Suchergebnisse für "wohnung miete enns 4470"

#Büro #Altbau

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns! Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt. Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist. Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume! Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich… 2.OBERGESCHOSS: Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke, …) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätparkett, Teeküche, Garderobe, WCs. Miete: € 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, etc. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird) Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten. Genießen Sie arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Vermietet Objekt 2/ Vermietet Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6.068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,74m², Büro rd. 425,38m²Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer. Objekt 1/ Vermietet Objekt 2/ Vermietet Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten. Details : 10,5 m UKB6,0 t / m2 Bodentraglast24/7 Nutzung Einfahrtstore für Sprinter etc. Anpassrampen für LKW Andienung LED Beleuchtung FM Global Sprinkler Teils begrünte Dächer Photovoltaik-Anlage Heizung mittels Fernwärme Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Ideale Hallenflächen nach Ihren Wünschen ab ca. 650m² bis ca. 1.300m² in Enns zu vermieten! Auf einem Gewerbeareal in Enns werden Lager- & Produktionshallen, angepasst an Ihre Wünsche, errichtet. Sowohl bei der Ausstattung, wie zum Beispiel bei der Anzahl der Rolltore, als auch bei der genauen Größe haben Sie noch volles Mitspracherecht. Die Nähe zur Autobahn A1 und eine großflächige, asphaltierte Rangierfläche garantieren eine problemlose LKW-An- und Ablieferung. KONDITIONEN (monatl. netto, ab-Preise je nach Ausstattung): - Hauptmietzins Halle (Warmhalle): ab € 6,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto: € 0,50/m² zzgl. 20 % USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Befristung: ab 5 Jahre Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ideales Gewerbeobjekt in Enns zu verkaufen! Auch Mietkauf ist möglich! Dieses Gewerbeobjekt auf einer Grundstücksgröße von ca. 9.193m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.294m² besteht aus unbebauten Grundstücken, einer Halle samt Lagerflächen und Büros sowie einem angrenzenden ehem. Wohnhaus, welches für Schulungs- und Bürozwecke genutzt wurde. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Lagerhalle (EG): ca. 977m² - Lagerhalle Anbau (EG): ca. 220m² - Archiv (OG): ca. 105m² - Bürogebäude (EG): ca. 310m² - Ehem. Wohngebäude (EG & OG): ca. 445m² - Keller: ca. 237m² Am Gelände stehen außerdem 25 asphaltierte Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sowie ein LKW-Wendeplatz zur Verfügung. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Steyrer Straße, ca. 4km südlich von Enns. Das Objekt ist aufgrund der Nähe zum Autobahnanschluss Enns Ost, ca. 1,5km entfernt, sehr gut gelegen. KAUFPREIS: auf Anfrage FLÄCHENWIDMUNG: - Grst. 323/5, 323/6, 377: MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnungen An der Nordseite des Areals besteht ein ca. 15m breiter und ca. 72m langer Streifen mit dem Zusatz "Bm 2 = Schutz- und Pufferzone im Bauland, bauliche Maßnahmen, Lärmschutzmaßnhamen gegenüber der anschließenden Wohnbebauung". - Grst. 378: Grünland - Grünzug mit dem Zusatz "Gz 5 = gewässerbegleitende Grünflächen, Erhaltung bzw. Verbesserung einer natürlichen Uferbestockung. Sollte Interesse an einem Mietkauf bestehen, stehe ich gerne jederzeit bereit für ein detailliertes Gespräch um die Konditionen zu erörtern. Beziehbar: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket mit einer Eigentumswohnung, sowie einen Rohdachboden mit Ausbaupotenzial, für bereits zwei eingereichten baubewilligten Wohneinheiten. Wohnung Top 3 im 1. OG mit Stellplatz im Freien Wohnfläche ca. 105 m²Sanierung 20193 Zimmer Dan Küche Laubengang - Loggia nach Süden mit ca. 13 m²Kaufpreis € 280.000,-Rohdachboden 2. OGNutzfläche ca. 280,97 m²2 baubewilligte Wohneinheiten Kaufpreis € 99.000,-Wohnungen sind nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Büro #Halle

Flexible Lagerfläche ab 50m² Hochregale für Paletten und Paketeinlagerung vorhanden Büros (12€/m²) direkt beim Lager vorhanden Wir bieten weiters Fulfillmentdienstleistungen wie Warenannahme, Lagerung, Kommissionierung, Verpackung, Versand Abstimmung von Lagerfläche und Dienstleistungen flexibel und individuell Monatsmiete pro m² oder Palettenstellplatz beträgt inkl. BK 7,90€ exkl. USt. 2 Laderampen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vielfältige Wohnungsformen Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen - das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Beste Lage und Nachbarschaft Das Projekt liegt in einer ruhigen, historischen Wohngegend, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Alle Wohnungen punkten mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und großzügige Gartenflächen (53 m² bis 218 m²), während die Wohnungen im 1. Obergeschoss private Balkone bieten. Die luxuriösen Penthousewohnungen bieten zudem großzügige Dachterrassen für exklusive Freiräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Hier erwartet Sie modernes Wohnen in harmonischer Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. LAGE Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Lage in Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen am Eichberg bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern eine einladende Atmosphäre schafft. Offene Begegnungsbereiche wie der Laubengang und der großzügige Garten der Anlage laden zu einem harmonischen Miteinander ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in Gehweite und dem nahen Bahnhof - genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Erreichbarkeit. Alle Wohnungen im Überblick: Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 01 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 02 TOP 03 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 04 TOP 05 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 06 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 07 TOP 08 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 09 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 10 TOP 11/12 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 13 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Moderne Architektur und Design Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vielfältige Wohnungsformen Ob Wohnungen mit eigenem Garten, großzügige Familienwohnungen oder luxuriöse Penthousewohnungen - das Projekt bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m². Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils fünf Wohneinheiten, während im obersten Stockwerk zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen auf Sie warten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten. So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben. Beste Lage und Nachbarschaft Das Projekt liegt in einer ruhigen, historischen Wohngegend, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort Alle Wohnungen punkten mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und großzügige Gartenflächen (53 m² bis 218 m²), während die Wohnungen im 1. Obergeschoss private Balkone bieten. Die luxuriösen Penthousewohnungen bieten zudem großzügige Dachterrassen für exklusive Freiräume. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung - Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort - Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen - Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz - Barrierefreier Zugang - Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen Hier erwartet Sie modernes Wohnen in harmonischer Umgebung - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen. LAGE Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive Lage in Enns, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm. Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnungen am Eichberg bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung, während die ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern eine einladende Atmosphäre schafft. Offene Begegnungsbereiche wie der Laubengang und der großzügige Garten der Anlage laden zu einem harmonischen Miteinander ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - mit Bushaltestellen in Gehweite und dem nahen Bahnhof - genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch eine optimale Erreichbarkeit. Alle Wohnungen im Überblick: Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 01 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 02 TOP 03 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 04 TOP 05 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 06 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 07 TOP 08 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 09 Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 10 TOP 11/12 Verkauft Hier geht es zur Eigentumswohnung TOP 13 Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. 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