Suchergebnisse für "wohnung mieten 2483"

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser Bungalow wird in ziegelmassiv mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die fast barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch der gemütliche Essbereich befindet sich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Im 160 m² großen Keller befindet sich ein Stüberl, die Waschküche, eine Speis/ Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 957m² Bauland und 771m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden exklusive Doppelhaushälfte mit privatem Seezugang, liegt im Aqualina Wohnpark am Ortsrand von Ebreichsdorf direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bietet diese Doppelhaus-Villa ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Highlights: hohe Anforderungen an Qualität sorgfältig durchdachter Grundriss mit Vaillant Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung im Sommer Kühlfunktion ​​​​Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss im Wohnzimmer BWT Entkalkungsanlage elektrische Rollläden Carport privater Seezugang direkter Zugang zum Golfplatz Schloss Ebreichsdorf Raumhöhe 2,80m uvm... Raumaufteilung Erdgeschoss:+ Vorraum+ Garderobe+ WC+ Technikraum / Abstellraum+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Badezimmer Raumaufteilung Obergeschoss: + 3 großzügige Schlafzimmer+ Badezimmer+ Balkon - Westen Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 661m² Bauland und 317m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Seezugang

Die hier zum Verkauf gelangenden Grundstücke mit Seezugang, liegen im 22 Hektar großen Aqualina Wohnpark direkt angrenzend an den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf und einen Pferdesportpark. Rund um den drei Hektar großen See, bieten die Grundstücke ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Es gelten ähnliche Bebauungsbestimmungen wie im allseits bekannten Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Der Baustil der Villen ist am Beispiel der bereits bestehenden Bauten erkennbar (Detailinformationen zu den Bebauungvorschriften stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung). Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Die Seeanlage des Wohnparks ist ausschließlich und exklusiv den Bewohnern der Anlage und ihren Gästen zugänglich. Ab Kaufvertragsunterzeichnung sind zwei Jahre bis zur Fertigstellung der Außenanlage eingeplant. Lage / Infrastruktur : Eine Radwegverbindung ist der Anlage direkt angeschlossen. Eine öffentliche Anbindung ist direkt vor der Anlage gegeben. Ein Reitweg zum Pferdesportpark in Ebreichsdorf ist für die Bewohner gewährleistet. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert #ruhig

Einzigartige Rarität!!! Wohnen am Badesee mit bester Trinkwasserqualität in absoluter Ruhelage Sie träumen schon länger von einem Haus gelegen an einem Badesee auf Eigengrund? Dann ergreifen Sie Ihre Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Objekt! Zu jederzeit entspannen und den Wildenten und Schwänen beim Schwimmen zusehen. Wellnessen in Ihrer hauseigenen Sauna und danach ins kühle Nass springen. Die absolute Stille genießen. Dieses umfangreiche Paket bietet Ihnen Ihr neues Zuhause! Der Badesee wird unterirdisch durch die Fischa gespeist, welche auf einer Seite in den See eintritt und auf der anderen Seite wieder austritt. Durch ständige Kontrollen seitens der Bezirkshauptmannschaft ist eine tadellose Wasserqualität garantiert. Ein privater Seezugang in Ihrem eigenen sonnigen Garten bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Das Haus wird wie auf den Fotos abgebildet, möbliert verkauft, und ist somit sofort beziehbar. Vor allem überzeugt die Immobilie durch die absolute Ruhelage Das Haus besteht aus:• Vorraum• Wohnzimmer mit Lichtkuppel• Esszimmer• 2 Zimmern• Bad mit Dusche und WC• Sauna mit Elektroofen und sämtlichem Zubehör• Garage mit einem Stellplatz Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Eine erneute Installation eines Kachelofens ist somit möglich. Eine weitere Besonderheit ist, dass es im Sommer keinerlei Stechmücken gibt, was wiederum auf die perfekte Wasserqualität zurückzuführen ist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling). Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne als Beispielansicht zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche bereits 2004 geplant aber nicht umgesetzt wurde übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar. Eckdaten: Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz Grundstücksgröße: ca. 833m² 2 Grundstücke Grundstück mit Haus: 538m² Optional, nicht im KP enthalten, ein Gartengrundstück mit 295m² (wäre Bauland, ca. 36m lang und 8,5m breit und verfügt über eine separate Zufahrt, muss nicht zwingend gemeinsam erworben werden) Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC Dachboden: 35m² Rohdachboden Keller: 14m² Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück Die beiden Grundstücke sind im Grundbuch separat eingetragen. Da das unbebaute Gartengrundstück über eine eigene Zufahrt verfügt, ist ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke nicht zwingend erforderlich. Gerne teilen wir ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvorstellungen für die jeweiligen Grundstücke, der Eigentümer mit. Darüber hinaus stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch über Ihre individuellen Ausbauvorstellungen zum Einfamilienhaus zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Peter Krammer [Tel] Ihr Immobilienexperte Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnimmobilie vereint modernes Design und höchste Wohnqualität in einer harmonischen Symbiose von Innenraum und Außenbereich. Die klare, geradlinige Architektur und die durchdachte Planung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Jung und Alt. Die präzise und barrierefreie Planung auf einer Ebene, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m², erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung und eine clevere Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um in Ruhe zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter Glaskamin für ein gemütliches Ambiente und angenehme Wärme, was den Raum besonders einladend macht. Die integrierte Designerküche ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Der Schrankraum, als durchdachter Durchgang zwischen Badezimmer und Schlafzimmer konzipiert, sorgt für zusätzliche Funktionalität und bietet viel Stauraum. Die zwei weiteren Räume können je nach Bedarf flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und bieten so höchsten Komfort für alle Lebenslagen. Garten und Außenbereich: Der gepflegte Gartenbereich bietet nicht nur Privatsphäre, sondern lädt mit seiner uneinsehbaren Lage zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit einem Pool, einer Außensauna und einer Gartenhütte – ideal für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Eine Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger, idyllischer Siedlungslage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ist exzellent: Über die A3 sowie die Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Baden, Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien. Ebreichsdorf bietet eine attraktive Alternative zur Großstadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Besondere Merkmale: Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Glaskamin für angenehme Wärme und gemütliches Ambiente Hochwertige Designerküche Flexibel nutzbare Räume (Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer) Große Terrasse und uneinsehbarer Garten mit Pool, Außensauna und Gartenhütte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Werkstatt bzw. zusätzlicher Stauraum Alarmanlage für höchste Sicherheit Ruhige Lage in einer gepflegten Siedlung Exzellente Verkehrsanbindung an Baden, Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien Fazit: Dieses außergewöhnliche Objekt bietet alles, was das Herz begehrt – ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Ausstattung und einen traumhaften Gartenbereich, der zu jeder Jahreszeit zu begeistern weiß. Der Glaskamin im Wohn- und Essbereich schafft ein unverwechselbares Wohlfühlambiente, während die ruhige Lage und die exzellente Anbindung an das urbane Umfeld diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer machen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kaufpreis: € 849.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 661m² Bauland und 217m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Elegant, exklusiv, mondän – selten hatten wir die Gelegenheit, Liegenschaften in solch außergewöhnlichem Ambiente vorstellen zu dürfen. Diese Grundstücke bestechen durch ihre exklusive Lage im historischen Schlosspark Ebreichsdorf. Umgeben von majestätischen Bäumen und gepflegten Gartenanlagen bieten sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz sowie die perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Der Schlosspark, in dem sich die Grundstücke befinden, zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und architektonischen Details aus. Historische Statuen, romantische Spazierwege und malerische Bauwerke verleihen dem Areal einen unvergleichlichen Charme. Hier spürt man den Hauch vergangener Epochen und hat doch die Möglichkeit, moderne Wohnträume zu verwirklichen. Die Fläche des gesamten Grundstücks beträgt 5.246m² und teilt sich in etwa 3.602m² Bauland sowie 1.644m² Grünland auf. Das hier angebotene Grundstück umfasst 1.322m² Bauland und 534m² Grünland. Die Bauklasse liegt bei I, II, die bebaubare Fläche wird angegeben mit 30 %. Die Grundstücke werden gerade für die Aufschließung vorbereitet. Da auch die Parzellierung erst in naher Zukunft abgeschlossen wird, besteht noch ein gewisser Gestaltungsspielraum was die Aufteilung der Gesamtfläche hinsichtlich Größe und Anzahl der möglichen Parzellen betrifft. Derzeit ist eine Aufteilung der Gesamtfläche in 3 bis 5 Parzellen geplant, die sich perfekt für den Bau repräsentativer Anwesen oder Villen, exklusiver Wohnprojekte als auch weitläufiger Gartenanlagen eignen. Für Liebhaber historischer Anlagen und außergewöhnlicher Liegenschaften stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Erleben Sie den Luxus und die Ruhe eines Schlossparks mit Blick auf das Schloss, ohne auf die Vorzüge moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Grundstücke sind wahre Juwelen, die Tradition und Exklusivität auf höchstem Niveau vereinen.... [Mehr]