,25 m² 305.000,00 € aktiv B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B24: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B25: 57,07 m² 244.000,00 € aktiv B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld ? wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 ? aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 ? aktiv A20: 50,94 m² 296.000,00 ? aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 ? aktiv B30: 73,53 m² 363.000,00 ? aktiv B31: 64,81 m² 318.000,00 ? aktiv B32: 71,69 m² 353.000,00 ? aktiv EG A04: 58,59 m² 255.000,00 ? aktiv B06: 64,46 m² 283.000,00 ? aktiv B08: 58,21 m² 254.000,00 ? aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 ? aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 ? aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 ? aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 ? aktiv A11: 76,69 m² 332.000,00 ? aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 ? aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 ? aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B15: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B16: 64,46 m² 283.000,00 ? aktiv B18: 58,61 m² 255.000,00 ? aktiv 2. Etage A12: 57,66 m² 244.000,00 ? aktiv A13: 57,55 m² 244.000,00 ? aktiv A14: 67,84 m² 298.000,00 ? aktiv A16: 56,13 m² 245.000,00 ? aktiv A17: 72,76 m² 321.000,00 ? aktiv B19: 56,14 m² 244.000,00 ? aktiv B20: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B21: 69,25 m² 305.000,00 ? aktiv B22: 70,34 m² 310.000,00 ? aktiv B23: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B24: 56,15 m² 244.000,00 ? aktiv B25: 57,07 m² 244.000,00 ? aktiv B26: 65,5 m² 283.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

4-Zimmer Wohnung (ca.75m²) in Bürmoos mit Balkon, eigenem großem Keller, Garten (30m²), gemeinsamer Waschküche, zwei fixe Parkplätze und einem Besucherparkplatz. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ruhige Wohnlage in Bürmoos mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar: Volksschule & Mittelschule Bürmoos - in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Kindergarten & Krabbelstube - in der Nähe und gut erreichbar Gemeindeamt Bürmoos - nur wenige Minuten entfernt Bahnhof Bürmoos (Lokalbahn) - in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen Apotheke, Supermärkte usw. - in Ortszentrum vorhanden und schnell erreichbar... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern, Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Bürmoos entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrparteienhaus. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang bietet eine Wohnfläche von 50 m² und eine ca. 58 m² große Gartenfläche. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 13 m² sowie ein Autoabstellplatz und ein Carport. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage macht diese Gartenwohnung zur perfekten Wahl für Singles und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen bietet viel Platz für Familien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine wunderschöne Wohngegend von Bürmoos im Salzburger Land. Das sonnige Grundstück mit 1.024 m², ein charmanter Garten mit Obstbäumen, eine 42 m² große Gartenhütte sowie eine separate Werkstatt runden den Außenbereich ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Das Dach wurde 2010 erneuert und die Pelletsheizung 2022 auf den neuesten Stand gebracht. In Kombination mit der Wärmepumpe ergibt sich eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen als Halbstock erreichbar und empfängt Sie mit einem offenen Raum samt Schwedenofen, Essbereich und Küche. Das Bad (2012) punktet mit einer Regen- & Massagedusche sowie einem praktischen Wäscheschacht in die Waschküche. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage, zu der auch die zwei erhöhten Terrassen gehören. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit allen Anschlüssen sowie zwei Balkone. Das Badezimmer wurde 2025 hochwertig saniert und bietet modernste Ausstattung mit Regendusche. Im Kellergeschoss mit Tageslicht befinden sich Hobbyraum, Waschküche mit Duschbadewanne und WC, Heizraum sowie zwei weitere Räume. Das Kellergeschoss ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, so dass sich aus dieser Etage auch eine eigene Wohneinheit oder ein abgeschlossener Arbeitsbereich einrichten lässt. Insgesamt überzeugt das Haus mit viel Raum zur Entfaltung, einem weitläufigen Garten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die viel Platz und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen. Lage & Umgebung Die fußläufige Erreichbarkeit des Bürmooser Sees (ca. 15 Gehminuten) sowie die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Arzt und Apotheke unterstreichen die attraktive Wohnlage. Die Salzburger Lokalbahn ist rund 9 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg - Fahrzeit etwa 30 Minuten. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

direkt im Bürmoos Das Büro wartet auf einen neuen Nutzer bzw. ein neues Konzept. Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.) Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: - W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie - ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST. Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese charmante Gartenwohnung in Bürmoos bietet ein absolutes Naturgefühl direkt am Waldrand. Mit einer privaten 28qm großen Terrasse, einer großen Eckbadewanne und einer voll funktionsfähigen Küche ist sie ideal für Naturliebhaber. Die zentrale moderne Wohnanlage bietet ausreichend freie Stellplätze und einen eigenen Stellplatz. Die tolle Raumaufteilung und die Naturverbundenheit machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - absolutes Naturgefühl am Waldrand - private 28qm große Terrasse am Waldrand - ein eigener Stellplatz und ausreichend freie Stellplätze - große Eckbadewanne - zentrale moderne Wohnanlage am Waldrand - naturverbunden - voll funktionsfähige Küche - tolle und helle Raumaufteilung - Wohlfühlgarantie für Naturliebhaber - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist. Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Das besondere Extra aber liegt im Untergeschoss: ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern, Bad, Küchenzeile und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß. Es handelt sich dabei nicht um einen Gemeinschaftsraum, sondern um einen ganz persönlichen Bereich, der zum Eigentum dieser Wohnung gehört. Zur Wohnung gehören zudem ein weiterer, kleinerer Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien. Die in der Nutzflächenangabe aufgeführten ca. 177,61 m² setzen sich aus einer ca. 86,35 m² großen Wohnung (exklusive Balkon) und einem ca. 91,26 m² großen Hobbyraum zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Ihr neues Zuhause: Exklusive Gartenwohnung in Bürmoos - Lebensqualität trifft Design! Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer modernen Wohnung direkt auf eine sonnige Terrasse, umgeben von Ihrem eigenen, grünen Garten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Bürmoos bietet genau das: einen einzigartigen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Komfort und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Ideal für Paare oder alle, die eine private Oase schätzen! Was Sie begeistern wird: - Großzügige Freiflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 27 m² großen Sonnenterrasse und im weitläufigen, ca. 64 m² großen Garten - Ihr persönliches Stück Grün. - Durchdachtes Wohnkonzept: Ca. 49 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht. - Exklusive Ausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes Design, das höchsten Ansprüchen genügt. - Komfortables Parken: Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel. - Ruhige & zentrale Lage: In Bürmoos gelegen, profitieren Sie von der Ruhe der Natur und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. - Optionale Einbauküche: Starten Sie sofort in Ihr neues Leben - die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumzuhause, wo Wohnqualität auf höchstem Niveau gelebt wird. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! 🏡✨... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ein großes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen mit viel Platz im Garten sehr zentral gelegen und doch am Waldrand alles zu Fuß erreichbar Arzt Apotheke Einkaufsmöglichkeiten Schule Kindergarten die Lokalbahn man ist in einer halben Stunde in der Stadt sehr praktisch Ins Erdgeschoss kommt man über eine Stiege in einen sehr hellen einladenden Raum Die Küche ist mit dem Essbereich sehr gemütlich kombiniert Ein Schweden Ofen rundet das ganze noch ab. Das Bad ist sehr schön geräumig Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon über den Balkon kann man zu der erhöhten Terrasse und gleichzeitig in den Garten kommen Auf dieser Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer im ersten Stock kann man noch all seine Träume erfüllen die Küche kann man selber planen das Bad ist nagelneu und es ist ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Zimmer noch zusätzlich Der Keller ist ein halbstock das bedeutet Tageslicht im Keller es sind dort noch zwei sehr schöne Zimmer die man gut nutzen kann die Heizung mit Pellets Lager und ein Waschraum mit einem weiteren Pfad mit WC Der Garten ist wunderschön mit Liebe angelegt mit sehr viel Obst und trotzdem noch viel Platz zum Spielen und relaxen weiß das sind zwei wunderschöne Terrassen die überdacht sind und ein großer Feuerplatz alles schön und mit Liebe angelegt es gibt noch eine 14 m lange Hütte da wo man Lagerplatz hat Radlhütte Werkstatt Holzlagerraum und eine Gartenhütte zum Feiern... [Mehr]