Suchergebnisse für "wohnung miete spittelberg stock"

#Garten #Kellerabteil #hell

Sehr schöne 37 m2 1-Zimmer Wohnung in der Reininghausstraße 79 ab sofort zu vermieten. Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug) und ist durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster! Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und einer Spüle ausgestattet. Großer, heller Wohn-Schlafraum mit Ausrichtung Süd West und Nebengasse. Die Raumhöhe würde ein Hochbett zulassen. Die Fenster sind zur Gänze mittels Rollläden abdunkelbar. Es gibt einen grünen Innenhof zum Verweilen, man gelangt direkt vom Garten in den Keller. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof. In der Seitengasse gibt es KFZ-Abstellplätze ohne Parkgebühren. Die Miete von 479,98 Euro beinhaltet die Betriebskosten ohne Heizung und Strom.... [Mehr]

Wels / Dragoner Höfe / Mittelhof / Dragonerstraße 44 : Einzigartiges Wohnen in historischen Mauern! Zentrumsnahe Topwohnung in dennoch naturnaher Umgebung in Wels! Ausgezeichnete Infrastruktur! Allgemeines: Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes. Infrastruktur: Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - Shopping City Wels (SCW) sowie das Max Center - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 436,38 Baukostenzuschuss und Kaution: € 1.745,52Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <450m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <1.325m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <700m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <425m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1680 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten 2nd district - Leopoldstadt 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE314) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über . Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Aufzug Fitnessstudio Schwimmbad Aufenthaltsraum Haustierfreundlich Spielplatz Spielzimmer Sauna Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Die modernisierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Griesplatz in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im obersten 3.Stock ohne Lift mit sonnigem Süd West Balkon. Die Wohnung besteht aus: Flur Toilette Badezimmer mit Dusche große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer begehbarer Schrankraum oder kleines Büro Sonstiges: Ein Kellerabteil gehört dazu. Miete inklusive BK ohne Heizung betragen 898,00 Euro. Die Heizkosten von ca. 150,00 Euro sind extra zu bezahlen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 112 befindet sich in der 5. Etage, ist östlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBad mit Dusche Zimmer 1Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (5. Stock) eines imposanten Eckzinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus 1870, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mieterverhältnis mit dem im Jahr 1939 geborenen Mieter besteht seit Dezember 1969. Absolutes Asset der Wohnung ist das mögliche Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung. Die Lage der Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, zählt zu einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Burggarten, die Hofburg und die Albertina sind nur wenige Gehminuten entfernt. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 109,4 m²ZIMMER: 3 + separate Küche GESCHOSS: 5. Stock = Letztes Regelgeschoss - DG bereits ausgebaut AUFZUG: Ja AUSRICHTUNG: Südwest (Richtung Elisabethstraße) Betriebskosten: EUR 243,16 Lift-BK: EUR 25,44 Rep. Rücklage: EUR 115,35 USt.10%: EUR 26,86 Gesamt EUR 410,83 p.M. (bei reiner Wohnnutzung) INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNISSeit 1.12.1969 unbefristet vermietet Geburtsjahr Mieter 1939 - Lt. LMR aktuell einzig gemeldete Person in der WHGBMM ges. EUR 1.146,69 (ein Teil der WHG wird vom Mieter gewerblich als Atelier gemietet) - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag KAUFPREISEUR 1.100.000,00 NEBENKOSTENProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Vertragserrichtung ist gebunden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 108 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist ganzheitlich nach Westen ausgerichtet. Besonders durch den fantastischen Ausblick, das tolle Licht und den kleinen Balkon hebt sich die Wohnung ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler Vorraum, großzügiges Master-Bedroom mit Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zweites, ebenso geräumiges Schlafzimmer, Dusch-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC, eigener Küchenzugang mit Küchennische und offener Zugang zum großen, hellen Wohnbereich. Dieser ist ebenso zentral vom Flur aus erreichbar und verfügt über den Zugang zum kleinen, westseitigen Balkon.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + große Dachterrasse 23m² + möblierte Einbauküche + Vorraum + Bad mit Wanne und Fenster + extra WC mit Waschbecken und Fenster + Lift + vorletzter Stock + Parkplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich in der Herrgottwiesgasse zurückversetzt in zweiter Reihe im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn-Esszimmer ca. 27,7m² mit sonniger Dachterrasse ca. 23,4m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges und sonniges Schlafzimmer ca. 13,8m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 4,6m² mit Wanne / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradabstellraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz vor dem Haus im Mietpreis inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 52er, 67er Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Hauptbahnhof, Andritz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.01.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK + Parkplatz: € 698, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Top07 im 13.Stock Es ist Zeit, neue Maßstäbe für exklusives Wohnen zu setzen – mit einem visionären Wohnkonzept, das Architektur, Lebensqualität und Service auf ein unvergleichliches Niveau hebt. Der höchste Wohnturm Österreichs, direkt an der Donau, vereint visionäres Design mit einem unvergleichlichen Wohnkomfort über 48 Stockwerke. Lassen Sie sich von einem Lebensstil begeistern, der keine Wünsche offenlässt. HIGHLIGHTS:• Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Smart-Living-Technologie und eine inkludierte Küche lassen keine Wünsche offen.• Atemberaubender Ausblick: Unverbaubarer Blick Richtung in Richtung Osten mit Morgensonne.• Luxuriöser Komfort: Ein elegantes Badezimmer, das direkt an den Schlafbereich anschließt.• Durchdachte Details: Eine zusätzlich verbaute Garderobe bietet praktischen Stauraum. Überragende Lebensqualität:• Der rund 180 Meter hohe Wohnturm bietet etwa 500 Eigentumswohnungen ab ca. 30 m².• Großzügige Raumhöhen von ca. 2,8 m sorgen für ein offenes Wohngefühl.• Luxuriöse 5-Star-Lobby mit Doorman und hochwertigem Concierge-Service.• Wellnessbereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, beheiztem Pool und Cocktailbar.• Moderne Business- und Event-Lounges sowie Sky-Gärten zum Entspannen.• Hochwertige Gastronomie mit einladendem Gastgarten und begrüntem „Park“-House. RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer mit WC• Überdachter Balkon Verfügbarkeit: AB SOFORTDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Nähe des Bahnhofs in Eisenstadt. Sie ist im 3. Stock und es gibt KEINEN Aufzug. Der Mietpreis ist inklusive der Betriebskosten, exklusive Stromkosten. Diese belaufen sich laut Eigentümer zwischen € 100 - € 115 im Monat und beinhalten die Heizkosten, das Warmwasser und den restlichen Stromverbrauch bei durchschnittlichem Verbrauch. Die Wohnung ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig gelegen und bietet in der Anlage Spiel-und Sportmöglichkeiten für Kinder, aber auch eine feine Laube zum Sitzen im Grünen. Die Wohnung verfügt auf ca. 80 m² über - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Küche mit Fenster - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Abstellraum Im Mietpreis inkludiert - ein Garagenplatz - ein großes Kellerabteil Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen zentrales Vorzimmer in sämtliche Räume. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank. Das Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang auf die SW-ausgerichtete Loggia, sowie die beiden Schlafzimmer (ja ca. 10m²) runden das Angebot perfekt ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 15.752 (Stand Jänner 2023) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Haus Sonnrain in Patergassen 54 in der Gemeinde Reichenau auf ca. 1.060 m über dem Meeresspiegel ! Nahe dem Schigebieten Bad Kleinkirchheim, Falkert, Turracher Höhe und dem Hochrindl und dem Nationalpark Nockberge in unmittelbarer Nähe des Golfplatz Reichenau/ Bad Kleinkirchheim. Wohnung ist süd-ost ausgerichtet und befindet sich im zweiten Stock Wohnfläche 45,9 m2 plus 7,5m2 Loggia ! Das Gebäude ist aus den 70iger Jahren! Es wurde vor einigen Jahren ein neuer Vollwärmeschutz angebracht. Wärmeversorgung läuft über E-Heizung ! Badezimmer mit WC und Dusche mit Waschmaschine, kleine Küche(2 m2), Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Studio mit Stockbett, Wohnzimmer mit Essecke und Austritt auf die Loggia. Die Wohnung wird inkl. der Möbel angeboten. Vor dem Haus gibt es genug PKW Stellplätze im Miteigentum. zu nutzen im Allgemeineigentum sind weiters ein Schistall, ein Fahrradraum und einen Waschraum mit Münzzähler. Ein Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet der befindet sich im Dachboden des Gebäudes. Wohnung ist sonnig und weg von der Straße !... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und liegt im 2. Stock. Sie betreten die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küche betreten. Den sonnigen Balkon können Sie direkt vom Wohnzimmer aus begehen und lädt mit schönem Ausblick in einen begrünten Hof zum Entspannen ein. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt zusätzlich ein eigenes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen, lichtdurchfluteten und komfortablen Zuhauses mit Balkon zum Sonne und Energie tanken. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Im Haus gibt es eine Garage und es kann ein Parkplatz extra angemietet werden! Raumaufteilung: 1 geräumiges Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine1 WCBalkon Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]