Suchergebnisse für "wohnung miete mit kaufoption 1110 wien"

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnung befristet auf 5 Jahre mit Kaufoption zu einem fixen Kaufpreis nach 5 Jahren beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Finanzierungsbeitrag: EUR 32.806, monatl. Belatung: EUR 1.043, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,10 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung• alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 • hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). • Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Video-Gegensprechanlage mit Monitor• Kellerabteile • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume • Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken • Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat • Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Musterbilder aus Wohnungen aus demselben Wohnkomplex! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen und lukrativen Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Café-Immobilie in 1110 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 120m², die Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Geschäftsideen offen lässt. 2500€ Gesamt Miete Ablöse Für Inventar(Nach Verreinbarrung) Koution 7500€ 3MM exkl. Mwst. Mietdauer 10 Jahre Energie Ausweis wird Nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieser Immobilie ist sehr zentral und befindet sich in 1110 Wien, der Hauptstadt Österreichs. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden, was für eine gute Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sorgt. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post und eine Polize... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.04.2025 an: Gut geschnittene 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus aus 2022.Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten ausgerichtet und daher sehr hell und freundlich. Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse, Garten Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand (siehe Fotos). In den Wohnräumen befindet sich klassischer Parkettboden; die Sanitärräumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Fernwärmeheizung mittels Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist bereits fertig montiert und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rd. 112m² große Garten mit vorgelagerter Terrasse (rd. 17m²). Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Im Haus gibt es außerdem eine großer Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung, eine Waschküche (gegen Gebühr) sowie einen Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten. Dieser würde EUR 90, pro Monat kosten und würde zur angegebenen Miete noch hinzukommen. Dieser Stellplatz verfügt sogar über eine eigene Steckdose um dort ein Elektrofahrzeug zu laden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: U3 - Simmering: rd. 9 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 11 und 71: rd. 5 Gehminuten entfernt Buslinie 69A und 72A: rd. 4 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Großstadt und Erholungsraum erwartet Sie mit ina am Leberberg leistbarer, nachhaltiger Wohnraum , der einerseits Gemeinschaft fördert und andererseits Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllt. Ob als erste Wohnung alleine oder zu zweit, hier finden Sie ein Zuhause in Wien, in dem es an nichts fehlen wird. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Tageslicht und eine private Freifläche wie einen Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia bietet. Die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung und die Deckenkühlung (Free Cooling) garantieren ganzjährigen Komfort. Die Verbindung von Solarenergie und geothermischen Heizsystemen senkt die Heizkosten der Fernwärme spürbar . Zudem gibt es in jeder Wohnung die Möglichkeit zur Integration modernster Smart-Home-Technologien . Autofreie Wege zum Spazieren und liebevoll gestaltete Grünflächen laden zum Verweilen ein. Das Auto findet sich versteckt in der Tiefgarage , die natürlich auch E-Tankplätze anbietet. Der multifunktionale Gemeinschaftsraum kann auch als Shared-Office genutzt werden. Das Wohnprojekt ina genießt eine privilegierte Lage in Wien-Simmering. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten - die Dynamik der Stadt und die Ruhe grüner Erholungsgebiete. Dank einzigartiger Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs , wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar . Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Lebensqualität und Vielfalt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahtlos, sodass die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten bequem erreicht werden kann. Der Flughafen befindet sich mit dem Auto keine 15 Minuten entfernt und für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Parks , die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen im Grünen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel in nächste Nähe: Straßenbahnlinien 11 (Richtung Favoriten) und 71 (Richtung Innenstadt), Buslinien 71A, 71B, 73A, 73B, 79A und 79B Bonität / Nachweis der Leistbarkeit Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Mindest-Einkommen nachzuweisen: Die Miete darf nicht höher sein als 40% Ihres Netto Einkommens . Der Einsatz eines bonitätsstarken Bürgen ist möglich. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Terrasse Kosten: Miete: € 1.748,76 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.246,28 Ein Stellplatz ab Brutto € 110,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Simmering, Kaiserebersdorf, Wasserspielplatz Leberberg, Wiener Zentralfriedhof, Schloss Neugebäude, Einkaufszentrum Huma eleven, Albern, Simmeringer Bad, Prater Spitz, Schwechat... [Mehr]

#WG-geeignet

please scroll down for the english translation! Mieter müssen deutsch oder englisch sprechen KEINE Ablöse, KEINE Provision!!! 129m² Total! Zimmer 1 / ca. 16m² / für 1 Person= Möblierung siehe Fotos. Zimmer 3 / ca. 15m² / für 1 Person = Möblierung siehe Fotos Zimmer 4 / ca. 17m² für 1 Person = Möblierung siehe Fotos. (zweite Person auf Anfrage) Zimmer 5 / ca. 18m² für 1- 2 Personen = Möblierung siehe Fotos. (2te Person + 60 €/Monat) Monatsmiete pro Zimmer: 660€ / alles inklusive (Miete, BK, Strom, Gas, Versicherung, Internet, Netflix, GIS, Vollmöblierung, Vollausstattung, wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume, sämtliche Reinigungsmittel,...) Oder Zimmer 2 / ca. 22m² für 1-2 Personen = Möblierung siehe Fotos Monatsmiete 780 € für eine Person / + 60€ für die zweite Person. Ich werde demnächst das Einzelbett in diesem Zimmer gegen ein Schlafsofa austauschen. Auch die kleine Sitzecke kommt weg, die ist dann nicht mehr notwendig, wenn es Sofa + Sofatisch gibt. Der genaue Zeitpunkt von diesem Austausch steht noch nicht fest. Verfügbar nach Anfrage (üblicherweise sind die Zimmer die kommenden 2 Monate vermietet. Je weiter in der Zukunft, umso eher habe ich freie Zimmer!) ALLE Zimmer haben gerade erst neue (Thermoisolierte) Fenster bekommen, sowie NEUE Außenjalousien, die 1) im Sommer vor der Hitze schützen, 2) im Winter vor der Kälte schützen (in der Nacht, oder wenn du auf Urlaub bist), 3) die das Zimmer komplett abdunkeln, und auch 4) es ermöglichen, das Fenster mal gekippt zu lassen, auch wenn es draußen regnet! Neubau / Baujahr ca. 1965, 6ter Stock mit (kleinem, neu-renoviertem) Aufzug. Die Wohnung liegt sonnig im 6ten Stock, in einer ruhigen Seitengasse. Trotzdem findet ihr in wenigen Schritten ALLES, was man für das tägliche Leben braucht! Ein Badezimmer ist erst wenige Jahre alt (mit "Soleum" = Dusche mit Dampffunktion, heizbarer Sitzbank, Lichttherapie, Musik in der Dusche), das andere Badezimmer ist ganz neu eingebaut (Mit Regendusche, Waschbecken, Toilette + Schränken) Zusätzlich zu den beiden Badezimmern gibt es noch eine zusätzliche Extra-Toilette (= 2 Duschen, 2 Toiletten) 7 Minuten zum Gregor Mendel Institut 14 Minuten zur CEU (Central European University) 22 Min zum Flughafen 20 Min zur TU 25 Min zur Haupt Uni 24 Min zur Universität für Musik 30 Min zum Juridicum 35 Min zur WU (neuer Campus) 36 Min zur Med. Uni Große Küche, komplett ausgestattet, Geschirrspüler, Mikrowelle, großer amerikanischer Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Besteck, Sitzecke - alles vorhanden! Die Küche wurde erst vor wenigen Jahren KOMPLETT neu renoviert!!!!! Perfekte öffentliche Anbindung = nur wenige Schritte zur U3 Zippererstraße, Schnellbahn S7, Bus 76A oder Straßenbahn 71 Besichtigung gerne möglich! gesuchter Mieter: Nichtraucher, keine Haustiere, Alter 20-35 Mietdauer: 2 bis 6 Monate (perfekt für Erasmus / Internship) - längere Mietdauer auf Anfrage 1000€ Kaution Waschküche im Keller (EXTREM günstig) ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Tenants must speak German or English NO transfer, NO commission !!! 129sqm total! Room 1 / appr. 16m² / for 1 person. Furniture see pictures. Room 3 / appr. 15m² / for 1 person. furniture see pictures Room 4 / appr. 17m² / for 1 person. furniture see pictures. (second person on request) Room 5 / appr. 18m² / for 1 - 2 people. furniture see pictures. (2nd person + € 60 / monthly) monthly rent per room: € 660 / everything included (rent, operating expenses, electricity, gas, insurance, internet, Netflix, GIS, fully furnished + equipped, weekly cleaning of the common areas, all cleaning products,...) Or room 2 / approx. 22m² for 1-2 people = furniture see photos. Monthly rent €780 for one person / + €60 for the second person. I will soon be replacing the single bed in this room with a sofa bed. The small seating area will also be eliminated, which is no longer necessary if there is a sofa + sofa table. The exact time of this exchange has not yet been determined. please contact me for dates of availability (usually not available for the upcoming 2 months, the farther into the future, the easier it is to find availabilities) ALL rooms just received new (thermo-insulated) windows, as well as NEW external blinds, which 1) protect against the heat in summer, 2) protect against the cold in winter (at night or when you are on vacation), 3) which also completely darken the room, and also 4) make it possible to leave the window tilted, even when it is raining outside! Age: approx. 20 to 35 New building / year of construction approx. 1965, 6th floor with (small, newly renovated) elevator. The apartment is sunny on the 6th floor (7th floor in american english), in a quiet side street. Nevertheless you will find EVERYTHING you need for everyday life in just a few steps! One bathroom is only a few years old (with "Soleum" = shower with steam function, heated bench, light therapy, music in the shower), the other bathroom is brand new (with rain shower, sink, toilet + cupboards) In addition to the two bathrooms there is an additional extra toilet (= 2 showers, 2 toilets) 7 minutes to the Gregor Mendel Institute 14 minutes to the CEU (Central European University) 22 minutes to the airport 20 minutes to the TU 25 minutes to the main university 24 minutes to the University of Music 30 minutes to the Juridicum 35 minutes to WU (new campus) 36 min to the medical university Large kitchen, fully equipped, dishwasher, microwave, large American fridge, dishes, glasses, cutlery, sitting area - everything available! The kitchen was completely renovated a few years ago !!!!! Perfect public connection = just a few steps to the U3 Zippererstraße, Schnellbahn S7, Bus 76A or Straßenbahn 71 Viewing possible! Wanted tenant: non-smokers, no pets, ages 20-35 Rental period: 2 to 6 months (perfect for Erasmus / Internship) - longer rentals on request € 1000 deposit Laundry room in the basement (EXTREMELY cheap)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung ist neu renoviert und top ausgestattet mit allem, was Sie brauchen. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und jedes Zimmer ist separat zugänglich. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein fantastisches Badezimmer mit einer stilvollen Badewanne und begehbarer Dusche sowie 2 Waschbecken und einem großen Spiegel. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Queensize-Boxspringbett ausgestattet. Das mittlere Schlafzimmer verfügt über 2 Einzelbetten, die auch zusammen als Doppelbett genutzt werden können. Das 3. Schlafzimmer verfügt über ein „Ausziehbett“ und kann entweder als Einzel- oder Doppelbett genutzt werden. Das Wohnzimmer verfügt auch über eine Schlafcouch. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Beisammensein. Es verfügt außerdem über ein spezielles Balkonfenster, sodass Sie das Gefühl eines kleinen Balkons haben. Alle Zimmer sind sehr ruhig. Das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer liegen zum schönen Garten (mit vielen Blumen) und die beiden anderen Schlafzimmer liegen zu einer sehr ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße). Die Küche ist komplett mit allen Geräten und Grundausstattungen ausgestattet, die Sie benötigen. Das Highlight ist die Kochinsel mit angeschlossenem Esstisch, die auch als Bar genutzt werden kann. Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (5. Etage). Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Daher ist diese Wohnung nicht für Menschen mit Gehbehinderung oder Babys zu empfehlen. Bei längeren Aufenthalten (über 3 Monate) fällt eine höhere Kaution an und die Nebenkosten werden separat berechnet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 4 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •3. Obergeschoss mit Lift •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In dem Nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum •Wohnküche •Badezimmer •Schlafzimmer • Abstellraum •Außenfläche Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

Das 1-Schlafzimmer Apartment bietet komfortablen Wohnraum. Ideal für Freizeit- und Geschäftsreisende. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, das mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Geschirr. Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, ein erstes Set Kaffeepads und Verbrauchsartikel sind ebenfalls enthalten. Es gibt ein eigenes Bad mit Regendusche. Außerdem gibt es ein Bügeleisen und Bügelbrett, einen Föhn und einen elektronischen Safe im Apartment. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Flachbildfernseher und eine Klimaanlage. Wöchentliche Reinigung ist inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]