Suchergebnisse für "wohnung mieten 2201"

#Büro #Ordination

Multifunktionsraum - ein modernes und privat geführtes Ordinations - und Therapiezentrum am Stadtrand von Wien Sie kümmern sich um ihre Partient/innen und Kund/innen und überlassen die Organisation und Administration dem Team von Geravital. Das abgestimmte Servicepaket reicht von Terminvereinbarungen, Kundenempfang, dem Erstellen von Honorarnoten, dem Inkasso, der Vorbereitung für ihren Buchhalter/in oder Steuerberater/in bis zu Kaffee und Tee für ihre Partient/innen, der Reinigung, Beschilderung und Werbung. Eine Alarmsicherung rundet das Servicepaket ab. Das Konzept dahinter soll Ihnen alle lästigen Aufgaben rund um eine Privatordination abnehmen. Die Ordinationsräume sind halbtageweise (für das ganze Monat an einem Werktag) buchbar. Die geplanten Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag zwischen 8: 00 und 22: 00 und am Samstag von 8: 00 bis 17: 30. Wir schicken gerne weitere Informationen zu und freuen uns auf ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Beste Infrastruktur, Nähe zu Apotheke, Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten und einem bestehenden Ärztezentrum!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 70 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten mit ca. 133 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC extra - Gr. Wohnküche ca. 25 m² - 2 Schlafzimmer - Garten ca. 133 m² - Terrasse ca. 10 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 451.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Garten - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/ WC extra - Gr. Wohnküche ca. 22 m² - 2 Schlafzimmer - Garten ca. 67 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn erfolgt - geplante Fertigstellung 30.11.2024 Kaufpreis: € 365.000,- BK: € 1,70/m² WNFL Provisionsfrei Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + 1A Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie ! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: € 338.000,- provisionsfrei Kaufpreis Anleger netto: € 314.340,- Kaufpreis Anleger brutto: € 377.208,- _Wohnfläche: ca. 62,54 m² + Balkon: ca. 6,50 m² + Kellerabteil_ Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: 351.000 € Kaufpreis Anleger netto: € 326.430,00 Kaufpreis Anleger brutto: € 391.716,00 Wohnfläche: ca. 62,49 m² + Garten: ca. 61,87m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen nach einer gemütlichen Wohnung in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Auf einer Fläche von 36,53m² verteilt sich die Wohnung auf ein großzügiges Zimmer mit Schlafecke, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Teeküche (nur mit einer Abwasch ausgestattet ohne Geräte), die gut ausbaubar ist sowie ein 2009 erneuertes Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Highlights dieser Wohnung sind der eigene Stellplatz vor dem Haus (dieser muss obligatorisch um 10.000 EUR dazugekauft werden), ein großzügiger Fahrradraum im Keller, wo sich auch das große Kellerabteil befindet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringe Heizkosten sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. So gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und auch nach Wien ist es mit der Anbindung zur U1 nicht weit. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, in Ihrer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser attraktiven Wohngegend in Gerasdorf bei Wien! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: 149.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Neubaus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Lichtdurchflutete Räume und gehobene Ausstattung Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt dank großer, dreifach verglaster Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen - wie dem Badezimmer, der Toilette und dem Abstellraum - sowie im Vorzimmer graue Bodenfliesen verlegt wurden, die perfekt zu den modernen Badezimmermöbeln in elegantem Grau passen. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche Das Herzstück der Wohnung ist die offen gestaltete Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche in Hochglanz Beige und einer stilvollen Holzarbeitsfläche ausgestattet ist. Hier kommen Hobbyköche voll auf ihre Kosten, denn die Küche verfügt über Markengeräte, die keine Wünsche offen lassen. Traumhafter Garten und Terrasse Von der Terrasse mit einer Fläche von 14,94 m² haben Sie direkten Zugang zum nicht einsehbaren, idyllischen Garten, der eine Fläche von 30,21m² umfasst. Hier können Sie in absoluter Ruhe die Natur genießen. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und lädt zum Verweilen im Freien ein. link: https://www.youtube.com/watch? v=HGE-46_7z-o HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Barrierefreier Zugang • Vollmöbliert • Garten 30,21m² • Garagenplatz inklusive • Elektrische Rollläden • Ruhige, grüne Lage mit einem uneinsehbaren Garten • Lift • Fußbodenheizung • Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Moderne, hochwertige Ausstattung • Keller LAGE: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend an der Grenze zu Wien, zwischen Floridsdorf und dem Einkaufszentrum G3, welches nur einen Katzensprung entfernt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 500, 501, 502, 505 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + 1A Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: € 222.000,- _Kaufpreis Anleger netto: € 206.460,00 Kaufpreis Anleger brutto: € 247.752,00_ Wohnfläche: ca. 41,39 m² + Balkon ca. 6,50 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Obergeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC extra - Gr. Wohnküche ca. 22 m² - 2 Schlafzimmer - Balkon ca. 11 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 369.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse -Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im 1 Obergeschoss auf ca. 41 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Balkon ca. 6,50 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Abstellraum - Bad/WC - Wohnküche ca. 17 m² - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 6,50 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 239.000,- BK: € 1,60/m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 Eigentumswohnungen für Eigennutzer oder Anleger. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Es kann auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie geplant werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Auch Anlegerpreise senden wir Ihnen gerne zu. In der Wohnhausanlage wird ein zentraler Spielplatz errichtet. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder im Freien zur Verfügung. Kaufpreis Stellplatz im Freien: € 12.000 Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage: € 18.000... [Mehr]