Suchergebnisse für "wohnung miete in wien altbau"

#Altbau #hell #ruhig

Moderne Eleganz im sanierten Altbau in 1150 Wien Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Schritte von der pulsierenden Mariahilfer Straße entfernt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses liebevoll sanierte Gebäude verbindet klassische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein harmonisches Wohngefühl. Die eleganten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügige Grundrisse von 59 bis 78 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die hochwertigen Einbauküchen bereits integriert sind ? einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach! Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Modernisierung des Hauses, die sowohl den historischen Charakter bewahrt als auch höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnungen auch langfristig attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien ? hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Highlights Charme trifft Moderne ? Sorgfältig sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohnungsgrößen ? 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit 59 bis 78 m² Lichtdurchflutete Räume ? Große Fenster für ein helles und freundliches Wohnambiente Perfekte Lage ? in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Mariahilfer Straße Grünes Wohnumfeld ? Gegenüber eines kleinen Parks für entspannte Momente Top-Anbindung ? U-Bahn, Straßenbahn & Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar Exzellente Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in direkter Umgebung Ausstattungsstandards Einbauküche inklusive ? Stilvoll und funktional für sofortigen Wohnkomfort Lift vorhanden ? bequemer Zugang zu allen Etagen Badewanne Parkett Zentralheizung Lage & Infrastruktur: Urbanes Leben in bester Umgebung Die Lage dieses Wohnprojekts könnte kaum besser sein: Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof, eingebettet in eine charmante Einbahnstraße, genießen Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und entspannte... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

SELTENE GELEGENHIET!!! Erwecken Sie diesen schönen Altbau zum neuen Leben!!! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist der Wunsch von vielen. Hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Hier können Sie Ihre beruflichen Träume und Vorstellungen verwirklichen und gleichzeitig auch wohnen. Ob Büro, Gewerbe, Gastgewerbe oder ganz was anderes, die Möglichkeit dazu haben Sie gerade hier. 188m² Altbau sanieren und unbefristet zu günstiger Miete mieten! Während der Sanierung zahlt der Mieter nur die BK!!! Top features: - schöner Altbau auf ca 188m2 `- sehr gute Lage - Lokal + MTW - nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten - unbefristet zu einem sehr günstigen Mietzins mieten Nutzen Sie diese seltene und einzigartige Gelegenheit und greifen Sie zu!!! Die Lage, die Infrastruktur und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1880 Betriebskosten €465,14 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2345,14 Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien. Vom Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Kahlenberg. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: • großzügiger Vorraum • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • offene Wohnküche - Schlafzimmer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Top geschnittene 1 Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Garconnieren im Herzen von Wien, genauer gesagt in der Leopoldstadt. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnungen bestehen aus einem gemütlichen Zimmer und einem Badezimmer. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über attraktive Balkone.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbau Appartement mit einzigartigen 230 m² und 2 großen Kellerflächen direkter unverbaubarer Belvedere Blick sorgfältig instand gehalten Ausstattung: u.a. Klima, Fußbodenheizung, hochwertige Einbaumöbel Stellplatz Anmietung im Hof möglich Zustimmung der Errichtung von 2 Balkonen hofseitig wird dzt. eingeholt Bitte nur seriöse Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt], Exposé und Online 3D Rundgang auf Anfrage. Keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

SONNIGE DACHMAISONETTE in wunderschönem ALTBAU • 1100 Wien, Nähe Arthaberplatz Die sonnige Wohnung bietet 91,05m² Wohnfläche sowie einen 6,73m² großen Westbalkon. Sie liegt im Dachgeschoss mit Lift und ist mit einer schönen, großen Küche ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon2 Schlafzimmer (11,16m² sowie 11,22m²) großes Badezimmerseparates WC mit Handwaschbecken Stiegenaufgang Galerie/ Schrankraum sowie Schlafzimmer (Schiebetüre) mit 24,70m²6,73m² westseitiger BALKONKellerabteil mit 2,65m²Fahrrad & Kinderwagen Abstellbereich AUSSTATTUNG: sonnige Maisonette auf 2 Ebenenhelle Parkettbödengroße Fensterflächen sowie Dachflächenfenster Dachflächenfenster mit innenliegendem Sonnenschutz Hauszentralheizung / Fernwärme Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie WM Anschluss Einbauküche mit allen Gerätenseparates, verfliestes WC mit Handwaschbeckenwunderschöner Altbau mit Lift Kellerabteil & Fahrrad / Kinderwagenabstellbereich INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG U Bahn U1, Straßenbahn 6, 11, O, / Autobus 7A, Einkaufsmöglichkeiten / Schulen / Ärzte / Park in unmittelbarer Umgebung; KONDITIONEN: Kaufpreis: € 429.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort BK: € 377,13 netto /Monat BK Aufzug: € 53,78 netto/Monat Rep. Rücklage: € 1,06 /m²/Monat Heizung: € 109,26 netto/Monat Warmwasser: € 45,53 netto/Monat (Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen;) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine große Bürofläche in sehr repräsentativer Lage mit optimaler Raumaufteilung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 250 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume + 1 Teeküche + 2 getrennte Toiletten + 3 Abstellräume + Vorraum/Empfangsbereich Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten. Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage (auf der Wippe) für monatlich netto € 100,00 pro Stellplatz angemietet werden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.490,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 4.188,00Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 13A + Straßenbahn: 5 + U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Objektbeschreibung: Mit 46,34 m² Wohnfläche und einem Preisvorteil von ~34.900 € unter Marktwert bietet diese kompakte Wohnung in 1030 Wien Stabilität und Sicherheit für langfristige Investoren. Highlights: 46,34 m² Wohnfläche Gefragte Lage in 1030 Wien~34.900 € unter Marktwert Nachhaltiges Investment Sonstiges: Weitere Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in repräsentativem Altbau Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 230 m², eingebettet in ein prächtig saniertes Eckgebäude aus der Gründerzeit. Diese luxuriöse Immobilie kombiniert klassische Eleganz mit moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem stilvoll ausgestatteten en-suite Badezimmer, sowie ein Masterbedroom mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad, das mit einer freistehenden Badewanne Akzente setzt. Hochwertige Materialien, innovative Technik und raffinierte architektonische Details schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen neu definiert. Wohnbereich mit Wintergarten – ein Highlight der Extraklasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum, der sich harmonisch mit der zentral gelegenen Küche samt Essbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und mit lichtdurchfluteter Transparenz beeindruckt. Der anschließende Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsoase. Mit großen Fensterflächen und nahezu nicht vorhandenen Dachschrägen wird eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Bodentiefe Fenstertüren mit französischen Balkonen verstärken das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Exklusiver Komfort und hochwertige Ausstattung Edler Parkett und feinste Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen den luxuriösen Charakter. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Der Wintergarten fügt eine besondere Note hinzu und bietet Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort oder für gesellige Momente. Stilvoll revitalisierter Kellerbereich mit Weindegustationsraum Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Zuge der Gebäudesanierung neu gestaltete Kellerbereich. Hier finden sich ein exklusives Weinlager und ein geschmackvoll eingerichteter Weindegustationsraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können und dem Objekt eine unvergleichliche Note verleihen. Komfortable Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Paketwand sowie die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter des Angebots. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 6 800 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Funktionalität und Stil – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #hell

Eine Altbauwohnung im 3. Bezirk gelangt zum Verkauf Raumprogramm: Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer das WC und das große Zimmer. Vom Zimmer betreten Sie die separate Küche und das Kabinett. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme. Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Lage: Im beliebten 3. Bezirk haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 Minuten zur U3 Kardinal Nagl Platz. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Schöne provisionsfreie Wohnung zu vermieten! Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad. Die Möbel bleiben nicht in der Wohnung. Ab sofort frei. KEINE MAKLERANRUFE