Suchergebnisse für "wohnung miete leibnitz"

Zum Verkauf gelangt ein ebenes, ruhiges und sonniges Grundstück nur 750m vom Leibnitzer Bahnhof entfernt. Die Baudichte beträgt 0,2-0,6(WA) KG 66139 Leitring, Gst-Nr: 355/1 und 356/1

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzen Sie noch heute die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Lage in der Nähe von Leibnitz. Das sonnige Grundstück besticht durch seine süd-west Lage und profitiert von einer leichten Hangneigung, die Ihnen einen entzückenden Blick ins Grüne bietet. Ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. Das Grundstück besteht aus 750m² Baufläche und 1379m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) Highlights: +) Südwestliche Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung für lichtdurchflutete Räume und einen wunderschönen Garten. +) Leichte Hanglage: Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie sich täglich von der Natur inspirieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahegelegenen Stadt Leibnitz. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich in Leibnitz nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentlicher Verkehr: In der 3,5 km entfernten Stadt Leibnitz gibt es zahlreiche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad (separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt außerdem für einen stressfreien Alltag. 35m² DACHTERRASSE: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist die 35 m2 große Dachterrasse, die eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (42.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (42.3.) PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug der Ortschaft St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Trockene, kühle Lagerflächen zu vermieten! Sehr zentral gelegen und leicht erreichbar. Direkt an der Bundesstraße, nur 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Leibnitz entfernt. ab 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss versperrbar Zugang über Rampe und Rolltor Lastenaufzug vorhanden! Mietvertragsbeginn: ab sofort Laufzeit: min. 1 Jahr andere Lagergrößen verfügbar! Bitte um Anfrage. nur für nicht entflammbare & gefahrenfreie Güter! Keine Werkstatt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt in Top-Lage - Ihre Chance als Bauträger! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg Jetzt als Share Deal sichern! Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertiges Wohnbauprojekt in Top-Lage - Ihre Chance als Bauträger! 4 moderne Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und Traumlage am Heideweg – Jetzt als Share Deal sichern! Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das mit seiner durchdachten Planung, der hochwertigen Architektur und der idyllischen Lage überzeugt. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 979 m² wurde bereits die Baubewilligung für 4 Doppelhaushälften erteilt. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet modernes, familienfreundliches Wohnen mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und einer hochwertigen Bauweise. Zusätzlich stehen 4 Carports und 4 Freiparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Nutzung gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die Möglichkeit, das Projekt durch einen optionalen Pool aufzuwerten – ein besonderes Plus für anspruchsvolle Käufer. Die Lage am Heideweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Leibnitz, als das Herz der Südsteiermark, punktet mit einer florierenden Nachfrage nach Wohnraum und bietet alles, was Familien, Singles oder Paare schätzen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz und den Weinbergen der Region sorgt für zusätzliche Attraktivität. Dieses Projekt wird im Rahmen eines Share Deals veräußert, was eine besonders interessante Möglichkeit für Bauträger darstellt, die ein lukratives Investment suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt zu übernehmen, und profitieren Sie von der Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark! Facts: Baubewilligung vorhanden: Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften – direkt startklar für die Umsetzung. Grundstücksfläche: Großzügige 979 m² in idyllischer Lage am Heideweg, 8430 Leibnitz. Architektur und Design: Hochwertige, moderne Bauweise mit einer besonders ansprechenden Gestaltung, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Raumaufteilung: Jede Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, ideal für Familien und Paare, mit durchdachten Grundrissen. Außenbereiche: Großzügige, sonnige Gärten und Terrassen – Lebensqualität im Grünen. Parkmöglichkeiten: 4 Carports und 4 Freiparkplätze – komfortables und durchdachtes Parkkonzept. Optionaler Pool: Möglichkeit zur Aufwertung jeder Einheit mit einem Pool – ein attraktives Verkaufsargument. Attraktive Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Leibnitz mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Wertsteigerungspotenzial: Wachsender Wohnbedarf in der Südsteiermark, kombiniert mit der Nähe zu Graz und dem Naturparadies der Region. Share Deal: Verkauf als Share Deal – steuerlich und wirtschaftlich interessante Option für Bauträger. Highlights: Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Flexibilität: Grundrisse können individuell angepasst werden, ganz nach Ihren Vorstellungen. Zusammenlegungsmöglichkeit: Zwei Einheiten können bei Bedarf zu einer größeren Einheit verbunden werden. Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom und Kostenersparnis. Parkkomfort: 1 Carport-Abstellplatz und 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz – ideal für Familie und Gäste. Ruheoase mit Anbindung: Ruhige, grüne Lage in Leibnitz, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Autobahn und Bahnhof. Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Nähe zu Wanderwegen, Weingütern und Freizeitaktivitäten in der Südsteiermark. Zukunftssicherheit: Hochwertige Bauweise, modernes Energiekonzept und attraktive Gestaltungsoptionen machen dieses Objekt zur idealen Investition. Hohe Wiederverkaufs- und Vermietbarkeit: Eine nachhaltige Wertanlage dank der attraktiven Kombination aus Lage, Qualität und Lebensstil. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <1.000m Post <2.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgergrundstück: 1.642 m², eben und sonnig Grenzkataster - exakt festgestellte, unstrittige Grundstücksgrenzen. Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet), Bebauungsdichte 0,2 - 0,6 (nach derzeit gültigem Flächenwidmungsplan), durchgehende Breite 20,5 m. Für das Grundstück gibt es verschiedene Bebauungs- und Teilungsoptionen, keine Bebauungsfrist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Firmenstandort oder doch Wohnhaus mit Vorzügen! Am beliebten „Kogelberg“ in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche(großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ – Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV – Anlage, ein Abstellraum sowie eine weitere Grundstücksparzelle mit 1984m2 davon 1330m2 als Bauland/DO 0,2 bis 0,6 gewidmet, runden dieses Angebot ab. Wie bereits erwähnt lässt sich die Immobilie nach einigen Adaptierungsarbeiten auch zu einem traumhaften Wohnhaus umgestalten. VIDEO zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage! Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

++ FAMILIENHIT ++ Ihr neues Zuhause in Leibnitz: Modernes Erstbezug-Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Balkon mit idyllischem Grünblick und Parkplatz hier beginnt Ihr Glück! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, Steiermark! Diese moderne und stilvolle Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 273 m² entstand mit Fertigstellung im Jahr 2023 eine moderne Eigentumsanlage mit 16 Wohneinheiten und insgesamt 1.302 m² Wohnfläche bestehend aus zwei attraktiven Baukörpern. Diese erstrecken sich über 3 Etagen und sind über getrennte Eingangsbereiche im Erdgeschoss und einem Stiegenhaus erschlossen. Die Technik und die Abstellräume befinden sich jeweils im Keller, der ebenfalls über das innenliegende Stiegenhaus erschlossen ist. Insgesamt stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass sie noch unberührt ist und somit als Erstbezug auf Sie wartet. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume einzubringen und sich somit ein individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Räumlichkeiten: Wohnfläche: 74,25m² Die optimale Größe der Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Vorraum: 6,11m² Jeder Raum ist einzeln begehbar. Zimmer: 12,80m² Dieser Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Kochen/Essen/Wohnen: 20,54m² Der große, lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Schlafzimmer: 12,58m² Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenken wird. Abstellraum: 1,88m² bietet zusätzlichen Stauraum. Bad: 4,09m² WC: 1,38m² Balkon: 18,17m² Kellerabteil: 5,83m² Highlights: Sehr gute Raumaufteilung: Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattung: Moderne und qualitativ hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung. Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Fußbodenheizung mittels Fernwärme: ist energieeffizient und sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Inklusive überdachtem Auto Abstellplatz: Ihr Fahrzeug ist unabhängig vom Wetter jederzeit geschützt. ( ANMERKUNG: separate Parkplätze im Freien können zusätzlich erworben werden.) Besucherparkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Liebsten direkt vor Ort. Ruhige Lage: Genießen Sie die friedliche Umgebung. Hohe Wohnqualität: Eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik für anspruchsvolles Wohnen. Familienfreundlich: Perfekt für Familien mit ausreichend Platz und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges: überdachter Müllplatz überdachte Fahrradabstellplätze große allgemein nutzbare Grünfläche mit insgesamt 150m² barrierefrei gute Verkehrsanbindung Dieses familienfreundliche Zuhause vereint Komfort, Raum und eine ideale Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem schönen Garten und einer kinderfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft zu finden, die sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeitige Weingartenfläche 4 ha Kann auf 8,5 ha erweitert werden. 7 ha reine Südseite sonst Ostseite Waldfläche 10 ha für Hackschnitzelheizung Weingarten kann maschinell bearbeitet werden Steillage beträgt 27% Eigene Quelle am Grundstück Sowie Anschluss ans Wassernetz Eigene Kapelle am Grund Maschinell am neuesten Stand Jahrhunderte alter Weinkeller Haupthaus ca. 300 Quadratmeter Buschenschank mit mehreren Fremdenzimmern sowie großer Terrasse Nebengebäude mit alten Stallungen Pool ist 2 Jahre alt Garten Obstbäume Autoabstellplätze... [Mehr]