Suchergebnisse für "wohnung mieten 2 zimmer in götzens"

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Objekthighlights: - 3 Zimmer Wohnung - Sonnige Terrasse mit Balkon - Privater Garten - Großes Kellerabteil - Zentrumsnahe Lage - Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln - Wohnung entspricht den objektbezogenen Wohnbauförderungsbedingungen der Erwerbsförderung des Landes Tirol Diese 3-Zimmer-Wohnung in Götzens überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1980, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 64,86 m²· Südbalkon: 5,47 m²· Ostbalkon: 7,27 m²· Kellerabteil: 10,92 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 172,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 291.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine idyllische und zugleich lebendige Gemeinde unweit von Innsbruck, die besonders durch ihre hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit überzeugt. Alle wichtigen Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und ein Metzger sind direkt im Ort und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel macht. Für Familien ist Götzens ideal: Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder sicher und schnell betreut sind. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Sommer laden Wanderwege, Radstrecken und die umliegenden Badeseen zur Erholung ein, während im Winter nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen und Rodelbahnen abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten bieten. Götzens vereint somit alles, was man für ein entspanntes und zugleich aktives Leben braucht. Gebäudebeschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 64,86 m² eine optimale Raumaufteilung und viel Komfort. Über den Eingangsbereich und die geräumige Gangfläche sind alle Zimmer begehbar, was die Wohnung besonders praktisch und großzügig wirken lässt. Das helle Wohnzimmer ist durch eine angrenzende Küche verbunden und verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit 5,47 m², der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Zugang zum Ostbalkon (7,27 m²) – der perfekte Ort, um die Morgensonne zu genießen. Ein Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil mit 10,92 m², das für ausreichend Stauraum sorgt. Ein eigener Freiabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Optional kann ein weiterer Abstellplatz im Freien um € 5.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und wird über eine Ölheizung beheizt. Dank ihrer idealen Lage, der beiden Balkone und des freien Blicks in die Umgebung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung!... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die lässige 3-Zimmer-Wohnung TOP5 mit großzügiger Terrasse lässt keine Wohnwünsche offen. Die hellen, freundlichen Räume und die hochwertigen Materialien, wie die edlen Tischlermöbel und die moderne Fußbodenheizung, bieten ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Bad überzeugt mit eleganten Fliesen und Regendusche, die wie ein sanfter Sommerregen wirken. Die durchdachte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein „Bora“-Kochfeld mit integriertem Abzug – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Genießen Sie hier die Ruhe und Naturverbundenheit von Götzens, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <5.225m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <4.125m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

ALTBAU-WOHNUNG im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Die Nachbarwohnung Top 4 mit rd. 33 m2 steht auch zur Verfügung. KP: 134.000,- Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP zusammen: 333.000,- Aufteilung: Top 5 rd. 48 m2 plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. derzeit 2 große Räume UMBAUVORSCHLAG: Wohnküche, 2 kleine Zimmer, Bad, Toilette plus Terrasse Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig. Eingang straßenseitig oder über den Innenhof möglich Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 199.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 93, - Rücklage rd 53, - gesamt: rd. 146,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 108 m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Berge jeden Tag genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Götzens liegt auf einer sonnenverwöhnten Mittelgebirgsterrasse, nur sieben Kilometer von Innsbruck entfernt. Die moderne 8er Gondel Nockspitzbahn einerseits sowie denkmalgeschützte Bauernhöfe aus dem 17. und 18. Jahrhundert andererseits zieren neben der Wallfahrtskirche den Ortskern. Götzens ist ein idealer Startpunkt für alle, die die Bergwelt im Sommer und Winter erkunden möchten. Hoch fährt man bequem mit der Nockspitzbahn. Die Talstation liegt leicht und fußläufig erreichbar direkt im Ort. Von hier fahren Sie auf das Pfriemesköpfl im Skigebiet Muttereralm auf 1.800 Metern Seehöhe. Werfen Sie dort doch auch einen Blick auf die Nockspitze, deren Namen die Bergbahn trägt oder in die nah gelegene olympische Axamer Lizum. Der Kaufpreis von 398.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der nach seinem eigenen Zuhause in Tirol sucht. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein großes Kellerabteil und eine abgeschlossenen Garage (Kaufpreis € 35.000, ) runden dieses sensationelle Immobilienangebot ab. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten und der großzügige Balkon, die beide zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Genießen Sie die frische Bergluft und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett ausgestattet. Der gemütliche Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre in den kalten Monaten und ist ideal, um sich an kühlen Winterabenden aufzuwärmen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen können. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren zur Verfügung haben. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Götzens! Diese exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in der Ostergasse 10 bietet Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick. Über den bequemen Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung oder wählen den klassischen Weg über das stilvolle Treppenhaus. Im großzügigen Dachgeschoss erwarten Sie: Vier Schlafzimmer, ideal auch als Büro nutzbar, darunter eines mit eigenem Badezimmer en suite. Ein beeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Anschluss für einen Kamin, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Badezimmer, drei Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Sonnenterrasse mit ca. 67,70 qm Fläche und einem unvergleichlichen Berg-Panoramablick. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumhöhe von über 4 Metern, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, darunter Holzfenster mit elektrischer Beschattung sowie eine ansprechende Holzfassade. Die Wahl der Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren kann noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Diese einzigartige Penthousewohnung vereint luxuriöse Wohnkultur mit einer erstklassigen Lage und ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 95,95 m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Berge jeden Tag genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Götzens liegt auf einer sonnenverwöhnten Mittelgebirgsterrasse, nur sieben Kilometer von Innsbruck entfernt. Die moderne 8er Gondel Nockspitzbahn einerseits sowie denkmalgeschützte Bauernhöfe aus dem 17. und 18. Jahrhundert andererseits zieren neben der Wallfahrtskirche den Ortskern. Götzens ist ein idealer Startpunkt für alle, die die Bergwelt im Sommer und Winter erkunden möchten. Hoch fährt man bequem mit der Nockspitzbahn. Die Talstation liegt leicht und fußläufig erreichbar direkt im Ort. Von hier fahren Sie auf das Pfriemesköpfl im Skigebiet Muttereralm auf 1.800 Metern Seehöhe. Werfen Sie dort doch auch einen Blick auf die Nockspitze, deren Namen die Bergbahn trägt oder in die nah gelegene olympische Axamer Lizum. Der Kaufpreis von € 410.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der nach seinem eigenen Zuhause in Tirol sucht. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein großes Kellerabteil und eine abgeschlossenen Garage (Kaufpreis € 35.000, ) runden dieses sensationelle Immobilienangebot ab. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die frische Bergluft und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat ausgestattet. Die gemütlichen Holzöfen sorgen für eine warme Atmosphäre in den kalten Monaten und sind ideal, um sich an kühlen Winterabenden aufzuwärmen. Die funktionelle und praktische Einbauküche lädt ein für sich und Ihre Lieben zu Sorgen. Sie bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen können. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren zur Verfügung haben. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE- Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

stilvolle 3 Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in beneidenswerter Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem AUGARTEN und der PRATER-Hauptallee. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten erkunden möchten, erreichen Sie diese bequem in nur etwa 15 Minuten zu Fuß. AUFTEILUNG: rd. 67 m2 Wohnfläche Wohnküche, 2 Zimmer, großes Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Toilette extra Die Wohnung liegt im 2. LIFT-Stock (1. Stock plus Mezzanin) in reiner Hofruhelage und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Der Lift befindet sich im Hochparterre und ist über mehrere Stufen zu erreichen. AUSRICHTUNG: Wohnküche West, Zimmer 1 Nord, Zimmer 2 Süd AUSSTATTUNG: Sinfonie aus ELEGANZ und URSPRÜNGLICHKEIT Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenster, Apartmentheizung via Gas-Therme mit Radiatoren, Parkettboden, Klimaanlage, original Wiener Flügeltüren, möbliert, 2 Toiletten, Bad und Toilette mit Fenster, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Raumhöhe rd. 3,30 m, TV und Internet via A1 und Magenta ENERGIEAUSWEIS: 88 HWB kWh/m2a, f Gee 1,96 HAUS: Die Liegenschaft liegt in einer Wohnzone. Parifiziertes Wohnungseigentum mit 27 Objekten. Dachgeschoss bereits ausgebaut. 5 Personen Lift. Kellerabteil rd. 4 m2 öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahnlinien U1, U2 und Schnellbahnen - Praterstern. diverse Straßenbahnen und Autobusse KAUFPREIS: 449.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten 145, - und Beitrag zur Rücklage 71, - Euro, gesamt 216,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,96... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Beliebtes Traditionsgasthaus mit 9 Apartments für Feriengäste Zum Verkauf steht der traditionsreiche Gasthof Gruberwirt in Götzens, der ideal für Investoren ist, die eine vielversprechende Rendite in der Vermietung und Beherbergung erzielen möchten. Das Objekt besteht aus einem Gasthaus, das sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m² erstreckt und aktuell verpachtet ist, und insgesamt neun attraktiven Apartments, die besonders bei Feriengästen beliebt sind. Die bestehenden Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 3.500 monatlich für das Restaurant und netto € 5.600 für die Apartments. Diese Zahlen verdeutlichen das vorhandene Potenzial und den stabilen Cashflow, den das Objekt seinen künftigen Eigentümern bietet. Die Gruberwirt Lodge befindet sich im idyllischen westlichen Mittelgebirge in Götzens, einem Vorort von Innsbruck, und ist ideal an die touristischen Highlights der Region angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bekannten Skigebieten wie Axamer Lizum, Muttereralm und Nockspitzbahn Götzens, die schnell erreichbar sind und das Objekt für Wintersportbegeisterte attraktiv machen. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsverbindungen nach Innsbruck sind auch Stadtbesuche unkompliziert möglich. Diese perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Apartments zu einem beliebten Rückzugsort für Urlauber und bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Die neun Apartments sind auf zwei Etagen angeordnet und erstrecken sich auf über 394 m² reine Wohnfläche. Jedes Apartment wurde 2022 umfassend saniert und ist mit modernen Küchen, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung des renommierten Chickroom Interior Design Studios ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung und Liebe zum Detail spiegeln sich auch in den gemütlichen Holzböden und den eleganten Details der Ausstattung wider. Einige Apartments bieten sogar einen wundervollen Bergblick – ein attraktiver Bonus, der den Gästen ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Raumaufteilungen, was die Lodge für verschiedene Besuchergruppen attraktiv macht. Zu den verfügbaren Wohneinheiten gehören zwei Studios für je zwei Personen, fünf Apartments für je vier Personen, ein Loft für vier Personen und eine Suite, die bis zu sechs Personen Platz bietet, und eine wundervolle Dachterrasse vorzuweisen hat. Die Apartments verfügen über Balkone und bieten damit eine besondere Nähe zur umgebenden Natur. Der Garten ist mit einem Kinderspielplatz ausgestattet, was das Objekt auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich zudem öffentliche Tennisplätze sowie eine Eisbahn, die im Winter genutzt werden kann und für Freizeitmöglichkeiten sorgt. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet Platz für 125 Gäste. Es verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche und eine ansprechende Bar, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Außenbereich des Restaurants steht eine Terrasse zur Verfügung, auf der Gäste den Sommer in vollen Zügen genießen können. Das Restaurant ist derzeit verpachtet, was zusätzlichen Pachteinnahmen sichert und zur wirtschaftlichen Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Zur Anlage gehören zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge im Freien sowie Stellplätze in zwei Garagen, was den Gästen maximale Flexibilität bei der Anreise bietet. Ein 24/7-Check-in-System mit Schlüsselcode ergänzt den Service, sodass Gäste unabhängig an- und abreisen können. Für Investoren bietet sich hier eine exklusive Gelegenheit, ein Objekt in einer beliebten Urlaubsregion zu erwerben, das durch seine Lage, Ausstattung und bestehende Mieteinnahmen eine langfristige Rendite und Sicherheit verspricht. Der Gruberwirt kombiniert alpine Gastfreundschaft mit modernem Wohnkomfort und ist für Investoren eine optimale Gelegenheit, in den florierenden Tourismusmarkt Tirols zu investieren und gleichzeitig von einer stabilen Buchungsnachfrage zu profitieren. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Bebaute Liegenschaft Grundbuch KG 81108 Götzens, EZ 1068, GSt-Nr. 1559/2Grundstücksfläche 1.762,4 m²Widmung Sonderfläche standortgebunden § 43 (1) a, Verwendungszweck Gasthof Bebauung Gasthof - Gasthaus mit Ferienapartments Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Stockwerke Keller, EG, OG, DGPersonenaufzug Nein Gesamtnutzfläche ca. 927,67 m² exkl. Garagendavon Wohnfläche ca. 426,65 m² (OG + DG) davon Gasthaus ca. 245,55 m² (EG) davon Keller ca. 255,47 m²Apartments 2 Studios (à 2 Personen) 5 Apartments (à 4 Personen) 1 Loft (à 4 Personen) 1 Suite (à 6 Personen) Balkone Ja Dachterrasse Ja Restaurant Ja, aktuell verpachtet Gastroküche Ja Sitzplätze 125Bar Ja Terrasse Ja Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküchen und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in zwei Garagen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis € 2.460.500,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Beliebtes Traditionsgasthaus mit Apartment, Terrasse und Parkplätzen Zum Verkauf steht der Gasthof Gruberwirt in Götzens samt Personalwohnung – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant mit über 245 m² Nutzfläche bietet Platz für 125 Gäste, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche, eine Bar und eine große Terrasse. Ein Kinderspielplatz im Garten spricht Familien an. Zudem stehen ausreichend Stellplätze im Freien sowie in zwei Garagen zur Verfügung. Die im Dachgeschoß gelegene Personalwohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein Zimmer mit integrierter Küche und Schlafgelegenheit sowie ein Bad mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Lage im westlichen Mittelgebirge nahe Innsbruck garantiert eine hohe Besucherfrequenz. Skigebiete wie Axamer Lizum, Muttereralm und Nockspitzbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote wie Tennisplätze und eine Eisbahn. Eine gute Anbindung an Innsbruck macht den Standort besonders attraktiv. Investieren Sie in eine sichere Renditequelle mit bestehendem Pachtvertrag und profitieren Sie vom florierenden Tourismus in Tirol. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Gasthof mit Apartment Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Stockwerke EG, Keller Nutzfläche Gasthaus ca. 245,55 m²Nutzfläche Keller ca. 255,47 m²Personalwohnung Top 8 mit ca. 24,01 m² (1-Zimmer-Apartment im DG) Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Restaurant Ja, aktuell verpachtet Gastroküche Ja Sitzplätze 125Bar Ja Terrasse Ja Parkplätze zahlreiche Abstellplätze im Freien u. in zwei Garagen Energieausweis in Arbeit Verfügbarkeit nach Vereinbarung Verpachtet bis 31.05.2026 Pachtzins € 3.500,00 netto zzgl. USt pro Monat Betriebskosten dzt. ca. € 480,00 Gasthofdzt. ca. € 67,00 Top 8Kaufpreis € 799.000,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Der Name lässt es bereits erahnen – zum Verkauf gelangt hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Die ansprechende und moderne Villa befindet sich inmitten einer sonnenverwöhnten, gehobenen Wohngegend, unweit des Dorfkerns von Götzens. Die zeitgenössische Architektur wird von klaren Linien unterstrichen und zeichnet sich durch zahlreiche Highlights sowie technische Features aus. Die L-Form des Gebäudes wurde bewusst gewählt und gewährleistet ein Maximum an Licht- und Sonneneinfall. Vollunterkellert und mit einer Gesamtwohnfläche von über 200 m², verteilt auf zwei oberirdische Ebenen, bietet dieses Haus Platz im Überfluss. Die Wohnebene – „la vie est belle“ Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem beeindruckend offen gestalteten und zugleich lichtdurchfluteten Wohnraum verzaubern. Auf rund 100 m² verteilen sich das Entree samt Gästetoilette, der ausladende Wohn- und Essbereich, eine moderne Großraumküche sowie ein angrenzender Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche erstrecken sich über die gesamte Gebäudelänge und sind nach Süd-West ausgerichtet. Großflächige, raumhohe Fenster versprechen Sonnengenuss im Überfluss. Bei Bedarf schaffen die vollautomatische, einzeln steuerbare Beschattungsanlage (Raffstore) und die Klimaanlage in den vorgesehenen Räumen ein ideales Raumklima. Über ein zentral gesteuertes Schaltpanel (BUS-System) lassen sich sämtliche Einstellungen des gesamten Gebäudes individuell und auf die Wünsche und Vorlieben der Eigentümer abstimmen. Das Obergeschoss: „chambres privées“ Im Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Gebäudebereiche, die lediglich durch das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind und so für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgen. Der elterliche Bereich besteht aus einem ca. 40 m² großen offenen Raum, der einen Schrankraum, einen Nassbereich mit Badewanne, „walk-in“-Dusche, Waschtisch und Toilette sowie den angrenzenden Schlafbereich umfasst. Der Kinder- oder Gästebereich befindet sich direkt gegenüber und erstreckt sich über ca. 50 m². Dieser Teil wurde im Stil einer 2-Zimmerwohnung gestaltet und bietet neben einer offenen Wohnküche ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie ein modern gehaltenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über einen eigenen südlich vorgelagerten Balkon. Kellergeschoss: „la fondation“ Das Kellergeschoss bietet auf ca. 100 m² Fläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden. Hier befinden sich der Technik- und Waschraum, eine weitere Dusche samt Sauna sowie zwei großzügige Nebenräume. Sämtliche Kellerräumlichkeiten sind, wie der restliche Wohnraum, mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet. Außenbereich: „l'espace extérieur“ Der Außenbereich dieser Immobilie bietet ausreichend Freiraum und setzt den gestalterischen Wünschen nahezu keine Grenzen. Eine große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden und Gartenpartys im Kreise Ihrer Liebsten ein und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Der großzügige, nördlich situierte Einfahrtsbereich verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Fazit: „la conclusion“ Dieses moderne Designhighlight vereint Luxus, Stil und Funktionalität auf eine charmante Art und Weise. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung in Kombination mit modernster Gebäudetechnik sowie der großzügige Außenbereich bieten ein Rundum-sorglos-Paket für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]