Suchergebnisse für "wohnung miete oberwart umgebung"

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Diese freundliche EG-Wohnung kann zum 05.01.2025 bezogen werden. In dem Apartment haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermarkets und Restaurants. 6 Monatsbefristung! kann danach verlängert werden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Doppelhaus wurde in massiv Ziegelbauweise errichtet befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Doppelhaus mit gesamt (109 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 52,76 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- ein weiterer Abstellraum- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 111,45 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,22 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Carport- hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 60,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 80,00. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 60,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten . Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Keller

Wunderschönes Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Oberwart mit Mietgarantie und Aufstockungsmöglichkeit von drei Etagen! Sollte nach dem Eigentümerwechsel eine Parifizierung möglich sein, haben wir bereits einen Vormerkkunden, welcher die freie Fläche im Erdgeschoss von ca. 144m² gerne kaufen möchte, außerdem haben wir auch einen Vormerkkunden, welcher Interesse hat die Nutzfläche der drei aufstockbaren Etagen zu kaufen. Dieses Geschäfts- und Bürohaus mit einer Nutzfläche von ca.1116m² (davon rund 289m² Keller) befindet sich auf einem ca.1402m² großen Grundstück im Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberwart. NEUE INFORMATIONEN: 1. Im Juli 2023 wurde eine 20k Wp Photovoltaikanlage installiert. 2. Laut Auskunft der Gemeinde am 21.7.2023 sind folgende Aufstockungsmöglichkeiten erlaubt: Derzeit ist hat das Gebäude ein Erdgeschoss und 1 Obergeschoss. Möglich wären 3 Obergeschosse plus Dachgeschoss oder Erdgeschoss plus 4 Geschosse. Im Gebäude befindet sich die Volksbank Oberwart, welche eine Fläche von ca. 460m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im Keller rückmietet. Auch werden seitens der Volksbank 8 Parkplätze zu je? 48,- rückgemietet. Das sind monatlich von der Volksbank ? 4168,30 Nettomiete. Die freien Restflächen können wir gerne für Sie vermieten. Die Volksbank gewährt vorläufig auf die Dauer von 5 Jahren, ab Veräußerung einen Kündigungsverzicht. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss von ca.144m², sämtliche Flächen im 1.OG von ca.224m², die nicht rückgemieteten Kellerflächen, sowie 7 Parkplätze können vom Erwerber einer Drittnutzung zugeführt werden. In das Obergeschoss gelangt man über eines von der Seitengasse erreichbare Stiegenhaus. Die Flächen im OG sowie auch die vermietbaren Flächen im EG sind somit getrennt begehbar. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der neure Gebäudeteil im Süden wurde um die 1970er Jahre errichtet. Eine Generalsanierung fand im Jahre 2009/2010 statt. Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert. Die rückzumietenden Flächen wurden im Jahr 2023 saniert und umgebaut. Das Objekt verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse: Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschluss. Auf Eigengrund stehen rund 15 Parkplätze zur Verfügung, hiervon werden 8 Parkplätze von Seiten der Bank rückgemietet. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Klimaanlage: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Wunderschönes Geschäfts- und Bürohaus im Zentrum von Oberwart mit Mietgarantie und Aufstockungsmöglichkeit von drei Etagen! Sollte nach dem Eigentümerwechsel eine Parifizierung möglich sein, haben wir bereits einen Vormerkkunden, welcher die freie Fläche im Erdgeschoss von ca. 144m² gerne kaufen möchte, außerdem haben wir auch einen Vormerkkunden, welcher Interesse hat die Nutzfläche der drei aufstockbaren Etagen zu kaufen. Dieses Geschäfts- und Bürohaus mit einer Nutzfläche von ca.1116m² (davon rund 289m² Keller) befindet sich auf einem ca.1402m² großen Grundstück im Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberwart. NEUE INFORMATIONEN: 1. Im Juli 2023 wurde eine 20k Wp Photovoltaikanlage installiert. 2. Laut Auskunft der Gemeinde am 21.7.2023 sind folgende Aufstockungsmöglichkeiten erlaubt: Derzeit ist hat das Gebäude ein Erdgeschoss und 1 Obergeschoss. Möglich wären 3 Obergeschosse plus Dachgeschoss oder Erdgeschoss plus 4 Geschosse. Im Gebäude befindet sich die Volksbank Oberwart, welche eine Fläche von ca. 460m² im Erdgeschoss und ca. 90m² im Keller rückmietet. Auch werden seitens der Volksbank 8 Parkplätze zu je? 48,- rückgemietet. Das sind monatlich von der Volksbank ? 4168,30 Nettomiete. Die freien Restflächen können wir gerne für Sie vermieten. Die Volksbank gewährt vorläufig auf die Dauer von 5 Jahren, ab Veräußerung einen Kündigungsverzicht. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss von ca.144m², sämtliche Flächen im 1.OG von ca.224m², die nicht rückgemieteten Kellerflächen, sowie 7 Parkplätze können vom Erwerber einer Drittnutzung zugeführt werden. In das Obergeschoss gelangt man über eines von der Seitengasse erreichbare Stiegenhaus. Die Flächen im OG sowie auch die vermietbaren Flächen im EG sind somit getrennt begehbar. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Der neure Gebäudeteil im Süden wurde um die 1970er Jahre errichtet. Eine Generalsanierung fand im Jahre 2009/2010 statt. Das Flachdach wurde im Jahr 2015 saniert. Die rückzumietenden Flächen wurden im Jahr 2023 saniert und umgebaut. Das Objekt verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse: Wasser-, Strom-, Kanal- und Telefonanschluss. Auf Eigengrund stehen rund 15 Parkplätze zur Verfügung, hiervon werden 8 Parkplätze von Seiten der Bank rückgemietet. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Klimaanlage: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen hier 3 Baugrundstücke in schöner Lage in Oberwart. Zwei der Grundstücke liegen direkt nebeneinander und wären ideal zu verbinden. Grundstück 1: 1.464 m² mit der Widmung BM Bauland/Gemischtes Baugebiet Grundstück 2: 324 m² mit der Widmung BM Bauland/Gemischtes Baugebiet Grundstück 3: 1.895 m² mit der Widmung AB/ Aufschließungsgebiet / Betriebsgebiet Ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen in unweiter Distanz sind ebenso gegeben, wie zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 122 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der Keller im Untergeschoß rundet das Angebot ab. Hier sind die Technik für die Heizung untergebracht. Darüber hinaus haben Sie besonders viel Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in zentraler Lage mit ca. 145 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, 2 WC. Im Keller befinden sich eine Garage und ein Waschraum. 2022/23 wurden eine Photovoltaikanlage (10 k W), eine Holzheizung und eine Klimaanlage installiert. Zudem wurde ein neuer Zaun errichtet und die Dachbodendecke mit 10 cm Styropor gedämmt. Der pflegeleichte, kleine Garten verfügt über einen eigenen Brunnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ... Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%. Ihre Vorteile: • Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage• Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe• Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren• Sehr gute Substanz• Eine nachhaltiger Ertragsstandort Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung! Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können. Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage bieten Autonomie von kommerziellen Energieanbietern. Eine Ladesäule für zwei E-Autos wird realisiert. 4 bis 5 Parkplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima. Diese Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Steuerberater gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umfeld zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2595 Betriebskosten €259,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2854,5 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Das Doppelhaus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Terrasse und Carport errichtet. Eine intelligente Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Fußböden werden mit Parketten (Landhausdiele) und großen Fliesen (Nassräume) belegt. Die Fenster sind graue Kunststofffenster. Die Terrasse bietet Lebensqualität mit Blick ins Grüne! Beheizt werden die Häuser mittels moderner sparsamer Luftwärmepumpe. Das Dach ist ein Flachdach mit Kiess Schüttung. Sämtliche Inrastruktureinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das Einkaufszentrum Oberwart (EO) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!... [Mehr]