Suchergebnisse für "wohnung miete mariahilfer straße zieglergasse"

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind. Die gegenständlichen Flächen werden renoviert übergeben. Verfügbare Flächen: Stiege 1 5.OG - Top 25 - ca. 145 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Stiege 2 3. OG - Top 46a - ca. 66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Stiege 3 2. OG - Top 53/54 - ca. 332 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,25 Stiege 4 1. OG - Top 61 - ca. 170 m² 1. OG - Top 62a - ca. 69 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 2. OG - Top 64a - ca. 68 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 3. OG - Top 65 - ca. 153 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto weitere Informationen: Teppich- oder Parkettboden Teeküchen Kühlung mittels Fan Coils Lift hauseigene Tiefgarage Lage: U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Autobuslinien 13A und 14A Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Abstellraum +) Wohnküche +) Badezimmer +) Schlafzimmer +) Loggia Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter drei charmante Townhäuser. Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann. Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume. Lagebeschreibung In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde. Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung : Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit einer gut aufgeteilten Nutzfläche von ca. 36 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung ist perfekt in einer ruhigen Seitengasse eingebettet und befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus. Die Lage direkt neben der belebten Mariahilfer Straße verbindet pulsierendes Stadtleben mit einer ruhigen Oase der Entspannung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum mit fast 5 m² begrüßt, der in einen 6 m² großen Gang übergeht. Von hier öffnet sich ein großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne, welches optimal gestaltet ist und guten Komfort bietet. Der Gang endet in einer U-förmigen Küche und führt in den Wohnraum. Das Herzstück dieser Wohnung ist der über 17 m² große Raum, der mit Blick auf den charmanten Minna-Lachs-Park überzeugt. Im Hauptgebäude stehen Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zudem mit einem Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein, komplettiert durch eine harmonische Atmosphäre für Groß und Klein. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, wo urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verschmelzen. Die Wohnung besticht nicht nur durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines grünen Parks vereint. Highlights: * gut durchdachter Grundriss * private Parkplätze im Innenhof vorhanden * netter Grünraum im Innenhof * sehr gute öffentliche Anbindung * Bestlage! Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 220.000 und Preis für Eigennutzer liegt bei € 239.800. _Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk. Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Schrankraum ? Zimmer ? Bad mit Dusche ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Klimaanlage ? absolut modern und hell ? sonnige 23m² Dachterrasse ? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür ? hochwertige Markenküche ? optimale Raumaufteilung ? großzügig geschnitten ? Top-Infrastruktur ? 2 Badezimmer ? Gäste-WC ? Badewanne UND 2x Dusche ? hochwertige Ausstattung ? fantastische Lage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Zieglergasse und Westbahnhof ? U6 Westbahnhof ? Straßenbahnlinie 5, 18, 6 ? Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten ? Acconto Kühlung: ? 28,80 bto/ Monat ? Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 8385, Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2261,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verfügbar ab Ende Jänner 2025; Renovierung aktuell im Gange; Bestlage an der Mariahilfer Straße; U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; Liebe/r Wohnungssuchende/r Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit, in absoluter Bestlage zu wohnen - in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk . Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² inkl. Loggia/Balkon , direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse (Linie U3) entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (ca. 20 Jahre alt) und wird derzeit umfassend renoviert, um sich ab Ende Jänner 2025 in frischem Glanz zu präsentieren. Raumaufteilung und Ausstattung: • Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Freiluftbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. • Eine separate Küche , die Ihnen kreative Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Traumkochplatz zu gestalten. • Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum für optimalen Stauraum. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlicher Komfort: • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • Fahrradraum , um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. • Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz für sichere und bequeme Parkmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen liegt nur 100 Meter entfernt . Der 7. Bezirk besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangebote. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift befindet sich in einem wunderschönen Neubau, direkt angrenzend an die Mariahilfer Straße und bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von 51,11 m² ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine 3,84 m² große Loggia, die einen wunderschönen Blick auf den Minna-Lachs-Park bietet. Sie ist perfekt in einer ruhigen Seitengasse eingebettet, aber dennoch nah an der belebten Mariahilfer Straße, die pulsierendes Stadtleben mit einer ruhigen Oase der Entspannung verbindet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum begrüßt, von dem aus der Abstellraum begehbar ist. Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, die wunderschöne und helle Wohnküche, welche mit ca. 23 m² ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in das ca. 11 m² große Schlafzimmer mit tollem Blick auf den Park. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das ca. 8 m² große, großzügige Bad, welches optimal gestaltet ist und guten Komfort bietet. Im Hauptgebäude stehen Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zudem mit einem Kinderspielplatz zum Spielen und Verweilen ein, komplettiert durch eine harmonische Atmosphäre für Groß und Klein. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, wo urbanes Leben und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verschmelzen. Die Wohnung besticht nicht nur durch die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die perfekte Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe eines grünen Parks vereint. Highlights: * gut durchdachter Grundriss * private Parkplätze im Innenhof vorhanden * netter Grünraum im Innenhof * sehr gute öffentliche Anbindung * Bestlage! Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Der Anlegerpreis beläuft sich auf € 468.899 und Preis für Eigennutzer liegt bei € 511 100. _Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin._ _Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung! _ _Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

In einem modernen Neubau nahe Mariahilfer Straße befindet sich im Dachgeschoß diese einzigartige 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse. Die gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. und zugleich letzten Stockwerk und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer , Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, Masterbedroom mit eigener Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei weitere Zimmer sowei ein Duschbadezimmer mit WC. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Exklusive Bürofläche auf der Mariahilfer Straße: Historischer Charme trifft auf moderne Arbeitswelt Eine großzügige Bürofläche von rund 420 m² gelangt zur Miete in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Mitten auf der Mariahilfer Straße, Wiens belebter Einkaufs- und Flaniermeile, wartet dieses exklusive Büro in einem historischen Gebäude auf einen neuen Mieter. Die Bürofläche erstreckt sich über mehrere größtenteils helle Räume, die sowohl zur Mariahilfer Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein weiterer Pluspunkt: Die Bürofläche ist bequem mit dem Lift erreichbar. Einige der Räume sind zudem mit praktischen Innenjalousien ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Blendschutz sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Highlights der Bürofläche auf einen Blick: • Ca. 420 m² großzügige Bürofläche • Lage auf der beliebten Mariahilfer Straße • Historisches Gebäude • Helle Büroräume mit Ausblick auf die Mariahilfer Straße • Aufzug • Teilweise Innenjalousien Profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus repräsentativer Lage, historischem Ambiente und modernem Komfort. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Bürofläche zu einem erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen zwei renovierte Büroflächen sowie eine Geschäfts- bzw. Lagerfläche direkt auf der Mariahilfer Straße. Die Geschäfts- bzw. Lagerfläche befindet sich im KG. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt am beliebtesten Einkaufsboulevard Wiens. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Dieses charmante Atelier in der Zollergasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, bietet eine ideale Kombination aus Kreativität und Funktionalität. Die Räumlichkeiten überzeugen mit hellen, großzügigen Flächen und einer flexiblen Nutzung, perfekt für Künstler, Freiberufler oder Unternehmer. Die moderne Ausstattung, hohe Decken und ein offener Grundriss schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. weitere Informationen: - repräsentativer Eingangsbereich - loft/atelier-artiges Büro - Bad mit Dusche - öffenbare Fenster - hohe Decken - Fancoils - Lift Lage: Die zentrale Lage in der Zollergasse besticht durch ihre Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U3 (Station Neubaugasse) - Bus: 13A, 14A... [Mehr]